施工电梯租赁及服务合同

1、施工电梯租赁及服务合同合同编号：承租方（甲方）：出租方（乙方）:现甲方生产需要，需租赁乙方施工电梯用于 。在乙方已对施工现场进行踏勘，对现场情况和甲方的管理制度及要求进行了充分了解 的基础上，为明确双方在租赁机械使用过程中的权利、义务和责任，根据中 华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法 规，甲乙双方经友好协商，订立以下合同条款由双方共同遵守。第1条工程概况1.1 工程名称：1.2 工程地点：第2条 租赁设备基本情况2.1 租赁机械数量： 台2.2 生产厂家：2.3 品牌、型号：2.4 生产日期：2.5 额定载重量：2.6 安装最大高度：2.7 其他：二月租第3条租期3

2、.1 按实际月计算。不足月的，按当月实际租用天数计算（日租金金/当月实际天数）3.2 租期计算从机械安装验收完毕，经双方自检验收合格并取得特检所检 验合格报告或政府相关部门出具的准用证明文件之日起，至甲方通知乙方终止 使用机械之日止。3.3 租赁费用的计算4.1 租金：机械高 米内，每台租金包干为 元/月（包括按照 施工需要增加标准节、增加附着等的全部费用）。月租金是指乙方提供能满足 甲方正常使用机械所需的所有费用，包含但不限于如下内容：机械使用费、操 作人员费用、基础预埋件、开节、附墙连接、附墙连接所需的配件、电缆、维 修保养费、维修保养所需配件费及服务费。4.2 乙方负责为每台施工电梯配备

3、 名操作人员，操作人员费用已 含在月租金中。乙方保证按时足额支付操作人员工资、福利、补贴，并按照国 家相关规定为操作人员购买社会保险，负责为所有操作人员购买意外伤害保 险。乙方需保证50%以上人员有三年以上工彳经验，否则甲方按 元/月/台扣减租金。根据工程生产的实际需要，甲方有权要求乙方增减操作人员，费用按照 人/月/台的标准进行相应增减，对此乙方表示同意。4.3 进出场费：每台施工电梯进退场费包干单价为 元/台（进 退场费包含：进退场运输费、安拆的吊机费、安装拆机费、因场地原因造成 的场内二次转运费、调试、验收费及取证等全部费用）。4.4 如甲方现场原因造成附墙超过标准附墙时，应采用原生产厂

4、家特制 的附墙，如果由其他单位特制或安装时，其单位应具有相应资质（指具有机 械制作或设备维修或设备改造资质），并将其资质提交甲方备案，且设计图 纸、计算书、制作工艺书及相关技术文件应有其企业技术负责人审批签字， 以作为甲方验收确认的依据。4.5 其他：第5条租赁费用的支付5.1 租金的支付：乙方每月26日至30日提交上月26日至本月25日间的租金结算报告，甲方于10个工作日内根据结算期乙方机械的运行情况评定进行 结算并支付租金。最后一个月的租金在施工电梯拆除且清理出场后的30内支付。5.2 进退场费的支付：进场出场各 50%在施工电梯进场安装经双方自检 验收合格并取得特检所检验合格报告或政府相

5、关部门出具的准用证明文件后， 甲方向乙方支付进场费 元；施工电梯离场，乙方向甲方提交退场费支付 申请后卫日内支付的退场费 元。5.3 乙方在收取上述款项时应当提供等额有效的发票及乙方现场工作人员 人身意外伤害险投保证明资料。5.4 若甲方确实存在资金困难，可推迟向乙方支付租金，但最迟不得超过 六十日。5.5 乙方指定以下帐户为收款帐户，工程款均需通过该帐户支付。如乙方 须变更收款帐户，应提前十五天以上书面通知甲方，否则造成资金流失的损失 由乙方自行承担，与甲方无关。开户行：开户名称：账 号：5.6 其他：第6条甲乙双方权利义务6.1 甲方权利义务6.1.1 甲方须严格按照乙方提供的机械基础施工

6、图的技术要求制作基础， 并将28天基础混凝土强度报告和基础相关隐蔽资料一份交乙方备案。对于甲方 基础的制作，乙方须提供相应的技术配合与指导，设备基础经甲乙双方共同验 收合格后方能进行机械安装。若因甲方施工原因出现基础质量问题，由甲方承 担相关责任。6.1.2 甲方提供乙方安装及使用时的施工电源。6.1.3 甲方负责指导和监督乙方对其操作人员进行安全管理学习及进场三级安全教育。6.1.4 甲方负责工地的场地平整和道路通畅以及工地有关现场配合工作。6.1.5 甲方负责协助乙方办理乙方工作人员、车辆进出施工现场的手续，积极配合提供报装所需的甲方相关资料。6.1.6 甲方负责为乙方提供操作人员的食宿条

7、件，但伙食费由乙方自理。6.1.7 甲方委派 为现场代表（电话： ）,负责对乙方使用过程中进行质量、安全等监控和把关，并协助乙方解决施工现场的各种 问题。6.2 乙方权利义务6.2.1 乙方须向甲方提供施工电梯的档案资料，并确保一部施工电梯对应 一份档案资料。6.2.2 乙方提供的施工电梯必须经质量、安全技术监督等国家相关部门检测合格，所有机械使用的地脚螺栓、附墙配件、钢丝绳等均应有厂家出具的有 效的产品质量合格证明文件，并承担相应的责任。乙方必须保证对其所交付的 设备享有所有权或处分权，并提供相关法律证明文件。6.2.3 乙方须向甲方提供机械基础制作的施工图及技术要求，并提供相应 的技术指导

8、，对于甲方不合理的方案操作应及时提出，否则承担相应的责任。6.2.4 乙方应在施工电梯进场前 10天向甲方出具该施工电梯的特种设备制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明、安装使用说明书、产权备案证 明等原始资料，同时，乙方还应随出租的设备提供定期检查报告、定期自行检 查记录、定期维护保养记录、维修和技术改造记录、运行故障和生产安全事故 记录、累计运转记录等运行资料以及历次安装验收资料。6.2.5 乙方自行进行施工电梯安装的，乙方应当是具有相应建筑机械安装资质（在所租赁地点的省级建设行政主管部门登记认可）的专业单位，并在资质允许范围内进行安装。在本合同签订前天内乙方应向甲方提供本单位的相应 资

9、质、营业执照和建筑施工企业安全生产许可证并和甲方签订安全管理协议 书。6.2.6 乙方无安装资质的，严禁乙方安装施工电梯，乙方应另行委托有相 应资质的第三方安装单位进行施工电梯的安装。乙方应在本合同签订前亘天内出具乙方与第三方安装单位就施工电梯安装签订的委托安装协议，同时向甲方 提供该第三方的相应资质、营业执照及建筑施工企业安全生产许可证并由第三 方安装单位同甲方签订安全管理协议书。6.2.7 乙方或其委托的有相应安装拆卸资质的单位在安装拆卸前15日内，应向甲方提供按照安全技术标准及施工电梯性能要求编制的完整、合理、 科学的安装拆卸专项方案并经本单位技术负责人签字，该专项方案经甲方审批 后援方

10、案头施。6.2.8 乙方应确保在甲方要求的时间内完成施工电梯安装、顶开、附着， 否则，每超过一天每台施工电梯应赔偿甲方5000元,同时甲方有权不予支付租金并解除合同。乙方应保证于自检验收完毕后 J5 日内并取得特检所检测合 格证明，否则，每超过一天每台施工电梯应赔偿甲方5000元,同时甲方有权不予支付租金并解除合同。乙方必须在机械安装完成并自检合格后25_日内为甲方办理使用登记备案并取得使用登记证，每超过一天每台施工电梯应赔偿甲 方5000元，同时甲方有权不予支付租金并解除合同。若发生上述延误情况，造 成甲方损失的，甲方的一切经济损失均由乙方负责承担。6.2.9 乙方需保障施工电梯每日运作时间

11、（含所需的操作人员）必须满足 甲方现场施工（包括赶工）需要，否则每停机一小时，除扣减停机时间相应租 金，乙方应按200元/小时/台向甲方支付违约金，并赔偿给甲方造成的其他经 济损失。如停机属于6.2.8条所列情形，则按6.2.8条执行。6.2.10 乙方负责对机械进行日常维护、定期检查和保养,并做好记录 供甲方检查。乙方必须保证机械正常运转，确保甲方正常使用。如机械出现 紧急故障，乙方应在限定_2_/J、时内维修好，如果_2_/J、时不能修好，则每超过 1小时扣减半天租金。乙方租赁机械每台每月坏机维修时间总计不能超过24小时。超过24小时除扣减停机时间相应租金外，乙方应按 150元/小时/台向

12、 甲方支付违约金。6.2.11 对于项目其他分包分供单位人员不合理使用施工电梯的，乙方应及时制止并通知甲方，否则承担相关责任。6.2.12 由于乙方原因导致停机的包括停机造成停工的（包括停机造成停工及停工造成停机的），乙方超过三天未恢复正常运作，除按照 6.2.8条及 6.2.9条执行外，甲方有权要求乙方立即退场，并赔偿甲方因此造成的一切直 接和间接损失。6.2.13 非因乙方的原因导致工程暂停施工的，若出现工程暂停施工达7日以上的，租金按照正常日租金的 80刈取，操作人员工资不计；若工程暂 停施工达30日以上的，租金按照正常租金的60刈取，操作人员工资不计；若工程暂停施工达60日以上的，租金

13、按照正常租金的40刈取，操作人员工资不计；若工程暂停施超过 90日的，甲方有权终止合同，要求乙方退场，乙 方应当无条件配合，并不得向乙方追索任何赔偿。6.2.14 国家法定节假日租金正常计付款，但春节放假期间的租金不计。 春节具体放假时间按照甲方项目的具体安排执行，若甲方需提前或延后使用 机械的，乙方应无条件配合，否则甲方有权按照6.2.8条的约定要求乙方支付违约金。6.2.15 乙方负责合同期间所发生的辅助费、维修费、保养费及配件 费、各种保险费及当地安监局验收费、年检费等。6.2.16 乙方应当保证施工电梯的安装和运行符合国家相关规范，如过 程中出现相关部门检查/验收不合格而停用，乙方应赔

14、偿停用期间甲方的窝工 及工期延误损失以及因此而遭受的相关罚款。6.2.17 乙方提供的所有操作司机应当持省建设厅颁发的有效的特种作 业人员操作证上岗且经年审合格，牌证齐全。所有操作司机必须操作熟练， 能够满足工程项目的需要。乙方配置的操作人员超过生人的，乙方成立操作人员班组且派一专人（脱产）作为操作人员班组长全面管理操作人员并合理 进行调配，班组长必须保证每个月有不少于 26天在工地现场。6.2.18 乙方提供的所有操作司机必须服从项目部的各项管理制度并在项目现场住宿，离开项目现场必须请假，否则乙方按500元/次支付违约金。6.2.19 所有操作人员的上下班时间必须保证满足施工要求（包括赶工及

15、 加班期间），乙方操作人员应当严格遵守项目的管理制度，严禁迟到早退，迟到 或早退三次以上的，甲方有权要求乙方按照月租金的 10%H寸违约金。6.2.20 乙方必须在每月的10-20日派足够的专业技术人员来现场与甲方的项目人员一起对施工电梯的运行情况进行专项检查，否则甲方有权拒绝 审批及支付设备租赁费用，乙方对此不得有任何异议。对工作不负责任，擅 离工作岗位或不听现场负责人指挥，服务态度差，甲方有权提出更换操作人 员，乙方必须立即更换，否则不予结算当月租费。6.2.21 乙方应为所有操作人员提供足够的通讯指挥工具（对讲机），如 因通讯工具不足或备用电池不足引起指挥通讯不畅的，由乙方承担造由此造

16、成的全部责任和损失并按2000元/次支付违约金。6.2.22 乙方应与其派出的操作人员签订劳动合同,并负责按照相关法律法规支付其所派操作人员在租赁期的工资、医疗、安全事故（包括人身、 机械）等费用；乙方必须为操作人员购买意外伤害险等各类保险。6.2.23 乙方应在甲方通知停租后_3_天内拆机退场，否则，甲方有权另请 其他单位拆除，所产生的所有相关费用由乙方承担，并直接在乙方的剩余款项 中扣除。6.2.24 乙方必须提供其为机械缴纳的公共责任险、雇主责任险保 险单的复印件交甲方备案，同时提交原件核对。6.2.25 乙方进场的一切设备及材料，均由乙方自行保管，如有遗失损坏 等概由乙方自行负责，甲方

17、不承担任何责任。6.2.26 乙方必须为安装的施工电梯敷设防雷接地并保证接地电阻达到规范要求，未达到接地电阻的由乙方自行增加人工接地极，否则乙方按 1000 /台支付违约金，造成事故的，由乙方负责赔偿。6.2.27 乙方在对施工电梯进行正常维修保养时，应提前2小时通知甲方并如实填写维修保养记录，甲方有权随时进行检查，如检查发现未填写维 修保养记录或填写不真实的，甲方将视情节处修0-2000元违约金。6.2.28 乙方应每月对施工电梯进行一次安全月检，并形成月检记录报甲方备案，如每月未进行月检或未报月检记录乙方按2000元/次/台支付违约金。6.2.29 乙方委派 为现场代表（电话 ）,代表乙方

18、进行现场管理。甲方对乙方现场代表及乙方现场其他管理人员（其他管理 人员名单及联系方式详见附件）作出的任何形式的通知（包括不限于电话通 知），均视作已通知至乙方。6.2.30 其他：第7条安全责任7.1 甲方安全责任7.1.1 审核提供的建筑起重机械的特种设备制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明、备案证明、资质证书、安全生产许可证和特种作业人员的特 种作业操作资格证书等文件；7.1.2 审核乙方或其委托安装单位制定的建筑起重机械安装、拆卸工程专项施工方案和生产安全事故应急救援预案；7.1.3 指定专职安全生产管理人员监督检查建筑起重机械安装、拆卸、使用情况参加安装后的自检和外部检验；7.1.

19、4 制定施工现场建筑起重机械的安全操作规程并进行交底、签字确认；7.1.5 制定使用单位的建筑起重机械生产安全事故应急救援预案；7.1.6 在建筑起重机械活动范围内设置明显的安全警示标志，对集中作业区做好安全防护；7.1.7 设置相应的设备管理机构或者配备专职的设备管理人员7.1.8 指定专职设备管理人员、专职安全生产管理人员进行现场监督检 查；7.1.9 建筑起重机械出现故障或者发生异常情况的，立即停止使用，消除 故障和事故隐患后，方可重新投入使用。7.2 乙方（及其委托安装单位）安全责任7.2.1 应按照安全技术标准及建筑起重机械性能要求，编制建筑起重机械安装、顶升、附着、拆卸工程专项施工

20、方案，并由本单位技术负责人签字；7.2.2 应按照安全技术标准及安装使用说明书等检查施工电梯；7.2.3 应组织安全施工技术交底并签字确认；7.2.4 应当制定建筑起重机械安装、拆卸、加节、附着工程生产安全事故应急救援预案；7.2.5 将建筑起重机械安装、拆卸、加节、附着工程专项施工方案，安装、拆卸人员名单，安装、拆卸时间等材料报施工总承包单位和监理单位审核后，告知工程所在地县级以上地方人民政府建设主管部门。7.2.6 按照建筑起重机械安装、拆卸工程专项施工方案及安全操作规程组织安装、拆卸作业。7.2.7 乙方的专业技术人员、专职安全生产管理人员应当进行现场监督，技术负责人应当定期巡查。乙方技

21、术负责人每周不少于两天对其施工电梯进行不定期的检查并与乙方联系。7.2.8 建筑起重机械安装完毕后，乙方应当按照安全技术标准及安装使用说明书的有关要求对建筑起重机械进行自检、调试和试运转。自检合格的，应当出具自检合格证明，并进行安全使用交底。7.2.9 乙方应当建立并向甲方提供建筑起重机械安装、拆卸工程档案。建筑起重机械安装、拆卸工程档案应当包括以下资料： （一）安全协议书；（二）安装、拆卸工程专项施工方案； （三）安全施工技术交底的有关资料；（四）安装工程验收资料； （五）安装、拆卸工程生产安全事故应急救援预案。7.2.10 根据不同施工阶段、周围环境以及季节、气候的变化，对建筑施工起重机械采取相应的安全防护措施；7.2.11 乙方施工电梯机组操作人员应遵守甲方现场的相关管理规定，严 格按施工电梯操作规程操作，积极配合工地完成各项生产任务。如乙方工作 人员不遵守