门窗工程量清单案例

1、工程量清单案例一窗招标人部分：一、根据工程量清单计价规范窗的计算规则如下:项目编码项目 名称项目特征单位工程量 计算规则工程内容020406002金属 平开 窗1 .窗类型2 .框材质、外围尺寸3 .扇材质、外围尺寸4 .玻璃品种、厚度、五 金特殊要求5 .防护材料种类6 .油漆品种、刷漆遍数樟按设计图 小数重计 算1 .窗制作、运 输、安装2 .五金、玻璃 安装3 .刷防护材 料、油漆二、某一建筑物，有如下实腹钢窗，双层玻璃，开启扇上设纱窗，共10校, 如下图：三、门窗的清单工程量比较简单，只是按设计图示数量计算樟，因此窗的工程量 为10,单位为樟，主要难点在特征描述上，如何把窗的特征描述清

2、楚是投标人 不误解招标意图的关键要素。现在我们分析一下，窗的特征。1）窗类型：主要指此窗带亮子或不带亮子，带纱或不带纱，单扇或双扇，单玻或 双玻等。因此案例中的窗类型描述如下：带亮双扇平开双玻带纱。2）框及扇材质，外围尺寸：指外框尺寸或面积。凡面层材料有品种、规格、品 牌、颜色要求的，一定在工程量清单中进行描述，以免因描述不清造成报价失误。 此案例中的窗材质及尺寸描述有如下两种情况：第一种：框扇材质为实腹，窗尺寸：宽 3.3米， 高2米。扇为双扇，尺寸为宽 为0.95米，高为1.5米，在开启扇上设纱窗，纱窗随扇一起开启。第二种：框扇材质为实腹，窗面积为3.3X2 =6.6m2。扇面积为：0.9

3、5）2=2.85 m2。3）玻璃品种、厚度、五金特殊要求：主要指窗采用的玻璃品种是平板还是 特种玻璃，厚度是3mn2是5mm颜色是白色还是其它及五金件等特殊要求。因 此案例中的窗根据设计要求描述如下： 采用以3mmf双层淡蓝色平板玻璃,五金 件为普通拉手及风撑、插销等。4）油漆品种、刷漆遍数：指此窗刷什么油漆及油漆的遍数。此案例窗的描 述为：油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆两遍，内刷银白 银调合漆两遍。通过上述的分析，此案例窗的工程量清单如下：项目编码项目名称单位工程 量1金属平开窗实腹带亮双扇开启，平开带纱双玻 3mmB淡蓝色 玻璃。窗尺寸：宽3.3米，高2米。扇为双开扇，

4、尺寸为宽为 0.95米，高为1.5米。在开启扇上设纱窗，纱窗随起开启。油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆两遍，内刷银白色调合漆两遍樟10通过上例的分析，在门窗清单项中，最大的难点是特征描述，但到底描述 到什么程度为否则，本人认为，只要描述到让每一投标人不误解招标人的意图， 能够准确地报价为原则。但有时，由于窗的复杂性，很难用文字描述清楚，是不 是考虑用图做了特征描述的附加条件，这对于窗的开启扇不用描述看图就一目了 然。投标人部分：、投标人对于实腹钢窗组价时，必须得到工程量清单，得到工程量清单如下：项目编码项目名称单位工程 量1金属平开窗实腹带亮双扇开启，平开带纱双玻 3mmff

5、淡蓝色 玻璃。窗尺寸：宽3.3米，高2米。扇为双开扇，尺寸为宽为 0.95米，高为1.5米。在开启扇上设纱窗，纱窗随起开启。油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆两遍，内刷银白色调合漆两遍樟10二、投标人得算组价方案工程量：根据定额规则，钢窗按面积计算，纱窗单独定额列项，油漆只包除锈和刷一遍防 锈漆，其它油漆得单独列项。因此定额组价工程量为：带纱实腹钢窗：3.3 X2X10=66 m2。钢窗安玻璃：66 X 2=132 m2油漆，防锈漆一遍，调合漆两遍：66 X1 .4 8（折算系数）=97.68 m21、 定额组价如下：由于工程量清单综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润

6、并包括一定的风险，因此根据本企业的实际，确定管理费按直接费的5%U取，利润按直接费和管理费的总和的34取。由于考虑到钢窗市场价考虑的不准确性，按总价 的1%计取风险。下面是依据某地区预算定额进行组价，并计算综合单价。清 单 编 码1清 单 名 称金属平开窗实腹带亮双扇开启，平开带纱双玻 3mnS淡蓝色玻璃。窗尺寸：宽3.3米，高2米。扇为双开扇，尺寸为宽为 0.95米，高为1.5米。在开启扇上设纱窗，纱窗随起开启。油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆两遍，调合漆两遍内刷银白色计 量 单 位樟清 单 工 程 县 里10止 额 编 号7-1677-17111-66811-664止 额

7、 名 称实腹钢窗带纱制安钢窗安玻璃钢窗刷防锈漆 一遍钢窗刷调合漆 两遍计100m100m100m100m量 单 位止 额 工 程 量0.661.320.9770.977人 工 费884.52583.78207.27273.6093.4591.30233.1227.74材料费14353.389473.232089.752758.47203.53198.85229.8224.51机 械 费88.2658.25直 接 费10115.263032.07290.15452.25管 理 费5%505.765%151.605%14.515%22.61小 计10621.023183.67304.66474.8

8、6利 润3%318.633%95.513%9.143%14.25小 计10939.653279.18313.80489.11风 险1%109.401%32.791%3.141%4.89合 价11049.053311.97316.94494.00综合单价1104.91331.2031.6949.40综合单价合计1517.20上述列表是计算了清单项综合单价，并且可以按每一项的工程内容名称一一列 出，如果招标人不要求此项分析明细，也可以采用下表进行计算：清 单 编 码1清 单 名 称计 量 单 位金属平开窗实腹带亮双扇开启，平开带纱双玻 3mnd?淡蓝色玻璃。窗尺寸：宽3.3米，高2米。扇为双开扇，

9、尺寸为宽为 0.95米，高为1.5米。在开启扇上设纱窗，纱窗随起开启。油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆两遍，内刷银白 色调合漆两遍樟清 单 工 程 县 里额 编 号7-167107-17111-66811-664止 额 名 称实腹钢窗带纱制安钢窗安玻璃钢窗刷防锈漆 一遍钢窗刷调合漆 两遍计100m100m100m100m量 单 位止 额 工 程 量0.661.320.9770.977人 工 费884.52583.78207.27273.6093.4591.30233.1227.74材料费14353.3 89473.232089.7 52758.47203.53198.8 52

10、29.8224.5 1机 械 费88.2658.25直 接 费10115.263032.0 7290.1 5452.2 5直 接 费 合 计13889.73管 理 费13889.73 X5%=694.48小 计14584.21利 润14584.21 X 3%=437.53小 计15021.75风 险15021.75 X1%=150.22合 价15171.97综合单价1517.20由此可以得到投标人清单报表如下:项目编码项目名称单位工程 量综合 单价合价1金属平开窗实腹带亮双扇开启，平开带 纱双玻3mmf淡蓝色玻璃。窗尺寸：宽3.3米，高2 米。扇为双开扇，尺寸为宽为0.95米，高为1.5米。在

11、开启扇上设纱窗，纱窗随 扇一起开启。油漆采用除锈后，刷红丹防 锈漆一遍，外刷淡黄色调合 漆两遍，内刷银白色调合漆 两遍樟101517.215172.002、 分包组价：1） 定额组价是按企业定额或参照当地的消耗量定额进行组价，但根据企业的实际，此工程钢窗在投标前采用网上预招标， 通过多家的报价，最后确定一家供 应商送货到现场，包括玻璃及纱窗扇每平方米单价为150元/ m2。本企业钢窗安装一直采用分包的形式，分包内容：钢窗安装（包括纱扇），钢窗油漆及五金件， 承包形式采用按樟包干，每樟206.68元。2） 通过对上述方案分析，此案例每校综合单价除了上述费用外，企业还得考虑一部分管理费和利润。公司

12、管理费按实统计费用分摊费用为 786元，利润按直 接费与管理费的合计的3刈取，由于组价比较实际，不再考虑风险因素。3）清单综合单价计算如下：清单编码1清单名称金属平开窗实腹带亮双扇开启，平开带纱双玻 3mmS淡蓝色玻璃。 窗尺寸：宽3.3米，高2米。扇为双开扇，尺、为竟为0.95米，图为1.5米。在开启扇上设纱窗，纱窗随起开启。油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合 漆两遍，内刷银白色调合漆两遍的单位樟清单工程量10组价项目名 称钢窗费分包费企业管理费的单位2 m樟元工程量66101单价150206.68786价值99002066.8786合计12752.8利润12752.8 X3%

13、=382.58合计13135.38综合单价1313.544）由此可以得到投标人清单报表如下:项目编码项目名称单位工程 量综合 单价合价1金属平开窗实腹带亮双扇开启，平开带 纱双玻3mmf淡蓝色玻璃。 窗尺寸：宽3.3米，高2 米。扇为双开扇，尺寸为宽为 0.95米，高为1.5米。在开启扇上设纱窗，纱窗随 扇一起开启。油漆采用除锈后，刷红丹防 锈漆一遍，外刷淡黄色调合 漆两遍，内刷银白色调合漆 两遍樟101313.5413135.405）这只是按结合企业实际情况快速计算出综合单价，但有时招标人要求某些清 单项要报出明细表，也就是要报出人工费、材料费、机械费、管理费和利润的分通过对分包方的报价分析

14、，分包方析表。对于此例就要求对分包费用进行分摊 的报价表如下：分包项目实腹钢窗带玻璃油漆安装（每樟造价）人工费120材料费47.22（依据除钢窗以外材料实物量统计表）机械费20.67（依据所用机械实物量统计表）直接费187.89其它费187.89 X10%=18.79报价206.68从上表可以看出，人工费、材料费、机械费已明细，但其它费可以人为按各50%计到分包管理费及分包利润，也就是管理费和利润各为：18.79 X 50%=9.395元/樟。分析表如下：清单编码1清单项目金属平开窗实腹带亮双扇开启,平开带纱双玻 3mmi淡蓝色玻 璃。窗尺寸：宽3.3米，高2米。扇为双开扇，尺寸为宽为 0.9

15、5米，高为1.5米。在开启扇上设纱窗，纱窗随起开启。油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色 调合漆二遍，内刷银白色调合漆两遍。人工费120材料费3.3 X2X 150+47.22=1037.22机械费20.67管理费78.6+9.395=87.995利润38.258+9.395=47.653综合单价1313.54从上例可以看出，在清单模式下，组价已不局限于定额，而是多种形式并存的组 价方式，只要那种方式对组价有利，能够贴近企业的实际，能够反映企业的个别成本都是可行的组价方式。从现在实际操作来看，分包组价已越来越多的人被重 视。单位换算111/unitexchange.htm预算实例项目名称：二期玻璃幕墙单位：m2在舁 厅P材料名称 备注单位单价（元）用量合计（元）1材料费合计469.681.1中空钢化玻璃m2160 1.003160.481.2铝型材t 250000.0082001.3耐候密封胶支 250.7518.