外墙涂料技术标及进度计划

1、上海庄园二期外墙涂料（一、二标段）技术标投标文件招标单位：上海隽城置业有限公司投标单位：上海墙圣建筑工程有限公司 时 间：2016年01月05日附表4:拟投入的主要施工机械设备表附表5:劳动力计划表附表6:项目管理机构配备情况表附表7:项目经理简历附表8:项目技术负责人简历附表9:项目管理机构配备情况辅助说明资料编制依据：业主方提供的工程施工招标文件；业主方提供的施工图、工程量清单等；现场踏勘所了解的初步情况；国家及上海市颁发的有关建筑外墙涂料工程的法律、法规、施工及验收规范、施工规程、规定及标准：9755-2001合成树脂乳液外墙涂料9757-2001溶剂型外墙涂料210-2007建筑内外墙

2、用底漆172-2005弹性建筑涂料24-2000合成树脂乳液砂壁状建筑涂料157-2004建筑外墙用腻子12-2002环境标志产品认证技术要求201-2005环境标志产品认证技术要求水性涂料29-2003建筑涂饰工程施工及验收规程50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范50327-2001住宅装饰装修工程施工规范50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准、企业资格证明文件1.1 企业营业执照（后附）1.2 企业资质证书（后附）1.3 组织机构代码证（后附）1.4 企业信用等级证书1.5 资信等级证书（后附）1.6 质量管理体系认证证书（后附）1.7 环境管理体系认证证书（后附）1

3、.8 企业荣誉证书（后附）1.9 公司诉讼或仲裁或违约违纪事实等（后附）1.10 企业近三年的财务状况报表（后附）1.11 企业近三年的类似工程业绩（后附）、施工组织设计2.1 工程概况及特点：2.1.1 工程名称：上海庄园二期外墙涂料工程（一标段、二标段） （简称 “本工程”）。2.1.2 建设地点：上海市嘉定区外冈镇百安公路以西、恒荣路以南地块。2.1.3 建设规模：上海庄园二期非示范区，包括1栋叠拼37#, 37#, 1个19变电站 58#, 5 栋联排六拼 41#、46#、66#、69#、75#, 栋联排八拼 40#、45#、4849#> 5153#、5556#、5960#、62

4、63#> 6768#、7173#> 80#, 13 栋联排十拼 39#、43#、50#、57#、61#、65#、70#、7679#、8182#以及地下车库。2.1.4 承包范围：见合同协议书及其附件。2.1.5 承包方式图纸范围内总价包干。2.1.6 质量标准 符合国家、上海市验收规范，达到验收合格标准2.1.7 工期要求见合同协议书2.2 施工总平面图：根据总包施工平面图与总包协调后合理安排施工相关场地。2.3 投标单位对项目管理机构的管理方式2.3.1 .项目管理组织机构项目经理部管理体系为了对施工现场实施有效的全过程管理； 确保工程”动态管理，过程精品”， 选派优秀的项目经理

5、部代表公司进行施工； 建立以项目经理为领导核心的质量管 理体系，严格执行公司9001质量保证体系标准，确保工程质量达到合格。2.3.2 工程管理机构职能工程管理机构对于工程的管理工作，应具备指挥、指导、组织、协调、控制 等五项职能。1指挥职能工程管理机构应根据业主、监理的要求，结合装饰工程的特点，对工程进行 全面的统筹，制订切实可行的计划，建立健全各项规章制度，保证指挥的有效性。 同时应根据工程不同阶段的特点，做出科学合理的决策，保证指挥的正确性。2指导职能工程管理机构应根据合约的规定，按照政府相关部门、业主、监理的要求， 对工程的各施工单位在施工工艺、 标准、规范的执行方面进行指导；对选用的

6、材 料、设备以及有关业务流程等方面进行指导，使工程有条不紊的进行。3控制职能控制职能是实现施工目标的保证手段。 首先，工程管理机构应对各施工专业 进行控制，审核各施工队伍的施工资质，并确定其可否进场施工；其次，根据合 约要求对工程所选用的材料进行控制； 第三，根据工程总体进度计划和质量目标 对工程的进度和质量进行控制；第四，对工程的总体成本进行控制。工程管理机构要通过四项职能的行使， 对本工程进行有效的管理，树立良好 的企业形象，更好的为业主服务，达到业主满意。2.3.3 管理制度1生产例会制度作为管理的一项重要手段，项目经理部将按时参加业主、监理及组织的生产 或其它会议，同时建立由项目经理部

7、及各个专业施工队参加的生产例会制度，通过生产例会落实业主、监理的要求，检查自身及各施工队对生产例会要求的落实 情况，并听取施工队的意见，及时改善管理和服务。2定期和不定期检查制度通过定期和不定期的检查，发现施工中存在的问题，及时调整管理方案，及 时解决诸如工期、质量、安全问题以及土建配合协调方面的矛盾，确保整个施工 过程沿着预定的目标进展。对检查结果要做记录，并将有关情况及时反馈给业主、 监理及等有关单位。3日报表制度为及时反馈施工管理信息，便于业主、监理及时了解工程现状，结合要求建 立日报表制度。4服务管理制度项目经理部在对各个施工队的协调管理中， 将以服务为主，对施工队要求提 供的条件及要

8、求协助解决的及时给予答复，并在规定期限内解决，不无故拖延。2.3.4 管理措施1管理方案的确定切实可行的管理方案，是保证管理和施工活动有序进行的前提， 在工程管理 中，制定以下管理方案。2目标管理对各个专业施工队分别明确提出总目标及阶段目标，这些目标包括质量、进度、安全、文明施工等，在目标明确的前提下对施工队每阶段的完成情况进行管 理和考评。项目经理部提出的目标应是切实可行的， 而且该目标应符合监理、业 主及合同的要求。目标管理中应强调目标确定性与完成的严肃性，并在合同中应有相应的条款予以约束。3跟踪管理在进行目标管理的同时，应采用先进管理手段，以保证完成目标的过程中符 合相应要求。项目经理部

9、在施工过程中应加强过程控制， 要对质量、进度、安全、 文明施工等跟踪检查，发现问题立即通知施工队进行整改，并及时进行复检。4平衡管理在工程施工管理过程中，应根据施工阶段的施工特点进行综合平衡，平衡目 标的大小，平衡设备的使用，平衡施工面展开以及平衡速度的快慢， 关键是要抓 住重点来平衡其它，使整个工程施工过程中有重点、有条理。5方案顺利实施的保证措施必须建立健全管理组织，并实行“目标分解，责任到人”。只有健全的组织 和明确的目标，才能做到管理方案有人落实、有人监督，从而实现管理目标。建立激励机制，奖罚分明。建立考核、奖罚为主要内容的激励机制，采用经 济手段，可有效地调动管理人员的积极性， 充分

10、发挥人的能动性，从而为实施管 理方案打下良好的基础。采用现代手段，加快信息处理速度。在立体交叉、多层面、多工种的施工作 业过程中，每时每刻都有工期、质量、安全、成本等繁多的复杂信息，采用传统 的方法处理，速度慢、决策慢、措施采取的不及时；为改变这种状况，采用微机 管理手段，加快信息处理速度，提高管理决策的及时性、准确性。2.4 施工进度横道图或网络图(后附)2.5 进度计划与保证措施、季节性施工保证措施施工进度控制及保证措施2.5.1 施工进度控制(1)按照施工总体计划配置人力、物资、机械等资源保证进度计划完成。(2)由于施工过程是一个动态的过程，进度管理也是动态管理。依据施工 总进度计划，编

11、制月进度计划、周进度计划。(3)以施工总进度计划为控制性计划，以周进度计划作为实施性计划指导 施工。以周进度计划为指导，将进度目标分解到每天工作任务。(4)外墙涂料工程作为项目的一个子分项工程，具施工进度计划服从总包 单位和业主单位的施工进度计划系统。(5)若涂料进度计划与总包单位的进度计划系统相矛盾时，应及时调整涂 料的施工进度计划。(6)当实际施工进度缓于施工进度计划时，及时分析产生的原因，并采取 纠偏措施。组织措施1)充分重视健全项目管理的组织体系。项目经理作为施工总的组织者与领 导者，承担施工进度组织任务，对施工进度负责2)编制进度计划、定期跟踪进度计划执行情况、采取纠偏措施以及调整进

12、 度计划这些具体的工作任务在项目管理的任务分工表和职能分工表中标示与落 实。3)编制进度控制工作流程。项目编制的进度计划要按公司的审批程序审核 后方可提交监理和业主方审核。4)进度控制工作包含了大量的组织与协调工作，而会议时组织与协调的重 要手段。应定期召开项目内部、施工班组进度协调会，同时及时参加总包单位组 织的周进度协调例会。管理措施(1)管理的措施包含管理的思想、管理的办法、管理的手段等内容。(2)应有进度计划系统的概念。外墙涂料的进度计划是总的进度计划系统 的一部分，与系统中的其他部分相关联。(3)应有动态控制的观念。除了重视进度计划的编制外，还应重视及时跟 踪进度执行的结果，并采取纠

13、偏措施，调整进度计划。(4)应充分利用工作面展开施工。经济措施(1)、为保证进度计划的完成，应编制资金需求计划与材料、机械供应计 划。保证进度计划所需的物质投入。(2)、为加快进度，应设置激励措施。技术措施尽可能使用功率大的机具、空压机。各工序安排尽可能的紧凑、合理。对于雨季施工，应采取措施引导施工。2.5.2 季节性施工保证措施雨季、冬季施工及台风、炎热等气候条件下施工措施；雨季施工措施：对于天气和气象方面的不利于施工的因素， 安排合理施工项目，强化施工措 施，落实施工人员、保护器具等方面，保证施工质量，避免施工进度延误。1)、天气、气象的情报收集工作(1)专人收集天气预报工作。(2)收集当

14、天、本周内、下周的天气预报情报。(3)天气情报信息获取后及时通知施工生产的组织者-项目经理。(4)由项目经理根据天气预报合理组织施工。并提前安排做好成品、半成 品的保护工作，避免雨水冲刷破坏。2)、施工进度计划的控制(1)雨季施工时，应以施工总进度计划控制为主，周控制进度计划为辅， 跟踪每天施工进度任务。(2)当因雨季而延误当周工作进度计划时，应参照总进度计划，调整下周 施工进度计划，落实人力、物资保证总体控制计划不变。(3)应充分利用工作面，合理布置现场工作。安排阳台等避雨部位施工， 以免窝工。雨水不大时，采取遮挡措施组织腻子施工。3)、保护工作(1)在雨水来临前12小时，停止涂料的喷涂工作

15、，以免未达到强度而遭雨 水冲刷破坏。(2)在涂料喷涂完成后未达到强度的部位，在雨水来临前，提前做好遮挡保护措施（3）雨水停止后12小时后，待基面完全干燥方可进行喷涂工作。冬季施工措施冬季进行装饰工程，施工质量不易保证，且费用高，因此装饰工程尽量抢在 入冬前完成或来年春天气温转暖后进行。如果因工期需要必须进行冬季施工，则 应采取相应的技术措施方可进行。1）、在进行室外施工，应尽量利用外架子搭设暖棚。正温下，先抢外粉饰， 最低气温低于0c后，如果必须外粉饰时，脚手架应挂双层草帘封闭挡风，并用 掺盐的水拌砂浆，当气温在 0c至-3 C时（指三天内预期最低温度）掺2%掇水重 百分比）。2）、白天气温接

16、近0C,晚上可能达到0c以下时，应缩小操作面，尽量不 安排粉饰。3）、施工环境温度不应低于 5C,以地面以上50处为准。4）、需要抹灰的砌体应提前加热，使墙面温度保持在5c以上，以便湿润墙面时不致结冰，使砂浆和墙面粘接牢固。5）、用冻结法砌筑的砌体应提前加热进行人工开冻，待砌体已经开冻并下 沉完毕后，再进行抹灰。6）、用临时热源（如火炉等）加热时，应当随时检查抹灰层的湿度，如干 燥过快发生裂纹时，应当进行撒水湿润，使其各层（底层、面层）能很好的粘结， 防止脱落。7）、抹灰工程所用的砂浆，应在正温度的室内或临时暖棚中制作，砂浆使 用时的温度应在5c以上。为了获得砂浆应有温度，采用热水搅拌。8）、

17、装饰工程完成后，在7天内室内或棚内温度不应低于 5C。台风、炎热等气候施工措施在台风及炎热特定气候环境应对措施， 应该采取不利于施工的因素，安排合 理施工项目，强化施工措施，落实施工人员、保护器具等方面，同时应采取各项 目安全措施。1、）在台风到来前后，提前做好各项预案，大风天气应试根据现场风力应 采取停止高空作业等调整及安排。2）炎热高温天气做好上下班时间上合理安排， 避开中午11点到下午3点的 时间段施工作业；若墙体温度过高时，应加强做好产品施工技术应用上对应指导。2.6 施工机械设备、劳动力、材料、资金安排投入情况2.6.1 施工机械设备（后附机械设备配备表）2.6.2 劳动力（后附劳动

18、力安排表）2.6.3 材料：施工准备工作尽量不采用实际工期，施工前及时进行设计计 算，统计出各种需求地原、辅材料清单。可以提前订购的材料都提前订购，在工 程合同签订后，提前订货。及时进行临时设施的搭建、原材料进场、技术准备工 作。2.6.4 资金安排投入情况：实行施工进度一一成本计划的有效动态管理, 编制详细的周、月资金投入计划，及时检查对照，适时调整编制计划，有效并动 态地控制成本投入。2.7 测量工程的保证措施小锤、2米靠尺、楔形塞尺、粉笔：检测墙面的平整度，在施工的前期阶段使用。吊线坠、墨斗、钢卷尺：施工阶段分缝放线工具使用小锤、2米靠尺、楔形塞尺、粉笔:三、施工方案1、水性氟碳金属漆施

19、工工序：基面处理批刮外墙防水腻子 1-2遍打磨滚涂外墙底漆 喷涂外墙中涂漆喷涂水性氟碳金属墙漆 1遍-清理，维护。1.1、 应用材料说明：外墙防水腻子适用于建筑物外墙面的刮涂，在建筑物的表面形成光滑细腻的表面， 具有耐 水性好，抗裂性好，具有良好的柔性，能抵抗墙体产生的细小裂纹。细腻易批刮， 附着力强的特点。外墙底漆该产品是三银公司开发的基于丙烯酸共聚物为主要成分的外墙底漆。用途：适用于砖石、水泥、混凝土、水泥砂浆表面的封闭作用；性能特点：优越的渗透性，抗碱性，防水透气性，粘结力强，能提高涂层附 着力；外墙水性中涂漆该产品是采用高性能丙烯酸乳液，辅以超细高性能颜填料，精制而成。是一 种融功能性

20、和装饰性于一身的中层涂料。外墙水性氟碳金属漆采用高品质的高耐候的乳液为基料研制而成的，配加进口水性金属铝银浆及高性能进口助剂精制而成。适用于各种建筑外墙的全环保耐候装饰保护涂层性能特点：能有效抵抗基层裂缝，耐污性好；有极佳的自洁功能，展色性佳，憎水性好;防水、防霉、抗藻、抗碱；附着力强，易于施工。1.2、 施工步骤：1、墙体检查处理2、门窗地面护栏的保护；3、批刮外墙防水腻子2-3遍4、多层腻子施工及施工后的打磨清理；5、滚涂外墙底漆；6、滚涂外墙中涂漆1遍7、喷涂外墙乳胶漆1遍；8、局部修补及清理。体系施工流程图：施工准备I基层墙体处理批刮外墙腻子2-3遍滚涂外墙底漆1遍喷涂水性中涂漆1遍喷

21、涂水性氟碳金属漆 1遍I检查验收1.3、 施工工艺：(1)基层处理1、基层要求牢固、坚实、干燥、平整、清洁、无浮尘、无油迹、无残胶；2、基层表面有粉化、析白、浮浆皮、尘埃、油脂及脱膜剂等杂物时，应清除 干净； 3、基层如已霉变，必须铲除干净后用洗霉水洗净，再用清水冲干净;4、基层如有空鼓现象，应铲除补平;5、门窗、地面、护栏、水管要用专用保护物保护好；(2)操作方法腻子：满批外墙腻子一至二遍，要求平整、干燥后打磨；底漆：滚涂外墙底漆一道，要求均匀，不可漏涂；中涂：喷涂中涂漆一道，要求均匀，不可漏涂；面涂：喷涂水性氟碳金属漆一道，要求均匀，不可漏涂；第一道腻子干后无需打磨，只要铲除腻子疙瘩再批刮

22、第二道，这样腻子的牢 固度会更好，外墙腻子要在干燥后24小时内打磨，否则很难打磨，在涂刷底漆, 面漆时要均匀喷涂，如果漏喷，会使表面涂层造成色差，喷面涂要薄均匀一致；(3)修缮，清理，验收工作面所有工序完成后，要做最后的检查，如有不完善、受污染、受破坏的 地方进行修缮，将保护等清理干净，清理现场卫生。属于整个验收的部分大面完 工的，继续做好保护工作；属于分部验收的或全部完工的，准备交工验收。1.4、 注意事项：1、在施工过程中要兼顾通道的畅通和行人的安全问题；2、在腻子、底涂、中通、面涂施工时，要注意合理的间隔时间，禁止在前 一道未彻底干燥时就施工下一道；3、涂料完工后要清理清洁、清理要细致，

23、特别是门窗，水管和护栏等易污 染的部位；4、每一道工序开始前，要清理基面上的浮灰和杂物，确保基面清洁。5、施工温度：不受环境温度及基层温度限制，但气温太低会延长干燥时间6、腻子干燥后打磨，无粉化、不掉粉、无浮灰、用湿毛巾擦净表面浮灰尘, 否则，涂层不易附着，容易造成脱落、开裂。7、严格按配比调配。1.5、 施工说明：施工条件：基层含水率小于8%,值小于9,空气湿度小于75%,墙体温度 5-40 C ,避免在雨、雪、风力大于 5级的天气中施工。施工方法：采用长毛或中毛辗筒施工，视基层情况而定。干燥时间：涂层表干225C ,实干2425C,完全固化725C ,重涂间隔时间4h。涂布率：底漆6-8m

24、2遍，中涂7-9 m2遍，面涂：4-5 m2遍。（实际涂布面积 视基层处理的粗糙程度和施工方法而定）2、仿石材水包水多彩涂料（平面）施工工序：基面处理-批刮外墙找平腻子 2-3遍-打磨-批刮外墙光面腻子 1-2遍-打磨-分缝放线、滚涂黑缝漆1遍-外墙水性底色漆-喷涂 仿石材水包水多彩涂料中层漆1遍-喷涂仿石材水包水多彩涂料 1遍-滚 涂水性罩光漆1遍-清理，维护。应用材料说明：2.1、 外墙腻子适用于建筑物外墙面的刮涂，在建筑物的表面形成光滑细腻的表面， 具有耐 水性好，细腻易批刮，附着力强的特点；理论涂布值：找平腻子2.5-3.5 /M2,光面腻子：1-1.5 /M22.2、 三银外墙水性底

25、色漆（各色）该产品是三银公司开发的超强渗透力的封闭性底色漆。用途：适用于砖石、水泥、混凝土、水泥砂浆、腻子层表面的封闭作用；性能特点：优越的渗透性，抗碱性，防水透气性，粘结力强，能提高涂层附 着力；理论涂布值：1/3.5-4.5 M2。2.3、 三银仿石材水包水多彩涂料该产品采用优质硅丙乳液为基料，金红石型钛白粉、助剂及耐候颜料等精制 而成，是水性绿色环保产品；用途：可以理想地喷涂于各种基材表面，起到装饰、保护作用；性能特点：花型清晰、逼真，赋予大理石材的感观效果；耐久性好，户外使用寿命可达10年以上；附着力强，不易剥落和起泡；防水性和透气性良好；防霉菌，抗藻，抗碱；水性，无毒，无味；施工性能

26、好，不易流挂； 理论涂布值：0.5-12。（根据实际样板颜色决定）2.4、 三银水性硅内罩面漆一一罩面三银水性硅内漆面漆是特殊配置的硅内涂料，它具有如下性能特点：优越的憎水性，涂膜致密，耐沾污性好，自洁性强；抗粘连，耐水性极佳，耐酸碱性强；超耐候性，防风抗雨耐冲刷；良好的防霉抗藻性能；2.5、 施工步骤：1 .工程现有的脚手架施工；2 .门窗地面护栏的保护；3 .二种腻子施工和施工后的打磨清理；4 .滚涂黑缝漆一道；5 .滚涂水性底色漆一道；6 .喷涂仿石材水包水多彩涂料两道；（多彩涂料专用喷枪）备注：喷涂多彩涂料要用吊篮施工7 .滚涂水性罩光漆；8 .清理、维护。体系施工流程图：滚涂硅内罩面

27、漆1遍4清理、维护检查验收2.6、 腻子处理和一底三涂施工的具体操作方法：基层处理应用产品外墙找平腻子1、 基层要求牢固、坚实、干燥、平整、清洁、无浮尘、无油迹、无残胶;2、 基层表面有粉化、析白、浮浆皮、尘埃、油脂及脱膜剂等杂物时，应消除干净；3、 基层如已霉变，必须铲除干净后用洗霉水洗净，再用清水冲干净；4、 基层如有空鼓现象，应铲除补平；5、门窗、地面、护栏、水管要用专用保护物保护好;操作方法：找平腻子：满批外墙找平腻子 2-3遍，要求平整、干燥后打磨；光面腻子：满批外墙光面腻子1-2遍，要求表面细腻、光滑，干燥后打磨；底色漆：滚涂底色漆一道，要求均匀，不可漏涂；仿石材水包水多彩涂料：喷

28、涂仿石材水包水多彩涂料两道，要求均匀，不可 漏涂；滚涂水性罩光漆：滚涂水性罩光漆一道，要求均匀，不可漏涂；第一道腻子干后无需打磨，只要铲除腻子疙瘩再批刮第二道，这样腻子的牢固 度会更好，外墙腻子要在干燥后 24小时内打磨，否则很难打磨。在涂刷底漆时 要均匀涂刷，如果漏刷，会使表面涂层造成色差，在辗涂面涂要薄均匀一致；喷涂水包水多彩涂料时，根据样板的要求调到适当粘度，选择好喷嘴。调整好 喷枪压力、枪的距离进行喷涂。其喷涂形状要求大小和疏密程度均匀一致。 第一 遍喷涂完成自然晾干3-4小时后方可进行第二遍喷涂；滚涂水性罩光漆：涂底色漆一道，要求均匀，不可漏涂。2.7、 施工注意事项：1 、底漆、罩

29、面漆采用中毛或长毛滚筒施工，多彩涂料采用专用喷枪喷涂；2 、基层温度及环境温度在5 C-40 c之间进行施工；3 、基层含水率小于10% 值小于10,湿度小于85%4 、干燥时间：表干325C ,实干24 25 C,重涂间隔时间325C ；5、在施工过程中要兼顾通道的畅通和行人的安全问题；6、在腻子、底涂、面涂施工时，要注意合理的间隔时间，禁止在前一道未 彻底干燥时就施工下一道；7、涂料完工后要清理清洁、清理要细致，特别是门窗，水管和护栏等易污 染的部位；8、每一道工序开始前，要清理基面上的浮灰和杂物，确保基面清洁。9、在施工过程中，要密切注意天气变化。3、外墙弹性平涂施工组织方案施工工序：基

30、面处理批刮外墙防水腻子 1-2遍打磨滚涂外墙底漆 分缝f滚涂外墙乳胶漆1遍-清理，维护。应用材料说明：3.1、 外墙防水腻子适用于建筑物外墙面的刮涂，在建筑物的表面形成光滑细腻的表面， 具有耐 水性好，抗裂性好，具有良好的柔性，能抵抗墙体产生的细小裂纹。细腻易批刮， 附着力强的特点。3.2、 三银外墙底漆该产品是三银公司开发的基于丙烯酸共聚物为主要成分的外墙底漆。用途：适用于砖石、水泥、混凝土、水泥砂浆表面的封闭作用；性能特点：优越的渗透性，抗碱性，防水透气性，粘结力强，能提高涂层附着力；3.3、 外墙乳胶漆采用高品质的水性丙烯酸乳液为基料研制而成的，配加耐候性极强的金红石 型钛白及防老化助剂

31、等精致而成的全天候超级外墙保护漆，既长期经受风吹、日晒、雨淋等各种自然环境，是一种高性能外墙涂料。性能特点：能有效抵抗基层裂缝，耐污性好；有极佳的自洁功能，展色性佳，憎水性好；防水、防霉、抗藻、抗碱；附着力强，易于施工。施工步骤：1、墙体检查处理2、门窗地面护栏的保护；3批刮外墙防水腻子2-3遍4多层腻子施工及施工后的打磨清理；5滚涂外墙底漆；6、滚涂外墙乳胶漆2遍；7、局部修补及清理。体系施工流程图：施工准备I基层墙体处理批刮外墙腻子2-3遍滚涂外墙底漆1遍滚涂外墙乳胶漆2遍检查验收施工工艺：(1)基层处理1、基层要求牢固、坚实、干燥、平整、清洁、无浮尘、无油迹、无残胶；2、基层表面有粉化、

32、析白、浮浆皮、尘埃、油脂及脱膜剂等杂物时，应清除 干净；3、基层如已霉变，必须铲除干净后用洗霉水洗净，再用清水冲干净；4、基层如有空鼓现象，应铲除补平；5、门窗、地面、护栏、水管要用专用保护物保护好；(2)操作方法腻子：满批外墙腻子一至二遍，要求平整、干燥后打磨；底漆：滚涂外墙底漆一道，要求均匀，不可漏涂；面涂：滚涂外墙乳胶漆两道，要求均匀，不可漏涂;第一道腻子干后无需打磨，只要铲除腻子疙瘩再批刮第二道，这样腻子的牢固 度会更好，外墙腻子要在干燥后 24小时内打磨，否则很难打磨，在涂刷底漆， 面漆时要均匀涂刷，如果漏刷，会使表面涂层造成色差，在辗涂面涂要薄均匀一 致；(3)修缮，清理，验收工作

33、面所有工序完成后，要做最后的检查，如有不完善、受污染、受破坏的 地方进行修缮，将保护等清理干净，清理现场卫生。属于整个验收的部分大面完 工的，继续做好保护工作；属于分部验收的或全部完工的，准备交工验收。注意事项：1、在施工过程中要兼顾通道的畅通和行人的安全问题；2、在腻子、底涂、面涂施工时，要注意合理的间隔时间，禁止在前一道未 彻底干燥时就施工下一道；3、涂料完工后要清理清洁、清理要细致，特别是门窗，水管和护栏等易污 染的部位；4、每一道工序开始前，要清理基面上的浮灰和杂物，确保基面清洁。5、施工温度：不受环境温度及基层温度限制， 但气温太低会延长干燥时间。6、腻子干燥后打磨，无粉化、不掉粉、

34、无浮灰、用湿毛巾擦净表面浮灰尘， 否则，涂层不易附着，容易造成脱落、开裂。7、严格按配比调配。四、质量保证措施质量控制措施1)建立施工质量保证体系根据施工内容，结合工程特点，建立体系内容如下:现场施工质量控制的目标体系。现场施工质量控制的业务职能分工。现场施工质量控制的基本制度和主要工作流程。现场施工质量计划。现场施工质量控制点及控制措施。（关键工序）现场质量控制控制的内外协调关系网络和运行措施。2）工程质量目标确保质量等级“合格”，实现“过程精品”。质量控制指导原则2.1、 首先建立完善的质量保证体系，配备高素质的项目管理和质量管理人 员，强化”项目管理，以人为本”；2.2、 严格过程控制和

35、程序控制，开展全面质量管理，树立创“过程精品”、 “业主满意”的质量意识。2.3、 制定质量目标，将目标层层分解，质量责任、权力彻底落实到位，严 格奖罚制度；2.4、 建立严格而实用的质量管理和控制办法、实施细则，在工程项目上坚 决贯彻执行；2.5、 严格样板制、三检制、工序交接制度和质量检查和审批等制度；2.6、 广泛深入开展质量职能分析，大力推行“一案三工序”管理措施即“质 量设计方案、监督上工序、保证本工序、服务下工序”；2.7、 利用计算机技术等先进的管理手段进行项目管理和质量管理和控制, 强化了质量检测和验收系统，加强质量管理的基础性工作；2.8、 严把材料(包括原材料、成品、半成品

36、)、设备出厂质量和进场质量 关；2.9、 确保检验、试验和验收与工程进度同步；工程资料与工程进度同步；竣工资料与工程竣工同步。3)施工质量保证体系的运行质量保证体系图施工质量保证体系的运行是以质量计划为龙头， 过程管理为重心，按照循环 原理展开。(1)计划。施工质量计划阶段。确定工程质量目标为优良工程。(2)、实施。包含两个环节。施工技术交底与按照交底内容进行施工。(3)检查。检查是否严格执行了技术交底与施工质量结果。(4)处理。对于质量检查所发现的施工质量问题，及时进行原因分析，采取必要的应急措施，保证施工质量的受控状态。4）施工质量控制（工序检查、验收移制度）施工质量控制按照事前控制、事中

37、控制、事后控制相结合的模式展开（1）施工质量预控1）检查相关施工内容的技术交底是否已经明确。2）材料进场是否经过了质量验收。3）前道工序是否已经按照规定进行了交接检查或者隐蔽验收。4）设计方案是否已经获取，是否根据要求完成深化设计。5）工种间的交叉衔接、协同配合关系是否已经明确。6）在相关单位的同意下，在施工现场合适地方制作样板。7）现场样板经相关单位确认后方可进行大面积开工。（2）、施工质量过程控制1 ）、工序检查a）检查方法1 .目测法：主要通过观察、触摸等感观的方式进行检查.量测法：借助测量工具如水平尺、靠尺、直角尺对墙面、线条、阴阳角进行 检查.b）检查的方式i.日常检查.项目技术员、

38、质量工程师进行施工质量经常性检查 .跟踪检查.对关键部位，关键工序设置控制要点，设专人进行相关的质量检查.专项检查.由项目经理组织对施工质量通病进行检查.综合检查.由公司工程部、质检部联合组织进行不定期的阶段性的全面质量 检查.2）、隐蔽工程验收。工程分隔缝的分隔弹线切设、腻子工程、底漆工程作为隐蔽工程，每道工序必须（3）、施工质量的验收制度。1）检验批的质量验收班组自检项目质量员检查项目技术负责人检查验收在检验批验收的 24小时前书面通知监理工程师验收 .由监理工程师组织项目技术负责人检查验收2）分项工程验收分项工程所含的检验批验收合格分项工程所含检验批记录应完整.由监理工程师或建设单位技术

39、负责人组织项目专业技术负责人进行验收5）质量保证技术组织措施（1）检查控制关键的工序1）、对土建抹灰基面的检查控制平整度、阴阳角的平直、含水量、酸碱度。2）、对面层修复后检查控制的光滑度，主要是接槎和抹刀痕。3)对面漆完成后的效果检查控制，主要是无污染和色差时得道德，把为用户负责的经营宗旨落实到实处2)、定期对施工队做好质量教育，提高工人对质量的认识，掌握质量控制方 法及质量管理知识，从而全面提高工人的职业道德水准。3)、认真贯彻国务院关于进一步加强质量工作的决定和建设部关于建 设工程质量管理办法第29号令，积极开展“一学、五严、一追查”活动。 学”是学规范、标准、操作规程；“五严”是严禁偷工

40、减料、严禁粗制滥造、严 禁假伪劣、严禁盲目指挥、严禁私招乱雇；“一追查”是严格追查责任者。(4)做好工序质量的事中控制工序作业的事中控制，主要是在工序作业形成质量实体过程中的控制。 在施 工实施过程中，将班组检查(即三检制度)与专业性检查相结合，加强工序操作 全过程的质量控制。(5)做好工序质量的事后控制工程质量的事后控制是指已完成施工过程的单项工程、分部工程进行检查和 验收。对工序质量的事后控制，主要按工程质量检验评定标准进行分项工程的检 查和控制。(6)保证优良等级措施为保证工程质量目标“优良”等级的实现，必须采取有力措施，对工程实施的全过程，进行全面有效地控制。五、交叉施工工作面的持续交

41、接一股项目工程量较大，施工栋号较多，工作任务繁重，为了有序施工，避免 抢工期时遍地开花，各班组应当分区域流水施工。门窗安装单位应当逐栋把外墙部位门窗安装完成，土建单位及时收口，成栋移交工作面。各单位的密切配合1）要有专人跟踪总包单位及其他门窗单位的进度，做好施工力量储备，争 取有工作面就有人员干活。2）符合涂料作业的工作面，主动与总包单位交接工作面，避免工作面积压 造成后期盲目赶工。3） 土建质量缺陷有专人记录、并跟踪整改。特别是影响涂料施工进度的土 建收边、收口钢筋钢管切割、废弃孔洞封堵、空鼓、裂缝等问题要求限期解决。4）脚手架拆除时，专人检查线条上是否堆积垃圾、钢管是否有破坏涂料现 象、架

42、子工是否在涂料上按手印等问题，并及时修复。各工序的配合1 ）在涂料进场施工前，建议建设单位做好各工序施工配合的安排，召开 外墙施工单位配合的专题会议，明确各工序对其他工序的要求，合理安排各工序 的先后施工顺序，避免盲目的同时施工，相互破坏。2 ）注意事项：（1）小高层楼层：阳台栏杆、门窗、管道先行安装，外墙涂料再进行线条施工。理由：为避免涂料成品、半成品的破坏，所以先要求栏杆、管道、门窗等 要求钻孔、凿洞的工序先行施工。(2)别墅：阳台栏杆、门窗、管道先施工，再进行涂料施工。涂料完成后 再进行文化石施工。理由：为避免涂料成品、半成品的破坏，所以先要求栏杆、 管道、门窗等要求钻孔、凿洞的工序先行

43、施工。文化石一般处于一楼施工部位， 上层涂料施工易造成文化石污染。(3)尤其注意小高层线条部位的抹灰时间。由于抹灰工作都是先大面后收 边。特别是线条的收边、收口都很晚。天井等部位通风、采光等差，干燥时间长, 为保证落架时间，保证基面干燥，涂料施工质量，线条抹灰必须按时完成。(4)阳台、一楼有较大污染源的部位后期安排涂料施工。 为避免阳台找 平砂浆污染，阳台部位涂料应当安排阳台找平后施工。六、主要材料进场计划注：施工准备工作尽量不采用实际工期，施工前及时进行设计计算，统计出 各种需求地原、辅材料清单。可以提前订购的材料都提前订购，在工程合同签 订后，提前订货。及时进行临时设施的搭建、原材料进场、

44、技术准备工作。(1)、材料的质量控制措施对工程所用之材料质量，包括：腻子、底漆、面漆等材料，严格按厂家及国家有 关技术规范和设计要求进行控制。措施包括：a、检查原材料的出厂合格证、说明书、原产地证明和质量保证书，并封样确认 原材料。b、设置专职材料员对进场的材料，严格照封样进行检验，杜绝不合格材料进场。 对主要材料的各项性能，送权威检验部门检测。(2)、现场施工质量控制措施 a、定期对施工工人做好质量教育，提高工人对质量的认识、质量控制方法及管理知识，提高工人的职业道德水准。b、对拌料工、腻子工、喷枪手、机械操作工等特殊工种定期考核，持证上岗。考核不合格的一律现岗培训或调离岗位。c、对各关键工

45、序进行严格控制，并按施工规范进行严格控制。(3)、进场原材料验收、报审制度a、施工单位接到中标通知书后， 施工单位按图纸和监理、施工单位在15天内提 交所有材料呈报计划。b、按监理、项目部批准后的呈报计划，提交材料样板及资料，供项目部、监理 及设计审批，并书面出具#料样板确认表。c、经批准的样板实物进行封样，存于项目部样板问。d、材料进场后，经监理、项目部对照封样材料检查验收无误后，方可进入现场 仓库。同时提交进场材料合格证、检测报告等资料。e、经监理、项目部检查验收而进入的现场的材料，未经经理、项目部同意，不 准运出现场。七、安全文明目标及保证措施1) 安全管理体系安全保证体系图1.2 .严

46、格执行安全教育程序2）安全管理及保证措施2.1 .认真贯彻执行建筑施工现场安全防护基本标准，建筑安装分项 工程工艺安全规定，建设工程施工现场供用电安全规范等安全技术规程以 及相关劳动保护及安全生产的各项政策、法令。2.2 .施工现场逐级建立安全生产岗位责任制，建立健全以项目经理为首， 各工长、班组长组成的安全保证体系，实现现场领导值班制度，时刻把安全生产 管理工作放在首位。现场设专职安全员，各班组设兼职安全员，跟踪检查现场安全情况，对各种安全隐患要及时发现并消除；落实安全责任，制定并严格执行 奖罚制度。2.3 .加强对员工的每周安全生产教育，并进行安全培训，安全技术交底，牢 固树立“安全第一，

47、预防为主”的观念， 在安排施工生产前， 必须进行安全交 底，施工生产时，随时检查安全制度落实情况， 加强“奖罚”力度。2.4 .施工现场内要有明显的安全标志，安全标语牌，夜间在主要交通要道 有充足的照明。2.5 .所有进行现场人员必须正确使用安全帽、安全带、安全防护用品，对 工程的“四口” “五临边”要落实专项措施专人，进行重点防护、检查。2.6 .所有人员实行配胸卡上岗制度，特殊工种包括电工、焊工等均应考核 持证上岗，并严格执行各自的专业安全技术操作规程， 严禁非专业人员无证上岗， 严禁违章指挥，违章操作。对各种机械设备、用具等应设专人经常进行检查、维 修、保养，使机械、设备能正常操作使用，

48、消除事故隐患，按易损坏的配件配备 充足的预备件，确保设备完好。2.7 .现场临时用电要根据要求铺设，严禁乱接、乱拉电线，各种电器设备 均应配置漏电保护器， 非专业人员不得接触各类电器设备，防止触电事故的发 生。2.8 .特殊的工程必须经计算制订施工方案，经现场工程师批准执行，严格按方案及安全规定执行。2.9 .施工前由专职项目安全员制定符合合同及法定条款的安全计划（详细 的安全措施），交业主监理工程师审定后严格按此执行。3）各级安全生产岗位责任制3.1 项目经理安全生产责任制3.1.1 对项目工程生产经营过程中的安全生产应负全面责任。3.1.2 贯彻落实安全生产方针、政策、法规和各种规章制度，

49、结合项目工程 特点及施工全过程的情况，制定本项目工程各项安全生产管理办法，或提出要求， 监督实施。rt-8 -l -I Ir : Ti .F k：喝 r Lr J 7。： 户n - i 七 maJ1 O-.尸1一. T i-T fl J . J i A, rii D IM ip Ll r1 £ f . r L 1 j a | - 1 if _ I a -I 3 E 1+口 'n, d nU q- i H "二 I ' 叫下T飞：I I ： ! I Ip # r ；I '111 liN ". . .» 1:J > d J 丫

50、，工：”& '： A :： r C kh - r J el， . ：.：勺 J JI L 二".'I k i: V n I-i U t A h 1;.1ih .'i- i. I ' , r. h f t 1 . - " -' ii -1.1.3 在组织项目工程业务施工、聘用业务人员时，必须本着安全工作只能加强的原则，根据工程特点确定安全工作的管理体制和人员，并明确各业务施工人员的安全责任和考核指标、支持、指导安全管理人员的工作。1.1.4 健全和完善用工管理手续，录用施工队必须及时向有关部门申报，严 格用工制度与管理，适时组织

51、上岗安全教育，要对施工队人员的健康与安全负责， 加强劳动保护工作。1.1.5 组织落实施工组织设计中安全技术措施， 组织并监督项目施工中安全 技术交底制度和设备、设施验收制度的实施。1.1.6 领导、组织施工现场定期的安全检查，发现施工生产中不安全问题， 组织制定措施，及时解决，对上级提出的安全生产与管理方面的问题，要定时、 定人、定措施予以解决。1.1.7 发生事故，要做好现场保护与抢救工作，及时上报，配合事故的调查, 认真落实制定的防范措施。3.2、 现场经理安全生产责任制3.2.1 对项目工程生产经营中的安全生产负技术责任。3.2.2 贯彻、落实安全生产方针、政策、执行安全技术规程、规范

52、标准，结 合项目工程点，主持项目工程的安全技术交底。3.2.3 参加或组织编织施工组织设计，编制、审查施工方案时，要制定、审 查安全技术措施，保证其可行性与针对性，并随时检查、监督落实。3.2.4 主持制定技术措施计划和季节性施工方案的同时，制定可行的安全技 术措施并监督执行。及时解决执行中出现的问题。3.2.5 项目工程应用新材料、新技术、新工艺。要及时上报，经批准后方可 实施，同时要组织上岗人员的安全技术培训、教育，认真执行相应的安全技术措施与安全操作工艺，预防施工中化学物品引起火灾、中毒或其新工艺实施中可能 造成的事故。3.2.6 主持安全防护措施和设备的验收。发现设备、设施的不正常情况

53、应及 时采取措施。严格控制不合标准要求的防护设备、设施投入使用。3.2.7 参加安全生产检查，对施工中存在的不安全因素，从技术方面提出整 改意见和办法予以消除。3.3、 安全员安全生产责任制3.3.1 对项目工程生产经营过程中的安全生产负直接领导责任;3.3.2 健全和完善用工管理手续，录用施工队必须及时向有关部门申报，严 格用工制度与管理，适时组织上岗安全教育，要对施工队人员的健康与安全负责, 加强劳动保护工作；3.3.3 根据工程特点确定安全工作的管理体制和人员，并明确各业务施工队的安全责任和考核指标，支持、指导安全管理人员的工作；3.3.4 组织落实施工组织设计中安全技术措施， 组织并监

54、督项目工程施工中 安全技术交底制度和设备、设施验收制度的实施。3.3.5 领导、组织施工现场定期的安全生产检查，发现施工生产中不安全问 题，组织制定措施，及时解决。对上级提出的安全生产与管理方面的问题，要定 时、定人、定措施予以解决；3.3.6 发生事故，要做好现场保护与抢救工作，及时上报并组织、配合事故 的调查，认真落实制定的防范措施，吸取事故教训。3.4、 项目经理的职责3.4.1 认真执行上级有关安全生产规定，合理安排班组工作，对所管辖专业 的消防安全生产负责.3.4.2 负责编制本工种的安全消防技术措施，并对作业班组进行技术交底.3.4.3 .领导班组搞好安全生产活动，组织班组学习安全

55、消防操作规程及安全 规定.指导工人正确使用防护消防设施和劳保用品。3.4.4 经常检查作业环境及各种设备、设施的安全状况，发现问题及时纠正 解决，对重点、特殊部位施工必须检查作业人员及各种设备、设施技术状况是否符合安全消防要求，严格执行安全消防技术交底制度，落实安全消防技术措施并 监督执行。3.4.5 做好新工人的岗位教育，负责对班组进行安全消防操作方法的检查指 导，制止违章，以身作则，遵章守纪，确保安全检查生产。3.4.6 对各级组织检查下发现的整改单和自检发现的不安全隐患及时消除， 不留隐患。3.5、 施工人员职责3.5.1 认真学习本专业的安全消防技术操作规程， 遵守安全纪律和项目部的

56、各项安全管理规定，严格按照操作规程施工，严禁酒后上班，严禁在易燃易爆场 所吸烟和擅自进入危险区域。3.5.2 认真听取安全消防技术交底，积极参加各种安全活动，并有权拒绝违 章指挥，对不安全做法有责任提出改进意见。3.5.3 爱护安全防护设施和安全消防标志，发现损坏，立即报告有关人员处 理。3.5.4 如发生工伤事故、未遂事故、不安全隐患时，应立即向有关领导报告。4）安全消防培训教育4.1、 凡进入施工现场人员必须进行安全消防意识、安全消防操作规程、安 全消防常识方面的教育，讲授人身保护设施使用方法，同时进行安全消防设施的 培训，安全消防设施包括正确使用方法， 以增加全员的自我保护意识，使全体员 工自觉、认真、严格地按规程施工。培训教育时间