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文档简介

1、保障性住房配建协议保障性住房配建协议甲方：（以下简称甲方）地址：法定代表人：乙方：（以下简称乙方）地址：法定代表人：为有效增加保障性住房的供应，健全*住房保障供应体系，根据*保障性住房配建实施意见的相关规定。经甲 乙双方协商，达成如下配建协议：一、配建保障性住房面积及相关要求（一）工程名称：（二）建设地点:（三）占地面积:万平方米 （四）建筑面积：总建筑面积为万平方米。其中配建保障房（回迁房、经济适用房、拆迁周 转房、廉租房）总建筑面积平方米，户型面积均为100平方米，终以实际测算面积为准， 共计套。配建比例按规划方案审批后住宅面积的30% （其中回迁房占%、经济适用房占%、拆迁周转房占5%，

2、总量不超过30%）配建，如该小区 分期建设，按该期建设住宅面积的 30%配建保障性住房。如 乙方不执行此协议，甲方将不予办理开工手续及竣工验收。二、配建保障性住房的建设标准、质量要求1、配建保障性住房的建设标准应与乙方建设的商品住宅小区一致，满足设计规范，平面布局合理，使用功能完备；房 屋结构安全，满足工程建设强制性标准要求； 每套独门独户, 设有客厅、卧室、阳台、厨房、卫生间和排水排污、供水供 电、供煤气、有线电视等设施，配备独立的水、电表。2、配建的保障性住房的质量达到国家规定住宅工程的合格 标准。由乙方提供住宅质量保证书，自房屋交付之日起， 由乙方按照住宅质量保证书承诺的内容承担相应的保

3、修 责任。三、配建保障性住房的验收标准、交接程序和保修1、乙方交付保障性住房前，应书面通知甲方，甲方在收到 书面通知后20日内组织验收，验收合格的，在验收后十日 内办理交接手续；验收不合格的，由甲方书面通知乙方按移 交标准进行完善整改，直至达到验收合格标准方可办理交接 手续。2、配建保障性住房接收后，保障性住房纳入所在小区实施 统一的物业管理，由乙方直接向住户收取物业管理费，甲方 协助。3、乙方应按照房屋建筑工程质量保修办法规定的保修 范围、内容及低保修期限对保障性住房进行保修，规定保修范围及内容以外的其他项目，保修期限不少于2年。保修期内由现质量问题，由乙方负责无偿维修，因质量问题造成住 户损失的，乙方按住户损失情况予以赔偿。四、付款方式及回购价格1、付款方式：按工程进度达到。时付 20%,封顶时付40%, 竣工验收合格交付使用后付 30%,扣留保修金10%,扣留时 间执行建设工程质量管理条例及相关规定。2、回购价格：参照*保障性住房回购价格。五、违约责任1、保障性住房用地、户型面积及装修设计标准未经甲方确 认擅自动工建设的，视为乙方违约，甲方有权指定用地位珞 和选择要求配建的房屋，乙方必须无条件接受。2、乙方必须按照本协议约定的建设标准、质量要求等配建保障房，如不履行此协议，乙方按照国家有关规定向甲方进行赔偿六、本协议一式两份，甲、乙双方各一份，自双方签订之日 起生效。

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