外墙清洗服务方案

1、一、公司简介2二、外墙清洗的方式2三、外墙清洗的条件3四、安全操作规程3 五、清洗设备、工具材料及药剂5六、清洗操作流程5七、外墙清洗标准5八、安全管理6 ,九、注意事项6 ,十、工程报价7 一、公司简介XX公司拥有员工XX多人，管理的物业涉及小区、办公楼、写字 楼和大型的商场、证券公司等，专业服务范围涵盖物业管理、园艺绿 化设计、汽车租赁、通信网络维护、信息咨询等方面，高水准、全方位提供专业的智能化楼宇管理、保安、清洁、设备设施维护等服务 对公众服务营业厅管理、办公大楼管理、园林管理、通信网络或机电、 空调维护拥有丰富的经验。本着“提供优质服务，满足业主需求”的服务宗旨，追求经济效益、 社会

2、效益和环境效益三者的和谐发展.XX公司在基础管理、制度建设、 人员培训等等方面投入大量的人力物力， 也取得了好的发展。公司所 管理的业务及服务水平逐步得以提高，并不断地受到客户的嘉奖和好 评。我们决心为您提供完善的、满意的物业管理服务 。二、外墙清洗的方式目前外墙清洗主要有两种方式：吊板方式和擦窗方式。经过现场 勘查后，我司建议采用吊板方式进行贵单位的外墙清洗工程。吊板方式是用吊绳、吊板将员工吊到工作位置进行清洗.这种方式比较简单，成本也低，只要工人身体素质好、绳子连接牢固就可以进 行。一般的大楼都可以使用这种方式进行清洗，但是这种方式的操作必须保证安全措施到位，否则危险性很大，造成伤亡事故都

3、是因为安 全措施不到位导致的.我司在安全操作及安全管理方面都有专业性的要求，保证员工在安全的环境下进行工作。三、外墙清洗的条件1、气候条件：外墙清洗必须要在良好的气候环境下进行。风力 应小于4级，4级以上停止工作；因此，工作前应测定风力，尤其是 高空风力.另外，下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温（35C以上） 和低温（0C以下）等条件下都不适合进行外墙清洗。2、人员条件:为了贯彻执行国家安全法规，确保员工人身安全及 设备正常云装，规定高空作业者必须是年满18周岁的男性公民，并 经过身体检查和安全技术培训，经考试合格方可作业.员工上岗前不 得喝酒，有感冒等身体不适症状者不得进行高空作业.3、设备

4、条件：外墙清洗的设备必须处于良好的工作状态 ，凡吊板 有发毛、部分绳股渐裂等现象应立即更换新绳。四、安全操作规程1、上班前必须认真检查机械设备，绳子、坐板、安全带等随身 安全工具有无损坏，确保机械性能良好及各种用具无异常现象方可 上岗操作.2、操作绳、安全绳必须分开生根并扎紧系死，靠沿口处要加垫 软物，防止因磨损而断绳。绳子下端一定要接触地面 ，负责放绳的人 员必须系上临时安全绳。3、施工员上岗前要穿好工作服，带好安全帽，上岗时要先系好安全带，再系保险锁（安全绳上），然后再系好卸扣（操作绳上），坐板 扣子要打紧、固死。4、下绳时，施工负责人和楼上监护人员要给予指挥和帮助。5、操作时辅助用具要扎

5、紧扎牢，以防坠物伤人.严禁在工作时嬉 笑打闹和携带其它无关物品.6、楼上、地面监护人员要坚守在施工现场，切实履行职责，随时 观察操作绳、安全绳的松紧及绞绳、串绳等现象，发现问题及时报 告，及时排除。7、楼上监护人员不得随意在楼顶边沿上来回走动。需要时，必 须先系好自身安全绳，然后再进行辅助工作。地面监护人员不得在 施工现场看书看报，更不得随意观赏其它场景，要时刻制止行人进 入施工地段，时刻注意拉绳、甩绳等现象的发生。8、操作绳、安全绳需移位时，监护人员及辅助人员要一同协调好， 不需使用时把绳子打好捆紧。9、施工员要落地时，要先察看一下地面、墙壁的设施，操作绳、安全绳的定位，待地面监护人员同意后

6、方可缓缓下降，直至地面 .10、在外墙清洗过程中，需保护好甲方绿化带及盆栽，利用彩 条布将绿化植物进行遮盖；对行人必经路段设置警示牌、防护围栏 等，并设置专人进行看管防护.11、高空作业人员和现场监护人员必须服从施工负责人的统一 指挥和统一管理.12、不准乱拿甲方的物品，不得损坏甲方的各种设施。13、要坚持安全第一、文明施工，确保工程服务质量五、清洗设备、工具材料及药剂1、清洗设备与工具：主绳、副绳、坐板、 U型扣、自锁器、安 全带、工作服、雨衣、雨裤、雨鞋、塑胶手套、伸缩杆、玻璃刮、 涂水器、铲刀、水泵、电缆线、毛巾、毛头、刀片。2、清洁药剂：洁尔亮、128起渍剂、松节水、德嘉起腊水、德 嘉

7、化油剂、JM万能清洁剂、JM玻璃水、JM外墙清洗剂。六、清洗操作程序1、勘察现场，建筑物顶部必须有固定高空吊绳的牢固构件；2、备齐工具、材料与药剂进场；3、定好清洗部位、清洗顺序；4、现场组织清洗人员讲解清洗要求、步骤及注意事项，并进行现场操作指导；5、检查未尽人意的地方，即时予以返工；6、配合客户进行全面检查，保证所有地方洁净。七、外墙清洗标准按照国优示范大厦相关情节质量标准执行，达到清洁后墙面无 明显污迹、无灰尘、无水迹，色泽基本一致；金属物无明显锈迹，横 梁、挑檐、窗台等无杂物.但因建筑物在常年的风雨侵蚀下，难免有未能处理之顽固污渍，为避免腐蚀墙体或幕墙，清洗过程中也不能 为强制清除顽固

8、污渍而使用浓度过高的清洗剂.甲方应结合整体实际，不以不能正常处理点滴瑕疵为难我方为盼.八、安全管理1、安全第一，文明施工；2、在使用吊板前 必须选择安全可靠的钟点，将大绳系好，并且由专人验收符合要求后方可使用；3、身体状况不佳者禁止上场作业；4、严禁作业者在工作期间及午饭休息时喝酒，严禁在高空及吊板上打闹或投掷物品；5、大绳与建筑物棱角处、锋锐处接触的部位，必须加上地毯或橡胶皮等绳套，保护好绳索；6、放置作业警示牌，以防坠物伤人；7、吊板作业所带物品，必须绑扎牢固，以防掉落；8、工作地带湿滑时，立即抹去；9、工作时必须穿防滑鞋、佩戴胶手套及避免药剂滴入眼内 ；10、使用电器设备时要特别注意，以免漏电伤人。九、注意事项1、清洗时根据客户指定的线路上下出入；2、保护好客户的所有财物，严禁损坏；3、将清洗时产生的垃圾全部倒入垃圾桶十、工程报价外墙总面积约为XXX平方米，每平方单价为：XX元，工程总价 为（人民币）：YXXX元（大写：XXX元整）。面积构成如下：正面裙楼两层长XX米X高XX米=XX平方米主