地皮转让协议书范本3篇范文

1、全文可编辑word文档 页眉与背景水印可删除地皮转让协议书范本 3篇范文甲方：乙方：丙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于 , 土地面积为 平 方米（折 亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地桂牌形式把该地块转让给乙方， 并确保该地块的容积率大于等于 ,绿化率不少于%, 土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为 万元/亩包括级差地租、 市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线 （水、电

2、、通讯等）迁移费和 土地管理费,转让总价为人民币 万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地 价款：第一期定金，地价款的%,计人民币万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地桂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续 办妥后 天内支付；第二期，付清余款，计人民币万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使 用权由让协议，取得该土地的国有土地使用证后 个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提 供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使用权面积为 平方米（详见成国用（）字第号和成国用（）字第 号），抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方

3、同意在本协议签订 后 天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇 亩土地的国有土地使用证之日止。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助 乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计 后，项目净利润率超过 %的，超过部分净利润乙方同 意与甲方五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其 亩土地的公开桂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地， 若乙方未能 取 得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计 万元，甲方 应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起 个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万 分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未

4、能按时付款超过个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定 金。3、甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1、在桂牌由让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的 土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应 的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方（盖章）：代表：乙方（盖章）：代表：丙方（盖章）：代表：年 月 日本合同双方当事人:转让方（以下简称甲方）：

5、住所地：法定代表人：受让方（以下简称乙方）：住所地：法定代表人：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地 管理法等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自 愿、协商一致的基础上，就转让土地使用权及地上建筑物和 其他附着物事宜达成如下协议：第一条：拟转让标的物甲方以由让（划拨）方式取得位于 ，地号为 的地块的土 地使用权，土地使用权证号为 字第 号，土地面积一平方 米，转让面积为 平方米，土地规划用途为 用地，土地 使用权年限自年 月 日至年 月 日止。甲方使用土地上的房屋建筑总面积为平方米，产权证号为字第一号，为结构。甲方土地位置与四至范围如本合同附宗地图所示，附图 已经甲、乙双方确认。

6、第二条：转让价款甲方愿将上述土地使用权及地上建筑物和其他附着物 转让给乙方，乙方支付人民币合计 一元。第三条：付款时间及方式第四条：承诺与保证4.1 甲方承诺并保证，甲方依法有权向乙方转让本合同 第一条所述土地使用权及地上建筑物和其他附着物，并具有 与乙方签署本合同的完全权利能力与行为能力。4.2 甲方承诺并保证，在乙方基于本合同获得合同第一 条所述土地使用权及地上建筑物、附着物所有权时未就转让 标的物设置任何抵押、债权或债务，保证乙方基于本合同的 受让行为不被任何第三方追索任何权益。4.3 甲方须全力协助乙方办理土地使用权及地上建筑物、 附着物所有权证件的变更登记手续，因此产生的一切税费依

7、法由甲乙双方各自负担。4.4 甲方承诺，土地使用权转让给乙方后，如该土地被 国家征用征收，依法所得的各种补偿款或其他任何收益归乙 方所有。4.5 乙方承诺并保证按照本合同约定的时间及方式支付 价款。第五条：违约责任如一方不履行本合同规定的义务应视为违反合同，违约 方应向守约方赔偿因违约造成的全部直接损失与可得利益 的损失。若希望约定违约金，则自己决定数额第六条：法律适用及争议解决6.1 本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用 中华人民共和国法律、行政法规。6.2 本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解 决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。第七条：本合同一式 一份，甲、

8、乙双方各执一份，留档 份。第八条：本合同未尽事宜，可由双方约定后作为本合同 附件，附件与本合同具有同等法律效力。第九条：本合同经双方法定代表人（授权委托代理人）签字或盖章后生效。依法应当办理批准、登记等手续生效的， 依照其规定。甲方（签章）乙方（签章）甲方 代表人/代理人 乙方 代表人/代理人（签章）（签章）年 月日年 月日甲方：乙方：丙方:经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：、地块概况1 .该地块位于 , 土地面积为 平方米（折 亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2 .现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1 .甲

9、方保证通过土地桂牌形式把该地块转让给乙方，并 确保该地块的容积率大于等于 ,绿化率不少于%, 土地用途为商业、住宅用地。2 .土地的转让价为 万元/亩包括级差地租、市 政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青 苗补偿费、空中或地下的管线 （水、电、通讯等）迁移费和土 地管理费，转让总价为人民币 万元。3 .乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价 款：第一期定金，地价款的%，计人民币万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且 已办好土地桂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续 办妥后 天内支付；第二期，付清余款，计人民币万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使 用权由让协议

10、，取得该土地的国有土地使用证后 个工作日内支付。4 .为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供 两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为 平方米（详见成国用（）字第 号和成国用（）字第 号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后 天内到当地 土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇亩土地的国有土地使用证之日止。5 .该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙 方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后， 项目净利润率超过 %的，超过部分净利润乙方同意与 甲方五五分成。三、违约责任1 .甲方诚邀乙方参与其 亩土地的公开桂牌处理 事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取 得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计 万元，甲方 应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款。2 .乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分 之 点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定 金。3 .甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1 .在桂牌由让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土 地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。2 .乙方的开发建设应依法律、 法规和规定办理有关手续。3 .本协议