施工企业合同管理问题及对策

1、施工企业合同管理问题及对策摘要：任何一家施工企业都离不开高效的管理，合同管理质量的提升能够从根本上推动 企业长远发展，合理掌控工程造价，使企业自身效益不受到损害，所以在平时工作过程中需 加大企业合同管理力度，为企业谋取更多的经济利润。关键词：合同管理；问题；对策一、施工企业合同管理意义（-）符合巾场经济发展要求rb.场经济的快速发展，加剧了企业之间的竞争，很多企业在发展过程中都要被制度所束 缚，只有这样才能体现企业之间竞争的公正性。要想使承包商和业主之间长期维持一个良好 的关系，就要用合同、权利、义务去规范双方的行为，维护双方合法利益，体现合同权威性。 此外，在市场经济中，合同的执行及履约情况

2、严重影响的项目的整体效益，施工企业想要取 得理想的利润，需要合同双方遵循合同履行好各自的义务，因此施工企业合同管理是施工单 位经营管理的重要手段管理手段。同时，提高合同管理质量也是提升企业形象及竞争力的重 要环节。（二）满足工程管理国际化需求近年来，国内建筑市场竞争越发激烈，一些施工企业随着国家“一带一路”的政策纷纷 走出国门，参与到国际工程的市场竞争中去。由于海外市场的特殊性及业主执行合同的异常 严格性等原因，国际工程的合同管理尤显重要。一些企业的通常做法是将合同管理变为单独 的管理分支或增设专门的合同管理部门，挑选优秀的合同管理人员，充分发挥其优势，做好 合同管理工作，满足工程管理国际化需

3、求。此外，合同管理人员综合素质较高，精通法律法 规、施工流程及方法。只有熟悉施工技术、合同条款、法律法规，合同管理人员才能更好应 对突发事件，并做好相关的应对措施，以便能够及时挽回不必要的经济损失。（三）可以提高企业整体管理水平施工企业的核心是各施工项目，每个项目的经营情况决定着企业的发展。而在项目管理 中，施工合同管理是其核心要素，在工程协调工作过程中起着决定性作用，合同管理质量的 好坏关乎项目的经营情况，所以做好合同管理工作是极为重要的。与此同时，工程项目在建 设期间，合同管理也同其他管理工作相互配合，使项目管理变得有序可行，最终提高项目的 整体管理水平，提升企业经营效益。二、施工企业合同

4、管理中存在的问题（一）合同管理制度不完善现阶段，部分施工企业忽视合同管理工作，缺少健全的合同管理体系及规范性，甚至觉 得合同不过是一张纸，只需保存好，对合同的执行情况缺少追踪调查。另外，在合同管理中，授权管理与分级管理制度不够健全，管理流程与审核环h.没有确定，这在很大程度影响工程 项目进展情况。（二）合同文本问题在施工企业所签订一些合同中或多或少的存在合同双方权利义务不清、违约责任不明、 工程保险的承担方没有标明、缺少非承包方原因造成停工或误工赔偿计算原则等问题。所以， 施工企业应充分重视合同文本的起草工作，严把合同用词，避免概念模糊、表达不准确的语 句在合同中出现，能够有效地减少契约风险的

5、发生概率，以免给企业带来不必要的经济损失。（三）缺少合同管理人才在国外施工企业中，工程师是合同管理工作的第一责任人，合同管理包含的内容非常多 且专业化程度高，是一项系统性与专业性极强的工作。合同管理需要有较强的管理手段，充 分了解和掌握项目的运行规则。但是就我国现状来讲专业的工程合同管理人才相对稀缺，合 同管理通常都是由某个专业的业务人员监管，一旦出现合同纠纷，缺乏处理问题的综合知识 和方法。三、解决施工企业合同管理问题的对策（-）优化合同管理制度施工企业要想优化合同管理制度，首要任务是健全工作报送制度，企业各部门及项目要 按时把一个时间段内的关于合同的执行情况整理下来并报送给合同管理部门，由

6、于合同管理 人员更为了解合同内容，能够制定合适的解决方案，更好的解决合同执行过程中遇到的问题： 另一方面，优化合同交底制度，合同管理人员要和各项目负责人做好合同交底，阐明重要条 款及细节。（-）推行施工合同示范文本制度承发包双方是工程合同中最为重要的两方，合同地位应该的平等的。但由于激烈的市场 竞争承包方在合同商谈阶段处于劣势，合同的重点往往是规范承包方的责任义务。对于发包 方的约束条款非常少，一旦发包方在这过程中出现违约情况，而合同中针对发包方违约的责 任的阐述模棱两可，补偿金额的计算方法不尽合理，使得一旦出现争议分歧双方难以达成一 致意见，严重影响工程项目的正常进行。所以，行业主管部门要加

7、大推行工程合同示范文本 的力度，彰显合同的规范性、公平性，借助合同范本来约束承发包双方的履约行为，降低违 约风险。（三）加强合同管理人员业务素质合同管理的重点是管理行为本身，这种管理行为需要人的具体实施，因此企业要加强管 理人员业务素质、提高管理水平。常用的做法有如下几种：（1）聘请综合素质强的管理人员。 企业选用科学的招聘形式来挑选综合素质强的合同管理人员。（2）定期组织培训。施工企业 要结合自身状况定期组织管理人员进行培训，利用在职学习对管理人员的专业知识和综合素 质进行提升。(3)定期安排管理人员外出进修。施工企业要加大合同管理人员的培训力度， 通过投入大量培育资金来提高管理技术，对技术较强的员工派出进修，学习新型高端的合同 管理技术。四、结语综上所述，合同管理是施工企业在运行过程中不断修复的一个点，在合同管理阶段，将 合同义务和权力分散在每个部门，在由本部门去执行这些义务和权利，将工作落实到位。施 工企业加大合同管理力度，不仅可以更好地融合企业市场和运营，还能从根本上提升市场地 位，使企业权利不受到伤害，获取高额利润。参考文献1钟尚文.工