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文档简介
1、绿化管理养护承包合同甲方:深圳市*有限公司(以下称甲方) 乙方:深圳市*绿化管理有限公司(以下称乙方)为了加强甲方工业园绿地的养护管理,甲方,乙方根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则签订本合同。一、养护管理范围:*公司工业园室外绿化园林二、合同期限及工作时间:1.2016年*月1日起至2017年*月30日止。2.每天工作满8小时,每月26天制,上下班打卡核算出勤;三、合同价1. 本合同总价为人民币:陆万元整(Y 60000元);2. 本合同价格是指为工业园内绿化园林养护的一切费用,已包含但不限于以下各项费用;2. 1乙方修剪枝叶及产生的垃圾清运
2、到甲方指定的场所;2. 2浇水、施肥、喷药、修剪等工作所需一切费用;2. 3涉及的人工(含加班)、机械、工具、材料及所有有关费用;2. 4保护措施、安全文明作业及其它一切的措施费用;2. 6税金。四、付款方式按月份支付,即每月支付伍仟元整(Y 5000元)。甲方根据对乙方实施的园林养护效果进行 评价支付养护费用。在合同期内,由于乙方管理不善造成苗木损伤或死亡的(第三方人为破坏 的除外),乙方应按同样品种和同等规格免费更换及补栽,否则,甲方扣除相应的养护费用。乙 方人员违反甲方相关管理规定受到处罚的,从养护费用中扣除。五、承包方式:采用包干的方式,甲方将绿化管理养护任务给乙方,乙方按甲方的管理养
3、护要 求和标准组织管理养护工作,并接受甲方的指导、监督和查验。六、绿化管理养护工作要求和标准:绿化管理养护的任务包括草坪、花卉、灌木、乔木、垂直 绿化等植物绿化养护。本合同未尽养护质量要求可适当参看深圳市农业地方标准:园林绿化 管养规范实行。1.草皮1. 1草坪整齐雅观,草种生长旺盛四季常绿,杂草率低于3%,无坑洼积水,无裸露地。根据不同季节定期修剪,合理安排修剪期,使草的高度一致,以草长不超10厘米为宜,一般3-9月约25-30天修剪一次,10月至次年2月35-40天修剪一次。1. 2每次修剪后对根据草皮实际需要可施一次肥(每年定期施肥不少于3次,每次施肥斤/亩),施肥后应浇透水,保证草皮全
4、年常绿。1. 3每天巡查草皮,发现杂草及时清除,使草坪纯度控制在97%以上。14拾除草地、花丛内石头、纸屑等杂物。2绿篱、定型植物2 1 绿篱生长前期未成型之前,以密枝修剪为主,成型后以造型修剪为主。修剪的篱面要平整圆滑顺直,绿篱造型植物造型优美、丰富,修剪下的枝叶要立刻清除。造型后,对生长超过篱面的枝条要及时剪除,超出篱面的枝条长度应控制在 10 厘米内;2 2 各品种的绿篱要有高低层次区别,体现景观美。绿篱与草坪或其它植株之间应有一定的间 距,避免相互混杂;23 绿篱保苗率 95%以上。残缺或死亡部分要在一个月内补种好 ;24绿篱、造型植物在每年的 3-8月期间,约 50天施一次氮肥, 9
5、-11月期间的 40天施一次复合 肥,施肥量应充足适当。3乔、灌木3 1 保障其生长旺盛,枝叶健壮,树形美观。行道树下缘线整齐,修剪适度,干直冠美,无死 树缺株,无枯枝残叶,景观效果优良;3 2 每周巡查,及时修剪枯枝、病虫枝、霸王技、下垂枝等。修剪下的枝叶,要立刻清除;3 3 根据灌木长势,该造型的要及时造型;造型后要及时修剪超过形状外的枝叶,一般以控制 形状外的枝叶长不超过 20 厘米为宜;34 一般每二个月施一次复全肥,保证长势旺盛。对生长茂盛的大乔木,可以少施或不施肥;3 5 经常清除杂草和松土,除杂草时要保护根系,不能伤根及造成根系裸露,更不能造成黄土 裸露。4浇水31 根据不同季节
6、、天气,不同植物品种生长习性,不同栽培目的,不同土壤,对草坪植物的 生长需要加强浇水和施肥,保证肥水充足,肥料的施用方法和用量应科学,防止过量或不均引 起肥伤,每天的淋水量稍大于该规格的蒸腾量,使含水量保持充足。一般为每天或隔天浇水一 次(下雨天除外)。在雨水缺少季节特别是炎热天气而出现水分不足时,则必须相应增加浇水 次数,保证所有植物不因缺水而萎蔫;32 天晴季节,室外盆栽每天浇水一次;栽在花基的 3-4天浇一次水,雨天则不浇。5病虫害(含蚂蚁)防治51以预防为主,综合防治,经常检查,做到勤观察,早发现,早防治;5 2 使用农药必须以不伤害健康为前提,使用高效、低毒、无臭、无异味农药;5 3
7、 喷撒农药时,必须戴口罩,安全防护手套,穿长袖衣服,施药时间应尽量在甲方下班时间 段或周末以减少对甲方正常生产的影响;54 施药时禁止抽烟及吃东西,人应站在上方处,防止喷农药吹回人体,造成中毒; 55喷撒农药后要用肥皂反复多次于流动水中洗手和即时换洗衣服,防止中毒。6. 补植对养护不当或其它原因引起死亡的草坪、植株及时免费补植,使绿化保持完整,无不当裸露地 表。补植要与原植被相同的种类,适当密植,补植后加强保养并使其成活。人为破坏导致补植的应事先通知甲方,经甲方同意后实施补植并另行收费,收费只收取株植费用。7施肥根据不同生长季节的天气情况, 不同植物种类和不同树龄在每年的春、 秋季重点施肥 2
8、-3 次,施 肥后要及时浇水透彻。不同种类的植被植株施肥方法(如挖穴或开沟法)要科学各异,保证肥 料能被植物充分吸收。8防台风意外 做好防台风工作。台风前加强防御措施,合理修剪,加固护树设施,以增强抵御台风的能 力。台风吹袭期间迅速清理倒树断枝,疏通道路。台风后及时进行扶树、护树,补好残缺,清 除断枝、落叶和垃圾,使绿化景观尽快恢复。同时要求随着树木的长大,及时将护树带或铁箍 放松,以免嵌入树皮内。遇雷风雨、危害到行人或车辆的树木歪斜或倒树断枝,要立即处理、 疏通道路。七、双方权利和义务1甲方权利和义务11甲方应及时支付乙方的养护费用,于每月 15 日前支付给乙方上月费用;12 甲方应为乙方工
9、作人员免费提供住宿条件和工具存放空间;13 甲方为乙方提供有偿食堂就餐,就餐费自理;1 4 甲方对乙方的养护工作进行全面的监督,甲方有权对乙方的不当方法进行指导、批评或制 止,乙方必须服从管理;15甲方对乙方人员故意违反操作规程的行为导致损失的,可对乙方要求双倍损失赔偿; 16甲方对乙方明显违反养护行为的,有权制止并按相关规定进行处罚;1 7 甲方对乙方人员不服从管理,情况严重的或养护技术不足又不及时调派专业人员承接的, 甲方有权随时终止本合同的履行;2乙方权利和义务21乙方有权得到甲方提供的食宿条件和工件存放条件;22 乙方有权对绿化管养工作提出建议;23 乙方人员必须遵守甲方的园区管理制度
10、,违反制度的接受甲方的处罚;2 4 乙方指定具备多年园林绿化相关专业技术人员负责养护管理,不得擅自更换,否则造成的 经济损失由乙方负担。调换工作人员应先征得甲方的同意,否则视为违约;2 5 乙方工作人员必须为乙方的正式员工,为员工购买工伤险、意外险等险种,及时向员工支 付工资和福利;乙方人员在甲方园区内或园区外发生的疾病、意外伤害、工伤等人身伤害及经 济损失,均由乙方或该员工负全责,与甲方无关,甲方无须承担任何责任。26乙方人员严禁酒后工作及在工作时间吸烟,并落实安全防火措施;2 7 乙方必须适时对员工进行业务培训,每年最少进行一次全天的培训,以提高绿化管养的技 术水平;28 乙方应接受甲方的
11、监督、指导,听从甲方人员指挥。2 9 乙方未经甲方同意,擅自终止养护行为或终止合同的,甲方可扣除所有未付费用。乙方行为导致甲方损失的,应赔偿损失。210乙方人员不得随意请假或缺勤,请假应提前一天向甲方报告并扣除相关服务费,请假三天 以上的乙方应派遣相等技能人员临时顶替。211乙方不得将绿化管理养护工作转承包,否则甲方有权单方终止本合同。转包合同无效,由 此造成的经济损失由乙方负担。八、违约责任 甲方根据上述养护标准和管理要求,视乙方违反规定的情节轻重,做出批评教育、警告、 扣罚处理,情节严重者,甲方有权单方终止本合同,由乙方承担一切经济损失和法律责任。九、争议的解决甲乙双方如发生争议,先由双方协商解决。协商不成,交由甲方所在地仲裁委员会仲裁或 甲方所在地法院诉讼解决。十、未尽事宜 本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力十一、合同生效
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