物业承接查验表格

1、附件6承接查验表单1、承接查验移交资料清单2、物业验收表供水3、物业验收表排水4、物业验收表动力照明5、物业验收表电梯6、物业验收表空调7、物业验收表消防8、物业验收表安防监控9、物业验收表弱电10、物业验收表房屋本体11、物业验收表绿植12、共用设备设施查验整改记录表13、物业承接查验缺陷记录表14、承接查验问题整改工程表15、物业设备设施承接查验一览表16、物业承接查验记录17、物业承接查验最终遗留问题汇总表承接查验移交资料清单物业承接查验移交资料目录序号名 称份数编码备注一工程建设资料1房地产开发企业证照2房地产开发工程批准义件3建筑红线图4建设用地规划许可证5建设工程施工许可证6建设工

2、程规划许可证7规划总平囿图8建筑设计防火审核意见书消防审核意见书9各分项工程设计方案10建设工程规划验收合格证?综合验收合格证?11建设工程竣工验收质量认定书建筑工程质量认定书12消防工程验收合格证审核意见书13工程竣工验收备案表质检备案表14工程建筑放线、验线、验收意见书15公共平安技术防范工程设施使用证16通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告17供水、供气协议书18用水申请审批表及月供水方案执行表19供用电合同、燃气验收合格证20同意供电通知21申请门牌审批表22电梯使用合格证23 网络验收合格证24?房屋质量保证书?、?房屋使用说明书?25?建筑工程质量保修协议书?26公共设施、设备

3、清单物业承接查验移交资料目录序号名 称份数编码备注27其它相关资料一物业产权资料1房屋所有权证、土地使用权证2租用资料租户、位置、建筑面积、联系方式、户型图等3房屋设备及其固定附着物清册4房屋租赁情况说明5建筑执照6其它相关资料三建筑工程技术资料1地质勘察报告2工程招、投、定标书3工程施工合同及开、竣工报告4施工图总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等5图纸会审记录6工程设计变更通知包括质量事故处理记录7隐蔽,程验收签证8沉降观察记录9城市建设工程竣工验收证书10城市建筑消防验收合格证书11主要建筑材料质量保证书钢材、水泥等12新材料、构配件的鉴

4、定合格证书13砂浆、混凝土试块试压报告14竣工图建筑结构、给排水、电、燃气、空调、通讯、防 雷、消防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、 雨污排放等附属工程及隐蔽管线等15其它工程竣工图绿化、景观、二次装修等16各分项工程施工单位资料17各分项工程/隐蔽,程验收表/测试报告18水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书物业承接查验移交资料目录序号名 称份数编码备注19供水试压报告20机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录21弱电、安防、智能化系统集成及布线图22停车场设施系统图23设备试压、试运行合格报告防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录四设备资料一供电系统1供电

5、系统设备购置、安装合同2供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料3供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址4配电柜等设备参数型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等5配电柜等设备随机资料安装使用说明书、技术图纸、机房命置图、产品合格证、安装配件清单等6配电柜等设备主要配件资料生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等7配电柜等设备试运行检验记录、运行许可证8配电箱、电缆、插接母线、电表等资料生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证、强检资料等9灯具等末端用电器具资料生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等10配套装置、仪表、电度表资料检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等11绝缘电

6、阻测试、试验记录、试运转记录12发电机随机相关技术资料五设备资料一给排水系统1给排水系统设备购置、安装合同2给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料3给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址物业承接查验移交资料目录序号名 称份数编码备注4水泵等配套设备参数型号、额定功率、扬程、编号等5设备随机资料安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等6设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录7主要材料和制品的合格证或试验记录8配套装置、仪表、水表资料检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等9水、暖、卫生器具检验合格证书；10其它相关

7、资料六设备资料一消防系统1消防设备购置、安装合同2消防设备制造、安装单位、维护单位资料3消防设备产权所有者及用户的名称和地址4消防播送、消防栓等设备参数5随机资料安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等6设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录7消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录8消防验收合格证书9其它相关资料七设备资料一弱电系统1弱电系统设备购置、安装合同2弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料3弱电系统设备参数系统、型号、规格、数量4弱电系统随机资料安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等5

8、弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证实物业承接查验移交资料目录序号名 称份数编码备注6通讯协议7设备试压、试运行合格报告8防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录9其它相关资料交息见：移交人：建设单位盖章：年 月日接收意见：接收人：物业公司盖章：年 月日物业验收表供水设备名称：规格型号：安装位置：生产商：出厂时间：竣工验收日期年 月日接管验收日期年月日建设单位：设计单位：施工单位：联系人：联系人：联系人：联系 ：联系 ：联系 ：开工时间：完工时间：保修期：年 月日至年 月日验收类别验收内容设备设施配套资料订货合同份检验报告份合格证份验收记录份使用说明书份随机配

9、备工具清单份设备安装测试记录份治理制度及应急方案份管网线路图份设备设施验收情况设备名称数量设备 外观渗漏 滴水噪声 减震标识 清楚通风50:配套 工具生活水泵中水泵变频补水泵管道阀门水箱计量表具设备机房符合要求"/ 缺陷“X无此项« 增加项补填试运行情况现场实测技术性能及数据：初验：查验人共同签字：年 月日复查、验收结论整改情况：查验人共同签字：年 月日验收人签字栏建设单位：移交人：年 月日接收单位：接收人：年 月日如存在缺陷,填写物业承接查验缺陷记录表.物业验收表排水设备名称：规格型号：安装位置：生产商：出厂时间：竣工验收日期年 月日接管验收日期年月日建设单位：设计单位：

10、施工单位：联系人：联系人：联系人：联系 ：联系 ：联系 ：开工时间：完工时间：保修期：年 月日至年 月日验收类别验收内容设备设施配套资料订货合同份检验报告份合格证份验收记录份使用说明书份随机配备工具清单份设备安装测试记录份管网线路图份治理制度及应急方案份设备设施验收情况设备名称数量设备 外观渗漏 滴水噪声 减震标识 清楚通风50:配套 工具潜水排污泵隔油排污泵污水井隔油池化粪池排水道阀门设备机房符合要求“一缺陷“X无此页-“增加项彳0卜填试运行情况现场实测技术性能及数据：初验：查验人共同签字：年 月日复查、验收结论整改情况：查验人共同签字：年 月日验收人签字栏建设单位：移交人：年 月日接收单位

11、：接收人：年 月日如存在缺陷,填写物业承接查验缺陷记录表.设备名称：规格型号：安装位置：生产商：出厂时间：竣工验收日期年 月日接管验收日期年月日建设单位：设计单位：施工单位：联系人：联系人：联系人：联系 ：联系 ：联系 ：开工时间：完工时间：保修期：年 月日至年 月日验收类别验收内容配套资料订货合同份检验报告份合格证份验收记录份使用说明书份准用文件份设备安装测试记录份随机配备工具清单份电气设备线路图份治理制度及应急方案份设备验收情况设备名称数量设备 外观安装 标准防护供电 稳定标识 清楚照明 达标限制柜箱应急电源柜EPS 柜照明配电控 制箱、柜室内照明室外景观 照明电气设备 线路符合要求“一缺

12、陷“X无此页-“增加项彳0卜填试运行情况现场实测技术性能及数据：初验：查验人共同签字：年 月日复查、验收结论整改情况：查验人共同签字：年 月日验收人签字栏建设单位：移交人：年 月日接收单位：接收人：年 月日如存在缺陷,填写物业承接查验缺陷记录表.设备名称：规格型号：安装位置：生产商：出厂时间：竣工验收日期年 月日接管验收日期年月日建设单位：设计单位：施工单位：联系人：联系人：联系人：联系 ：联系 ：联系 ：开工时间：完工时间：保修期：年 月日至年 月日验收类别验收内容配套资料订货合同份检验报告份合格证份验收记录份使用说明书份准用文件份设备安装测试记录份随机配备工具清单份电气设备线路图份治理制度

13、及应急方案份设备验收情况设备名称数量设备 外表安装 标准配件标识 清楚运行 稳定照明 良好直梯扶梯设备机房限制柜符合要求"/ 缺陷“X无此项« 增加项补填试运行情况现场实测技术性能及数据：初验：查验人共同签字：年 月日复查、验收结论整改情况：查验人共同签字：年 月日建设单位:移交人:年 月日接收单位:接收人：年 月日如存在缺陷,填写物业承接查验缺陷记录表.设备名称：规格型号：安装位置：生产商：出厂时间：竣工验收日期年 月日接管验收日期年月日建设单位：设计单位：施工单位：联系人：联系人：联系人：联系 ：联系 ：联系 ：开工时间：完工时间：保修期：年 月日至年 月日验收类别验收

14、内容配套资料订货合同份检验报告份合格证份验收记录份使用说明书份随机配备工具清单份设备安装测试记录份治理制度及应急方案份风机盘管线路图份设备验收情况设备名称数量设备 外观安装 标准连接 牢固系统运 行稳定温度 达标送回风 均匀直燃机组机组限制柜冷却塔水泵真空泵新风机组风机盘管及 管道末端出风口设备机房符合要求"/ 缺陷“X无此项« 增加项补填试运行情况现场实测技术性能及数据：初验：查验人共同签字：年 月日复查、验收结论整改情况：查验人共同签字：年 月日验收人签字栏建设单位：移交人：年 月日接收单位：接收人：年 月日如存在缺陷,填写物业承接查验缺陷记录表.设备名称：规格型号：安

15、装位置：生产商：出厂时间：竣工验收日期年 月日接管验收日期年月日建设单位：设计单位：施工单位：联系人：联系人：联系人：联系 ：联系 ：联系 ：开工时间：完工时间：保修期：年 月日至年 月日验收类别验收内容配套资料订货合同份检验报告份合格证份验收记录份使用说明书份准用文件份设备安装测试记录份随机配备工具清单份电气设备线路图份治理制度及应急方案份设备验收情况设备名称数量设备 外观安装 标准功能 良好标识 清楚通风50:消防监控柜消防报警联动疏散指示标志消防电源事故照明疏散指示标志防火门防火卷帘消防电梯感烟探测器感温探测器火焰探测器集中报警器区域报警器事故播送手动按钮喷淋头喷淋加压泉消火栓加压泉喷淋

16、加压泉消控室灭火器消防柜应急照明符合要求"/ 缺陷“X无此项« 增加项补填试运行情况现场实测技术性能及数据：初验：查验人共同签字：年 月日复查、验收结论整改情况：查验人共同签字：年 月日验收人签字栏建设单位：移交人：年 月日接收单位：接收人：年 月日如存在缺陷,填写物业承接查验缺陷记录表.物业验收移交表安防监控设备名称：规格型号：安装位置：生产商：出厂时间：竣工验收日期年 月曰接管验收日期年月日建设单位：设计单位：施工单位：联系人：联系人：联系人：联系 ：联系 ：联系 ：开工时间：完工时间：保修期：年 月曰至年 月曰验收类别验收内容配套资料订货合同份检验报告份合格证份验收记

17、录份使用说明书份准用文件份设备安装测试记录份随机配备工具清单份视频线路图份治理制度及应急方案份设备验收情况设备名称数量设备 外观安装 标准功能 良好运行 稳定画质 清楚通风 枯燥安防监控主机显示屏操作面板监控探头视频线路监控室符合要求“一缺陷“X无此页-“增加项彳0卜填试运行情况现场实测技术性能及数据：初验：查验人共同签字：年 月日复查、验收结论整改情况：查验人共同签字：年 月日验收人签字栏建设单位：移交人：年 月日接收单位：接收人：年 月日存在缺陷,填写物业承接查验缺陷记录表.设备名称：规格型号：安装位置：生产商：出厂时间：竣工验收日期年 月曰接管验收日期年月日建设单位：设计单位：施工单位：

18、联系人：联系人：联系人：联系 ：联系 ：联系 ：开工时间：完工时间：保修期：年 月曰至年 月曰验收类别验收内容配套资料订货合同份检验报告份合格证份验收记录份使用说明书份随机配备工具清单份设备安装测试记录份治理制度及应急方案份弱电线路图份设备验收情况设备名称数量设备 外观安装 标准功能 良好信号 稳定标识 清楚通风 枯燥程控机弱电机柜综合布线 网络通讯线路弱电竖井弱电机房符合要求“一缺陷“X无此页-“增加项彳0卜填试运行情况现场实测技术性能及数据：初验：查验人共同签字：年 月日复查、验收结论整改情况：查验人共同签字：年 月日验收人签字栏建设单位：移交人：年 月日接收单位：接收人：年 月日存在缺陷

19、,填写物业承接查验缺陷记录表.部位名称：部位编号：ag：竣工验收日期年 月日接管验收日期年月日建设单位：设计单位：施工单位：联系人：联系人：联系人：联系 ：联系 ：联系 ：开工时间：完工时间：保修期： 年 月 日至年 月日验收类别验收内容单体建筑竣工图套 张燃气竣工图套 张单体结构竣工图套 张空调竣工图套 张给排水彭汀图套 张消防竣工图套 张电气竣工图套 张附属资料套 张配套资料房屋本体验收情况部位名称数量外观 目视施工 标准符合设功能 良好安装 牢固附属设 备设施 完好主体结构外墙屋面、地面内墙面顶棚门窗天台楼顶楼梯、扶手连廊洗手间地漏、排水 管道供水管道、 龙头电源插座空调末端、限制面板

20、、网络插板计量表具避雷设施道路、路面垃圾中转站标志标识停车位符合要求缺陷“X无此项« 增加项补填现场查有情况现场查看外观、功能及附属设备设施情况：初验：查验人共同签字：年 月日复查、验收结论整改情况：查验人共同签字：年 月日建设单位：接收单位：验收人签字栏移交人：年 月日接收人：年 月日存在缺陷,填写物业承接查验缺陷记录表.物业验收表绿植竣工验收日期年 月日接管验收日期年月日建设单位：设计单位：施工单位：联系人：联系人：联系人：联系 ：联系 ：联系 ：开工时间：完工时间：管养期： 年 月 日至年 月日验收类别验收内容绿化竣工图套张附属资料套 张配套资料房屋本体验收情况部位名称数量生长 良好无病 虫害符合设附属设 备设施 完好介木灌木草坪景观小品绿化照明自喷淋设施标志标识护栏围挡符合要求缺陷“X无此项« 增加项补填现场查有情况现场查看外观、功能及附属设备设施情况：初验：查验人共同签字：年 月日复查、验收结论整改情况：查验人共同签字：年 月日验收人签字栏建设单位：移交人：年 月日接收单位：接收人：年