最新《项目开发全过程专项法律服务合同》范本

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等， 一方不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同 当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包 括三方面内容：合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问 单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得 无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当 事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌 驾于另一方之上，不得

2、把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫 等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同 的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规 定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合 同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事 人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定 各方的权利和义务的规定，公平

3、原那么要求合同双方当事人之间的权利义务要 公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和 义务；第二，根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违 约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应 当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程 中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。 善良风俗原那么：根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当 遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共 利益的规定，“遵守法律、行政法规，尊

4、重社会公德，不得扰乱社会经济秩 序和损害社会公共利益指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同 的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要符合社 会上被普遍认可的道德行为准那么。工程开发全过程专项法律效劳合同甲方：乙方：甲方因房地产工程经营开发需要，特聘请乙方为其整个项 目经营开发提供全过程的专业法律效劳，要求指派熟知房地产 行业又熟知工程建设行业的专业知识及专业法律规定的律师担 任甲方的经济、法律参谋，以维护甲方在整个建设过程中的所 有行为的合法性及其合法权益。经协商，双方达成以下条款， 以资共同遵照执行。一、甲方要求乙方指派 律师担任甲方的特邀经济、法律参谋。乙

5、方同意甲方的要求，指派该律师担任甲方的 特邀经济、法律参谋，并配之以其他律师提供法律效劳。二、双方约定：受聘律师须为甲方提供如下非诉讼法律事 务效劳：1根据工程开发进展，完善甲方参与的三方合资合同、章 程；2参与本工程建设的前期动迁及市政配套合同的完善、修 改；3参与本工程建设的招标标书的制定，参加甲方审查投标文件并为评标、决标提供法律意见；4代表甲方与工程承包方洽谈，草拟、修改工程承包合同，使之到达可正式签约条件；5如甲方需要，为甲方代办工程承包合同公证或见证；6代表甲方审查承包方提出的工程分包单位的资质、信誉及队伍素质和履约能力，审查、确定工程分包合同；7如甲方需要，为甲方代办工程分包合同

6、公证或见证；8催促、检查甲方履行工程承包合同及履约资料的积累、保管工作；9协助甲方审查工程分局部项质量验收资料，协助处理因 工程质量引起的争议，协调甲方与 市工程质量监督部门的联系；10协助甲方控制工程造价，审查工程量增减的支付依 据，协助处理因工程造价引起的争议，协调甲方与上海市工程 造价管理部门的联系；11参加甲方对工程竣工的验收工作，协助甲方确定工程 最终造价；12根据甲方的要求，为甲方局部或全部楼宇出售、出租境内外提供以下法律效劳：1协调甲方与市土地批租管理部门的联系，以便在甲方 需要并符合条件时改变土地使用权性质，签订补地价合同；2协助甲方办理楼宇外销批准手续；3协助甲方起草?购房须

7、知?、?楼字预订合同?、 ?楼宇预售合同?、楼字出售合同?、?房屋管理、使用、 维修公约?、?楼宇出租合同?等楼宇预、销售或出租法律文 件；4协助甲方办理境内外购房银行按揭手续，起草与此有 关的法律文件；5代理甲方向购房业主出具工程进度、质量等符合预收 楼款条件的法律意见书；6如甲方需要，代为监管预售楼宇价款，使购房业主增 强信心，减少风险；7如甲方需要，代办购房业主的楼宇预、销售公证；8如甲方需要，代理购房业主向房地产管理部门办理房 屋产权登记；9协助甲方组织预、销售展示、交易活动，提供相应的 法律效劳。三、法律效劳报酬及支付方式1双方商定，甲方对上述律师效劳支付人民币 元。2支付方式；律师

8、效劳报酬以人民币支付，支付期限为：1第一次：本合同签约后 10 天内，支付 20计人民币 元，2第二次：工程合同正式签约后 10 天内，支付 30， 计人民币 元；3第三次：工程施工结构封顶后工 0 天内，支付 30， 计人民币 元； 4第四次：工程竣工交付使用后 10 天内，支付剩余的 20，计人民币 元。四、上述由乙方提供的法律效劳构成的各法律关系如遇有 争议并引起纠纷，乙方须代理甲方全权处理，其费用另行计 算。五、乙方及受聘律师可根据法律效劳工作工程及有关要 求，安排有关律师或工作人员办理具体事务，具体工作人员的 费用由乙方负责。六、乙方提供的法律效劳应确保效劳质量，确保所有合同 和法律文件的合法性和有效性，并确保在法律、法规规定的或 者甲方要求、乙方承诺的期限内完成。七、如因乙方的工作疏忽造成甲方经济损失的，乙方承当 经济赔偿责任，最高赔偿额不超过律师效劳收费的 10 倍即人民 币元。具体赔偿方法按乙方提供的?律师承办非诉讼专项法律事务过错责任有限赔偿试行方法?执行。该试行方法 为本合同的附件。八、甲方须按期支付律师报酬，如支付逾期，以应付款千 分之一每天支付逾期的违约金。如逾期超过一个月，乙方有 权停止工作直至中止合同。九、甲方应按规定提供各种有关书面材料，如实向律师阐 明情况，如因甲方提供材料虚假不实或有重大错误，乙方不承 担因此产生的责任。十、