物业管理师考试管理实务练习题

1、物业管理师考试管理实务练习题2016年物业管理师考试管理实务精选练习题一、单项选择题1、()是物业管理服务产品预购的一种交易方式。A、物业管理投标出B、物业管理企业选聘C、物业管理招标D、物业管理企业竞标2、物业管理招标由物业的建设单位、业主大会或物业所有权人 根据。，制订符合其管理服务要求和标准的招标文件。A、物业管理服务费B、物业管理服务标准C、物业服务合同D、 物业管理服务内容3、物业管理招标是由多家物业管理企业或专业管理公司参与竞 投，从中选择()的竞投者，并与之订立物业管理服务合同的一种交易行为。A、最符合条件B、服务费用最低C、服务标准最高D、性价比最高4、物业管理投标，是对物业管

2、理招标的响应，是指()的物业管 理企业，根据招标文件中确定的各项管理服务要求与标准，编制投标文件，参与投标竞争的行为。5、根据物业的不同类型，可以将物业管理招标分为()两大类招 标。A、住宅项目和写字楼项目B、住宅项目和商业项目C、商业项目和非商业项目D、住宅项目和非住宅项目6、物业管理招标的方式包括()。A、公开招标和邀请招标B、公开招标和非公开招标C、协议招标和邀请招标D、住宅项目招标与非住宅项目招标7、物业管理招标投的基本原则是：物业管理招标投标应依法组 织实施，招标投标过程应()。A、公开、合理、平等B、公开、公平、合理C、公开、合理、公正D、公开、公平、公正8、物业管理投标的条件：必

3、须符合()规定的要求。A、资质管理B、法律法规和招标方C、法律法规D、资质管理和 招标方9、根据物业管理服务的方式可以将物业管理招标分为：()A、公开招标和邀请招标B、全权管理项目招标和顾问项目招标C、整体物业管理项目招标和单项服务项目招标D、全方位服务型管理和顾问服务型管理10、公开招标的主要特点是招标人以公开的方式邀请()的法人组 织参与投标，招标程序和中标结果公开，评选条件及程序是预先设 定的，且不允许在程序启动后单方面变更。A、确定B、 3-5 家C、符合要求D、不确定11、按照物业管理条例和前期物业管理招标投标管理暂行 办法规定，投标人少于3个或者住宅规模较小的，经()批准，可以采用

4、协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。A、业主委员会B、招标方C、物业所在地的区、县人民政府地产行政主管部门D、建设单位二、单项选择题1、要约是指一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人所作 出希望与其订立合同的意思表示。下列行为属于要约的是()：A、标价B、投标C、招标D.拍卖广告2、合同是当事人之间意思表示一致的结果。合同的订立，必须 经过()两个阶段。A、邀请要约、承诺B、要约、反要约C、要约、承诺D、邀请要约、反要约3、物业管理合同是一个综合的概念，它是物业管理当事人之间 就()所达成的具有法律效力的协议或契约。A、权利义务B、物业管理的核心内容C、物业服务范围D、物业管理的服务费用

5、4、中华人民共和国合同法第十二条规定：”当事人订立合 同，有书面形式、口头形式和其他形式。”其中的其他形式主要指 行为合同形式，也就是通常人们所说的()合同。A、书面合同B、口头合同C、事实合同D、其他合同5、（B）是指物业建设单位与物业管理企业就前期物业管理阶段双 方的权利义务所达成的协议，是物业管理企业被授权开展物业管理 服务的依据。A、物业服务合同B、前期物业服务合同C、业主公约D、早期介入协议6、下面哪项不属于前期物业服务合同内容：（）A、共用部位的.承接验收内容B、共用设施设备的承接验收标准C、业主自用部位的承接验收D、共用部位、共用设施设备的承接验收7、（）是物业管理企业与业主（或

6、业主大会授权的业主委员会）之 间就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的 协议。A、物业服务合同B、前期物业服务合同C、业主公约D、早期介入合同8、（）是指由业主大会制定，全体业主承诺，对全体业主具有约 束力的，用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会、 业主委员会以及物业管理者权利义务的行为守则，是物业管理的基 础和准则。A、物业服务合同B、前期物业服务合同C、业主公约D、早期介入合同9、物业入住阶段，下列哪项应由物业管理企业通过张贴、资料 发放、社区论坛、墙报宣传等多种形式向业主广泛宣传，力求家喻 户晓()。A、业主临时公约B、业主公约C、物业服务合同D、前期物业