物业服务公司劳动用工管理制度

1、物业服务公司劳动用工管理制度一、总 则第一条 为进一步加强公司的经营服务管理， 规范公司的劳动用工管理， 维护公司和全体员工的合法权益，调动全体员工的积极性、主动性和创造性，根据劳动法 、 劳动合同法及相关法律法规，结合公司的实际情况，制订本制度。第二条公司的劳动用工采用劳动合同制和聘用制两种形式。第三条公司用工的年龄应年满18 周岁，同时男性不超过60 周岁，女性不超过55 周岁。 因工作需要确需继续聘用超龄员工的， 由该员工所属部门提出书面申请报告， 经公司总经理批准后继续聘用。第四条 公司员工的工资、 奖金根据公司的经营管理效益， 原则上每年进行调整， 力争逐年提高员工的收入水平。第五条

2、 公司行政部作为公司劳动用工管理的职能部门， 代表公司承办有关劳动用工方面的具体事务。二、员工的招聘、面试及录用第六条 员工的招聘1、公司员工的招聘由各用人部门在年度岗位编制的指导下，根据实际需要向公司行政部提出书面申请，由公司行政部负责具体实施。2、招聘员工的渠道根据不同岗位的要求以及需求的紧迫程度分为人才市场招聘、劳动力市场招聘、 劳动中介推荐、 人员推荐及网络招聘等形式， 由公司行政部负责根据实际情况，选择相应的渠道或通过渠道组合进行招聘。第七条 员工的面试1、招聘的员工由公司行政部根据录用条件和岗位职责进行初步筛选，确定正式面试人选。2、确定的面试人选由公司行政部和用人部门经理共同进行

3、面试，根据录用条件和岗位职责， 遵循择优录用、 公开、 公平、 公正的原则， 经公司行政部和用人部门共同确定并在 员工登记表上会签后方可录用。第八条 员工的录用1、录用条件（ 1）热爱祖国，拥护中国共产党的领导，遵守国家法律、法规；（ 2）热爱集体，关心公司，严守职责，热爱应聘的工作，讲究职业道德；（ 3）愿意遵守公司的各项规章制度；（ 4）仪表端正，五官端正，身体健康、无传染病；（ 5）提供的身份、学历等证明真实有效。2、员工通过面试后，由公司行政部通知录用并办理录用手续。新员工报到时应携带一寸免冠照片 2 张、身份证复印件2 张、户口薄复印件2 张，学历证书复印件1 张、失业证、社会保险手

4、册及其他与录用相关的证明， 经公司行政部初步的规章制度培训后， 持 员工上 岗通知单到相关部门报到。三、劳动关系的建立第九条 合同制员工1、新员工在当月 15 号前入职的，在入职15 日内签订劳动合同，社会保险在次月自入职之月起缴纳；在当月 15 号（含）后入职的，在入职15 日内签订劳动合同，社会保险在次月自次月起缴纳。2、办理签订劳动合同手续的部门为公司行政部，签订劳动合同前应办理会签手续，在用人部门、 公司行政部、 公司财务部、分管副总经理及公司总经理会签后， 公司行政部应在规定的时间内通知新员工签订劳动合同。 新员工接到通知后应在3 日内携带相关证件到公司行政部办理签订劳动合同手续。3

5、、劳动合同期限（ 1）新员工首次签订劳动合同的期限为一年，自入职之日起计算。（ 2）试用期为一个月，包含在劳动合同期内。（ 3）员工续签劳动合同的期限为二年，管理岗位续签劳动合同的期限经公司总经理办公会议讨论后确定。4、签定劳动合同手续办理完毕，公司行政部应在及时办理劳动合同备案手续后，将一份劳动合同交员工执有。第十条 聘用制员工1、新员工在入职15 日内签订聘用协议。2、办理签订聘用协议手续的部门为公司行政部，签订聘用协议前应办理会签手续，在用人部门、 公司行政部、 公司财务部、分管副总经理及公司总经理会签后， 公司行政部应在规定的时间内通知新员工签订聘用协议。 新员工接到通知后应在3 日内

6、携带相关证件到公司 行政部办理签订聘用协议手续。3、聘用协议期限1）新员工首次签订聘用协议的期限为一年，自入职之日起计算。2）试用期为一个月，包含在聘用协议期内。3）员工续签聘用协议的期限为二年，管理岗位续签聘用协议的期限经公司总经理办公会议讨论后确定。4、属于退休、内退、双缴双保、超龄、原单位待岗的聘用制员工，根据国家有关法律、法规、 政策的相关规定， 公司无须再为该员工缴纳社会保险费。因出于自身利益的考虑，员工自己要求不参加社会保险的， 公司尊重该员工的意愿， 不再为该员工办理有关社会保险手续。5、签定聘用协议手续办理完毕，公司行政部应在及时办理完相关手续后，将一份聘用协议交员工执有。四、

7、员工的培训第十一条公司员工的培训由公司行政部和用人部门根据员工培训计划 及实际情况分别负责。第十二条员工培训分为业务培训和专业培训两个层次：1、业务培训包括法律、法规、规章制度及业务技能等。其中新员工上岗前由公司行政部负责初步的规章制度培训， 上岗后由用人部门负责业务技能等的培训； 相关法律法规及专业技能等的培训由公司行政部按员工培训计划组织实施。2、专业培训包括会计培训、物业管理上岗培训、电工培训等，由公司行政部根据员工培训计划组织实施。第十三条 员工培训分定期和不定期两种形式， 专业培训一般为定期培训， 业务培训一般为不定期培训，具体按员工培训计划及公司的实际需要实施。五、员工考勤及考核第

8、十四条 员工的考勤及考核分别参照公司的 公司员工考勤制度 及 公司员工岗位考核制度执行。六、劳动合同（聘用协议）的变更、解除和终止第十五条公司与员工协商一致，可以变更劳动合同（聘用协议）约定的内容，变更劳动合同（聘用协议） ，应当采用书面形式。第十六条公司与员工协商一致，可以解除劳动合同（聘用协议）。第十七条 员工提前三十日以书面形式通知公司，可以解除劳动合同（聘用协议） 。员工在试用期内提前三日通知公司，可以解除劳动合同（聘用协议） 。第十八条 员工有下列情况之一的， 公司提前三日通知员工可以解除劳动合同 （聘用协议） ：1、在试用期内不符合录用条件的；2、严重违反公司规章制度的；3、严重失

9、职，营私舞弊，给公司权益造成5000 元（含）以上重大损害的；4、员工同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成公司的工作任务造成严重影响，或者经公司提出，拒不改正的；5、以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使公司在违背真实意思的情况下订定或变更劳动合同（聘用协议）的；6、被依法追究刑事责任的。第十九条有下列情形之一的， 公司提前三十日以书面形式通知员工本人或者额外支付员工一个月工资后，可以解除劳动合同（聘用协议） ：1、员工患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后，不能从事原工作，也不能从事由公司另行安排的工作的；2、员工不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；3、劳动合同（聘用协议）

10、建立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同（聘用协议） 无法履行， 经公司与员工协商， 未能就变更劳动合同 （聘用协议） 内容达成协议的。第二十条有下列情形之一的，劳动合同（聘用协议）终止:1、劳动合同（聘用协议）期满的；2、员工开始依法享受基本养老保险待遇的；3、员工死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；4、公司被依法宣告破产的；5、公司被吊销营业执照、责令关闭、撤消或者公司决定提前解散的；6、法律、行政法规规定的其他情况。第二十一条解除劳动合同（聘用协议）的程序：1、公司提出的程序：由员工所在部门经理提出解除劳动合同（聘用协议）的报告，分管副总经理审核，总经理审批。 员工办理完

11、移交手续后， 凭所在部门出具的 员工离岗通知单至公司行政部办理相关手续。2、员工提出的程序：填写关于要求解除（终止）劳动合同（聘用协议）的报告，报所在部门经理， 由分管副总经理审核，总经理审批。员工办理完移交手续后，凭所在部门出具的员工离岗通知单至行政部办理相关手续。第二十二条 劳动合同（聘用协议）期满，劳动合同（聘用协议）即行终止。由公司行政部代表公司在劳动合同 （聘用协议）期限届满三十日前就终止或续订的意向书通知到员工 本人，员工应在意向书上填写本人的意向。员工愿意续签的经分管副总经理及公司总经理同意后，公司将与该员工续订劳动合同（聘用协议）；员工不愿意续签的，应填写关于要求解除（终止）劳动合同（聘用协议）的报告，期满后劳动合同（聘用协议）即行终止。第二十三条 员工在试用期内未提前三天、合同（聘用）期内未提前三十天向公司提出 辞职或有其他擅自离职情况的，公司将扣除该员工一个月的奖金， 并在该员工办理工作交接 后支付该员工的当月工资。第二十四条 员工严重违反公司的规章制度、严重失职、营私舞弊或者员工违反劳动合同（聘用协议）约定的条件解除劳动合同（聘用协议），给公司造成任何经济损失的，依照法律法规和劳动合同（聘用协议）约定应承担的赔偿责任，公司有权从该员工的工资、奖金及补贴等（包括