办公楼装修改造设计方案

1、某设计单位办公楼装修改建工程方案设计2010年7月建筑方案设计1) .2) .3) .4) .业主提供的部分设计图纸。建筑设计防火规范办公建筑设计规范GB 50016-2006JGJ 67-2006民用建筑设计通则 方案一平面设计内容GB 50352 - 2005:（增加一层）7 、拆除工程：1 '拆除部分混凝土地坪，隔墙，门窗。2、零星工程。二）、增加工程：1）、底层6.5m高大空间中间局部增加一层楼面做办公室。层高 3.3米，局部二层3.2米。钢框架结构（柱、梁、板），钢板上现浇80mm厚钢筋混凝土（或150mm厚蒸压轻质加气混凝土板），面层贴防滑地传。内隔墙采用轻质隔墙（泰柏板）

2、，内门采用成品木门（加木门套）。保留原钢窗，在靠近室内增加塑钢推拉窗，上部多余部分用封板封严。3.3米以上二层空间为办公区域，内隔墙采用轻质隔墙（泰柏板），内门采用成品木门（加木门套）。在原外墙增加塑钢推拉窗。2） 、6.5米层高以上为设计院办公区域，墙采用轻质隔墙（泰柏板），内门采用成品木门（加木门套）。保留原钢窗，在靠近室内增加塑钢推拉窗，上部多余部分用封板封严。增加硅钙板吊顶，楼面至吊顶净高3.2米（主要考虑节省空调制热制冷效果）3）、二层6.5m标高西端楼梯间增加一层楼面做贮藏空间。钢框架结构（柱、梁、板），钢板上现浇80mm厚钢筋混凝土，面层贴防滑地破。三、方案二平面设计内容：一）、

3、增加工程：1）、二层6.5m标高东端靠近变形缝增加女厕所，解决设计院办公人员对厕位的需求。2）、其余除不加层外装修做法同方案一。四、需说明的问题：方案一中西侧增加的卫生间排水流向室外化粪池距离太远（大约55米）。设计院办公层可否考虑采用小型中央空调系统，有利于节能。本设计不包含外立面改造。室内装修方案一览表（不含设备与家具）部位名称楼地面内墙面吊顶内部隔断备注门厅、过厅防滑地破r 一乳胶漆顶卫生间防滑地破内墙瓷砖Pvc扣板防火板成品走廊防滑地传内墙乳胶漆1轴至12轴办公室防滑地破内墙乳胶漆石膏硅钙板吊 顶6.5米标高以上 房间12轴至16轴办公用房复合木地板内墙乳胶漆楼梯防滑地破扶手为不锈钢

4、栏杆钢楼梯花纹钢板，氟碳 酸油漆扶手为钢管扶 手结构方案设计一、设计依据；1） .业主提供的部分设计图纸。2） .建筑结构可靠度设计统一标准GB 50068-20013） .建筑结构荷载规范GB 50009-20014） .建筑抗震设计规范GB 50011-20085） .建筑地基基础设计规范GB 50007-20026） .混凝土结构设计规范GB50010-20027） .钢结构设计规范GB50017-20038） ）工厂设计统一技术规定以及其他有关设计规范二、设计原则1、满足工艺和使用功能的要求。2、便于施工、有利于加快施工进度。3、在保证先进、适用、可靠的前提下，尽量采用地方性建筑材料，

5、力求节约投资。4、贯彻执行国家和地方政府有关节能、环保、安全、卫生、消防、抗震等有关法规及规定。二、抗震设防1、本工程所在地地震基本烈度为7度，第一组，设计基本地震加速度值为0.10g。2、建筑物抗震设防类别按建筑物重要性分类，可确定为丙类建筑，因此地震作用按7度抗震设防要求计算，抗震措施按7度要求设防。三、结构安全等级1、本工程主要结构的设计使用年限为50年。2、结构安全等级为二级。地基基础设计等级为丙级。四、工程地质概况本工程无地质勘察报告书。五、主要结构材料除特别注明者外本工程主要结构材料采用如下：钢材采用Q235B级钢；混凝土强度等级采用C30,基础垫层采用C15，有抗渗要求的混凝土抗

6、渗等级为S6级；钢筋采用HRB335级钢和HPB235级钢。钢结构除锈采用喷砂或抛丸，除锈等级为Sa2.5，厚度室内不小于120微米，室外不小于150微米。均为防锈漆，面漆为防火涂料。六、方案一结构设计内容：（增加一层）一）、拆除工程：1 、拆除部分混凝土地坪。2、零星工程。二）、增加工程：1）、底层6.5m高大空间中间局部增加一层楼面做办公室。钢框架结构（柱、梁、板），钢板上现浇80mm厚钢筋混凝土（或150mm厚蒸压轻质加气混凝土板），面层贴防滑地传。中间隔墙钢柱 底，利用原钢筋混凝土基础，现有保留砖墙旁边新增钢柱底，设置钢筋混凝土独立基础，基础埋深 1.5m。2）、二层4.5m标高西端楼

7、梯间增加一层楼面做厕所。钢框架结构（柱、梁、板），钢板上现浇80mm厚钢筋混凝土，面层贴防滑地传。七、方案二结构设计内容：一）、增加工程：1）、二层4.5m标高西端楼梯间增加一层楼面做厕所。钢框架结构（柱、梁、板），钢板上现浇80mm厚钢筋混凝土（或150mm厚蒸压轻质加气混凝土板），面层贴防滑地砖。电气方案设计一、设计依据1民用建筑电气设计规范JGJ16-2008 ；2低压配电设计规范GB50054-95 ；3建筑物防雷设计规范GB50057-94 ；4建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T 50311 -2000 ；5建筑照明设计标准GB 50034-2004 ；6建筑设计防火规范（

8、2001年版）GBJ 16-1987 ；7本院相关专业提供的资料。二、设计内容基地1号楼动力、照明供配电系统；防雷接地系统；综合布线系统。1. 动力、照明供配电系统：1）本工程消防负荷按二级负荷供电；其余负荷按三级负荷供电。2）根据负荷密度估算，本工程用电容量：方案一，基地1号楼用电容量约为300KV ；方案二，基地1号楼用电容量约为200KV； o3）计量方式采用低供低计。4）本工程总进线配电柜至各系统设备配电箱，层配电箱、控制箱，采用交联聚乙烯绝 缘电力电缆穿SC钢管暗敷。各系统设备配电箱，层配电箱、控制箱至用电设备采用聚氯乙稀绝缘铜芯电 线穿阻燃PVC管暗敷.5）照明系统配电采用照明、电

9、力系统分开，以保证照明供电质量。为达到节能要求，维修中心维修区工厂灯照明光源采用光效高，寿命长的金属卤化物灯。照明灯具采用高效率灯具，且配套补偿电容，功率因数0.9。办公室、会议室等主要采用TLD 36W/940细管径直管形荧光灯，镇流器选用配套电子镇流器；走廊、楼梯间、洗手间等采 用节能灯。照明照度标准为：房间或场所参考平面照度（Lx）办公室0.75m300维修中心维修区地面200走廊地面50门厅地面100楼梯、平台地面30厕所地面752 .防雷、接地系统本工程属三类防雷建筑物，由于本工程为内装修工程，仍利用原建筑的防雷、接地设施。3 .综合布线系统综合布线系统为语音、数据提供信息通道，水平

10、布线采用非屏蔽超5类双绞线。布线系统采用先在吊顶金属 线槽内敷设，再穿KBC钢管沿墙、沿地暗敷至各使用点。给排水部分一、设计依据1 .建筑给水排水设计规范GB50015-2003。2 .建筑设计防火规范 GB50016-2006。3建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005。二、设计内容本设计为办公楼单体的给排水设计，具体内容为：办公楼的生活给排水设计及消防设计。给排水管道敷设界 限为出外墙Imo1 .生活给水1）水源：由室外总体设计考虑2）水量：%0-2 -g1-1=0.2 1.5 ,40 1.1=3L/s3）水压：0.25MPa （室外地坪处）4）管材及接口 ：镀锌钢管，丝扣连接2 .

11、生活排水门水量：% 012 *贰 %ax =0.12 2.5 V1061.2=4.3 l/s2 ）生活污水经化粪池处理后排入室外生活污水管道，化验污水排入室外化验污水管道3）管材及接口 ：生活污水及空调凝结水排水管采用排水PVC-U管，专用胶粘结；化验污水排水管采用UPVC化工用管道，专用胶粘结。3 .消防设计按中危险级配置相应数量的磷酸锻盐干粉灭火器，设置于落地式灭火器箱内采暖空调通风一、设计依据1采暖通风与空气调节设计规范（GBJ 500192003）；2建筑设计防火规范（GB50016-2006）3建筑方案图设计内容 、 办公大楼空调、通风及防排烟设计。1.空调工程1）室外空气计算参数夏季空调室外计算温度：tw=34C夏季空调室外计算相对湿度：© w =83%冬季空调室外计算温度：tw=- 4 冬季空调室外计算相对湿度：© w =75%2）至内空气设计参数：办公室、会议室：夏季：温度tN= （26±2）C湿度©Nv65%冬季温度tN= （20 ± 2）C湿度© N <65%3）空调方案为满足各功能用房工作人员的舒适要求，空调系统拟采用风冷分体空调机机组进行空气调节。空调室 内机直接