二建法规建筑工程基本法律知识

1、第一章建筑工程基本法律知识第01讲建筑工程基本法律知识（一）【知识框架】第一节建设工程法律体系知识点一：法律体系的基本框架 知识点二：法的层次和效力层次知识点一：法律体系的基本框架【13单选】一、基本要求1 .了解我国法律部门的构成体系；2 .理解典型法律的归类。、重点内容回顾*律部 n主要调整对象或者领域主要法律宪法及根本大法。规定国家的政治制度、宪法、组织法、选举法、国籍法、民族区域自治,法相 pt社会制度法法商民法是调整平等主体之间人身关民法通则、合同法、物权法、侵权责任法、公司法系、财产关系的规范法、招标投标法涉及到行政主体与行政相对人、行行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影行政

2、法 政法制监督主体、行政主体内部的响评价法、城市房地产管理法、城乡规划法、建三种关系筑法法律部主要调整对象或者领域门调整国家在协调、干预经济运行中d汨法 发生的经济关系的规范社会法调整劳动关系、社会保障关系、社工会福利关系刑法规定犯罪和刑罚刑法诉讼与规定各种诉讼、非诉讼活动法律流非诉讼 程程序法王主要法律统计法、土地管理法、标准化法、税收征收管理 法、预算法、审计法、节约能源法、政府采购 法、反垄断法；矿山安全法、劳动法、职业病防治法、安全生产 法、劳动合同法民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法、仲裁三、典型题目演练【例题单选题】在我国法律体系中，调整平等主体之间财产关系和人身关系的法律部门是0

3、A.行政法B.劳动法C.经济法D.民法正确答案D答案解析本题考查的是法律体系的基本框架。民法是规定并调整平等主体的公民间、法人间及公民与法人间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。参见教材P2。【例题多选题】以下选项中，属于经济法的有（）。 A.环境影响评价法B.城市房地产管理法C. 土地管理法D.标准化法E.建筑法正确答案CD答案解析本题考查的是法律体系的基本框架。环境影响评价法、城市房地产管理法和建筑法均 属于行政法律部门。参见教材 P2。知识点二：法的形式和效力层次 一、基本要求1 .掌握我国法的形式，尤其是制定机关;2 .理解我国法的层级。二、重点内容回顾名称法律形式制订单位宪法宪法全

4、国人大XX法法律（民法通则除外）全国人大及常委会,XX条例行政法规国务院XX规定、办法、实施细则部门规章国务院各部委XX地方XX条例地方法规地方人大及常委会XX地XX规定、办法、实施细则地方规章省级和较大的市级人民政府XX公约、条约、协议、宪章、盟约国际条约特殊情况1 .各扫门前雪：法律之间新的一般规定与旧的特别规定不一致；行政法规之间新旧规定不一致。2 .家长负责制：地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致。三、典型题目演练【例题多选题】我国现行的建设行政法规主要有（）。 A.建 设工程质量管理条例 B.建设工程安全生产条例 C.建设工程勘察 设计管理条例D.城市房地产开发经营管理条例

5、 E.市政公用设施 抗灾设防管理规定正确答案ABCD答案解析本题考查的是法的形式。我国现行的建设行政法规主要有建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例、建设工程勘察设计管理条例、城市房地产开发经营管理条例。参见教材P4。【例题单选题】中华人民共和国建设工程质量管理条例属于（）。 A.法律B.行政法规C.部门规章D.司法解释正确答案B答案解析本题考查的是法的形式。行政法规是最高国家行政机关即国务院制定的规范性文件，如建设工程质量管理条例、建设工程勘察设计管理条例、建设工程安全生产管理条例、安全生产许可证条例、建设项目环境保护管理条例等。参见教材P6。【例题单选题】安全生产许可证条例的直接上

6、位法是（）。 A.安全生产法B.宪法C.建筑法D.建设工程安全生产管理条例正确答案A答案解析本题考查的是法的效力层级。安全生产许可证条例是行政法规，其上位立法必定是有关安全生产方面的法律。参见教材P5。【例题单选题】下列规范性文件中，效力最高的是（）。 A.行 政法规B.司法解释C.地方性法规D.行政规章正确答案A答案解析本题考查的是法的效力层级。行政法规的效力低于宪法和法律，地方性法规具有地方性，只在本辖区内有效，其效力低于法律和行政法规；行政规章是由国家行政机关制定的法律规范性文件，包括部门规章和地方政府规章，效力低于法律，行政法规，最高人民法院对于法律的系统性解释文件和对法律适用的说明，

7、对法院审判有约束力。具有法律规范的性质。在司法实践中具有重要的地位和作用。参见教材P6。【例题单选题】不同行政法规对同一事项的规定，新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确 定如何适用时，由（）裁决。A. 国务院主管部门B. 最高人民法院C. 国务院 D. 全国人大常委会正确答案C答案解析本题考查的是法的效力层级。行政法规之间对同一事项新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院裁决。参见教材P6。第二节 建设工程法人制度知识点一：法人的条件及地位 知识点二：法人与经理部关系 知识点一：法人的条件及地位一、基本要求1. 了解法人的成立条件；2. 理解法人在建设工程中的地位。二

8、、重点内容回顾（一）法人应具备的条件1. 依法成立；2. 有必要的财产或经费；3. 有名称、组织机构和场所；4. 能够独立承担民事责任。（二）法人在建设工程中的地位建设工程中大多数活动主体都是法人，但也有没有法人资格的其他组织（如分公司、项目部）。【例题多选题】法人应当具备的条件有（）。 A.依法成立B. 有自己的场所C. 有必要的财产或者经费D. 有自己的名称、组织机构E. 能够独立承担无限民事责任正确答案ABCD答案解析本题考查的是法人的法定条件及其在建设工程中的地位和作用。法人应具备的条件：P7。依法成立；有必要的财产或经费；有名称、组织机构和场所；能够独立承担民事责任。参见教材 知识点

9、二：法人与经理部关系【15、 14 单选】一、基本要求1. 理解法人与经理部关系，尤其是责任的承担。二、重点内容回顾项目经理部行为的法律后果由企业法人承担项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者。项目经理与施工单位之间是委托代理关三、典型题目演练【例题单选题】根据民法通则，施工单位的项目经理属于施工单位的（）。A.委托代理人B.法定代理人C.指定代理人D.职务代理人正确答案A答案解析本题考查的是建设工程代理行为的设立。项目经理部无独立法人资格，项目经理与施工单位之间是一种委托代理关系。参见教材P9。【2014考题单选题】关于施工企业法人与项目经理部法律关系的说法，正确的是（）。A.项

10、目经理部具备法人资格B. 项目经理是企业法定代表人授权在建设工程施工项目上的管理者C. 项目经理部行为的法律后果由自己承担D. 项目经理部是施工企业内部常设机构正确答案B答案解析本题考查的是企业法人与项目经理部的法律关系。项目经理部不具备法人资格，但是项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者。参见教材P9。【例题单选题】某施工企业在异地设有项目部，项目部与材料供应商订立了采购合同。材料交货后货款未支付，供应商应以（）为被告人向人民法院起诉，要求支付材料款。A.施工企业B.项目部C.该项目的建设单位 D.该项目的监理单位正确答案A答案解析本题考查的是企业法人与项目经理部的法律关系。法人

11、的分支机构虽然可以作为合同的主体，但不具备法人资格，不能独立的承担义务，法律上的权利义务必须由其母公司承担，所以该题中法律责任应由施工企业而非项目部来承担。参见教材P9。第三节 建设工程代理制度知识点一：代理制度的特征种类知识点二：建设工程代理行为 知识点一：代理制度的特征种类【无】一、基本要求1. 理解代理的特征；2. 了解代理的种类。二、重点内容回顾概念：指代理人在代理权限范围内，以被代理人的名义与第三人实施法律行为，行为后果由被代理人承受的法律制度。（ 1）委托代理；（2）法定代理；（3）指定代理。三、典型题目演练【例题单选题】下列代理行为中，不属于委托代理的是（）。 A.招标代理B.

12、采购代理C. 诉讼代理D. 指定代理正确答案D答案解析本题考查的是代理的法律特征和主要种类。代理包括委托代理、法定代理和指定代理。指定代理是与委托代理平行的。参见教材P11。【例题多选题】建设工程项目实施过程中，下列行为属于委托代理的有（）。A.建设单位授权工程招标机构为其办理招标事宜B. 施工企业法定代表人代表企业参加施工投标C. 监理公司的总监理工程师代表公司执行工程监理任务D. 项目经理代表施工企业负责具体工程项目的施工管理E. 设计单位的设计负责人向施工单位和监理单位进行设计交底ACDE答案解析本题考查的是代理的法律特征和主要种类。企业的法定代表人，依照法律或者法人组织的章程的规定，代

13、表法人行使职权，不是委托代理。参见教材P10。知识点二：建设工程代理行为【15、 14、 13 单选】一、基本要求1. 掌握代理行为的终止；2. 理解表见代理；3. 理解代理中法律责任的承担。二、重点内容回顾委托代理法定代理或指定代理2. 被代理人或者代理人死亡3. 代理人丧失民事行为能力4. 指定代理的人民法院或者指定单位取消指定5. 由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系 消灭1. 代理期间届满或者代理事务完成2. 被代理人取消委托或者代理人辞去 委托3. 代理人死亡4. 代理人丧失民事行为能力5. 作为被代理人或者代理人的法人终 止1. 被代理人取得或者恢复民事行为能力表见代理行

14、为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象：而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。法律责任1. 委托书授权不明确后果：被代理人承担责任，代理人连带责任。2. 损害被代理利益后果：由代理人承担；或由代理人和第三人承担连带责任。3. 第三人故意行为。后果：由第三人和行为人负连带责任。4. 违法代理。后果：被代理人和代理人承担连带责任。【记忆】谁有错就打谁的扳子，双方有错，双方一起打。三、典型题目演练【例题多选题】在代理关系中，委托代理关系终止的条件包括（）。 A.被代理人的?fe人终止 B.被代理人取得民事行为能力C.被代理人取消委托 D.代理

15、事项完成E. 代理期限届满正确答案ACDE答案解析本题考查的是建设工程代理行为的终止。委托代理终止：（1 ）代理期间届满或者代理事务完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人丧失民事行为能力；（5）作为被代理人或者代理人的法人终止。参见教材P12。【2013考题单选题】下列情形中，构成委托代理终止的是（）。A. 代理人辞去委托B. 被代理人取得民事行为能力C. 被代理人死亡D. 被代理人与代理人之间的监护关系消灭正确答案A答案解析本题考查的是建设工程代理行为的终止。选项A “代理人辞去委托”属于法律规定的委托代理终止情形，符合题干要求，是正确选项。而选项B

16、“被代理人取得民事行为能力”以及选项D “被代理人与代理人之间的监护关系消灭”等情形均涉及人身关系，应属于法定代理、指定代理的 终止情形；参见教材P12。【2014考题单选题】单位甲委托自然人乙采购特种水泥，乙持授权委托书向提供商丙采购，由于 缺货，丙向乙说明无法供货，乙表示愿意购买普通水泥代替，向丙出示加盖甲公章的空白合同。经查，丙不知乙授权不足的情况。关于甲、乙行为的说法，正确的是（）。A. 乙的行为属于法定代理B. 甲有权拒绝接受这批普通水泥C. 如甲拒绝，应由乙承担付款义务D. 甲承担付款义务正确答案D答案解析本题考查的是建设工程代理法律关系。题中的代理属于表见代理，此代理行为有效，所

17、以甲应承担付款义务。参见教材P14。【例题多选题】某律师接受当事人委托参加民事诉讼，以下属于委托代理权消灭的原因有A. 诉讼终结B.当事人解除委托C.代理人辞去委托D.代理人死亡E. 委托代理人有过错正确答案ABCD答案解析本题考查的是建设工程代理行为的终止。委托代理终止：（1 ）代理期间届满或者代理事务完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人丧失民事行为能力；（5）作为被代理人或者代理人的法人终止。参见教材P12。【例题单选题】甲委托乙代理其出售某处房产。乙与丙串通，以低于市场价格签订房产买卖合3 万元。根据代理法律制度，甲遭受的损失应由（）承担。A.甲

18、公司自己B.乙公司C.丙公司D.乙丙公司连带答案解析本题考查的是建设工程代理法律关系。代理人和第三人串通，损害被代理人利益的，由代理人和第三人负连带责任。参见教材P12。【例题单选题】表见代理的法律后果应该由（）承担。 A.代理人 B. 被代理人C. 第三人 D. 代理人和第三人正确答案B答案解析本题考查的是建设工程代理法律关系。表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。参见教材P12。【例题单选题】张某为甲公司的业务员，手中有甲公司的介绍信和盖好公章的合同，后来张某离 开甲公司，并未将

19、介绍信与合同交回。之后张某又与客户刘某以甲公司的名义签订了一份合同，而刘某一直以为张某是甲公司的业务员。这份合同的效力应该认定为（）。A. 无效，属于欺诈合同B.无效，责任应由张某承担C.有效，责任应由张某承担D.有效，责任应由甲公司承担正确答案D答案解析本题考查的是建设工程代理法律关系。本题属于表见代理，即指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。所以本题中，合同有效，后果由被代理人甲公司承担。除非能证明客户刘某知道张某已不是甲公司的业务员，或张某与刘某有串通，则刘某不是善意相对人，则该代理行为

20、无效。参见教材P14。【例题单选题】施工企业与保险代理人张某签署了盖有保险公司印章的工程保险合同，并足额缴 付了保费，但张某表示需将保费交回公司后才能签发保单，后施工企业发生保险事故要求赔偿时，保险公司称张某已离职，且其未将保险合同和保费交回公司。关于该案中责任承担的说法，正确的是（）。A. 张某应当向施工企业赔偿损失B. 施工企业补缴保费后，保险公司方可赔偿损失C. 保险公司找到张某追回保费后，方可给予施工企业赔偿D. 保险公司应当支付保险金，并可向张某追偿D答案解析本题考查的是建设工程代理法律关系。这是典型的表见代理。张某有足够的理由相对方相信。表见代理的后果由被代理人承担，被代理人可以向

21、无权代理人追偿因表见代理而遭受的损失。参见教材P14。第02讲建筑工程基本法律知识（二）第四节 建设工程物权制度知识点一：物权种类及相关物权知识点二：物权的设立、变更、转让、消灭和保护知识点一：物权种类及相关物权【14 单选】一、基本要求1. 理解物权的种类；2. 掌握与土地相关的物权。二、重点内容回顾物权的种类包括所有权、用益物权和担保物权。（占有、使用、收益、处分）与土地相关的物权土地所有权；建设用地使用权；地役权三、典型题目演练A.占有权B.使用权C.收益权D.所有权正确答案D答案解析本题考查的是与土地相关的物权。建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。参见教材P

22、17。【例题单选题】根据物权法，住宅建设用地使用权期间届满的，（）。A.自动续期B. 依法办理手续后续期C. 自动消灭D. 由主管部门注销正确答案A答案解析本题考查的是与土地相关的物权。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。P18。【例题单选题】建设单位需要使用相邻企业的场地开辟道路就近运输建筑材料。经双方订立合同,约定建设单位向该企业支付用地费用，该企业向建设单位提供场地。在此合同中，建设单位拥有的权利是（）。A.相邻权B.地役权C. 土地出租权D.建设用地使用权正确答案B答案解析本题考查的是与土地相关的物权。地役权是指为使用自己不动产的便利或提高效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。他

23、人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。参见教材P18。知识点二：物权的设立、变更、转让、消灭和保护【15、14、13单选】一、基本要求1 .掌握动产与不动产物权变更手续。二、重点内容回顾不动产 登记主义，登记时设立。属于国家所有的自然资源，所有权可不登记物权变【注意】合同生效与物权变动无关动 动产交付主义，占有或交付时设立【注意】机动车、船舶、航空器未登记不得对抗善意第三人物权保可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决护 常见保护方式：权利人请求确权；返还原物；排除妨害或消除危险；修理、更换、重 做或恢复原状；损害赔偿等三、典型题目演练【2014考题单选题】关于不动产物权设立的说法，正确的

24、是（）。 A.经依法登记，发生设立效力8 .合同签字盖章，发生设立效力C.依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记D.未经登记，不动产交易合同无效正确答案A答案解析本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。不动产物权的设立、变更、转 让和消灭，应当依法按照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效 力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以 不登记。参见教材 P18。【例题单选题】甲将闲置不用的工程设备出售给乙，双方约定3天后交付设备，次日，甲又将该设备卖给丙，并向丙交付了该设备。经查，丙不知甲与乙之间有合同关系。关于甲

25、、乙、丙之间的合同效 力的说法，正确的是（）。A.甲与乙、丙之间的合同均有效B.甲与乙之间的合同无效，甲与丙之间的合同有效 C.甲与乙、丙之间的合同均无效 D.甲与乙之间的合同先生效后失效，甲与丙之间的合同有效正确答案A答案解析本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。甲与乙，甲与丙之间的合同均 是有效的，但由于甲丙之间交付了设备，根据物权法，动产物权权的设立和转让，自交付时发 生效力。因此甲丙之间已转让了物权，但并不等于甲乙之间的合同失效。正确的处理是，甲乙之间 已转让物权，所以设备归丙所有，但甲乙之间合同有效，根据此合同，甲向乙承担违约责任。参见【例题多选题】当事人之间订立有关设立不

26、动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定 外，该合同效力情形表现为（）。A. 合同自成立时生效B. 合同自办理物权登记时生效C. 未办理物权登记合同无效 D. 未办理物权登记不影响合同效力E. 合同生效当然发生物权效力正确答案AD答案解析本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。物权变动的基础往往是合同关系。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。参见教材P18。【例题单选题】根据物权法规定，一般情况下动产物权的转让，自（）起发生效力。A.买卖合同生效B. 转移登记C. 双方达成

27、一致D. 买方占有正确答案D答案解析本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。对于不动产物权来说，实行的是登记主义，即登记时设立。属于国家所有的自然资源，所有权可不登记。对于动产物权来说，实行的是交付主义，占有或交付时设立。参见教材P18。第五节 建设工程债权制度知识点一：债的基本法律关系知识点二：债的产生及种类 知识点一：债的基本法律关系一、基本要求1. 了解债的内容；二、重点内容回顾债权就是一方当事人享有请求另一方当事人为或者不为一定行为的权利，对方有履行之的义务（债权远远不止要求“偿还欠款”的含义）。是一种相对权利（物权是绝对）。三、典型题目演练【例题单选题】按照合同约定或者法律规

28、定，在当事人之间产生特定权利和义务关系的是 （）。A. 债 B. 所有权 C. 知识产权D. 担保物权之间产生的特定的权利和义务关系。参见教材P20。 知识点二：债的产生及种类【13 单选】一、基本要求1. 掌握债的四种形成原因；二、重点内容回顾（一）合同之债：最主要、最普遍的依据；（二）侵权之债：侵权行为一经发生，即形成债的关系。（三）无因管理：活雷锋（四）不当得利：天上掉下个大馅饼三、典型题目演练【例题单选题】某施工企业进行爆破施工时，不慎将临近一住宅墙体震裂，该施工企业与住宅居 民因（）产生了债权债务关系。A.合同B.侵权行为C.不当彳#利D.无因管理正确答案B答案解析本题考查的是建设工

29、程债的产生和常见种类。债的产生主要有基于合同、侵权、无因管理和不当得利产生。本题中，施工单位侵犯了住宅居民的合法权利，从而导致债的产生，所以属于侵权之债。建筑物、构筑物非自身原因倒塌，建设单位、施工单位承担连带责任，若有其他责任单位，可以追偿；若因其他责任人原因倒塌，责任人承担责任。参见教材P21。【例题单选题】没有法定或者约定义务，为避免他人利益受损失进行管理或者服务而发生的债称 为（）之债。A. 合同 B. 侵权 C. 不当得利D. 无因管理正确答案D答案解析本题考查的是建设工程债的产生和常见种类。没有法律上的特定义务，没有收到他人的委托，自觉为他人服务或提供服务，建立的是无因管理之债。参

30、见教材P21。【例题多选题】下列情形能够引发合同之债的有（）。 A.建设单位拖欠工程进度款B. 施工中偷工减料造成的损失C. 监理单位与施工单位串通损害建设单位利益D. 噪声污染使周边居民无法正常休息E. 建材供应商供应的建筑材料不合格R C D,均为侵权之债。参见教材AE答案解析本题考查的是建设工程债的产生和常见种类。选项P21。【例题单选题】在建工程的建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施 工企业承担连带责任。该责任在债的产生根据中属于（）之债。A. 侵权 B. 合同 C. 无因管理D. 不当得利正确答案A答案解析本题考查的是建设工程债的产生和常见种类。债的四种来源中

31、，侵权之债在建设领域中有许多典型案例。如建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，或是建筑物、构筑物倒塌造成他人损害，或是从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，都是侵权之债。参见教材P21。【例题单选题】甲建筑工程公司与乙水泥厂签订200T水泥的买卖合同，交货时，由于乙公司所雇装卸工人的失误，总共交货 210T,根据有关法律规定，乙公司所产生的 10T水泥的债权的发生根据属于 （）。A. 合同之债B. 侵权之债C. 不当得利之债D. 无因管理之债正确答案C答案解析本题考查的是建设工程债的产生和常见种类。在没有法律和合同根据的情况下，损害他人利益

32、而获得自身利益的行为，称不当得利，为债产生的四个根据之一。参见教材P20。第 03 讲 建筑工程基本法律知识（三）第六节 建设工程知识产权制度知识点一：知识产权的法律特征知识点二：类型、保护和侵权责任 知识点一：知识产权的法律特征【无】一、基本要求1. 了解知识产权的特征；二、重点内容回顾我国知识产权包括著作权（版权）、专利权、商标专用权、发现权、发明权以及其他科技成果权。知识产权具有如下四个法律特征：人身权和财产权的双重属性；专有性；地域性；时间性。三、典型题目演练【例题单选题】关于知识产权的说法，正确的是（）。 A.知识产权是权利人对其创造的智力成果依法享有的权利B.知识产权仅具有财产性这

33、一单一属性C.知识产权对专有性、地域性和永久性特点D.构成知识产权的主体是发现权、发明权以及科技成果正确答案A答案解析本题考查的是知识产权的法律特征。知识产权具有如下四个法律特征：人身权和财产 权的双重属性；专有性；地域性；期限性。我国知识产权包括著作权（版权）、专利权、商标专用 权、发现权、发明权以及其他科技成果权。参见教材 P22。知识点二：类型、保护和侵权责任【15、14单选】一、基本要求1 .掌握专利权的种类和有效期；2 .理解著作权主体的确认；3 .理解商标权的有效期。二、重点内容回顾（一）专利权【注意】保护期均自申请日起算客体（保护对 象）概念保护 期授予条件发明对产品、方法或者改

34、进提出的新技术方案20年新颖性 创造性实用新型对产品的形状、构造或者结合提出的新技术方 案10年外观设计对产品的形状、图案或色彩、形状、图案的结 合做出的新设计10年新颖性、富有美感、适于 工业应用（二）商标法注册商标有效期为 10年，自核准注册之日起算。可无数次地提出续申请，每次续展注册的有效期为10年。应在到期前6个月内申请，还有6个月的宽展期，宽展期满仍未申请的，注销其注册商标。【注意】专利是从申请日起算，商标是从核准注册日起算。（三）著作权主体单由法人或者其他组织主持，代表法人或者其他组织意志创作，并 由法人或者其他组织承担责任的作品，法人或者其他组织视为作法人和其他组织享有职工作任务

35、但未用单位条件；单位优先使用2年作品作者特 殊 职 务 作 品1 .工作任务并主要用单位条件，由单位承担责任;2 .法定或者约定由单位享有著作权作者享有署名权，著作 权的其他权利由单位享 有委 托 作 品约定优先；无约定归受托人约定品。【提示】如招投标文件一般属于单位作品；接受委托而创作的设计文件、勘察文件一般属于委托作三、典型题目演练A.【例题单选题】某企业未经注册商标所有人的许可使用注册商标，情节特别严重，则应（） 只需要承担民事责任 B.只需要承担民事责任和行政责任C.应该承担刑事责任 D.应处以罚款正确答案C答案解析本题考查的是知识产权的种类、保护和侵权责任。情节特别严重的，要承担刑事

36、责 任。罚款是行政处罚的方式，非刑事责任，刑罚应该是罚金。参见教材P29。【例题多选题】专利权的保护对象包括（）。 A.文字作品B.发明C.建筑作品D.实用新型E.外观设计正确答案BDE答案解析本题考查的是知识产权常见的种类。专利权的保护对象包括发明、实用新型和外观设 计。参见教材P23。【例题单选题】某施工企业建造师甲，在担任某工程项目经理期间，经过多次试验完成了一项技 术改造，并准备发表论文，该项著作权（）。A.不属于职务作品，甲享有著作权 B.属于职务作品，著作权属于施工企业C.由于甲的发明创造不是在执行单位任务，故论文不属于职务作品D.由于甲利用了单位的物质条件，著作权的归属可以与单位

37、协商确定正确答案B答案解析本题考查的是建设工程知识产权的常见种类。只要是利用法人或者其他组织的物质技 术条件创作，作者有署名权，著作权归属法人或其它组织。参见教材P25。第七节建设工程担保制度知识点一：担保与担保合同 知识点二：保证担保知识点三：抵押、质押、留置、定金知识点一：担保与担保合同【15单选】一、基本要求1 .了解担保中各方主体的关系；2 .了解担保合同和主合同的关系、重点内容回顾【提示1】担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效【提示2】担保的主要方式有保证、抵押、质押、留置、定金等。三、典型题目演练【例题单选题】主债权债务合同无效，担保合同（），但法律另有规定的除外。A

38、.仍然有效B.无效C.在担保期间内有效 D.效力待定正确答案B答案解析本题考查的是担保和担保合同。担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同 无效。参见教材P30o知识点二：保证担保1. 理解保证的种类；2. 掌握不得作为保证人的主体；3. 理解债务债权转让保证的责任。二、重点内容回顾保证人应该是第三人，债务人不能作为保证人。保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。一般保证：首先由债务人清偿，清偿不能才由保证人承担；保证人有先诉抗辩权。连带责任保证：履行期满后，债权人可以要求债务人或保证人承担责任。没有约定或约定不明确，视为连带责任保证。以下组织不得作为保证人：1. 国家机关（经国务院批

39、准的外债项目除外）；2. 学校、幼儿园、医院等公益性事业单位和社会团体；3. 企业分支机构、职能部门不得作为保证人，分支机构有法人书面授权外。类型规定债权转让保证人在原保证范围内继续承担保证责任债务转让必须取得保证人的书面同意 债权人与债务人协议变更主合同的必须取得保证人的书面同意保证期限：无约定，履行期满之日起6 个月内；有约从约。三、典型题目演练【例题单选题】保证合同是（）订立的合同。A.债权人与债务人B. 债务人和保证人C. 债权人与保证人 D. 债权人与债务人和保证人正确答案C答案解析本题考查的是建设工程保证担保的方式和责任。保证合同是保证权人与保证人签订的合同，而保证权人就是债权人。

40、参见教材P30。【例题单选题】施工企业要求建设单位出具银行保函作为工程款支付担保，则保证人应为0A.监理单位B.银行C.建设单位D.施工企业正确答案B答案解析本题考查的是建设工程保证担保的方式和责任。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者债务人或者承担责任的行为。银行保函的保证人为银行，保证人不能是债务人。参见教材P30。【例题单选题】甲乙双方签订买卖合同，丙为乙的债务提供保证，但担保合同未约定担保方式及 保证期间。关于该保证合同的说法，正确的有（）。8. 保证期间为主债务履行期届满之日起12个月内 C. 甲在保证期内未经丙书面同意将主债权转让给丁，丙不再

41、承担保证责任D. 甲在保证期间未要求丙承担保证责任，则丙免除保证责任正确答案D答案解析本题考查的是建设工程保证担保的方式和责任。在保证期间，未约定担保方式的，按照连带责任保证承保证责任；未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月；债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原担保范围内继续承担保证责任。参见教材P31。 知识点三：抵押、质押、留置、定金【 15、 14（ 2）、13 单选】一、基本要求1. 掌握抵押、质押的区别；2. 掌握不能抵押的财产；3. 理解留置的适用情况；4. 理解定金法则的运用。二、重点内容回顾（一）抵押权不转移对财产的占有。以下财产不得抵押：1. 土地所

42、有权；2. 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；3. 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗设施和其他社会公益设施； 4. 所有权、使用权不明或者有争议的财产；5. 依法被查封、扣押、监管的财产；6. 其它。【提示】用以下财产抵押的，应当办理抵押登记、抵押权自登记时设立：1. 建筑物和其他土地附着物； 2. 建设用地使用权；3. 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；4. 正在建造的建筑物。（二）质押动产权利移交债权人占有。可以质押的权利包括：1. 汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；2. 依法可以转让的股份、股票；3.

43、依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权；4. 依法可以质押的其他权利。（三）留置按照合同约定占有债务人的动产。能够留置的仅限于动产，且只能基于保管合同、仓储合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权。（四）定金定金应以书面形式约定，定金合同从实际交付定金之日起生效；定金数量由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。三、典型题目演练【例题多选题】下列抵押财产中，抵押权自登记时设立的有（）。B. 建设用地使用权C.生产设备、原材料D.在建工程E. 在建的船舶正确答案ABD答案解析本题考查的是抵押权。用以下财产抵押的，应当办理抵押登记、抵押权自登记时设立：1. 建筑物和其他土地附着物；2

44、. 建设用地使用权；3. 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；4. 正在建造的建筑物。参见教材P32。【例题单选题】施工企业购买材料设备后交付承运人运输，未按约定给付承运费用时，承运人有 权扣留足以清偿其所欠运费的货物，承运人行使的是（）。A.抵押权B.质权C.留置权D.所有权正确答案C答案解析本题考查的是留置权。留置权是基于保管合同、仓储合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权。参见教材P34。【例题单选题】关于留置的说法，正确的是（）。 A.留置的标的是不动产B. 不转移对物的占有是留置与质押的显著区别C. 留置权人负有妥善保管留置财产的义务D.置物留置期间债权人不能与债

45、务人协议处理留置物正确答案C答案解析本题考查的是留置权。留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权以该财产折价或者以变卖、拍卖该财产的价款优先受偿的担保方式。参见教材P34。【例题单选题】定金合同从（）之时生效。 A.双方当事人签字B. 合同备案C. 定金实际交付D.主合同成立正确答案C答案解析本题考查的是定金。定金应以书面形式约定，定金合同从实际交付定金之日起生效。参见教材P34。A.【例题单选题】关于担保的说法，正确的是（） 质押不转移对质押财产的占有C. 债务履行期届满质权人未清D. 以汇票作为质押财产的权利B. 建筑物占用范围内的建设用

46、地使用权可以单独作为抵押的对象 偿的，只能与债务人协议，以将质押财产拍卖的方式来清偿债务 质押合同，自权利凭证交付之日起生效正确答案D答案解析本题考查的是质押。抵押与质押最大的区别就是抵押不转移抵押物，而质押必须转移占有质押物。选项 A错误。担保法规定：“以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。”选项 B 错误。由于企业法人的分支机构和职能部门没有独立的财产，也不能独立承担民事法律责任，所以不能擅自以自己的名义为他人的债务作保证。选项C错误。以汇票作为抵押财产的，自凭证交付之日起生效。故选D。参见教材P33。【例题单选题】根据物权法规定，下列关于抵押权的表

47、述中错误的是（）。A.在建工程可以作抵押物B. 即使抵押物财产出租早于抵押，该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押权C. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产D.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权正确答案B答案解析本题考查的是抵押权。当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地A.等承包权；正在建造的建筑物。参见教材P32。【例题单选题】以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自（）时设立。抵押合同成立B. 抵押登记C. 建筑工程竣工D. 抵押合同生效正确答案B答案解析本题考查的是抵

48、押权。当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等承包权；正在建造的建筑物。参见教材P33。【例题单选题】下列财产中，不能作为抵押财产的是（）。 A.正在建造的船舶B. 在建工程项目C.城市土地使用权D.被法院扣押的车辆正确答案D答案解析本题考查的是抵押权。根据担保法的规定，下列财产不得抵押：土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、

49、扣押、监管的财产；依法不得抵押的其他财产。参见教材P32。【例题单选题】根据物权法的相关规定，不得抵押的财产是（）A. 正在建造的航空器B. 土地所有权C. 生产原材料 D. 荒地承包经营权正确答案B答案解析本题考查的是抵押权。不动产或者特殊的动产（机器、交通工具等）可以作为抵押物，抵押不转移占有抵押物。但以下财产不得抵押：土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗设施和其他社会公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；其它。参见教材P32。【例题多选题】根据有关担保的法

50、律规定，属于不得抵押的财产有（）。 A.土地所有权B. 农村集体宅基地土地使用权C. 学校游泳馆产权D. 荒地承包经营权E. 被扣押的房屋正确答案ABE答案解析本题考查的是抵押权。以下财产不得抵押：土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗设施和其他社会公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；其它。参见教材P32。【2013考题单选题】建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，订立了抵押合同，后来又办理了抵押登记。则（）。A. 项目转移给银行占有，抵押合同自签订之日起生

51、效B. 项目转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效C. 项目不转移占有，抵押合同自签订之日起生效D. 项目不转移占有，抵押合同自登记之日起生效正确答案D答案解析本题考查的是抵押权。抵押最大的特点是不转移占有，房地产属于必须登记类，在办理抵押登记之日起生效。参见教材P32。第八节 建设工程保险制度基本要求1. 理解建筑工程一切险的除外责任；2. 了解意外伤害保险的性质；3. 了解保险代理人和经纪人。二、重点内容回顾（一）建设工程一切险（及第三者责任险）险 自然事件各类人力不可抗拒的破坏力强大的自然现象责任言 意外事故 不可预料及被保险人无法控制的突发事件，如火灾、爆炸I除10条：设计错误引起的

52、损失；自然磨损；因原材料缺陷或工艺不善引起的损失；非外力 外 引起的机械或电气装置本身损失；维修保养或正常检修费用；文字资料及包装物料；盘 责 亏；领有公共运输执照或已保险的运输设备损失；工地内及周围已有的财产；期限终止 任 前已竣工验收或实际占用的部分保险起始：动工或材料、设备运抵（二选一）；终止：验收合格或签发验收证书。同时不得 期 超出保单中列明的保险生效日和终止日限（二）安装工程一切险（及第三者责任险）除外责任（与建设工程一切险不同的地方）： 1.因设计错误，铸造或原材料缺陷或工艺不善引起的 保险财产本身的损失以及处理费用； 2.由于超负荷、超电压、短路、大气放电、漏电及其他电气原因造

53、 成电气设备的本身损失；3.施工机具、设备、装置失灵造成本身的损失【注意】一般应该包含一个试车考核期，试车考核期一般不超过3个月，安装工程一切险对旧机器设备不负考核期保险责任。（三）工伤保险和建筑职工意外伤害保险施工企业应依法缴纳工伤保险，鼓励企业缴纳意外伤害保险。（四）保险代理人和保险经纪人保险代理人接受保险公司的委托，向保险人收取佣金，推销保险产品，和保险公司是代理关系；保险经纪人接受客户的委托，基于投保人的利益，提供保险中介服务，选择有利保险产品，和保险客户是代理关系三、典型题目演练【例题单选题】根据中华人民共和国保险法，投保人参保建筑工程一切险的建筑工程项目， 保险人须负责赔偿因（）造成的损失和费用。A.设计错误B.原材料缺陷C.不可预料的意外事故D.工艺不完善正确答案C答案解析本题考查的是建设工程一切险。