物业项目外墙(幕墙)清洗方案参考借鉴版

1、物业项目外墙（幕墙）清洗方案一、建筑物外墙面清洁保养的操作要求：1、多种材料组合幕墙；明框幕墙；半隐框幕墙装饰材料的清洗外墙面砖和彩色混凝土装饰材料， 清洁保养遵循先清洁保养石料，涂料；再清洁金属装饰材料，最后清洁保养玻璃装饰材料的原则。2、幕墙横断面上和窗框下的排水孔在清洁保养时，进行清理；疏通，以保证排水孔的通畅。3、加强对外墙立面的凹凸部位，特殊形面，淋不到雨的部位，窗框下沿， 排水孔下端等部位的清洗，因这些部位会存在较多铁沉积性污垢和不均匀的污染。4、下吊施工人员在坐式登高板上清洁保养时，以工作绳为中心，左右摆动不超过1 米，以保证不漏洗，不漏刮。5、下吊施工人员在坐式登高板上用脚蹬踏

2、力量不宜过重，过猛。以工作绳摆动中产生的惯性移动位置为主。6、 使用吸盘时， 选择外墙的幕墙玻璃或铝合金板的边缘处，放置时应轻，快速。7、在建筑物外墙面的清洁保养施工过程中，凡工作绳，生命绳经过的建筑物凸出部位的平面与立面的直角处， 都放置忖垫， 以防工作绳，生命绳受损而发生意外。8、在外墙面的清洁保养施工中，工作绳，生命绳不得嵌于建筑物外墙面粘接耐候硅酮密封胶的缝隙中， 否则会倒致工作绳， 生命绳拉伤，危及到下吊施工人员的安全，而且还会磨损硅酮密封胶，使外墙渗水，漏水等现象产生，建筑物的密封性遭到破坏。对于怕挤压的矮墙应在墙表加装固定钢管，防止墙体受压。二、建筑物外墙面的具体清洁保养工艺：1

3、、光面花岗岩装饰材料清洗程序：（ 1）将清洗滚筒在清洁剂溶液中浸泡。（ 2）用浸有清洁剂溶液的滚筒在光面花岗岩装施材料表面上用力来回擦拭，使花岗岩表面的污垢润温，脱离。（3）对特别的污垢可用3M中硬性擦片擦拭。（ 4）用清水向墙面冲洗，使花岗岩表面无污垢和清洁剂溶液留存。（ 5）也可用刮水器将花岗岩表面的污垢和清洁剂溶液刮净2、毛面花岗岩装饰表面清洗程序：（ 1）用清水向毛面花岗岩墙体表面冲洗，将表面的灰尘冲洗掉。（ 2）将板刷放于清洁剂溶液中浸泡。（ 3） 用浸有清洁剂溶液的板刷刷擦毛面花岗岩表面的污垢，使毛面花岗岩缝隙中的污垢脱离。（ 4）用清水向毛面花岗岩墙面表面冲洗，使毛面花岗岩表面无

4、污垢和清洁剂溶液存在。（ 5）用清水向毛面花岗岩墙面表面的污垢及清洗剂溶液刮净。3、塑铝板外墙面清洗程序：（ 1） 将抹水器或清洗滚筒浸入水桶内的清洁剂溶液里浸泡。（ 2）用浸有清洁剂溶液的抹水器或清洗滚筒在塑铝板装饰表面抹擦，使污垢润湿，脱离。（ 3）用刮水器将塑铝板装饰材料表面的污水刮净，刮水器每刮一刀，用抹布将刮水器刮擦。表面的污水擦拭干净再刮一刀。（ 4）特殊污垢可用抹布直接擦拭后，再用刮水器刮擦。（ 5）高层楼宇设有百叶窗式避难层和设备房，对铝合金百叶窗采用用抹布浸清洁剂溶液抹擦后，用清水冲洗。4、外墙面玻璃、幕墙玻璃清洗程序：（ 1）将抹水器浸入水桶内的清洁剂溶液中浸泡。（ 2）用

5、浸泡过清洁剂溶液的抹水器在玻璃、幕墙玻璃装饰材料表面涂抹。注意不得将污水飞油到其它装饰材料的表面上。（ 3）刮水器刮擦时，除了刮擦干净玻璃装饰表面外，仍然要防止对其它装饰材料的再次污染。5、不锈钢外墙面的清洁保养：由于不锈钢外墙面装饰在建筑物底层外墙表面使用得比较广泛， 而建筑物外墙上部层面以金属结构形式出现较多， 故对建筑物外墙上部层面和底层的不锈钢装饰材料表面采用不同的清洁保养方法。（ 1）对于建筑物上部层面不锈钢装饰表面清洁保养a 将抹水器或清洁滚筒浸入水桶内的清洁剂溶液中浸泡。b 用浸泡了清洁剂溶液的抹水器或清洗滚筒在不锈钢装饰表面抹擦，使污垢润湿、脱离。6、外墙面砖、陶瓷锦砖装饰材料表面的清洁保养：将清洗滚筒浸在清洗剂溶液里。( 1)用浸有清洗剂溶液的滚筒在外墙面砖，陶瓷锦砖装饰材料表面用力来回擦拭，使污垢湿润、脱离。( 2)用清水冲洗干净，使外墙面砖，陶瓷锦砖装饰材料表面无污垢，清洗剂溶液残留物留存。