零星维修合同范文

1、零星维修合同范文甲方：湘电集团公司 乙方：湘潭公司为保证甲方投资开发的房地产项目方案的维修质量和效率，提高客户满意度，按照中华人民共和国合同法及其它有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚 实信用的原则，经甲、乙双方就零星维修工程事项协商一致，签订本合同。一、维修工程内容维修工程内容分为房屋防水维修和其他零星维修两类，甲方委托乙方进行维修的 项目方案，详细以书面委托函（委托函格式附后）为准。二、甲方的权利和义务甲方委托乙方施工、维修的项目方案，以书面委托函形式通知乙方。甲方在乙方施工完毕后及时组织人员对项目方案进行验收，并签字确认。按合同约定支付工程款。三、乙方的权利和义务乙方应在接到甲方书面通

2、知后四十八小时内安排施工、维修人员到位，并在甲方要求时间内完成施工、维修内容。乙方负责跟踪项目方案的施工，并于施工结束后通知甲方验收。乙方有义务对承接工程的质量承担责任， 并对因乙方原因而造成的质量问习题 承担无偿返修责任，直至符合质量要求为止。工程验收交付后严格履行本合同约 定的质量保修义务。乙方有义务根据工程需要提供施工照明、 围栏设施，并负责安全保卫。自觉遵 守工程建设安全生产有关管理手册，严格采取施工保卫安全等技术措施，按照安 全规范组织施工，确保现场施工人员及第三者安全，并随时接受行业安全检查人 员依法施行的监视检查，采取须要的安全防护措施，消除事故隐患。自行解决施 工照明并保证用电

3、安全，制定安全防火责任人，物件堆放整齐。由于乙方安全措 施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。乙方有义务接受甲方的监视和管理，并服从甲方的安排与施工协调。乙方有义务确保文明施工与施工场地及周边的整洁，按手册做好施工场地交通、 夜间施工、建筑垃圾与渣土、生活垃圾等运输、工程、生活污水和噪音排放的申 报工作，并承担因此发生的相关费用， 及因本身原因违背有关手册造成的损失和 罚款。乙方有义务采取得当措施保护施工场地四周地下管线、 公共设施和邻近建筑物、 构筑物（含文物保护建筑） 、古树名木等。由于乙方施工措施不当造成污染、侵 损、毁坏四周地下管线、公共设施和邻近建筑物、构筑物（含文物保护

4、建筑） 、 古树名木、堵塞排水管网等，造成的损失由乙方承担。乙方有义务承担与其施工、维修工程有关，或其施工、维修工程进行期间，或 其施工、维修工程导致的人身伤亡及财产损坏导致的损失、 费用、索偿或诉讼的 法律责任， 并保障甲方免负该责任。 甲方对任何雇员的意外或伤亡， 不管该人是 否受雇于乙方， 皆不负任何法律上的赔偿责任， 乙方须保障甲方免付任何有关的 索偿、要求、诉讼、成本、费用和支出。乙方对其不具有施工、 维修天分或能力的工程， 应照实向甲方反映， 否则因此 造成的责任由乙方承担。四、验收要求：须甲方、业主、物业（假如有）共同签字确认，签字程序由乙方 办理、甲方配合。五、合同价款及支付方

5、式每季度结算一次， 乙方结算办理完毕后， 开具经甲方认可的合格发票并办理完 相关付款手续后， 甲方按结算总金额的 95%支付，留 5%质保金， 质保期满后协商 返还。甲方预决算员审核的价款中均已包含完成该项工程所需要的： 施工设备、劳务、 管理、材料、安装、维护、利润、税费、安全防护费、安全文明施工措施费、农 民工工资保证金及政策性文件手册的各项应有费用及合同明示或暗示的所有一 切风险、责任和义务的费用。由乙方包工、包料、包机械、包管理、包质量、包 工期、包安全、 包文明施工、 包验收等直至完工验收交付使用以及维保期间的所 有费用。六、结算要求与结算方式结算要求：（1）乙方在每季度结束后 25

6、 日内，凭合同约定格式的书面委托函和甲方现场施 工员签证的工程量办理结算， 逾期递交完工结算汇报及完整的结算资料的， 由乙 方按Y 100元/天向甲方支付违约金。(2) 结算计算审减额大于乙方送审额 10%以外的审计费用由乙方承担，并同意 甲方可直接从工程结算款中扣除该部分审计费用。结算方式：(1) 土建部分：执行20XX年湖南省建筑装饰装修工程消耗量规范。(2) 安装部分：执行20XX年湖南省安装工程消耗量规范。(3) 维修部分：执行20XX年湖南省房屋修缮工程计价定额。( 4)主材：价格以施工同期市场信息价格为结算依据。(5)人工工资：土建部分 61 元/工日，装饰部分 72元/工日。七、

7、质量保修责任 屋面防水维修的质保期限按该维修房屋主体的质保期限执行。其它维修项目方案及本合同未约定的质保期限的项目方案按相关质量管理条 例执行。八、违约责任乙方如未能在接到甲方书面通知后四十八小时内安排施工、 维修人员到位， 或 未能在甲方要求时间内完成施工、 维修内容的， 甲方有权责令其改正； 假如乙方 累计三次未能及时安排人员到位，或累计三次未能在甲方要求时间内完成施工、 维修内容的，甲方有权解除合同。甲方如未能及时按照合同约定支付工程款，乙方有权解除合同。九、其它本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。双方在履行合同中发生争议时， 应本着和谐合作的精神协商解决， 协商不成的 依法提交湘潭仲裁委员会仲裁。合同有效期为20XX年6月1日至20XX年12月31日本合同一式伍份， 甲方