安全生产管理作业指导书

1、公司管控手册版 本：第3版#/5安全生产管理作业指导书文件编号:安全生产管理作业指导书1 .目的规范和指引物业管理有限公司的安全生产管理工作，杜绝各种安全生产事故，保护 员工和财产的安全，减少事故损失，及时处理各种突发事件，确保各项管理工作的顺利 进行。2 .适用范围适用于有限公司及其所属住宅、售楼处项目的安全生产管理工作。3 .责任归属3.1 公司总经理负责审核、批准公司安全生产管理制度，负责审批公司的年度安全生产 工作计划，负责审核、批准公司的应急演练年度规划。3.2 公司品质管理部负责公司以及所属项目安全生产工作的管理。3.3 公司品质管理部负责公司内部员工特种作业操作证台账的建立、更新

2、及对项目证件管控的检查工作。3.4 物业服务中心项目经理负责落实本项目的安全生产管理工作及本项目特种作业操 作证的保存及管理工作。4 .过程控制4.1 安全管理制度4.1.1 公司品质管理部负责编制修订公司的安全生产管理制度，安全管理制度应包含但 不限于安全管理组织机构、安全生产责任制、安全生产规章、安全生产报告制度等，安 全生产管理制度需由公司总经理审批后方可执行。4.1.2 公司品质管理部负责落实公司职能部门的安全生产制度培训工作，督促公司所属 项目开展安全生产制度的全员培训工作。4.1.3 项目经理负责落实公司安全管理制度在本项目的培训，公司安全管理制度在本项 目的培训工作应做到全员覆盖

3、。4.1.4 公司各职能部门负责人和项目各部门负责人负责落实部门新员工、转岗员工、复 工员工的岗位安全培训工作，考核合格后方可上岗操作。4.2 安全生产事故处理及报告4.2.1 安全生产事故处理流程4.2.1.1 发生轻伤及一般安全生产事故，事故现场负责人应立即向项目经理汇报事故情 况，项目经理到达现场后确认事故起因、启动相应措施后，项目经理向公司总经理汇报 事故情况，并向公司品质管理部通报相关情况。4.2.1.2 发生人员伤亡事故，或由于安全生产事故引发的重大、特别重大突发公共事件， 事故现场负责人应当立即致电项目经理，口头汇报事故情况；项目经理再致电公司总经安全生产管理作业指导书文件编号：

4、理，口头汇报事故情况；公司总经理在确认了安全事故后致电 xx管理集团有限公司（以 下简称“物业总部”）总经理，汇报事故情况。同时根据国家中华人民共和国安全生 产法的规定报相应政府部门。4.2.2 事故报告时间要求4.2.2.1 发生轻伤及一般安全生产事故，事故现场负责人应当立即向项目经理报告，项 目经理接到报告后，应当于2小时内向公司总经理报告。4.2.2.2 发生人员伤亡事故，或由于安全生产事故引发的特别重大、 重大突发公共事件， 事故现场负责人应当立即向项目经理报告，项目经理接到报告后，应当于 1小时内向公 司总经理报告，之后逐级报告至物业总部总经理，且每级时间间隔不得超过2小时。4.2.

5、3 事故调查总结4.2.3.1 轻伤或一般事故，项目经理应在15天内向公司品质管理部提交K安全生产事故 报告,经公司总经理批复后报物业总部住宅管理部备案。4.2.3.2 发生人员伤亡事故，或由于安全生产事故引发的特别重大、 重大突发公共事件， 公司品质管理部应在30日内填写报公司总经理批审批。公司就该起事件的处理报告应 呈文（K安全生产事故报告作为附件）报物业总部总经理，并报物业总部住宅管理部 备案。4.2.4 安全生产事故处理原则4.2.4.1 事故处理应执行“四不放过”原则，即：事故原因未查清不放过、责任人员未 处理不放过、责任人和群众未受教育不放过、整改措施未落实不放过。4.2.4.2

6、公司品质管理部应根据安全生产事故原因，制定相应的安全防范措施，同时督 促公司所有项目落实执行。4.2.4.3 公司应当将政府有关部门对特别重大安全生产事故、重大安全事故的事故调查 报告及批复及时报物业总部住宅管理部备案，并将责任追究落实情况报告物业总部总经 理。4.3 安全生产计划4.3.1 公司品质管理部负责编制K公司年度安全生产工作计划表1,经公司总经理审批后 实施；根据审批后的K公司年度安全生产工作计划表1的要求，负责编制K公司月度安 全生产工作计划表104.3.2 公司品质管理部负责审核公司所属项目的K项目年度安全生产工作提案表1、K项目月度安全生产工作计划表R ，1项目月度安全生产工

7、作计划表R内容如发生异动，需报 公司总经理批准；督促公司所属项目按K项目月度安全生产工作计划表1的要求开展工 作，检查公司所属项目安全生产工作落实情况。4.3.3 项目经理负责编制本项目的K项目年度安全生产工作提案表1,报公司品质管理公司管控手册版 本：第3版安全生产管理作业指导书文件编号：部审核，并报公司总经理审批。4.3.4 项目经理根据审批完的本项目K项目年度安全生产工作提案表1，编制K项目月度 安全生产工作计划表R并组织落实。4.4 安全生产检查工作及安全生产会议4.4.1 安全生产检查内容4.4.1.1 生产经营场所及设备、设施和各类消防设施是否符合有关安全生产法律、法规 的规定和国

8、家标准或者行业标准的情况。4.4.1.2 特种设备、强检设施、安全附件是否定期检测并在有效期内。4.4.1.3 外包项目和出租场所的安全管理是否符合安全生产法律、法规和国家标准或行 业标准的情况，合同中安全责任条款是否完备。4.4.1.4 各级安全生产管理人员的安全教育、培训考核情况，特种作业人员、消防安全 相关人员持证上岗情况。4.4.1.5 公司督查和重大事故隐患排查、登记、治理、复查和销号落实情况。4.4.1.6 生产、检修、施工涉及动火、登高、临时用电、进入受限空间等危险作业的安 全保证措施落实情况。4.4.2 安全生产检查主要形式。4.4.2.1 综合性安全检查：以落实岗位安全责任制

9、为重点，各专业共同参与对企业安全 管理、物和环境的安全状态、人的安全行为进行的全面检查。公司品质管理部每季度至 少组织一次安全生产检查，并填写K公司安全生产季度检查表；项目经理每月组织一次本项目安全生产检查。4.4.2.2 日常安全检查：不同岗位人员履行各自岗位安全责任而开展的经常性检查和巡 回检查，主要对生产作业现场安全状况、三大纪律（安全、操作规范、劳动纪律）执行 情况进行检查，发现问题或查到隐患，及时整改并将信息反馈给公司安全管理主责部门， 做好记录。4.4.2.3 专业性安全检查：以各类专业技术人员为主，根据各专业特点，而进行的一种 单项的专业性的安全检查。如锅炉、压力容器、防火防爆、

10、电气设备、消防、供水设备、 电梯、建筑物外立面等专项检查。4.4.2.4 季节性安全检查：根据各季节特点开展的专项检查。重点开展夏季防暑降温、 防汛防台、防雷、安全用电，冬季防火防爆、防冻防滑、防煤气中毒的安全大检查。4.4.2.5 节假日安全检查：是节假日前后对项目现场的设备、设施、现场作业等进行全 面的安全检查。4.4.2.6 公司品质管理部应将专业性、季节性、节假日安全检查的频次和计划编入K公 司年度安全生产工作计划表R中。3/ 5公司管控手册版 本：第3版安全生产管理作业指导书文件编号：4.4.3 公司品质管理部每月不少于一次组织召开公司安全生产工作会议；项目经理每月 不少于一次组织召

11、开项目的安全生产会议。4.5 危险源管控4.5.1 公司总经理负责审批公司K危险源辨识及风险管控措施汇总表R。4.5.2 公司品质管理部负责编制公司层面的K危险源辨识风险评价表，负责编制公司K危 险源辨识及风险管控措施汇总表1;负责审核公司所属项目的K危险源辨识风险评价表1、 K危险源辨识及风险管控措施一览表R ,检查公司所属项目危险源管控工作的开展情况。4.5.3 项目经理负责组织编制本项目的K危险源辨识风险评价表1,负责组织编制本项目的K危险源辨识及风险管控措施一览表R ,培训并落实危险源管控工作的开展。4.5.4 K危险源辨识及风险管控措施汇总表R 、K危险源辨识及风险管控措施一览表R

12、、K危 险源辨识风险评价表R应按照危险源辩识、风险评估及控制程序的要求填写。4.6 特种作业证照管理4.6.1 各类特种作业者应持证操作，特种作业应符合中华人民共和国安全生产法的 要求，特种设备的管理应符合特种设备安全监察条例的要求。4.6.2 公司品质管理部应建立公司内部员工 K危险源辨识及风险管控措施一览表R ,并定 期更新；公司品质管理部每月应编制K公司特种作业操作证月度复审一览表1,并下发通知公司所属项目，监督公司所属项目的特种作业操作证复审工作。4.6.3 项目客户服务部二级人事负责本项目各类证照的建档工作，项目所需归档备案的证照包含但不限于以下内容：电工操作证、电梯机械/电气维修证

13、、电瓶车驾驶员证、立体车库管理员证、登高作业证、健康证、泳池所需各类证照等。项目客户服务部二级 人事根据公司品质管理部下发的每月特种作业证复审通知，落实本项目特种作业证的复审工作。4.7 应急演练4.7.1 公司品质管理部负责制定公司的应急演练年度规划；根据公司应急演练年度规划 编制K公司年度应急演练计划汇总表1；每年统一布置两次不同类型的应急演练工作； 审核公司所属项目编制的应急演练计划、方案，检查督促公司所属项目应急演练工作的 开展情况。4.7.2 项目经理根据公司年度应急演练规划编制本项目的K项目年度应急演练计划提案 表R,报公司品质管理部审核，经公司总经理审批后落实执行。4.7.3 项

14、目秩序维护部根据审批后的K项目年度应急演练计划提案表1,编制本项目应急 演练计划、应急演练方案，报项目经理审批后落实执行；应急演练操作过程中应按实记 录全过程，应急演练结束应编写总结报告。安全生产管理作业指导书文件编号：5 .定义5.1 特别重大安全生产事故：造成30人以上死亡（含失踪），或危及30人以上生命安全， 或1亿元以上直接经济损失，或100人以上中毒（重伤）或需要紧急转移安置 10万人 的安全事故。5.2 重大安全事故：造成10人以上、30人以下死亡（含失踪），或危及10人以上、30 人以下生命安全，或直接经济损失 5000万元以上、1亿元以下的事故，或50人以上， 100人以下中毒（重伤），或需紧急转移安置5万人以上、10万人以下的事故。5.3 较大事故：造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者1000 万元以上5000万元以下直接经济损失的事故。5.4 一般事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者1000万元以下直接 经济损失的事故。5.5 安全生产事故等级划分所称的“以上”包括本数，所称的“以下”不包括本数。6、