第06讲城市用地规划(下)

1、三、公共设施用地 （一）公共设施用地的分类 1、按使用性质分类 行政办公类 C1 商业金融类 C2文化娱乐类 C3 体育类 C4 医疗卫生类 C5 大专院校、科研设计类 C6文物古迹类 C7 其他类 C92、按公共设施的服务范围分类市级居住区级小区级（二）公共设施用地的指标1、确定公共设施指标的影响因素 （1）城市性质与规模（2）城市生活方式与经济发展水平（3）城市的布局结构（4）社区建设与发展2、指标确定的方法（1）按人口增减情况 通常换算成“千人指标”。 （2）根据各专业系统和有关部门的规定来确定 根据业务与管理需要自成系统，从经营管理的经济与合理性考虑具体建筑与用地指标。 （3）根据地方

2、的特殊需要，通过调研，按需确定。（三）公共设施分布规划 1、公共设施项目要合理配置2、公共设施要按照与居民生活的密切程度确定合理的服务半径 3、公共设施的分布要结合城市道路与交通规划考虑4、根据公共设施本身的特点及其对环境的要求进行布置 5、公共设施布置要考虑城市景观组织的要求 6、公共设施的分布要考虑合理的建设顺序，并留有余地 7、公共设施的布置要充分利用城市原有基础 江门市城市公共设施规划图()20002010 年_返回广州 上海 大连大连返回四、仓储用地(Warehouse)（一）仓储用地分类普通仓库用地（W1） 以库房建筑为主的储存一般货物的普通仓库用地。 特种仓库 危险品仓库用地（W

3、2） 以存放易然、易爆和剧毒等危险品的专用仓库用地。 仓储用地指仓储企业的库房、堆场 和包装加工车间及其附属设施等用地堆场用地（W3） 露天堆放货物为主的仓库用地。（二）从城市使用的角度，按仓库的职能分储备仓库 转运仓库 供应仓库 收购仓库 （三）仓储用地布局（四）仓库用地规模1、估计近远期仓库货物的吞吐量2、按照吞吐量以及仓库货物的年周转次数，估算所需的仓容吨位 仓容吨位=年吞吐量/年周转次数 3、根据实际仓容吨位中分别进入仓库或堆场的吨位比例，计算出仓库用地及堆场用地面积。 建筑密度层数仓库面积利用率单位面积荷重进仓系数仓容吨位仓库用地面积/堆场面积利用率单位荷重进仓系数仓容吨位堆场用地面

4、积/1五、城市绿地 （一）城市绿地的分类及用地指标 1、城市绿地分类公园 生产绿地 防护绿地 居住绿地 附属绿地 生态景观绿地 2、城市绿地指标 人均公园面积 人均城市建设用地绿地指标城市建设用地绿地率 （二）城市绿地的规划布置 1、构筑城乡一体的生态大绿化环境 结合城市的工业、道路交通设施等布局的环境绿化，发挥防护、防灾、阻隔等保护作用，为居民提供洁净、安静、安全、卫生的生活环境。 2、建构城市开敞空间系统1877年英国“任何围合或是不围合的用地，其中没有建筑物，或者少于1/10的用地有建筑物，而剩余用地作为公园或娱乐场所，或者是堆放废弃物，或者不被利用的地域。”1961年美国“城市区域内任

5、何未开发或者基本上未开发的土地，具有：A、公园和娱乐用价值；B、土地及其他自然资源保护的价值；C、历史或风景的价值。”模式语言：城镇建筑结构“任何使人感到舒适、具有自然的屏靠，并可看往更广阔空域的地方” 日本“公共绿地和私有绿地两大部分组成的空间”1、城市绿地系统的形态构成 点状绿地 集中成块的绿地，如公园带状绿地 城市沿河岸、街道、景观通道等绿色地带，以及防护林带 楔形绿地 以自然的绿色空间楔入城区环状绿地 在城市内部或外缘布置成环状的绿道或绿带，用以连接沿线的公园等绿地，或以宽阔的绿环限制城市向外进一步蔓延和扩展。返回返回返回返回上海 2、防护绿地与生态绿地 防护绿地 根据卫生防护要求种植乔木和灌木。采取密植式（下风位）、半透风式、透风式（上风位） 卫生隔离带宽度 1000米炼油厂、钢铁生产 500米洗涤剂生产、化学合成药品生产 300米造纸、皮革加工