商店装修方案设计施工一体化招标文件

1、装饰工程方案设计与施工一体化招标文件招标项目：招标人：联系人：联系电话：2014年3月目录第一卷投标邀请书（适用于邀请招标） 第二章投标人须知投标人须知前附表1 .总则2 .招标文件3 .投标文件4 .投标5 . 开标6 .评标7 .合同授予8 .重新招标和不再招标9 .纪律和监督10 .设计补偿及方案版权的说明11、需要补充的其他内容 第三章评标为法评标办法前附表1 .评标方法2 .评审标准3 .评标程序4 、评分细则5 、其他第四章合同条款及格式 第二卷 34第五章 技术标准和要求 第三卷第六章投标文件格式 目录投标文件商务标部分格式 39附件1:投标函 40附件2、项目设计负责人简历表

2、41附件3项目机构人员配备表 42附件4:项目负责人简历表 43附件5、法定代表人授权委托书 44附件6、建设工程诚信投标承诺书 45附表1、设备、材料建议清单 46第一卷投标邀请书（适用于邀请招标）致： （投标邀请人名称）1、（招标人名称）的设计施工一体化工程（招标项目名称）,已经招标人同意。现决定对该项目进行邀请招标，选定设计施工人。2、本次招标工程项目的概况如下：2.1 招标项目的内容（性质） 店面装修设计施工一体化工程 o2.2 招标项目的规模指标： 装修费每2米不得高于 2000元，家具采购及布展安装费 每平米不得高于1000元，设计费每平方米不得高于 450元。2.3 资金来源及落

3、实情况：已落实 私营100%。2.4 招标项目地点：。3 、投标人的资格要求：具有装修装饰设计乙级及以上且同时具有装修装饰工程施工叁 级及以上的企业或者具有装饰设计施工一体化叁级及以上企业。4、单位 不可以（可以或不可以）联合体投标。5、取招标文件的时间、地点及收费标准：另行通知6、他需说明的情况：/7、关本招标工程项目的其他事宜，请与招标代理机构联系代理项目负责人（签字）：招标人：（盖章）联系人：联系电话：日期：招标代理机构：（盖章）联系人：联系电话：年月日第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1招标人名称： 地址： 联系人： 电话：2项目名称设计施工一体化工程3项目地点4资

4、金来源及 出资比例私营100 %5资金落实情况已落实6招标范围 总设计面积约164平米，商场内店面装修设计方 案（包括力荣设计、力条细化、施工图设计及后 续服务等在内的全部设计任务）。 面装修的施工，即完成本次设计图纸中的全部工 作内容。家具根据招标人提供的效果图，由设计施工方提供 采购方案并经招标人同意后在费用范围内采购，设计 施工方负责安装布展。若设计施工方所提供的采购方 案均不能满足招标人要求，招标人保留自行采购的权 力。7工期要求收到中标通知书后在5日历天内完成方案细化，7日历天内完成施工图设计，建设单位发出开工令后30个日历天工程竣工。8质量要求满足国家规范标准9投标人资格要 求投标

5、人资质条件：具有装修装饰设计三级及以上且同 时具有装修装饰工程施工三级及以上的企业或者具 有装饰设计施工一体化三级及以上企业项目负责人资质条件：注册建造师（房建）二级及以 上10是否接受联合 体资格预审中 请不接受11投标文件组成投标人的投标文件由商务标和设计方案标二部分组 成。1、商务标包括：（1）投标函（附件1）;（2）设计负责人简历表（附件2）;（3）项目机构人员配备表（附件 3）;（4）项目负责人简历表（附件4）（5）设备、材料建议清单（附表1）2、设计方案标包括（JTT取要求提供份数）：（1）设计义本主要内容包括：a、设计依据；b、设计说明：包括使用功能要求、总体布局、 功能分区等及

6、主要技术经济指标、设计估算（在设计 文件中，要求对设计方案建造成本有合理、正确的估 算，主要经济指标至少包括：装饰面积、安装工程、 装饰工程单方造价指标等）；c、装饰设计构思、造型、风格及效果处理、 建筑消防安全措施、装饰设计特点说明等；d、装饰各主要层次平向图、各立向图、剖面 图；e、节能专项内容；f、灯光照明设计；（2）效果图（米用A3幅向）包括：a、入口效果图、室内效果图等，应能真实体 现主要装饰特征的；b、其它投标人认为有利于表达设计思想的图 纸。（3）设计文件光盘。提供完整的设计内容。（4）解说光盘（PPT格式），设计负责人根据解 说光盘介绍设计内容。12肩效投标报价装修费每平方米投

7、标报价不得高于 2000元、家具采购及安装布展费每平方米不得高于 1000元,设计费每平方米不得高于450元。本工程采用固定总价（施工图纸范围内一次性包定）形式13投标后效期为_日历天（自投标截止日起计算）14投标担保1、担保金额：10000 元。15是否允许递交 备选投标力杀不允许16投标文件其它 格式要求1、投标文件格式应按招标文件要求编制。2、投标文件的文字说明和文字标注均须采用中文。3、设计图纸和文本文件必须做到清晰、完整，尺寸 齐全、准确。4、建议设计文本正文字体为四号宋体，行距 1.5倍。5、设计文件光盘：单独光盘，提供完整的设计内容（设计说明书采用 WOR法式、设计图纸采用 CA

8、DS 式，其中彩色效果图采用JPG格式）。6、解说义件：单独光盘，PPT格式，与书面内容吻合， 能在 WINDOWS新操作系统卜用较为普及的软件操作。17投标文件份数1、商务标：正本1份、副本4份2、设计力杀标：（1）设计义本：正本1份、副本4份。（2）设计文件光盘：1份（3）解说光盘：1份18投标文件密封 及装订投标文件的商务标和设计方案标分开密封，样本单独 密、封。19投标文件提交 截止时间与开 标时间2014年4月2日09时也分20递交投标文件 地点与开标地 占八、大会议室21投标文件递交 要求1、投标人提交建设工程诚信投标承诺书（参考格 式见附件）；2投标人法定代表人或委托代理人（必须

9、出具本项目 授权委托书原件）（参考格式见附件）22开标时间和地占 八、开标时间：同投标截止时间 开标地点：同投标文件递交地点23开标程序方案设计标和商务标同时开启。24评标办法综合评估法25工程担保履约担保金额为中标价的10%26设备、材料的选 择投标人选择的设备、材料在产品配置、技术参数等方 面不得彳氐于招标人的要求（详见设备、材料建议清 单），对招标人在设备、材料建议清单中未明确 的材料、设备或未明确其规格的，投标人应按不低于 中档系列产品选择。投标人须在投标文件内注明所选 材料、设备名称，并指明其品牌、型号、产地等一切 影响报价的因素。投标人对项目中所使用的主要设 备、材料的采购其品牌、

10、型号、技术参数、质量等级、 产地及价格须经招标人书而同意，并须符合质监等要 求。27是否授权评标 委员会确定中 标人是281、中标人承诺的报价即为本工程所发生的所有费用（包括方案设计、 方案细化、施工图设计及后续服务等在内的全部设计任务的费用及税 金、方案和成果设计阶段的制作、印刷、邮寄、差旅、施工、施工设 备、劳务等所有费用）,招标人/、再另行支付其他任何费用。2、未中标单位招标人不支付任何费用。3、方案设计成果及其设计理念在本项目的使用权归招标人所有。291、投标人保证本项投标文件及资料均未侵犯他人的知识产权，否则须 承担由此引起的全部法律责任和经济责任。2、若投标人使用他人的专利、专有技

11、术，投标人应注明所涉及的费用 承担人。3、投标人的投标文件不予退还，方案设计成果及其设计理念在本项目 的使用权归招标人所有（包括废标方案）。4、招标人有权在本项目实施过程中按照实际情况对中标方案进行调 整，有权采用未中标方案的部分设计内容或理念。5、招标人有权通过传媒或其它形式介绍、展示或评价设计方案。1 .总则1.1 项目概况1.1.2 本招标项目招标人：见投标人须知前附表。1.1.3 本招标项目招标代理机构：见投标人须知前附表。1.1.4 本招标项目名称：见投标人须知前附表。1.1.5 本招标项目地点：见投标人须知前附表。1.2 资金来源和落实情况1.2.2 本招标项目的资金来源及出资比例

12、：见投标人须知前附表。1.3 招标范围、工期和质量要求1.3.2 本招标项目的招标范围：见投标人须知前附表。1.3.3 本招标项目的设计工期要求：见投标人须知前附表。1.3.4 本招标项目的质量要求：见投标人须知前附表。1.4 投标人及项目负责人资格要求1.5 费用承担投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。1.6 保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。1.7 语言文字除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。1.8 计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.9 踏勘现场1.9

13、.2 投标人踏勘现场发生的费用自理。1.9.3 除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损 失。1.9.4 招标人在踏勘现场中介绍的项目场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。1.10 投标预备会1.10.2 投标人应以书面形式将提出的问题送达招标人，以便招标人在会议期间澄清。1.10.3 投标预备会后，招标人将对投标人所提问题的澄清，以书面方式通知所有购买 招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。2 .招标文件2.1 招标文件的组成本招标文件包括：(1)投标通知书；(2)投标人须知；(3)评标办法；

14、(4)合同条款及格式；(5)技术标准和要求；(6)投标文件格式；(7)其他材料.根据本章第1.10款、2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件 的组成部分。2.2 招标文件的澄清如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在获得招标文 件3日内以书面形式(包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同)要 求招标人对招标文件予以澄清。2.2.2 招标文件的澄清将以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。招标人及招标代理机构的任何工作人员对投标人所作的任何口头解释、介绍、答 复，只能供投标人参考，对招标人无任何约束力。2.2

15、.3 投标人在收到澄清后，应当即以书面形式通知招标人，确认已收到该澄清。2.3 招标文件的修改2.3.2 在投标截止时间前，招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已购买招标 文件的投标人。2.3.3 投标人收到修改内容后，应当即以书面形式通知招标人，确认已收到该修改。3 .投标文件3.1 投标文件的组成投标文件的组成：见投标人须知前附表3.2 投标报价，在前附表规定的有效报价内，结合本项目实际情况和自身的综合实力， 竞报投标报价。 每平方米建筑面积报价以人民币元计，小数点后取二位。,在前附表规定的有效报价内，结合本项目实际情况和自身的综合实力， 竞报投标报价。 总报价以人民币万元计，小数点

16、后取二位。、设计交流、专家评审费用、图纸会审、编制设计概算、施工图预算编制及后续配合、 施工、施工设备、劳务、管理（包括总承包管理）、材料、设备、安装、调试、维修、对使 用单位的培训、竣工资料整理、有关部门的检测、检验、整改、验收、保险、利润、税金及 政策性文件规定的各项应有费用以及办理其他相关手续所产生的费用；施工中发生的水、电、垃圾处理、环保费用、临时设施费用、消防系统修改调整费用等；现场安全措施、工期保证、 质量保证、昼夜施工以及受到各种不利因素的影响产生的措施及风险费用等。投标人对上述费用有漏报或不报的，招标人将视为有关费用已包括在本项目的其他报价中而不予支付。上述各费用需分类别、分专

17、业分别报价。装修费每平方米投标报价不得高于 2000元,家具采购及安装布展费每平方米不得高于 1000元、设计费每平方米不得高于450元。投标报价超过有效报价范围的作为废标处理。3.3 投标有效期3.3.2 在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文 件。3.5 备选投标方案除投标人须知前附表另有规定外， 投标人不得递交备选投标方案。允许投标人递交备选 投标方案的，只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑。 评标委员会认为中标人的备 选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的，招标人可以接受该备选投标方案。3.6 投标文件的编制3.7 工程造价的确定和控制本

18、工程由于施工图设计变更、工程条件变化或者招标人要求变动的内容引起的工程变化 部分，经监理工程师、招标人确认后按实调整（不下浮），但最终结算价（加上设计费支出） 不得超过招标时的最高限价 565800元（含），一旦超出，招标人不支付超出部分金额，该 风险由投标人自行承担。4 .投标4.1 投标文件的密封和标记密封袋封口处加盖单位公章或法人代表或委托代理人印章或签字。4.1.2投标文件的密封及装订要求详见投标人须知前附表。4.2 投标文件的递交4.2.1 投标人应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前递交投标文件。4.2.2 投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。4.2.5 招标人收到投标

19、文件后，向投标人出具签收凭证。4.2.6 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。4.3 投标文件的修改与撤回4.3.3修改的内容为投标文件的组成部分。 修改的投标文件应按照本章第3条、第4条 规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。5 .开标5.2 开标时间和地点5.3 开标程序主持人按下列程序进行开标：(1)宣布开标纪律；(2)公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并签名确认投标人是否派人 到场；(3)宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；(4)由投标人代表检查投标文件的密封情况；(5)按照投标人须知前附表的规定确定并宣布投标文件开标顺序；(

20、6)按照宣布的开标顺序当众开标，公布投标人名称、标段名称、投标担保的递交情 况、投标报价及其他内容，并记录在案；(7)投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；(8)开标结束。6 .评标6.1 评标委员会6.2 评标原则评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。6.3 评标6.3.1 本招标项目的评标办法：见投标人须知前附表。“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标 办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。7 .合同授予7.1 中标候选人公示7.2 定标方式7.2.1 招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名

21、第一的中标候选人放弃中 标、因不可抗力提出不能履行合同，或者存在违法行为被有关部门依法查处，且其违法行为 影响中标结果的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。7.3 中标通知书7.4 合同签订7.4.1 自中标通知书发出之日起 30日内，招标人应当与中标人按照本招标文件和 中标人的投标文件订立书面合同。8 .重新招标和不再招标8.1 重新招标有下列情形之一的，招标人将重新招标：(1)投标截止时间止，投标人少于 3个的；(2)经评标委员会评审后否决所有投标的。8.2 不再招标重新招标后投标人仍少于3个或所有投标被否决的，报经上级部门批准后

22、可以不再进行 招标。9 .纪律和监督9.1 对投标人的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行 贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标； 投标人不得以任何方 式干扰、影响评标工作。9.3 对评标委员会成员的纪律要求评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审 和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员 不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素 和标准进行评标。9.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求与评标活动有关的工

23、作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评 标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。9.5 投诉投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有招标人上级部门投诉。10 .设计补偿及方案版权的说明10.1 设计方案版权及使用规定：见投标人须知前附表。11、需要补充的其他内容第三章评标办法评标办法前附表条款号评审因素评审标准2.1.1形式评 审标准投标文件格式符合第二章“投标人须知”第3.5.3项规定投标文件组成符合第二章“投标人须知”第 3.1 项规定投标函

24、签字盖章符合第二章“投标人须知”第3.5.3项规定投标文件份数符合第二章“投标人须知”第3.5.4项规定联合体投标人本项目不接受联合体投标报价只能有一个肩效报价2.1.2资格评 审标准投标人符合第二章“投标人须知”第1.4 项规定投标项目负责人符合第二章“投标人须知”第1.4 项规定联合体投标人符合第二章“投标人须知”第1.4 项规定2.1.3响应性 评审标 准工期符合第二设计质量符合第二投标报价符合第二章“投标人须知”第 3.2 项规定强制性规范满足国家强制性规范规定用途要求符合业主使用要求设计质量方案成熟，到达招标设计深度要求3.2详细评 审标准评审和评分1、设计方案分值100分。（1）设

25、计文本（共70分）a设计依据；10分b、设计说明：包括使用功能 要求、总体布局、功能分区等及主要 技术经济指标、设计估算（在设计文 件中，要求对设计方案建造成本有合 理、止确的估算，主要经济指标至少 包括：装饰面积、安装工程、装饰工 程单方造价指标等）；20分c、装饰设计构思、造型、风 格及效果处理、建筑消防安全措施、 装饰设计特点说明等；10分d、装饰各主要层次平面图、 各立向图、剖向图；10分e、节能专项内容；10分f、 灯光照明设计；10分（2）效果图（共20分）入口效果图、室内效果图等， 应能真实体现主要装饰特征及其它 投标人认为有利于表达设计思想的 图纸。20分（3）解说光盘（共10

26、分）设计负责人根据解说光盘（PPT格式）介绍设计内容。10分 2、商务标评定分值（100分，所有 商务标评分在计算过程中均取小数 点后二位，第三位四舍五入，如遇百 分数的，则百分号前的小数点后取二 位，第三位四舍五入）。计算商务标分值：（1）取所有有效报 价的算术平均值作为最佳报价。（2） 报价分计算：最佳报价得100分，各 投标报价与最佳报价相比，采用线性 插入法计算，每高于1%口 1分；每 低于1喏口 0.5分，扣至50分为止。3、投标人的综合得分二设计方案分X60%祠务分X 40%1 .评标方法本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，根据本 章第2.2款规定

27、的评分标准进行评审和评分，并按综合得分由高到低顺序推荐中标候选人。 综合评分相等时，以方案设计标得分高者排序在先；方案设计标得分也相等的，由招标人确 定排序先后。2 .评审标准2.1 初步评审标准2.1.1 形式评审标准：见评标办法前附表。2.1.2 资格评审标准：见评标办法前附表。2.1.3 响应性评审标准：见评标办法前附表。2.2 分值构成与评分标准分值构成与评分标准：见评标办法前附表。3 .评标程序3.1 初步评审(1)投标文件内容存在错漏之处一致或异常雷同现象；(2)投标文件由同一单位或同一人编制；(3)投标文件中载明的项目管理班子系有同一人担任；(4)涉嫌故意拉高或压低投标报价；(5

28、)不同投标人的投标文件内容出现非正常一致，或者报价细目呈明显规律性变化；(6)不同投标人的投标文件相互混装；(7)投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明以哪一份为准。(1)投标承诺书中 每平方米综合设计费报价与总报价互相矛盾时，在总报价不变的前提下，通过调整每平方米综合设计费报价的方式使其一致。(2)投标承诺书中的文字表示的量和以数字表示的量不一致时，以文字表示的量为准。3.2 详细评审评标委员会按本章第2.2款规定进行评审和评分。3.3 投标文件的澄清和补正3.3.1 澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容(算术性错误修正的除外)。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组

29、成部分。3.3.2 评标委员会对投标人提交的澄清、 说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步 澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。如果投标人不按评标委员会要求进行澄清、 说明或补正的，投标人最终将丧失其中标资格。3.4 评标结果3.4.2评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告4、评分细则4.1、 初步审查：按本招标文件第二章“投标人须知”进行评审。4.2、 设计方案标部分评审（100分）设 计 文 本 70 分设计依据10分资料详实，内容全面完整，具有 系统性0-4分方案脉络清晰，主线、次线相辅 相成0-4分方案设计达到介绍宣传、展示成 就、招商引资等功能0-2分装饰设计构

30、思、 造型、风格及效 果处理、建筑消 防安全措施、装 饰设计特点说明10分主体设计明确、构思理念新颖0-3分主题特色鲜明、体现当地特色0-3分方案对规划、成果把握到位、展 示充分、重点突出0-2分建筑消防安全措施到位，符合国 家标准0-2分设计说明20分总体布局设计合理，契合展示手取rru攵0-7分设计功能分区合理，处理精致0-4分主要技术经济指标的全面性、准 确性0-3分设计风格与建筑设计风格协调0-3分设计估算合理，准确0-3分装饰各主要层次 平向图、各立面 图、剖面图10 分平向图主要反映店闻的平面形状、大 小和房间布置，墙（或柱）的位置， 厚度和材料，门窗的位置，开启方向 等的准确性0

31、-4分立卸图反映房屋的体型和外貌，门窗0-3节能专项内容10分的形式和位置、墙体的材料和装修做 法等的准确性分剖向图表达房屋内部垂直为1可的局 度，楼屋情况及简要的结构形式和构 造方式的准确性降低能耗成本，节约社会资源0-3分0-10分灯光照明设计10分包括背景灯、顶射灯、侧射灯等 的处理，与整体装饰环境协/Tt, 提升店面档次，使商品更显品质感0-10分效 果 图20 分入口效果图能真实体现主要装饰特征及其它 投标人认为有利于表达设计思想0-10分室内效果图0-10分解 说 光 盘 10 分设计负责人根据解说光盘（PPT格式）介绍设计内容0-10分说明：总分低于70分的，评标专家应向评标委员

32、会当场书面说明理由并存档4.3、 商务标部分评审（商务分100分）4.3.1 有效报价范围：本工程有效报价范围为：装修费每平方米投标报价不得高于 2000元,家具采购及安装 布展费每平方米不得高于1000元、设计费每平方米不得高于 450元。否则视为无效标。4.3.2 计算商务报价分（50-100分）商务标评定分值（所有商务标评分在计算过程中均取小数点后二位，第三位四舍五入，如遇百分数的，则百分号前的小数点后取二位，第三位四舍五入）。计算商务标分值：（1）取所有有效报价的算术平均值作为最佳报价。（2）报价分计算： 最佳报价得100分，各投标报价与最佳报价相比，采用线性插入法计算，每高于 1%口

33、 1分; 每低于1喏口 0.5分,扣至50分为止。评标委员会在投标报价评审时发现差错，作如下调整:4.4、 最终得分汇总各投标单位最终得分按以下公式汇总：最终得分=设计方案分X60%稿务分X40%4.5、 推荐中标人评标委员会按照招标文件要求，并按综合得分由高到低顺序进行排列 【如遇总得分相同， 则按技术标得分较高的排列在前；如技术标得分相同，则按商务标得分高的排列在前，如还 是相同，则由业主抽签决定】推荐 2名中标候选人。招标人确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标，因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交 的，或者经公示

34、后被取消中标资格的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。排 名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，招标人将重新组织招标。5、其他各位评标人员应客观、公正地对待每个投标人，并遵守评标纪律，不得泄漏任何评标信 息，如有违规违纪者，将严肃查处。第四章合同条款及格式第一部分设计合同发包人：设计人：发包人委托设计人承担设计施工工程，工程地点为1-17铺，经双方协商一致，签订本合同，共同执行。第一条本合同签订依据1.1 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和建设工程勘 察设计市场管理规定。1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3 项目批准文件。第二条设计依

35、据2.1 发包人给设计人的委托书。2.2 发包人提交的基础资料。2.3 设计人采用的主要技术标准：_2.4 设计和建设过程中发包人提出的阶段性书面意见。2.5 设计人参加投标的设计，以发包人提出的修改意见，版权属于发包人的 其他投标方案。第三条合同文件的优先次序构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一 致，则根据如下优先次序来判断：3.1 合同协议书3.2 中标通知书3.3 招标文件3.4 发包人要求及委托书3.5 投标书3.6在本工程设计进行当中，发包人及设计人双方所达成的有关本工程设计 事宜的书面文件。第四条 本合同项目的规模、投资及设计内容设计规模：装修设计内容包

36、括：方案设计、初步设计、施工图设计、施工图预算及后续配合 第五条 发包人向设计人提交的有关资料a、招标文件；b、建筑、结构、暖通及水电等专业设计施工图；c、装修设计所需的其他资料。第六条 设计人向发包人交付的有关资料情况1、深化设计方案文本10套，收到中标通知书后在5个日历天内提交。2、设计施工图15套，方案细化后7个日历天内提交。3、施工图预算书3套。4、竣工图6套。上述资料均要求提交两套电子光盘。第七条费用7.1 双方商定，本合同的设计费 （即为投标总报价中的设计费报价部 分）总额为 万元人民币，即本合同项目的全部勘察 设计费用、设计文件修改费用、驻现场服务费用等。第八条支付方式7.2 本

37、合同生效后7天内，支付设计费的20%乍为定金。7.3 设计人提交方案细化图，审查通过后 10天内，支付设计费的30%7.4 设计人提交施工图设计文件，审查通过后 10天内，支付设计费的40%7.5 在工程完工验收合格后，支付设计费 10%7.6 设计人收取设计费时必须出具合法的税务票据。第九条设计服务9.1 设计人的主要工作如下：9.1.1 参与设计的技术协调会，做好设计技术交底工作。9.1.2 施工阶段开始前，按设计人的设计分工，参与图纸会审，解答有关设 计问题。9.1.5 对设备、材料订货有关性能、参数、规格、型号、质量等级等技术确 认，以及协助参与对已订设备、材料的验货工作。9.1.6

38、协助制订设备系统的调试计划和参与设备试运行调试。9.1.7 参与工程竣工验收，参与编写工程总结。9.1.8 项目负责人应参加发包人召开的协调会、调度会。9.1.9 配合发包人协调相关专业工程的接口匹配设计。9.2 根据工程进展情况和需要，对一些特殊工程，设计人应向发包人提供施 工组织设计的书面建议，编写工程施工技术标准（施工作业指导书） ，对设计各 部分所应满足的规范、标准进行总说明，对各条文进行摘录汇编。若对超规范（标 准）之处，应初拟技术标准，以供专家论证后执行。9.3 设计后续服务期限为一年，自工程竣工验收合格之日起计。工程投入使 用后，若发现工程设计未能满足本合同的要求， 设计人必须继

39、续提供服务，直至 满足要求为止。上述的延期服务，发包人不额外支付费用。第十条设计人的义务10.1 设计人须将中标方案修改至满足发包人要求后，方可进行施工图设计。 未经发包人书面同意，设计人不得对已批准的设计作重大修改、增减或删除。10.2 在设计及施工过程中，设计人应充分尊重和理解发包人、代表发包人 的咨询及监理公司对设计提出的书面意见与要求，如无充分的否定理由应尽快予以处理和实施。对合同没有约定的部分和没有描述的部分，双方应另行协商。10.3 在设计各阶段，设计人应根据发包人或政府相关部门的意见，及时修 改、完善设计，负责完成由于设计失误而出现的反复修改的工作。10.4 设计人承诺及时提供工

40、程的各主要材料和设备的生产厂商及价格等资 料。10.5 其他依据合同和法律规定应由设计人履行的义务。第十一条双方责任11.1 发包人责任11.1.1 发包人按本合同第五条规定的内容，及时向设计人提交基础资料及 文件，并对其完整性、正确性及时限负责。发包人不得要求设计人违反国家有关 标准进行设计。11.1.2 在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计 工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已 进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按 该阶段设计费的全部支付。11.1.3 发包人必须按合同规定支付定金。未收到定金，设计人

41、有权推迟设 计工作的开工时间，且交付文件的时间顺延。11.2 设计人责任11.2.1 设计人应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本 合同第六条规定的内容、时间及份数向发包人交付设计文件（出现上述规定有关 交付设计文件顺延的情况除外），并对提交的设计文件的质量负责。11.2.2 设计合理使用年限按有关规定。11.2.3 设计人对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人 设计错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收受损失 部分的设计费，由施工方免费修复，并根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金数额由双方商定为实际损失的 20%,赔偿金额上限为总设计费金额

42、（税金除 外），并承担违约责任。11.2.4 由于设计人原因，延误了设计文件交付时间，每延误一天，应减收 该项目应收设计费的千分之五。11.2.5 合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还发包 人已支付的定金，并承担违约责任。11.2.6 设计人交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据 审查结论做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计文件， 负责向发包人 及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参与施工阶段相关服务。第十二条保密双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同项目外的项目。如发生以

43、上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。第十三条争议解决条款本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成，可向 台州仲裁委员会申请仲裁。第十四条 合同生效及其他14.1 发包人委托设计人承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并 支付费用。14.2 本工程项目中，设计人不得指定材料、设备的生产厂或供货商。发包 人需要设计人配合材料、设备的加工订货时，所需费用由发包人承担。14.3 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。14.4 本合同双方签字盖章即生效，一式8份，其中发包人3份，设计人3 份，其余为相关单位。14.5 本合同生效后，按规定应分送建

44、设行政主管部门等审查备案。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止14.6 双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为合同的组成部分，与 本合同具有同等法律效力。14.7未尽事宜，经双方协商 同等效力。发包人（盖章）：法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）地 址：电 话：开户银行：银行帐号：致，签订补充协议，补充协议与本合同具有设计人（盖章）：法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）地 址：电 话：开户银行：银行帐号：日期： 年 月日第二部分施工合同（一）合同组成本工程施工合同由协议书、通用条款、专用条款三部分组成。其中协议书、 通用条款、专用条款均采用建设工程施工合同（GF-1999-0

45、201）中的格式。（二）专用条款本工程专用条款是对建设工程施工合同（GF-1999-0201）中的“通用条款”的补充和修改，应对照合同“通用条款”中同一编号的条款一起阅读和理解， 如有矛盾时，应以本专用条款规定为准。本工程主要专用条款明确如下：13.工期延误13.1 在施工有效期内，因以下原因造成工期延误，经监理工程师审核，发 包人确认后，工期相应顺延：（1）发包人未能按专用条款约定提供开工条件；（2）发包人未能按专用条款约定逾期支付工程款15天以上（含15天）,致使施工不能正常进行；（3）工程师未按合同约定提供所需指令、 批准等，致使施工不能正常进行；（4）设计发生重大变更和增加工程量，确需

46、增加工期；（5）不可抗力；（6）工程师和发包人同意顺延的其它因素。23 .合同价款及调整23.2本合同价款采用固定总价（施工图纸范围内一次性包定）形式。23.2.1 合同价：即为中标价-设计合同价，不仅包括其投标时承诺的一切费 用，还应承担合同签订后因深化方案修改、施工图经审查合格通过止，这一过程 中导致投资增加的一切风险，发包人不因上述原因调整合同价。广西建筑装饰工程消耗量定额（2005版）、广西安装工程消耗量定额 （2009版）等相关编制依据进行按实调整（不下浮）。但最终结算价（加上设计 费支出）不得超过招标时的最高限价 565800元（含），一旦超出，发包人不支付 超出部分金额，该风险由

47、承包人自行承担。24 .工程预付款合同签订生效且承包人施工工程开工并进场后预付合同价款的30%26 .工程款（进度款）支付双方约定的工程进度款支付的方式、时间和比例：工程完工验收合格后支付至合同总价的 85%确认达到合同质量目标并将结 算书审计后，除留取 5%勺质量保修金外，一个月内结清工程款。待保修期满半 个月内一次性付清（保修期以竣工验收合格之日起算）。承包人收取备料款及每期工程款时应开具正式发票。发包人向承包人支付的所有工程款均须汇入协议书中指定的承包人银行账 户。28 .承包人采购材料设备28.1 承包人采购材料设备的约定：(1)承包人采购材料：其采购、运输、验收、检验、保管、损耗等费

48、用由承包人负责。(2)承包人自购材料质价和预算价格、品质、档次相对应，如遇到材料价格上涨，承包人应承担此风险， 不得以降低承包人自购材料品质、档次来抵消涨价风险， 也不得要求转给发包人供应。(3)承包人自购材料、设备和发包人委托承包人采购的材料、设备，出现质量问题、含有放射性及有毒、有害物质等不符合环保、卫生及国家相关规定要求的材料，由承包人负责处理更换并赔偿由此给发包人造成的经济损失。(4)承包人负责采购的材料，应按约定及设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对材料质量负责。承包人进场材料的样品必须经发包人和监理人验收认可，经验收合格的材料方可批量进场(样品由发包人封存，承包人必须保证

49、施工中材料质量与样品一致)，否则，造成的损失由承包人承担； 承包人在材料到货前 24小时通知发包人和监理工程师验收。 材料供应表中明确的品牌、型号、规格和质量等级，承包人应当严格遵照执行，并批量进货供发包人和监理方一次性验收封存。(5)承包人采购的材料与设计标准不符时，承包人应按发包人和监理方要求的时间运 出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此产生的费用，由此延误的工期不予顺延。(6)承包人采购的材料在使用前，承包人应当按发包人和监理方要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由承包人承担。(7)因特殊原因，承包人需要使用代用材料时， 应经发包人和监理工程师书面认可后， 且代用

50、材料的经济技术指标须相当于原使用材料的要求(代用材料价格不得低于原材料价 格)，方才能使用。(8)承包人进场的材料应自行保管和合理使用，其保管及使用损耗产生的费用自负。(9)家具由招标人采购，设计施工方负责安装布展。31.确定变更价款31.1 施工工程开工并进场后，发包人提出的工程变更通知是合同及施工设计图纸的补充和完善，承包人不得拒绝。承包人在收到工程变更确定后7天内，提出变更工程价款的报告，经监理工程师、发包人、审计部门确认后调整变更的 工程价款。变更工程价款按建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008广西壮族自治区实施细则条款执行。31.2 经发包人审定的施工图纸，承包人无条件进

51、行施工并达到设计效果，所有的主要材料、设备采购前，承包人必须提前 7天(或不影响施工计划)提供主 要材料的采购计划，并提供样板进行参选，待发包人确认后才能正式采购。当实际施工时，发包人发现所选用的材料、设备效果达不到设计效果和要求的， 发包 人有权要求承包人重新选用符合要求的材料施工，即使所选定的材料价比原预算价高也不作调整，延误的工期不作调整。31.3 承包人不得擅自对原工程设计进行变更。如提出的合理化建议确实可行，须经发 包人和监理工程师同意。未经发包人和监理工程师同意擅自更改施工工艺或换用施工材料 时，承包人承担由此发生的费用，并赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。34.质量保修3

52、4.4技术培训及保修34.4.1 承包人应在不收取任何形式培训费用的情况下，对甲方的管理、技术人员提供设备及项目方面的操作和维护培训，进行理论知识、实际操作技能和排除故障的技术指导。34.4.3 维保范围为施工内容。34.4.4 维保期内，一旦发现问题，承包人应在收到甲方通知后 48小时内到 达现场进行维修。若违反，甲方有权拒付维保金。质量保修期间给甲方造成的其 它经济损失由承包人负责赔偿。40 .保险40.6本工程双方约定投保内容如下：（1）发包人投保内容：为建设工程、运至施工场地内的甲供材料、施工场 地内的自有人员及第三人人员生命财产办理保险，保险费用由发包人负责。（2）承包人投保内容：为

53、运至施工场地内用于工程由承包人采购的（共同 采购的）材料及待安装设备，为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，保险费用由承包人负责。41 .担保41.3本工程双方约定担保事项如下：（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：/（2）双方约定的其他担保事项： （。47.补充条款1）中标工期即为合同工期，除不可抗力、发包方和监理方原因及招标文件 约定的情况外，工期概不顺延。按合同工期（30日历天）延迟在1天至10天（含） 的，每延迟一天处罚500元，10天以上的，按1000元/天予以处罚，若违约金 总额超过工期履约保证金或者发包人按施工进度计划

54、分阶段检查，证实承包人 不能按期完成，也无能力采取补救措施者，发包人有权另择其他单位施工，其 发生的费用由承包人承担，并承担违约责任。实际工期按法定的工程竣工验收 文件为准。2）承包人按合同约定的要求完成本工程且质量达到合格的，不奖不罚；若工程质量没有达到协议书中约定的质量目标，承包人除自行承担返工费用外，还须承担违约责任和由此给发包人造成的损失， 发包人将扣除履约保证金中的质量 保证部分，工期不予顺延，并且发包人拥有继续追索损失的权利。3）投标文件中承诺的项目负责人、施工现场负责人除有下列情形之一外， 在整个建设过程中不得更换：（1）因管理原因发生重大质量安全事故不适合再任；（2）被责令停止执业、羁押或判刑；（3）因生病住院（需指定的医疗机构出具的、经主治医生签名的疾病 诊断书和住院、休养证明）、终止劳动合同关系（需提供本企业及 企业所在地劳动社保部门出具的证明）等无法继续履行合同责任 和义务的；（4）因职责履行不佳，建设单位提出更换的。符合以上情形需更换的，由承包人提出书面申请，征得发包人同意，方可办 理更换手续，且更换后的人员不得低于原投标承诺所具有的资格和业绩条 件。以上（1）、（2）项情形，按履约保证金的5琳准收取违名金，第（3）、（4） 项情形，不收取违