施工总承包组织设计

1、施工总承包施工组织设计目录第一章 编制依据 . .4第二章 工程概况及范围 . . 42.1工程总体简介 . .42.2施工现场条件 . .52.3建筑设计概况 . .52.4结构设计概况 . .52.5机电设计概况 . .52.6院区市政绿化工程概况 .62.7工程特点 . .62.8工程难点及施工关键点 .6第三章施工组织与管理 .63.1施工组织概述 . .63.2公司针对本项目的管理组织 .63.3现场组织管理机构即总承包项目经理部机构.73.5分承包及劳务队组织机构 .93.6施工总承包项目部人员配置 .93.6施工总承包项目管理人员职责.103.7公司与项目部的关系 .11第四章、

2、施工策划与部署 . .114.1工程项目目标 . .114.2项目目标分解计划 .124.3工程任务划分 .124.3.1项目 WBS分解 .124.3.2总包合同任务范围 .144.3.3业主指定分包的内容： .144.3.4总承包单位自行组织施工项目：.144.3.5由总承包组织分包的项目： .154.3.6工程物资设备采购划分 .154.3.7主要项目工程量 .154.4项目管理流程及责任分配 .154.4.1自行施工项目管理流程及责任表.154.4.2.专业分包项目施工流程 .164.5施工程序与顺序部署 .204.5.1施工程序： .204.5.2土建工程施工顺序 .204.5.3机

3、电专业的施工程序 .204.5.4土建装饰与安装的配合程序.204.6空间部署： . .204.7施工流水段的划分 .204.8施工进度计划 . .214.8.1里程碑事件： .214.8.2里程碑计划图 .214.8.3主要项目时间安排： .214.8.4项目进度计划内容： .224.9大型机械的选用与布置 .224.10施工组织协调 . .23第五章、施工准备 . .245.1技术准备 . .245.1.1图纸会审 . .245.1.2测量控制点的引进及控制网建立.245.1.3.施工方案的编制 .245.1.4计量仪器与设备准备 .245.1.5试验室建立及试验计划的编制.245.1.6

4、二次深化设计计划 .245.2创优计划 . .245.3样板计划 . .255.4.QC 活动计划 . .255.5新技术应用计划 . .255.6生产准备 . .265.7劳动力资源配置 . .265.7.1.劳动力资源配置依据： .265.7.2.各劳务与分包商人员动态表.265.8主要施工机械计划表 .265.9主要分包商进场计划 .265.10指定供应材料与设备的计划 .265.11措施性材料计划 .26第六章、施工现场平面布置 . .276.1施工现场条件与周边环境 .276.2施工现场平面布置原则 .276.3现场办公、生活、临时围挡布置.276.4主要施工机械的布置 .276.5

5、施工各阶段现场平面布置 .286.6施工现场临水布置 .286.7施工现场临电布置 .286.8施工现场环保设置 .286.9施工现场优化与动态管理 .28第七章、主要施工方法和技术措施 . .297.1工程测量 . .297.2降水、排水 . .297.3基坑支护 . .297.4土方工程 . .307.5防水工程 . .307.6钢筋工程 . .307.7模板工程 . .317.8混凝土工程 . .317.9特殊结构工程（钢结构、预应力等工程）.317.10外脚手架工程 . .327.11砌筑工程 . .327.12 室内装修工程.327.13 外装修工程 .327.14 屋面工程 .33

6、7.15 室外工程 .337.16 冬雨季施工 .337.17 水暖专业主要施工方法、技术措施337.18 电气专业主要施工方法、技术措施357.19 建筑智能工程主要施工方法和技术措施367.20 民用建筑室内环境污染控制377.21 建筑业十项新技术应用37第八章、主要管理措施.378.1 施工进度计划及保证措施378.2 质量保证措施.378.3 安全文明施工管理措施378.4 环境保护措施.388.5 项目风险管理.388.6 项目信息管理.388.7 创精品工程措施.388.8 关于工期、质量、成本、深化设计的合理化建议388.9 科技创新和管理创新38第九章、主要技术经济指标.38

7、9.1 工期指标 .389.2 工程质量目标.389.3 安全目标 .389.4 文明施工目标.389.5 消防目标 .389.6 环保目标 .389.7 成本目标 .389.8 回访与保修 .38第十章、附件 .38施工总承包组织设计施组中心指导思想：施组以施工合同、施工图纸、现行规范、规定为依据，以施工总承包为主线，以现代项目管理/PMBOK理念为手段进行编制。通过本工程我们要达到：工程质量等级（如：结构长城杯，市优、鲁班奖等）；现场管理水平（如：北京安全文明工地样板工程）；工期要求（为参与各方的利益）；团队目标：（培养和造就优秀人才等）施组共分十章：编制依据、工程概况及特点、施工组织与管

8、理、施工准备、施工现场平面布置、主要施工方法和技术措施、主要管理措施、主要技术经济指标、附图表。第一章 编制依据1.1 合同、文件：本工程的施工总承包合同、协议，招投标文件、函件、地勘报告等1.2. 施工图纸：本工程的相关工程施工图和相关图籍；要求将施工图纸总目录、图纸编号等1.3 规范、 规程：与本工程设计相适应的国家、地方、 行业的规范、 规程有效版本的名称、编号；1.4 法规：与本工程设计相适应的国家、地方、行业的法规名称、编号1.5 标准：与本工程设计相适应的国家、地方、行业的标准名称、编号1.6 图集：与本工程设计相适应的国家、地方、行业的图集名称、编号1.7 其他文件：公司各级文件

9、。例如：公司的质量手册、环境管理手册、项目管理手册、公司文明安全施工管理手册等以上内容均采用表格的形式列出，所有规范、规程、图集必须采用现行有效的规范、规程、图集。施工过程中如遇到国家规范、图集、标准更改，本施工组织设计则随之相应更改，按照新标准执行。第二章 工程概况及范围2.1 工程总体简介以表格的形式描述工程名称、工程地址、建筑功能、建设单位、设计单位、监理单位、监督单位、工程规模、施工项目、质量标准、合同范围、合同性质、合同工期、资金来源等内容。表格如下：表 2-1序号项目内容1工程名称#工程2建设单位3设计单位4监理单位5总承包单位6监督单位7投资性质8合同工期9资金来源10质量要求建

10、筑面积11工程规模地下面积地上面积建筑高度12工程地址13主要功能2.2 施工现场条件描述现场地形、地貌、环境、交通条件特征、三通一平情况，以表格形式列出。同时用“现场条件图”的方式描述工程周遍交通环境和现场施工条件。2.3 建筑设计概况以表格的形式描述建筑设计特点及主要参数，包括建筑物地面、墙面、顶棚、外立面、屋面、室外工程的设计概况，并附工程典型的平、立、剖面图。2.4 结构设计概况以表格的形式描述结构设计特点及主要参数，包括地基基础特点，地质资料，场地类型，结构形式，抗震强度等级、设防烈度；混凝土强度等级；钢筋强度等级、型号、直径、连接形式；主要构件尺寸等。2.5 机电设计概况2.5.1

11、给排水设计概况以表格的形式按系统列出设计特点、系统设计及主要参数、材料设备选用。根据工程设计对生活给水、排水、污水、雨水、中水、室内喷洒系统等进行描述。2.5.2电气工程设计概况以表格的形式按系统列出设计特点、系统设计及主要参数、材料设备选用。根据工程设计对变配电、照明、动力、防雷接地、消防、报警等进行描述2.5.3通风空调设计概况以表格的形式按系统列出设计特点、系统设计及主要参数、材料设备选用。根据工程设计对水系统、风系统等进行描述。2.5.4智能建筑设计概况以表格的形式按系统列出设计特点及主要参数、材料设备选用。如：楼宇自控系统、保安监控系统、综合布线、有限电视系统。2.5.5电梯工程概况

12、以表格的形式列出工程电梯的配置情况，电梯的技术特征和相关参数等。2.6 院区市政绿化工程概况以表格的形式描述院区市政管线、绿化等设计概况及做法和承包情况。对上述2.3条 2.6 条中的相关内容，可根据实际工程情况调整相关内容。2.7 工程特点从工程本体及工程管理上，列出本工程的一些特点，如：设计上新颖之处，特殊基础、特殊结构、大型构件、大跨度结构、专业系统、“五新技术”等，并在后续章节中有相应的施工保证措施。工程管理的特点： 从总包管理形式、 工期、 质量等方面论述本工程的管理特点， 并在后续章节中有相应的施工保证措施。2.8 工程难点及施工关键点2.8.1工程难点分施工技术难点和工程管理难点

13、两部分。施工技术难点：深基坑支护、五新技术、大体积混凝土、超高层结构等。管理难点：从工期、现场条件、总分包管理、总承包合同形式、高标准的质量等方面确定本工程的管理难点。要求在后续章节中有相应的施工处理措施2.8.2施工关键点（或称重点）。指影响质量和管理的关键分项工程、关键工序、关键管理要点等。2.7 、2.8 章节为每一施组的特点及精华内容，应作为各项目编制施组的重点，必须予以重视。第三章施工组织与管理3.1 施工组织概述根据所施工程的特点，综述公司对该项目采用的组织形式及组成人员的特点。论述基于什么理由采用此种组织形式。我公司现行的项目管理形式采用四个层次管理，即公司领导小组、项目总承包管

14、理机构、分包项目管理机构、施工作业层四个层次；公司领导小组是企业保障，项目总承包是主体，分包管理是分体、施工作业是基础。这样的管理形式为扁平式结构，工作力度大，处理难点及复杂问题速度快，效果显著。并且根据本工程功能复杂，分包多的特点，强化总承包管理有助于良好的完成工程的各项指标。3.2 公司针对本项目的管理组织公司对于每一项工程均成立领导小组，重点工程由公司总经理任组长，生产副总经理、总工任副组长，各业务部门任组员。一般工程领导小组由常务副经理任组长，生产副总经理、总工任副组长，各业务部门任组员。附图表：#工程公司领导小组3.3 现场组织管理机构即总承包项目经理部机构项目经理部肩负实施项目管理

15、、履行总包合同的重任，是企业为实现本工程各项管理目标而设置的施工现场管理组织，因此，现场组织机构是工程能否顺利进行的基础和重要保证。为保证施工现场组织机构能够胜任本工程的组织管理工作，我公司在设置组织机构时，采用强巨阵式组织形式，从项目经理、副经理、总工程师到各类专业人员，都由公司各级领导、部门经理协商确定，所有这些人员都具有类似施工经验、具备技术和管理的各种知识和能力，能完成所承担任务。附：总承包项目经理部机构图xxxx 工程施工总承包管理组织机构图公司工程领导小组项目总承包部项目经理工程经理项目总工机电副经理商务经理项目书记技材合综工术质料机约财合程设量设电预务办部计部备部算部公部部部室分

16、承包项目部基坑支护、基础机电项目部土建工程项目部弱电项目部电梯安装项目部室外工程项目工程项目部劳务队3.5 分承包及劳务队组织机构3.5.1分承包组织机构图项目组织机构框图项目经理#项目书记#总工程师成本经理工程经理#技术室工程室成本核算室材料室财务室综合室土建主管：工程经理：材料主管：会计：预算员：主 任：工长：材料员：出纳：技术员：安全员：材料员：土建质检：机械员：电气主管：暖通主管：资料员：测量：试验：各施工作业队3.5.2施工作业层管理机构有完善的组织管理体系、人员配置齐全，现场有项目经理、技术工程师、质检员、各分项工程工长、施工班组等附图3.6 施工总承包项目部人员配置对承包部人员进

17、行总体介绍，说明组成人员的职称，持有的证书情况。以表格形式列出部门岗位姓名职称持证备注3.6 施工总承包项目管理人员职责1、项目经理职责项目经理是法人代表在工程项目上的委托代理人，是履行总包合同和政府、行业、集团公司的各项规定制度的第一责任人。负责组织编制重要施工方案、制定机构人员设置、职责分工与考评、进度计划制定与修改，负责监督、检查、督促方案和规定制度的实施；负责与业主、监理及有关部门的对接和沟通，组织各类分包的招投标工作。 。依据合同和集团公司要求制定项目各类指标，并分解分段指定负责人员，定期检查指标落实情况。审批项目职业安全健康、环境管理计划、项目职业安全健康目标、环境目标、指标及管理

18、方案。保证质量管理体系和职业安全健康、环境管理体系的有效运行。组织预、结算工作，及时与业主、监理沟通，解决签证工作中的问题，保证业主及时拨付工程款。负责组织召开项目的各类例会。2、项目党支部书记职责项目党支部书记是公司党委派驻项目部的支部负责人，在上级党委的领导下，负责本项目的党务工作；负责本项目部全体职工的思想政治教育工作，及时掌握职工动态，做好安抚与教育工作；宣传党的路线方针政策，把握政治局势，传达国家和上级有关部门对建筑施工生产的指示；考察并发展先进分子，吸纳优秀年轻技术人员与党组织靠拢；负责本项目的后勤保障、考勤与工作纪律等工作；负责协调本工程质量、职业安全健康、环境管理体系的有效运行

19、。3、项目总工程师职责项目部总工程师是工程项目的技术质量总负责人，在项目经理和上级业务部门的领导下，全权负责技术、质量管理工作；具体负责组织编制施工组织总设计、各类技术方案并进行初审后，报业主、监理及上级部门审批；指导并审核技术交底的制订和落实。负责组织编制工程职业健康、安全文明施工方案和措施并进行初审后，报公司安全环保部审批备案，并报业主和监理审批。定期组织各专业施工技术协调会对施工过程有预见性，及时预见施工过程可能出现的问题，并提前采取措施。及时解决施工中的洽商、变更及重大技术质量问题，组织质量事故的处理。综合考虑各施工中的交叉施工工序，必要时，编制交叉施工协调方案，对设备进场、安装顺序、

20、大型设备的运输、安装方案、留口留洞等提前予以考虑，并及时下达指令要求各分包方执行。进行质量目标和质量管理措施策划，建立质量管理体系，确保该工程的创优和“结构长城杯”目标。负责组织技术管理资料和竣工资料的搜集和整理工作，确保各专业工程资料的整理和归档及时、准确。其他人员职责详见项目管理策划手册3.7 公司与项目部的关系公司总部与现场管理组织的关系 , 可概括为十六字，即“总部监督，部门协助，授权管理，全面负责”。“总部监督”是指总部按合同要求和承诺，对项目部的实施情况进行全程监督，必要时调动全公司的人力、物力，确保合同要求和承诺全面兑现。“部门协助”是指总部的工程、技术、质量、安全、财务、预算等

21、各业务部门对项目提供人、财、物的全方位支持，各部门对项目管理以服务为主，监督为辅。“授权管理”是指总部授权范围为本工程及与本工程项目有关的施工管理活动所需权限，包括对人、财、物的支配调动权，奖罚权。“全面负责” 是指项目部根据总部的授权 , 全面履行合同要求和承诺， 对本工程一切施工活动包括工期、质量、安全、成本、文明施工等全面负责并组织落实。3.7.1 、总部与项目部的关系图：公司总部3.7.2总部对现场机构授权范围授权原则：项目经理是总部法人代表在项目上的代理人；项目经理是实现工期、质量、安全、文明施工等各项目标的责任人；项目经理是对接社会、服务业主的岗位责任人；授权范围：有根据工程特点和

22、需要要求在全企业范围内选调有关人员的权力；对项目各类人员有奖、惩权；在总部监督下，对分包及劳务队伍有选择权；对本工程所需物资有要求调配权；对项目部的生产要素具有管理和支配权；第四章、施工策划与部署4.1 工程项目目标1. 交付物：#工程，建筑面积为#平方米，完成工程设计及合同范围的各项内容与指标，符合现行各种规范、规定。2. 质量目标：根据合同与企业计划，确定本工程质量目标。如：工程的结构质量目标为：北京市结构“长城杯”；工程竣工质量目标为：北京市（竣工）长城杯工程，争创“鲁班奖” ；分部与分项工程合格率为 100%。3. 工期目标：开工日期 #年 #月#日，竣工日期为#年 #月 #日，总工期

23、 #天。其中：基础结构工程完成目标：主体结构工程完成目标为：#年 #月 #日；外立面亮相为：#年 #月 #日；四方验收为：#年 #月 #日；4. 安全文明施工目标：确保不发生重大伤亡事故，杜绝死亡事故，轻伤率控制在0.5 以内，创“北京市安全文明样板工地”。5环保目标：创建“绿色无污染工地”；室内环境控制检测合格。4.2 项目目标分解计划4.2.1质量目标分解，附目标分解表（4.2-1 ）4.2.2工期目标分解，详见进度计划一章。4.2.3安全文明施工目标，详见（4.2-2 ）4.3工程任务划分4.3.1项目 WBS分解根据工程的设计概况，施工现场条件，依据建筑工程的规范规程制定本工程的WBS

24、分解结构。参考 : 表 4-3-1 ，表 4-3-2 。 WBS分解结构是编制项目进度计划，进行项目任务划分、劳动力计划的制定、费用控制等工作的基本依据。工作结构分解图(WBS分解)（表4-3-1）#工程1000土建机电室外工程绿化园林项目管理11001200130014001500结二次外立粗屋精给排通风消电弱电燃气构结构面装面装水空调防气电梯厨房1130111011201140115011601210122012301240125012601270地地玻石、材下段下段璃幕结段段地外内地幕墙14二围隔构墙上次护墙上37墙砌结二层层结砌筑构构筑次结外门建楼墙顶建上种电楼吊墙卫展钢梯示墙筑地面棚

25、筑植地顶面生结、大构窗窗防面抹工防人屋楼面工精间厅梯与水工灰程火工屋面公面程装精共共亨程层修装部空程面分修间11111112111311141121112211231124113111321133113411411142114311441145114611511152116111621163116411651166工作 WBS结构分解表 （表 4-3-2 ）WBS工作内容WBS工作内容编号编号1000#工程1145顶棚工程1100土建工程1146建筑防火1110结构1150屋面工程1111地下结构1151一般屋面1112、段 1-3 层结构1152种植屋面1113、段 4-7 层结构1160精

26、装修1114II 段地上1161电梯、楼梯公共部分1120二次结构1162楼地面面层1121地下二次结构1163吊顶工程1122I 、III段外围护墙砌筑1164墙面精装1123I 、III段内隔墙砌筑1165卫生间精装修1124II段地上二次结构1166电梯大堂等公共部分1130外装修1200机电1131玻璃幕墙1210给排水工程1132石材幕墙1220通风空调工程1133钢结构与钢桁架1230消防工程1134外墙窗1240电气工程1140粗装修1250弱电工程1141门窗工程1260电梯工程1142建筑防水1270燃气厨房工程1143楼地面工程1300室外工程1144墙面抹灰1400绿化与

27、园林1500项目管理4.3.2总包合同任务范围根据合同和协议约定，以表格形式阐述总包合同内容。4.3.3业主指定分包的内容：按专业土建、机电、室外、绿化列出业主指定分包的具体内容。4.3.4总承包单位自行组织施工项目：以表格形式列出总包自行组织施工的内容，总包要求, 举例如下。序号分项工程名称施工形式总包的要求总包组织施工、劳动工期、质量、成本、1地基与基础结构、地上主体结构施工现场管理均满足总包力采用劳务队要求总包组织施工、劳动工期、质量、成本、2砌筑工程、隔墙通风道工程现场管理均满足总包力采用劳务队要求给排水、消防、照明、机电、弱电埋总包组织施工、劳动工期、质量、成本、3现场管理均满足总包

28、管力采用劳务队要求4.3.5由总承包组织分包的项目：以表格形式列出总包组织分包的内容及要求。举例如下序分部与分项工程内容施工形式总包的要求名称号屋面防水， 地下室防水、总包组织施工、劳动力工期、质量、现1防水工程卫生间、水池防水场管理均满足采用劳务队总包要求全部总包组织施工、劳动力工期、质量、现2挤塑保温板场管理均满足采用劳务队总包要求防火卷帘、防火门及其总包组织施工、劳动力工期、质量、现3门窗工程它门窗场管理均满足采用劳务队总包要求4.3.6工程物资设备采购划分以表格形式列出总包、业主、分承包方的内容及要求。举例如下物资设备采购划分表 3-2序号负责单位工程物资1总包采购范围砼、钢筋、水泥、

29、保温材料、电梯、设备等主要设备材料2业主采购范围待定3分承包方采购范围辅材、木材、玻璃、防水材料、水电材料及二、三类辅料4.3.7主要项目工程量按专业以表格形式列出，如：钢筋工程、混凝土工程、砌筑工程、外装修工程、精装修工程所含主要工程量。此工程量作为编制进度计划、劳动力安排等所有工作的依据。4.4 项目管理流程及责任分配4.4.1 自行施工项目管理流程及责任表施工组织设计、方案编制、审核经济成本分析、比较机械、劳动力、技术准备施工作业质量验收形成资料成品保护、存档下一项目附自行施工项目施工流程表4.4.2. 专业分包项目施工流程合同确认专项方案编制、审核、审批机械、劳动力、技术准备施工作业质

30、量验收形成资料成品保护、存档下一项目附专业分包流程表4.5 施工程序与顺序部署4.5.1施工程序：根据工程进度计划和各分部分项工程施工的自然逻辑顺序，确定本工程所有子分项的施工程序，以流程图形式给出。4.5.2 土建工程施工顺序按基础部分、地上结构部分、室内装修工程、屋面工程、外装工程等分别列出施工顺序。4.5.3机电专业的施工程序在土建结构施工期间，主要工作内容是预留预埋；在地下结构验收之后，各专业陆续进场进行主干管线的施工；在主干管线施工后期，开始进行机房、竖井等部位的设备及控制柜的安装；设备安装完毕后进入单机调试、系统衔接及综合调试阶段；然后进入验收阶段。具体程序如下。4.5.4 土建装

31、饰与安装的配合程序二次砌筑与粗装修阶段：土建专业要将机房、竖井等部位的工作内容放在首要位置，尽早完成，按照机电专业要求完成该部位的墙体砌筑、抹灰、刮白，完成设备基础的浇筑、地面的及洞口的处理，完成门窗的封闭， 确保机电专业及早进入机房施工。机电专业要随土建的二次砌筑和粗装修安排施工工序，完成穿墙及墙内部位的施工，做好墙洞部位的处理和配合，避免对墙体及墙面剔凿而给施工质量带来的影响。精装修阶段：在吊顶之前，装修专业要与机电专业共同确定吊顶的平面布置，确定好吊顶平面中灯具、喷头、风口、检修口、扬声器、烟感探头、温感探头等的布置，达到美观、合理的要求，确定好安装时各专业之间的合理工序，保证施工质量。4.6空间部署：本工程根据先地下后地上，先结构后装修，先预埋后安装的原则施工。1、结构期间采用流水施工，加快进度，节约劳动力和