商品房购销合同(合同示范文本)

1、商品房购销合同 ( 合同示范文STANDARD CONTRACT SAMPLE( 合同范本 )甲方： _乙方： _签订 日 期： _编号： YB-HT-028053合同书 | YB-HT-028053购销合同商品房购销合同 ( 合同示范文本 )说明：以下合同书内容主要作用是：约束合同双方（即甲乙双方）的履行责任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否适合您使用） 。商品房购销合同（三）商品房购销合同说明1本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。2本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以立即交付

2、使用的商品房。3本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即交付使用的商品房。4本合同第一条， 必须填明土地使用权是以出让方式还是以划拨方式取得。以转让方式取得土地使用权的，应当填原土地使用权的取得方式；但原以划拨方式取得的土地使用权在转让中已补办土地使用权出让手续的，则应填以出让方式取得土地使用权。5本合同第二条、第四条所称实得建筑面积是指与商品房购买方独立使用的空间相应的房屋建筑面积， 其共用墙从墙体中线计算， 非共用墙从墙体外侧计算。6中内容为并列的选择项，须根据实际情况选择。7本合同的部分条款，当实际情况未发生或当事人双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。第2页共7页

3、合同书 | YB-HT-028053购销合同8乙方在签订本合同前，有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。9本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。商品房购销合同合同编号： _本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：_注册地址：_营业执照号码： _邮政编码：_法定代表人：_职务：_联系电话：_委托代理人： _职务：_地址：_邮政编码：联系电话：_委托代理机构：_注册地址：_第3页共7页合同书 | YB-HT-028053购销合同营业执照号码： _邮政编码：_法定代表人：_职务：_联系电话：_买方（以下简称乙方）：_本人法定代表人 姓名：_国籍：_

4、身份证护照营业执照号码 _地址： _邮政编码：联系电话：_委托代理人：_国籍：_电话：_地址：邮政编码：_根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房坐落位置甲方以 _方式取得位于、编号为_的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号 为_。划拨土地使用权转让批准文件号为。土地使用权证号为 _，土地面积为 _。地块规划第4页共7页合同书 | YB-HT-028053购销合同用途为 _，土地使用权年限自 _年_月_日至 _年 _月

5、_日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名 _，主体建筑物的性质为 _，属_结构，建筑层数为 _层。工程建设规划许可证号为_。第二条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共_平方米（其中实得建筑面积 _平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米），共_套间。（该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准） 。该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：第_幢座 _层_号房，第_幢座 _层_号房，第_幢座 _层_号房，第_幢座 _层_号房。上述面积为甲方暂测 房地产产权登记机关实际测定面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差

6、异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征第5页共7页合同书 | YB-HT-028053购销合同该商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为 _，商品房预售许可证号为_。该商品房为内销外销商品房。外销商品房批准机关为 _，外销商品房许可证号为_。第四条价格与费用该商品房属于不属于政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位售价暂定价为（ _币）每平方米 _元，总金额为（币）_亿_千 _百 _拾_万_千 _百 _拾 _元整。除上述房价款外，甲方依据有关规定收取下列税费：1代收 _，计（币）_亿_千 _百 _拾_万_千 _百 _拾 _元整；2代收 _，计（币）_亿_千 _百 _拾_万_千 _百 _拾 _元整；3代收 _，计（币）_亿_