合同管理第四章

1、1 3承包方确定取费标准和进度。 4双方当事人协商。 5签订勘察设计合同。 对于大型工程也可以用勘察设计招标的办法选择勘察设计单位，签订合同。2 二、签约前对当事人资格和资信的审查二、签约前对当事人资格和资信的审查 1资格审查。 2资信审查。 3履约能力审查。3 三、勘察合同的主要内容 1总述。 2委托方的义务。 3承包方的义务。 4勘察费。4 勘察合同生效后，委托方应向承包方支付为勘察费用总额30的定金；全部勘察工作结束后，承包方按合同规定向委托方提交勘察报告和图纸；委托方在收取勘察成果资料后规定的期限内，按实际勘察工作量付清勘察费。 属于特殊工程的勘察工作收费办法，原则上按勘察工程总价加收

2、20一40的勘察费。特殊工程指自然地质条件复杂、技术要求高，勘察手段超出现行规范，特别重大、紧急、有特殊要求的工程，或特别小的工程等。 5 5违约责任。违约责任。 (1)委托方若不履行合同，无权要求返还定金；若承包方不履行合同，应双倍偿还定金。 (2)如果委托方变更计划，提供不准确的资料，未按合同规定提供勘察设计工作必需的资料或工作条件，或修改设计，造成勘察设计工作的返工、停工、窝工，委托方应按承包方实际消耗的工作量增付费用。因委托方责任而造成重大返工或重新进行勘察设计时，应另增加5 勘察设计费。 (3)勘察设计的成果按期、按质、按量交付后，委托方要按期、按量支付勘察设计费。若委托方超过合同规

3、定的日期付费，应偿付逾期违约金。 (4)因勘察设计质量低劣引起返工，或未按期提出勘察设计文件，拖延工程工期造成委托方损失，应由承包方继续完善勘察，完成设计，并视造成的损失、浪费的大小，减收或免收勘察设计费。 (5)对因勘察设计错误而造成工程重大质量事故，承包方除免收损失部分的勘察设计费外，还应支付与该部分勘察设计费相当的赔偿金。 6争执的处理。建设工程勘察设计合同在实施中发生争执，双方应及时协商解决；若协商不成，双方又同属一个部门，可由上级主管部 6 门调解；调解不成或双方不属于同一个部门，可按合同向仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。 7 7其它规定。其它规定。 (1) 合同的生效和

4、失效日期。 (2) 勘察设计合同的未尽事宜，需经双方协商，作出补充规定。补充规定与原合同具有同等效力，但不得与原合同内容冲突。 (3) 附件是勘察设计合同的组成部分。 五、设计合同的主要内容五、设计合同的主要内容 1总述。 2委托方的义务。 7 报告以及原料、燃料、水电、运输等方面的协议文件和能满足初步设计要求的勘察资料、经科研取得的技术资料等。 (2)如果委托施工图设计，委托方应在规定日期内向承包方提供经过批准的初步设计文件和能满足施工图设计要求的勘察资料、施工条件、以及有关设备的技术资料等。 (3)委托方应负责及时地向有关部门办理各阶段设计文件的审批工作。 (4)明确设计范围和深度。 (5

5、)如果委托设计中有配合引进项目的设计，则在引进过程中，从询价、对外谈判、国内外技术考察直到建成投产的各个阶段，都应通知承担有关设计任务的单位参加。 (6)在设计人员进入施工现场工作时，委托方应提供必要的工作和生活条件。 (7)委托方要按照国家有关规定付给承包方勘察设计费，维护承包方的勘察成果和设计文件，不得擅自修改，也不得转让给第三方重复使用，否则便侵犯了承包方的智力成果权。8 3承包方的义务。 (1)承包方要根据批准的设计任务书(或可行性研究报告)或上阶段设计的批准文件，以及有关设计的技术经济文件、设计标准、技术规范、规程、定额等提出勘察技术要求和进行设计，并按合同规定的进度和质量要求，提交

6、设计文件(包括概预算文件、材料设备清单)。 (2)初步设计经上级主管部门审查后，在原定任务书范围内的必要修改，由承包方承担。 (3)承包方对所承担设计任务的建设项目应配合施工，进行施工前技术交底，解决施工中的有关设计问题，负责设计变更和修改预算，参加隐蔽工程验收和工程竣工验收。 4设计的修改和停止。 (1)设计文件批准后，就具有一定的严肃性，不能任意修改和变更。如果需要修改，必须经有关部门批准，其批准权限视修改的内容所涉及的范围而定：9 如果修改的部分属于初步设计的内容(如总平面布置图、工艺流程、设备、面积、建筑标准、定员、概算等)，须经设计的原批准单位批准； 如果修改部分属于设计任务书的内容

7、(如建设规模、产品方案、建设地点及主要协作关系等)，则须经设计任务书的原批准单位批准；施工图设计的修改，须经设计单位的同意。 (2)委托方因故要求修改工程的设计，经承包方同意后，除设计文件的提交时间另订外，委托方还应按承包方实际返工修改的工作量增付设计费。 (3)原定设计任务书或初步设计如有重大变更而需要重作或修改时，须经设计任务书的批准机关或初步设计批准机关同意，并经双方当事人协商后另订合同。委托方负责支付已经进行了的设计的费用。 10 (4)委托方因故要求中途停止设计，应及时书面通知承包方，已付的设计费不退，并按该阶段实际耗用工日，增付和结清设计费，同时结束合同关系。 5设计费。设计工作的

8、取费，一般应根据工程种类、建设规模和工程的简繁程度确定，执行我国建设主管部门颁发的工程设计收费标准。 6违约责任。违约责任的条款同勘察合同要求。 7争执的解决。同勘察合同的要求。 8其它条款。同勘察合同要求。 11 案例: 甲方为建设水泥厂,委托乙勘察设计公司进行地质勘察，双方签署了建设工程勘察合同。合同约定甲公司于合同订立之日起支付乙公司勘察定金为合同勘察费的30%，于乙方交付勘察文件后的三日内结清全部勘察费；甲方于合同订立之日提交完整的勘察基础资料，乙方按照甲方的要求进行测量和工程地质、水文地质等勘察任务，于2001年10月8日提交所完成的勘察文件。双方还约定了违约责任。同时，甲方还与A公

9、司签定了设计合同，合同约定的甲方向A公司提交勘察资料的时间是10月9日。 建设工程勘察合同签订后，甲方向乙方提交了勘察的基础资料和技术要求。乙方开始进场勘察，但是在进入现场后，乙方人员遭到当地农民的围攻，原因就是征用该12 建设用地的青苗补偿费还没有落实，农民拒绝乙方人员进入现场。经乙方请求，甲方与当地农民达成了暂时补偿协议，对于迟延的工期，甲方与乙方签署了工期补偿的书面协议。乙方提出的条件就是工期无须顺延，但甲方须补偿乙方勘察补偿费2万元整。但是此后，由于甲方迟迟没有将青苗被偿费落实到位，当地农民还是不断是进行干扰，但是乙方认为，当时甲方询问自己是否需要顺延工期的时候，自己没有同意而是拿了人

10、家的钱，所以在情况极为艰难的情况下按照合同工期在10月8日提交了勘察文件。10月9日，甲方将勘察文件提交设计单位A公司，但A公司审查发现，甲方提供的勘察资料不全，特别是缺乏地下水资源评价、水文地质参数计算等文件。 甲方就设计公司提出的问题向乙方提出质问，但是乙13 方说，由于你方没有解决好当地农民的补偿问题造成了我们勘察工作进行的困难，甲方应当承担责任。在这么短的时间内我们能够完成到这种程度已经是不很不错了。甲方认为，我们承认农民的补偿没有落实，可是当时你们不同意顺延工期，在合同约定的时间内没有全部完成合同约定的义务，应当承担责任。双方协商不成，甲方将乙方告上法庭。14 案例： 1999年10

11、月，原告宏伟药业股份有限公司与被告湖北金诚建筑勘察设计院签订了一份委托被告对原告准备建设的28层的药王大厦进行地质勘察的合同。合同约定，被告应于12月20日前将勘察资料全部提交原告，作为原告委托设计的依据。12月15日，被告提交了完整的地质勘察资料。16日，原告董事长在会见区里的一位领导时，该领导开玩笑说，如果药王大厦能建成30层的话，药王大厦就是我区的标志性建筑。董事长为讨得领导的欢心，决定将药王大厦建成30层，遂再次委托被告进行重新地质勘察。在被告提交了第二次地质勘察资料后，原告又决定将药王大厦建成36层，这样的话该大厦就能成为全市的标志性建筑，遂再次委托被告进行地质勘察。对于原告一而再、

12、再15 而三地更改委托勘察深度，被告表示出很大的不满，原因就是，对于第二次、第三次委托勘察，双方约定勘察费在第一次委托勘察费基础上每次上浮40%，特别是第一次勘察的地质状况与第二次勘察地质的状况基本上没有太大差别，于是被告的勘察人员为节省费用，在没有重新勘察的情况下，在第二次勘察资料的基础上稍作数据变动就提交给了原告。原告根据被告提交的勘察资料委托了大厦施工图纸设计。 大厦工程按照设计图纸进行了施工，当工程施工进行到第32层时，监理人员发现大厦开始出现不均匀沉降，楼体明显出现倾斜现象。为保证工程安全，也是为了探明楼体倾斜的原因。原告请求被告再次对勘察的地质资料进行核对。被告的勘察人员感到问题的

13、严重，坚持认为地质勘察完全是按照操作规程进行的，勘察资料绝对真实可靠。16 万般无奈的情况下，原告不得不委托另一家勘察机构进行重新勘察，结果发现，按照建筑层高36层约90米的高度，地质探点深度存在着一个地质断裂带，该大厦正跨度在该断裂带上，这是造成该大厦不均匀沉降的主要原因。为此，原告要求被告承担该楼报废所造成的全部损失，并承担退还全部勘察费和另行委托的勘察费用，遭到被告的拒绝，为此，原告诉至法院。17 案例： 某设计院通过设计招标，中标承建了由某房地产开发有限公司开发的某商贸城二期工程设计任务。该商贸城地处火车站附近，高八层，建筑面积2万平方米。设计院与房产公司签订了建设工程设计合同。合同规

14、定了设计内容包括方案和施工图设计，其中水电、暖通空调、消防等各种管线设计根据房产公司提供的设备选型资料设计。合同约定了房产公司提供有关批文及设备资料等文件的时间，同时约定了设计院分期交付设计文件的时间，设计费为100万元。合同还约定了房产公司若变更设计要求或作较大修改，以致造成设计返工时，双方另行协商签订被充合同，房产公司应按设计院所耗工作量支付返工费。合同签订后，设计院即组织设计力量投入设计工作，但房产公司却未能按合同约定的时间提供设备选型资料，继而要求设计18 设计院在原合同外增加本工程设备的设计内容，在设计将近尾声时，又提出了重大变更设计的要求，同时迟迟不与设计院签订补充合同。设计院按合

15、同以及房产公司的变更要求，向房产公司交付了96%的设计文件。未料，房产公司于1998年4月30日先向某市中级人民法院起诉，要求设计院退还已收设计费并赔偿其误工损失共计120万元。设计院提出反诉，要求房产公司支付设计费尾款等款项。19 三、勘察合同的主要内容 1总述。 2委托方的义务。 3承包方的义务。 4勘察费。20 建设用地的青苗补偿费还没有落实，农民拒绝乙方人员进入现场。经乙方请求，甲方与当地农民达成了暂时补偿协议，对于迟延的工期，甲方与乙方签署了工期补偿的书面协议。乙方提出的条件就是工期无须顺延，但甲方须补偿乙方勘察补偿费2万元整。但是此后，由于甲方迟迟没有将青苗被偿费落实到位，当地农民还是不断是进行干扰，但是乙方认为，当时甲方询问自己是否需要顺延工期的时候，自己没有同意而是拿了人家的钱，所以在情况极为艰难的情况下按照合同工期在10月8日提交了勘察文件。10月9日，甲方将勘察文件提交设计