绿化分包化合同

1、xxx 商 业 中心 H-5 地块项 目园 林绿 化工程承包合同发 包方： xxx 商 业中 心 发 展有 限 公司（ 以 下简 称 甲方）承 包 方 ： xxxxxxxxx （ 以 下 简 称 乙 方 ）根 据 中 华 人 民 共 和 国 合 同 法 、 中 华 人 民 共 和 国 建 筑 法及有关规定，结合本工 程的具体情况，经双方协商一致， 签订本合同，以资共同遵守。第 一条 工程 概 况1、工程名称： xxx 商业中心 H-5 项目外环境景 观及二层 平台 中央 景观 园林 绿 化 工程 ；2、工 程地 点 ： xxx 城市 中 心 区元美 东 路；3、工程承包范围和内容：xxx商业中

2、心H-5项目首层临 街园林景观、步 行街景观工 程 、 二层平台中 央景观工程（ 含 各出入 口）、 绿化 工程 、 园 林建筑 工 程 及配套 水电 工程 、 照 明系统 等（ 详见施 工图）。本 工程 施工 图的深 化、 优化设 计 由乙方负责，如 本工 程 的施工 由乙方承 包 ，则 乙方免费提供 该项 服务；如 不由乙方承包 该工 程的施工 ，则 甲方支付该项 服务 费用 元 予 乙方。4、承 包方式：由 乙方包工 、包 料、包 机械、包 管理、包 质量、 包 工 期、 包 安全、 包 税金、 包 文明施工 及包 深化、 优 化设计等。第 二条 工 程期 限1、本 工 程 开工 日期

3、以甲 方 的 开工通 知 单并 经 乙 方确 认 为 准， 竣工 日期 为 2005 年 月 日 。2、如遇下列情况，经 发包方现场监理工程师或工程代表 签证后，工期作相应顺延，并用书面形式确定顺延期限。（1）发包方在合同规定开工日期前 3 天，不 能移交承包 方主 要的 施工 场地 、进 场道路 、 施工用 水 用电 ， 影 响承 包 方 进场施工者；（ 2 ） 明 确 由 发 包 方 负 责 供 应 的 材 料 、设 备 、成 品 或 半 成 品等 未能 按双 方认 定 的 时间进 场 ，或 进 场 的材 料 、设 备 、 成 品或半成品等向承包方交验时发现阶段缺陷，需要修 配、改、 代、

4、换而耽误施工进度者；（3）在施工中因停水、停电连续影响 8 小时以上者；（ 4） 发 包 方现 场监 理工 程 师 或工程 师 代表 拖 延 办理 签 证 手续而影响下一工序施工者；（5） 未按合同规定拨付预付款、工 程进度款、代 购材料 价差款而影响施工进度者；（6） 因遇人力不可抗拒的自然灾害（ 如台风、水 灾、自 然原因发生的火灾、地震等）而影响工程进度者；（ 7） 发生 重 大 设计 变 更。第 三条 工程 合 同造 价 ：1、本 工 程 合 同 预算 造 价 为 人 民 币元 ， 即 人 民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（含税）。2、按照第八条标准按实际工程量进行结算。第 四条 材

5、料 、 设备 供 应 、检 验1、进口 特殊 材 料 ，由 发包方 组 织供 应 到 现场 或 指定 地 点 。 如在 规定 交货 地点 之 外 交货，其 发生的 超 运距 运 费 和其 他 费 用由发包方负责；2、成套设备和专用设备，由 发包方负责招标、定 货，供 应和 商品 检验 后交 付 承 包方。对 提前到 货 的设 备 应 由发 包 方 设库保存，安 装时交付承包方妥善保管，不得挪用，丢 失或 损坏；3、所有材料设备、成品、半成品均应 附有合格证。4、已进 场 的 物资 ，若 发现 有 不 合格 者，供 料 一 方必 须 迅 速将其运出场外。5、具有合证书建筑材料、设 备、发 包方如

6、有异议要求检 验时，可 以重新检验，检 验后如属合格产品，其 检验费用由 要求 检验 的发 包方 承 担 ；如 属 不 合格产 品 ，检 验 费 用由 承 包 方负担。6、没有合格证书，且 未经试验鉴定或经过试验鉴定为不 合格 证的 建筑 材料 、设 备、构 配 件等，承 包方 不 得 用于 本 工 程。7、乙方已预定或已采购的材料，若 甲方发生变更，造 成的损失由甲方承担。第 五 条 工 程 质 量 和 检 查 验 收1、本 工 程 质 量 要 求 为 优 良 ；2、承 包 方 必 须 严 格 按 施 工 图 纸 、说 明 文 件 和 国 家 颁 发 的 有 关 规 范 、规 程 进 行 施

7、 工 ，并 接 受 发 包 方 现 场 监 理 工 程 师 或 工程师代表的监督检查；3、发 包 方 聘 用 的 现 场 监 理 工 程 师 为同 志 ；4、承 包 方 应 按 工 程 进 度 ，及 时 提 供 关 于 工 程 质 量 的 技 术 资 料 ，如 材 料 、 设 备 合 格 证 、材 料 代 用 必 须 经 过 设 计 单 位 和 发包方同意并签证后，方可使用。5、隐 蔽 工 程 由 承 包 方 自 检 后 ， 填 写 隐 蔽 工 程 验 收 单 通 知 现 场 监 理 工 程 师 或 工 程 师 代 表 检 查 验 收 ，监 理 工 程 师 或 工 程 师 代 表 接 到 通

8、知 后 24 小 时 内 应 到 现 场 检 验 ， 认 可 签 证 后，方可进行下一工序施工。6、工 程 竣 工 验 收 ，应 以 施 工 图 纸 、图 纸 说 明 、技 术 交 底 纪 要 、设 计 更 改 通 知 、国 家 颁 发 的 施 工 验 收 规 范 和 质 量 检 验 标准为依据。7、工 程 竣 工 后 ，承 包 方 按 规 定 整 理 提 供 完 整 的 技 术 档 案 资 料 ，并 发 出 竣 工 通 知 书 ，经 双 方 协 商 确 定 验 收 时 间 ，由 发 包 方 组 织 有 关 单 位 进 行 竣 工 验 收 。验 收 合 格 后 ，双 方 签 署 交 工验收证书

9、，并将工程移交给发包方管理。8、已 竣 工 未 验 收 工 程 ， 在 交 工 前 由 承 包 方 负 责 保 管 。9、工程交工验收后，园 建工程保修期为 1 年，水 电保修 期为 2 年，保 修期间由施工质量造成的损 坏，其 费用由乙方 承担，绿化工程保养成活期 6 个月，保养水费由发包方承担。 由施工造成的工程质量问题，发 包方应书面通知承包方并约 定时间进行修理。承包方应在七个工作日内修复。第 六条 施工 设 计变 更1、 发包方交付的设计图纸、说 明和有关技术资料，均 为 施工的有效依据，承包方不得擅自修改。2、 施工图的重大修改变更，必 须经发包方、设 计单位同 意，并于修改前1

10、天办 理设 计修改 议定单。设 计修改 议定 单经发 包方 签证后，承包方才予实施。议定单和修改图纸作为合同的补充文件。3、当修改图纸属于设计错误、设 备变更、结 构改变、标 准提高、工艺变化、地 质条件与设计不符实际时，其 增加费 用（包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁、材 料 、构 配 件 积 压 的 实 际 损 失 ）由 责 任 方 负 责 并 调 整 合 同 造 价 。4、承包 方 在保证 工 程 质量 和不 降低 设 计 标准的 前 提，提 出修 改设 计的 合理 化 建 议，经 发 包方、设 计单 位 或 有关 技 术 部门同意后实施；5、在工程施工中发生下列事实之一时，

11、承 包方必须立即 以书面通知发包方，要求确认；（1） 设计图纸和说明文件与工程现场状况不一致，设 计 文件所标明的施工条件与实际不符；（2）设计图纸和设计文件表示不明确 或有错 误及遗漏， 图纸与说明书不符；（ 3） 设 计 图纸 和说 明文 件 中 未标明 的 施工 条 件 发生 了 预 料不到的特殊困难等。（4）确认的事实必须在 2 天内解决，不 能如期解决而造 成停工的，工期损失由发包方承担。第 七条 双方 负 责事 项1、 发 包 方（ 1 ） 办 理 土 地 征 用 、青 苗 、树 木 的 赔 偿 ，坟 地 迁 移 、房 屋拆迁 、障 碍物的 拆除 （包括架空 及隐蔽 的），并 提供

12、有 关 隐蔽、障碍物资料；（ 2） 在 开 工 前做 好“三通 ”；按 审定 的 施工 组 织 设计 或 施 工方案 ，提供 在红线 图以 内距建 筑物 不大于 10 米的水、电 源联结点，并装好水、电表，以便承包方按表计费；（ 3 ） 根 据 施 工 地 区 供 水 、供 电 、水 压 、电 压 情 况 ，采 取 措施满足施工用水、用电的需要；（ 4） 按规 定 提 供施 工 场地；（5）合同签订后 1 天内（ 以收签最后一张图纸为准）向 承包 方提 供完 整的 施 工 技术资 料 3 套；（ 6） 确 定 建 筑物（ 或 构筑 物）道 路 、线 路 、上 下水 道 的 定位标桩、水准点和坐

13、标控制点；（7）组 织 承 包双 方 和设计 单 位 参加 的施 工图 纸 交 底，并 做好 三方 签署 的交 底 纪 要，并 在 3 天内 分 送 有关单 位 ；（8）审核承包方工程进度表，及 时向承包方支付工程进 度款；（9）派驻施工现场的监理工程师或工程师代表，对 工程 进度、工 程质量、隐 蔽工程和合同执行进行监督检查，负 责 设计图纸问题的处理，设 计变更的签证，工程中间验收、工 程进度款拨款签证和其他必须的签证。（10）组织对工程的竣工验收 ，并按合 同规定日期 配合 承包方办好竣工结算工作。2、 承 包 方（ 1） 施 工 场 地的 平整 、施 工 界 区以 内的 用水 、用 电

14、、道 路和临时设施的施工；（2） 编 制施工组织 设计（或施 工方案）、施工总进 度计 划 、材 料 设 备 及 成 品 半 成 品 等 进 场 计 划 、 用 水 电 计 划 、开 竣 工通 知书 、隐蔽 工 程 验收 单等 ，并 及时 送 发 包方 及 有关 单 位 ；（3）按双方商定的分工范围，做好材 料和设 备的采购、 供应和管理；（ 4） 严格按 照 施工 图 与 说明 书 进行施 工 ，确 保 工程 质 量 ， 按合同规定的时间如期完工和交付；（5） 在交工前应负责保管，并清理好 场地；（6）提供竣工验收技术资料，办 理工程竣工结算，参 加 竣工验收；（7）在合同规定的保修期内，对

15、 属于承包方责任的工作 质量问题，负责无偿修理。第 八条 工程 价 款的 支 付 与结 算1、 签 定合同 后 十个 工 作 日内 ，支 付 工程 合同 总价 的 20 ；2、 乙 方完 成 合 同工 程 量的 60%时， 甲 方在 收 到 乙方 的 工 程款 申请 报告 后十 个 工 作日内 付 至合 同 总 价 45 进度 款 ；3、工程竣工后，甲 方在收到乙方的工程款申请报告后十 个工作日内付至合同总价 80进 度款；4、工 程 验 收后 甲方 在收 到 乙 方结算 书 后三 十 天 内完 成 工 程结 算的 审核 工作 。工 程 结 算后 七 天内付 至 结 算总 价的 95 工程款；

16、留 结算价的 5 尾款，园 建工程及绿化工程单项保 修期 满后 30 天 内分别 一 次支 付 给 承包 方 。5、发包方拖欠工程进度款或尾款，应 按银行有关逾期付 款办法的有关规定处理。6、确因发包方拖欠工程款、代 购材料差款而影响工程进 度、造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。7、本工程造价结算方式按下列情况办 理：7.1 工程量以审查后 的施 工图 加变 更签证、图纸会审记录 等按实际工程量进行计算；7.2 园 林 建 筑 工 程 、园 林 绿 化 工 程 项 目 费 用 计 取 套 用 二 00 三年广东省园林建筑绿化工程综合定额按定额计价；7.3 安 装 工 程 项 目 费

17、计 取 套 用 2002 年 广 东 省 安 装 工 程 综 合定额按定额计价；7.4 园 林 建 筑 、 绿 化 工 程 结 算 造 价 按 xxx 建 设 工 程 造 价 管 理 站 于 2003 年 7 月 12 日 颁 发 的 二 00 三 年 园 林 工 程 定 额 计 价 程 序 表 计 费 后 总 价 下 浮 5 计 算 ； 水 电 安 装 工 程 结 算 造 价 按 xxx 建 设 工 程 造 价 管 理 站 于 2003 年 7 月 12 日 颁 发 的 二 00 三 年 安 装 工 程 定 额 计 价 程 序 表 计 费 后 总 价 下 浮 5 计算；7.5 园 林 建 筑

18、 及 绿 化 工 程 及 安 装 工 程 的 主 材 价 格 执 行 东 莞 建 委 颁 发 的 2004 年 度 7 月 份 xxx 建 筑 工 程 、安 装 工 程 、园 林 绿 化 工 程 材 料 、 苗 木 价 格 表 ， 发 包 方 可 指 定 部 分 材 料 、 苗木的品牌、厂家、原产地及价格等；7.6 发 包 方 指 定 的 材 料 或 指 定 的 价 格 ，结 算 时 列 入 独 立 费 ， 价 格 不 按 本 合 同 第 八 条 7.4 款 下 浮 。第 九 条 违 约 责 任1、 承 包 方 的 责 任（ 1 ） 工 程 质 量 不 符 合 合 同 规 定 的 ，负 责 无 偿 修 理 或 返 工 。（ 2） 工 程 交 付 时 间 不 符 合 规 定 ，每 逾 期 一 天 ，乙 方 向 甲 方 支 付 人 民 币 30000 元 作 为 逾 期 违 约 金 。2、 发 包 方 的 责 任（ 1） 未 能 按 照 承 包 合 同 的 规 定 履 行 自 己 的 责 任 ，竣 工 日 期得以顺延。（ 2） 工