消防设备维护管理规程

1、消防设备（设施）维护管理规程一、目的明确规定公司各管理处消防设备（设施）维护管理的工作程序和办法，以确保消控 室设备处于良好状态，在火灾发生时能发挥灭火功能。二、适用围 适用于各管理处的消防设备、设施的运行及维护保养工作。三、职责（一）消防控制中心值班员负责消控设备清洁、操作、监控、记录。（二）水电工负责消防设备设施的维修保养。（三）水电班班长负责消防设备设施的综合管理的计划、检查、监督。（四）管理处主任负责消防设备设施维护保养工作的检查监督。四、工作程序和管理办法（一）消防设备（设施）维护管理包括：1、消防控制中心设备（设施）维护管理；2、消防系统其它设备（设施）维护管理。（二）消防设备（设

2、施）的维护管理按安全作业指导书中报警监控系统运行管理规程执行。（三）消防系统其它设备（设施）的维护管理1、消防设备操作规程（ 1）消防泵使用方法a 自动启动：消防泵控制柜处于“自动”位置，当楼层发生“火险”时在楼层击 破“消防栓报警盒”报警，联动柜发出声光报警，同时消防泵自动启动。b、 手 动启动：在消防泵控制柜上把“自动 / 手动”置于“手动”选择位置上，按启 动钮即可手动启动消防水泵。c 、 试 机：每半年进行一次5 分钟的消防泵的试运转。将控制柜置于“手动”位置， 开启管道放水阀， 手启动消防泵， 并将消防泵打出的水引排， 减小系统压力， 同时观察、 记录试运转的状况，同时进行“自动”位

3、置联动放水试验。2）喷淋泵使用方法a、 自动启动：喷淋泵控制柜处于“自动”位置，当楼层发生火灾时喷淋头爆裂， 水流流掣动作联动发出声光报警，同时喷淋泵自动启动。b、 手动启动：在喷淋泵控制柜上把选择“自动 / 手动”置于“手动”位置上，按启 动钮即可手动启动喷淋泵。C试机：每半年进行一次5分钟的喷淋泵的试运转。将控制和置于“手动”位置，开启管道放水阀，手动启动喷淋泵，并将喷淋泵打出的水引排，减小系统压力，同时观察、记录运转的状况，同时进行“自动”位置联动放水试验。（ 3） 消防送风风机使用方法a 自动启动：消防送风风机控制柜处于“自动”位置，当起火时，在楼层打开送 风口（也可直接在联动柜上按压

4、送风口按钮，开启送风口） ，联动柜发出声光报警，同 时送风风机启动送风。b、手动启动：在消防送风风机控制柜上把选择“自动/手动”置于“手动”位置上,按启动钮即可手动送风机。（ 4） 消防排烟机使用方法a、 自动启动：当打开某组烟阀时，联动柜发出声光报警，同时排烟风机自动启动。b、 手动启动：在打开联动柜上直接按“启动”钮，排烟风机投入运作。（ 5） 消防广播使用方法a、 在消防柜上，按消防广播按钮，指示灯亮。b、 把广播开关接通，直接用话筒广播。C 一旦发生火灾需要进行疏散时，通过广播引导疏散。（ 6） 消防使用方法a、 在设备房或每个楼层拿起消防，消控室主机收到声响，即可拿起通话。b、 主机

5、消防，可按各分机对话。（ 7） 各种灭火器的使用方法按灭火器外壳标明的使用方法使用。2、消防设备检查保养规程1）火灾报警系统的检查保养a 每班对消防火灾报警控制器进行自检功能检查：(a) 按自检键，让报警控制器进行自检；(b) 然后按消声键，消去控制器的声音；(c) 将功能检查情况记录在 消防控制中心值班记录 中。B 月检检查保养(a) 完成日检查保养全部容；(b) 控制器主要工作电压测试；(c) 公共场所烟感器， 温感器安装倾斜度不大于 45 度 , 与底座接触是否良好净完好 ；(d) 随机抽样不低于 5%的烟感受器， 喷烟后检查报警是否正确；(e) 手动报警按钮， 检查安装是否牢固 ， 有

6、无破损及丢失；(f) 任选两个手动报警按钮，进行模拟报警，测试报警功能是事正常；(g) 对各区控箱进行外观检查，外接线是否固定良好；(h) 对火灾报警控制柜、联动控制柜等进行清扫除尘，线路松动的应进行坚固；消毒、复位功能检查，主电源与备用电源切换，报警检查；(1) 将各项维护保养情况记录在设备设施维修保养记录表中。C 年检查保养按设备设施年度维修保养计划表要求执行。(2) 消防泵的维护保养a、泵体(a) 检查、补充润滑油；(b) 转动灵活，无卡壳，泵轴与电机轴在同一中心线，机座坚固，螺丝无锈，垫(c) 外观整洁，油漆完好，标志清晰，铭牌字迹清晰。B 阀门、管道及附件(a) 阀门开闭灵活，无卡阻

7、，关闭严密，外无漏水；(b) 阀门手柄完好，阀杆润滑好，外观整洁；外观 是否洁对自检、片齐;(c) 单向阀动作灵活，无漏水；(d) 压力表指导灵活，指示准确，表盘清晰，位置便于观察，坚固良好，表阀及接头不渗水。C电机(a) 外观整洁，铭牌清晰，各部件紧固牢靠，联轴器有保护罩；(b) 线耳联接端紧密牢靠，无变色迹象，无裸露部分，接地良好。D 消防泵分别按泵体、阀门、管道、电机的保养容，每半年进行一次保养检修， 并记录于设备设施维修保养记录表 。(3) 消防风机的维护保养a、 断开主电源，挂上标示牌，检查电机接地是否完好；b、 紧固各部分松动的螺丝及联轴器；c、 检测电动机的绝缘电阻，检查主回路接

8、触点；d、 调整皮带松紧，手转皮带轮，观察转动是否良好；C、清洁电机及风滤器和机壳部；f 、向转动部位加润滑油，保证联轴器及轴承的灵活性及稳定性；g、 检查调节阀的机械开闭动作，开闭角度标志；h、 手 动开机，测定三相电流值，检查指示灯，电压、电流表，听查风机各部件运 行声音；I 、连续运转半小时，验证风机运转是否正常；J、每半年进行一次定期保养检修，并记录于设备设施维修保养记录表 。(4) 疏散出口指示灯的月保养容：a、 检查出口指示灯玻璃面板有无划伤或破裂现象；b、 检查出口指示灯电源是否有故障，如有，应立即修理；c、 检查出口指示灯是否牢固；d、 针对检查中发现的缺陷取下来进行修复，再装

9、回原位；e、 灯箱外壳及面板擦抹干净；f、 每 3 个月进行一次备用电池亮灯 (半小时 ) ，使电池放电后再充电，延长电池 寿命。(5) 灭火器的保养a、灭火器应设置在通风、干燥、清洁的地点，不得受到烈日的爆晒，不得接近热源或受剧烈振动。b、 灭火器挂的地点环境温度为 -10C550Cc、 灭火器应设置地点应位置明显，便于取用，并且不影响安全疏散，推车式灭火 器与其保护对象之间的通道应畅通无阻。d、 对灭火器要每月进行检查，检查容为：(a) 喷筒是否畅通( 如堵塞要及时疏通) ；(b) 压力表指针是否在绿色区域( 如在红色区域要检查原因，并针对检查原因将故障排除后再重新灌装 ) ；(c) 零部

10、件是否完整( 有无松动、变形、锈蚀、损坏) ；(d) 可见部位防腐层是否完好( 轻度脱落要及时补好，明显腐蚀应送专业部门维修及进行耐压试验 ) ；(e) 铅封是否完好( 一经开放，必须按使用规定再行充装，并作密封试验，重新铅封 ) 。e、 灭火器由消防部门进行灌装。f、 6) 消防栓的保养a、 月检查保养容：(a) 栓外检查：检查栓门关闭是否良好，锁、玻璃有无损坏，栓门封条是否完好;(b) 随机抽取消火栓总数的10%进行测试，按消火栓报警按钮，消控室应有正确的报警显示，检查箱元件是否良好，有无脱落，栓水龙头有无渗漏；(c) 栓门圭寸条脱落破损的补贴圭寸条；(d) 将保养容记录在设备设施维修保养

11、记录表中。b、 年检查保养容(与管道放水冲洗结合进行)(a) 完成月检查中栓外检查部分；(b) 开栓门取水带，仔细检查有无破损，如有应立即修补或更换，检查有无发黑、 发霉，如有，应取出刷净、晒干；(c) 将水带交换摺边或翻动一次；(d) 检查水枪、水带接头联接是否方便牢固、有无破损，如有，立即修复，然后擦净在栓放好;（c）查接口垫圈是否完好无缺，替换阀门老化的皮垫，将阀杆上油;（f）检查修整全部支架，掉漆部位应重新补刷，同时油漆；将消防栓的各项保养（g）将栓箱清扫干净，部件存放整齐，锁上栓门，贴上封条；（h）容记录在设备设施维修保养记录表（四）检查管理制度1水电班长负责消防设备（设施）维护管理工作的周检，并记录于（月）检查表；2、管理处主任负责消防设备（设施）维护管理工作的月检，并记录于（月）检查表；3、公司工程部负责消防设备（设施）维护管理工作的巡检，并记录于巡检记录五、使用的表格、记录序号名称标识