最新整理古建筑监理规

1、目录1 工程概况 22 监理工作范围 23 监理工作内容 24 监理工作目标 35 监理依据 36 工程监理机构的组织形式 37 工程监理机构的人员配备方案 38 监理人员岗位责任 39 监理工作程序 710 监理工作方法及主要限制举措 911 监理工作制度 2112 监理资料治理 2830xxxx1 工程概况1. 1工程名称：1. 2工程地点：1. 3业 主：1. 4设计单位：1. 5承包人：1. 6工程规模：1.6.1 冯岳彩绘台门座落在慈城镇完节坊里二号,始建于明代嘉靖年 间,属省级文物保护建筑.坐北朝南,以木结构为主,通面阔五开间,磨砖 防护墙八字台门.前有磨砖影墙,为典型大户人家建筑

2、群的门面房,前后檐 柱为一斗六升柱斗拱,托梁部位设有一斗三升和一斗六升斗拱,特别是木雕 刻的非常精致,雀替镂空立体雕,一般建筑很罕见.该建筑坐落地势较低, 因年久失修,木构件糟朽严重,部份构件已脱落无存,彩绘已退色分化.1.6.2 酒税务座落在慈城镇光华路 10号,始建于清代,属江北区文物 保护建筑.正房座西朝东,前后天井,两边厢房各八间一弄,成工字型,四 面围墙,属典型的江南民居木砖结构建筑. 西边围墙已毁, 最突出是东边即 前面砖雕围墙,砖雕非常精致,保存也比拟完好,围墙底部景石墙刻有石 雕.1.6.3 其它明清建筑.1.7 预计工程投资 :300 多万元.1.8 方案工期：约 120天；

3、1.9 质量目标 ：一次性验收合格；2 监理工作范围2.1 本工程监理范围主要是施工阶段进度、质量限制和工程计量支付 及催促承包单位做好平安施工与文明施工等工作.3 监理工作内容3.1 审查承包单位编制的?施工组织设计?并催促实施 .3.2 对变更设计进行审查核对.3.3 检查用于本工程的原材料、成品、半成品及构配件的质量,凡不 合格者,不得用于本工程.3.4 定期对经检验合格部位施工完成量的认定.3.5 检查、签认隐蔽工程、主要工序、重要部位的工程质量.3.6 审核承包人移交的工程建设技术档案和竣工图.3.7 工程竣工初验含中间交接验收后,签发承包人提出的竣工验 收报告,并参与业主组织的竣工

4、验收.3.8 根据当地质监部门“备案制规定及其要求,完成监理方在质量评定中的验评、签认和相关工作.4 监理工作目标4.1 100%完成?监理合同?规定的有关内容和监理目标；监理效劳优良率95%严重不合格监理效劳为“ 0；重大投诉为“ 0.5 监理依据5.1 国家、省、市有关工程建设的政策、法律、法规及有关行业规定.5.2 业主与监理方签订的?监理委托合同?.5.3 业主与承包人签订的本?工程承包合同?及其附件.5.4 经过批准的设计文件、图纸及其相关的标准、标准.5.5 有关标准与验收标准：?古建筑修建工程质量检验评定标准? CJJ70-96.5.6 慈城古建筑修复工程有省级、市级、区级文物保

5、护建筑和其它明 清建筑,必须遵照有关文物古建筑维修原那么,修旧如旧,保持原貌,在有正 确的历史依据和现场遗留痕迹,可恢复原貌的原那么下进行监理.6 工程监理机构的组织形式6.1 根据本工程的建设规模和施工特点以及业主委托的监理工作范围和监理工作内容等,决定成立由韦引泉等同志组成的“慈城古建筑修复工程监理 工程部,启用宁波市斯正建设监理“ 2xxxx工程监理机构的人员配备方案7.1 韦引泉同志任总监理工程师,郑洪生 同志任专业监理工程师,章仁锁、陈杰敏同志任专业监理员.图一：监理人员配备及分工方案工程总监理工程师：韦引泉专业监理工程师：郑洪生专业监理员：章仁锁、陈杰敏8 监理人员岗位责任8.1

6、工程总监理工程师责任8.1.1 确定工程监理机构人员的分工和岗位责任,全面负责和领导本项 目日常工作.8.1.2 主持编写本工程 ?监理规划? ；审批专业监理工程师编制的 ?监 理细那么?.8.1.3 审查分包单位的资质,并提出审查意见.8.1.4 建立本工程监理信息系统； 保持与建设单位和承包单位的密切联 系,负责监理工作实施过程中的综合协调工作.8.1.5 指导、催促、检查本工程监理人员的工作,根据工程进展情况 进行人员调整,主持监理会议.8.1.6 审查承包单位提交的 ?开工报告?、?施工方案? 、?进度方案? ；8.1.7 检查、核对并确认承包单位开工前的各项准备工作, 审定承包单位提

7、交的?开工报告?.8.1.8 签发工程开工 / 复工报审表,工程指令、工程停工令.8.1.9 审核、签署承包单位的申请、 支付证书和工程竣工报验单、 竣工 结算.8.1.10 审核工程延期报告,调解建设单位与承包单位的合同纠纷、索 赔等.8.1.11 向承包单位提出更换、清退其派驻现场的不称职治理人员.8.1.12 审查和处理工程变更、主持或参与工程质量事故的调查.8.1. xxxx ?监理月报?、?监理工作阶段报告?、?专题报告?、?监 理工作总结?和工程监理机构的有关文件.8.1.14 定期审查?工程监理日记?和?专业监理工程师日记?.8.1. xxxx 部治理工作,催促下属人员严格遵守?

8、监理人员守那么?和各项 规章制度,对于监理人员的违纪行为或监理人员失职而造成的不良后果应及 时处理,按月评价工程监理人员的工作表现.8.1.16 审核、签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承 包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收工程工程进行质量检查,参与工 程工程的竣工验收.8.1. xxxx 目的监理资料.8.1.18 根据ISO9001质量体系要求,完本钱岗位全部责任.8.2 总监代表责任8.2.1 负责总监理工程师指定或交办的监理工作.按总监理工程师的 授权,行使总监理工程师的局部责任和权力；8.2.2 协助总监理工程师搞好工程监理业务的有关具体工作和内部 治理工作；8.2.

9、3 熟悉本工程有关文件资料、施工图纸及其它所有设计文件,掌 握建设依据、设计图纸、工程特点、工程承包合同、监理合同,及时提出有 关工作预案；8.2.4 协助总监编制?监理规划?,指导各专业监理人员编写?监理 细那么?；8.2.5 参与有关会审,审查?施工组织设计?、工程变更、质量事故 等报告；8.2.6 主持有关会议,检查、催促各专业监理人员严格根据?监理规 划?和?监理细那么?的具体要求开展工作；8.2.7 负责施工阶段监理实施过程中的日常治理和协调工作；8.2.8 检查催促承包单位严格根据经总监批准的?施工组织设计?组 织施工；8.2.9 负责现场文明施工和施工平安的检查和监督；8.2.1

10、0 指导、检查承包单位建立、健全治理体系,催促承包单位严格 执行设计文件、施工标准和有关标准；8.2.11 催促承包单位严格执行各类监理指令并做好有关指导和协调工 作；8.2.12 审核、整理工程竣工资料；对有关索赔事宜提出公正的处理意 见；8.2. xxxx 员按正规化要求开展工作；对于监理人员的失职行为和违纪现 象应予以制止并报告上级；8.2.14 协助总监编写?监理工作总结?；8.2. xxxx01 质量治理体系要求,完本钱岗位在体系中的规定职能.8.3 专业监理工程师责任8.3.1 协助总监理工程师搞好本工程有关监理业务,负责本专业监理 工作的具体实施；8.3.2 熟悉本工程有关文件资

11、料、施工图纸及其它所有设计文件,掌 握设计意图、工程特点、贯彻执行有关标准、规定、标准和协议；8.3.3 负责编制本专业的监理实施方案或?监理细那么?,经总监理工 程师批准后组织实施；8.3.4 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作,当人员需要调 整时,向总监理工程师提出建议；8.3.5 审查承包单位提交的涉及本专业的方案、方案、申请、证实、单据、变更,资料、报告等,并向总监理工程师提出报告；8.3.6 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告,对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；8.3.7 根据专业监理工作实施情况做好监理日记,负责本专业监理资料的收集、汇总及整理,参与编写?

12、监理月报?；8.3.8 检查承包单位人力配备情况及材料、设备、成品、和半成品的原始凭证、检测报告、质量文件及其质量情况,根据实际情况认为有必要时 对进场材料进行平行检验,合格时予以签认；8.3.9 检查本专业的工程情况,负责本专业分项 工序 工程验收及隐 蔽工程验收；8.3.10 及时检查,了解和发现承包单位的组织、技术、经济和合同方面涉及本专业的问题,并向总监理工程师报告,以便对策,解决问题；8.3.11 及时发现并处理可能发生的工程质量或已发生的工程质量问题；8.3.12 负责本专业的工程计量工作,审核工程计量数据和原始凭证；8.3. xxxx 日记和监理资料治理工作；8314根据IS09

13、001质量体系要求,完本钱岗位全部责任.8.4监理员责任8.4.1 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；8.4.2 检查承包单位投入工程工程的人力、 材料、主要设备及其使用、 运行状况,并做好检查记录；8.4.3 复核或从现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；8.4.4 按设计图及有关标准,对承包单位的工艺过程或施工工序进行 检查和记录,对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；8.4.5 担任旁站工作,发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；8.4.6 做好监理日记和有关的监理记录.8.4.7 根据ISO9001质量体系要求,完本钱岗位全部责任.9 监理工作程序9.1 ?施工组

14、织设计?的报审程序图二：?施工组织设计?的报审程序9.2 施工准备阶段监理工作程序工程监理部 4报审、报验施工承包单位施工图核对质量目标分解分析报审材料41r11编制?施 工组织设 计?审查1、分包单位的 资质、证件；2、承包单位编 报的?施工组织 设计?；3、测量放线资 料；4、工、技、料 进场情况；5、开工申请.复核验1、测量放线；2、进场材料合 格证、复试报 告；3、进场施工设 备数量、型号；4、进场构配件、 成品、半成品的 合格证和品质 情况.检查1、质保体系；2、供给保证体 系；3、平安施工保 证体系；4、文明施工保 证体系；5、制度、举措 建立健全情况；6、工前培训.?施工组 织设

15、计? 自审?施工组 织设计? 修改补充許不符合要求符合要求批准开工图三：施工准备阶段监理工作程序自检9.3 工序衔接和隐蔽工程质量限制工序施工完毕,承包单位组织质量图四：工序衔接和隐蔽工程质量限制9.4 工期限制工作程序9.5图五：工期限制监理工作程序竣工验收监理工作程序承包单位工程完工,自检合格监理工程部催促承包人整改承包人再整改质监站质量备案审核结算书处理工程索赔使用保修图六：工程竣工验收程序10 监理工作方法及主要限制举措10.1 施工准备阶段10.1.1 熟悉图纸,提出疑问.在设计交底前,由总监理工程师组织监 理人员熟悉设计文件,并对图纸中存在的问题汇总,通过建设单位向设计单 位提出书

16、面意见和建议10.1.2 参加由建设单位组织的设计技术交底会议.10.1.3 搞好?施工组织设计?审批工作.承包单位在完成?施工组织 设计?的编制及自审工作后,应及时填报“?施工组织设计?报审表报送 本工程监理部.工程总监在约定的时间内组织监理人员完成审查、核对并在 “报审表中签署审查意见.如工程总监认为该?施工组织设计?不可行或 需作重要修改时,那么退回承包单位修改后再经报审；经审定批准的?施工组 织设计?应报送建设单位备案.承包单位必须根据经审定同意采用的?施工 组织设计?组织施工；施工中,如需对其内容做较大变更时,应在实施前将 变更的内容、 理由经自审确认可行后, 书面报送工程监理部重新

17、审定后执行10.1.4 审查承包单位治理体系.工程开工前,工程总监将组织监理人 员对承包单位的机构建立及有关施工治理、技术治理和质量、平安及文明施 工保证体系进行全面检查、认定；其主要内容如下：A. 机构及主要治理人员到位情况.B. 质量治理、技术治理、平安治理和文明施工的制度建立、健全情况.C. 专职治理人员和特殊作业人员的到位情况及其资格证、上岗证.D. 资源保证举措及预备方案.E. 质量把关层次的建立及其责任分工情况.F. 其它有关治理举措和工前培训情况.10.1.5 审查分包单位的资格.承包单位如将部份工程内容分包给其它 单位施工时,必须保证分包工程的施工内容与分包单位资质相一致.并在开 工前如实向监理人员提供有关工程分包