浅析工程造价的影响因素及降低工程造价措施探讨

1、浅析工程造价的影响因素及降低工程造价措施探讨 浅析工程造价的影响因素及降低工程造价措施探讨 【摘要】建筑工程造价是一项复杂的工作，需要运用到各种科学技术原理和方法，从工程造价的全过程、全方位，以及符合政策等方面入手，确保建筑工程的经济效益和有关各方的经济权益。本文着重分析建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策。 【关键词】工程造价；影响；对策 随着我国经济的快速开展，我国的城市基建和房地产也进入了快速开展时期，工程建设也收到社会各方的广泛关注。这对于我国建筑施工单位来说既是一种机遇也是一种挑战。如何在严峻的市场竞争中立于不败之地是建筑施工单位需要考虑的重要问题。 1 建设工程造价的相关介

2、绍 1.1 建设工程造价的概念 我们通常所说的建设工程造价，是指为整个工程工程建设而投入的全部资金，是指按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等将工程工程全部建成，在建设期预计或实际支出的建设费用。 1.2 建设工程造价的构成 在具体的建筑工程工程中，建设工程造价的主要构成局部是建设投资，建设投资由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用和预备费组成。 1.3 建设工程造价的形成特征 工程造价的大额性 建设工程工程由于实物形体庞大，资源消耗量大等因素，相应带来工程造价费用高。 工程造价个别性和差异性 建设工程工程千差万别且不重复，具有单件性，所以工程造价也具有个

3、别性和差异性。 工程造价的动态性 每项建设工程从立项开始到竣工验收有较长的建设周期，这期间可能发生一些不可预见的变化因素，如工程设计方案的变更、材料费用和人工费用的变化、国家利率和汇率的调整，都会对建设工程造价产生影响。 工程造价的层次性及分部组合性 建设工程工程是一个整体性很强的综合实体，分为建设工程、单项工程、单位工程、分部工程、以及各专业工程等。所以工程造价也分为单位工程造价、单项工程综合造价和建设工程总造价。 工程造价的时效性 在不同时间阶段确定的建筑工程工程造价只能代表那一时间段的建筑工程工程价格，这是工程造价时效性的表达。 2 建筑工程造价的影响因素 2.1 政策、地域因素 不同的

4、地理位置就会有不同的环境，每个区域之间的经济开展水平也都不尽相同，相应的资源如土地资源、劳动力资源，还有所需建筑材料的价格也会存在差异，如我国的东部沿海地区和西部遥远地区就存在着明显的差异。而即使处于同一个地区，但市中心和开发区的投资工程费用、施工费用和消费水平要明显高于郊区和农村，这就是地域带来的工程造价差异。此外，各个地区对建筑业的宏观管理，对建设工程工程的报批、审查、建设程序和投资费用的构成均有各自的政策法规文件，这些政策的变化也会对工程造价有着一定的影响。 2.2 施工因素 建筑工程的施工环节同样对工程造价产生重大的影响。如：工程工程的主要施工设备选用的影响。不同的工程工程所需要投资的

5、设备是不同的，不同的设备投资影响着工程工程的造价，如建设现代化智能型写字楼的设备投资就要远远高于一般普通的建筑工程的设备投资。有时工程工程的设备投资比建筑安装工程的投资还要高，因此在设备的选用上，要比照其价值和功能，使价值和功能的关系到达最优，在满足工程的各项需求的根底上到达降低工程造价的目的。 2.3 设计人员因素 当前，在我国的建筑行业，设计人员在专业水平和个人素质上都参差不齐，有些设计者没有职业素养，不遵守职业道德标准，为了个人的利益而收受贿赂，降低选材标准等，不仅对施工质量和工期产生了很大的影响，而且败坏了设计单位的声誉，使业主在经济上受到损失，同时使工程产生巨大的平安隐患。 2.4

6、设计方案的因素 在规划建筑工程工程时，设计方案的选定对建筑工程造价也有很大的影响，如在对某项工程工程设计方案进行结构类型和结构密度的选定时，不同的结构类型和不同的结构密度，它们的工程造价也截然不同。此外，工程图纸如果随意变动自然会引起相应的预算改变。 2.5 管理、监督因素 由于建筑工程的施工单位对工程管理的不合格，建设单位缺乏有效的监督机制，最终导致工程超出预算。在工程的具体实施阶段，受建筑工期长短影响，建筑工地面积大小限制，以及建筑施工程序多少等因素，导致了建筑施工情况不能够及时有效的 反应到上级相关管理人员，因此就更难提到有效的监督，这样一来，很容易给工程留下一定的平安、质量隐患，同时也

7、造成了资金以及资源的浪费，直接影响到了对工程造价的控制。 3 降低建筑工程的造价对策分析 3.1 优化决策阶段的造价控制 根据市场经济情况的变化，负责建筑单位的竞标人员需要提升对招标文件重视，例如采取工程的造价估计、可行性的分析以及相对应的投资经济的评价。当制定标底时需根据自身技术水平及相关的施工能力的标底进行制定，有效的防止标底制定太低的状况，有助于维护本身的利益，当合同签订时，合同的管理人员要对合同的条款采取积极的审查，仔细估计所承包合同的一切价格。 3.2 对建筑工程设计环节的控制 对于建筑工程而言，合理的建筑设计对建筑工程的本钱控制与造价管理有着非常重要的意义。建筑工程设计的总目标表达

8、为对建筑质量有着明确的把握的前提下，最大限度的实现该建筑工程的最大社会经济效益。此外，合理的建筑工程设计对建筑工程进度控制也有着重要的意义，建筑工程进度的控制又能够有效的减小建筑工程突发情况的出现，进而有效的实现对建筑工程造价的控制。建筑工程设计环节的控制主要表达在以下的几个方面。第一，加强对建筑工程设计的图纸质量的审查；第二，标准当前建筑设计概算方法；第三，敢于创新，通过新技术、新工艺以及新材料的开发，最大限度的实现最优化的建筑设计方案。 3.3 建筑工程施工环节的造价控制 工程工程的工程管理的核心内容在于实现工程工程的本钱管理，最大程度的降低建筑工程的造价。对于建筑工程而言，其工程本钱的绝

9、大局部消耗于这一阶段，为此加强对建筑工程施工环节的造价控制与管理，具有非常重要的意义。实践证实，标准本钱的管理方式对工程工程施工阶段的本钱管理模式是一种比拟好的方法，标准本钱的管理方式是通过货币的方式对工程消耗情况进行管理，这种方式的最大优势在于直观的看出工程施工的耗资情况。 3.4 加强对造价管理人员的管理 工程造价管理人员是工程造价管理体系构成的一个重要内容，其在整个体系中所发挥的作用是不可无视的。因此，我们应该把对于工程造价管理人员的管理作为重点。健全工程造价管理人员的管理体制与机制，保证他们的工作是在完善的体制和系统的监督之下进行的。通过资质认证和业务考核等手段提高工程造价管理人员自身的专业素质和职业道德素养.促使工程造价管理人员的不断进步。 建筑工程造价贯穿于工程建设的全过程，因此应当充分认识到工程造价的重要性。把工程管理的重心转移到工程造价管理上，良好的建筑工程造价措施，不仅能够有效的控制建筑工程的施工本钱，提高经济效益，同时也能够贯彻建筑工程的现代化造价管理理念，