拆除改造施工方案

1、一.施工准备1. 工程概况本工程北京市亦庄后援中央4#楼结构加固工程工程,位于北京市经济技术开发区经海三路 137号,地上五层、局部六层,改造后使用功能为 数据机房,整体标高为24.6m,层高：首层为4.75m二至四层为4.2m、 五层为4.25m、局部六层层高为3.3m.根据加固需要进行撤除,原楼层框架柱包刚加固位置,框架柱四 周相邻的地面钢筋混凝土垫层加面层豆石混凝土撤除 ；局部加固 框架柱边防碍的二次结构墙体混合结构撤除；框架柱装修粉刷层铲 除；加固框架柱角钢穿楼层板洞口撤除；加固框架柱阻碍的临边雨水 管中央空调系统管线及设备风机盘管消防系统管线消防栓箱电线 桥架撤除；加固框架柱出屋面保

2、温层找坡保护层防水撤除.防碍顶板 下粘贴碳纤维布施工相关撤除,原楼层板下面雨水管中央空调系统管 线及设备风机盘管消防系统管线消防栓箱电线桥架撤除；吊杆吊件 撤除打磨与楼板平；打磨和修补找平原楼板下混凝土面；楼板开洞封 堵；原局部板面下粉刷层铲除清理.防碍楼层框架梁粘钢加固位置 相关撤除,局部加固框架梁下边防碍的二次结构墙体 混合结构撤除, 撤除范围满足梁加固施工；加固框架梁下阻碍的临边雨水管中央空 调系统管线,消防系统管线,电线桥架撤除；加固框架梁五层楼板上粘 钢加固位置屋面保温层找坡保护层防水撤除.组合楼板位置4-6/C-D 轴相关楼梯撤除后组合楼板施工,由于施工地点的特殊性,撤除为保 证施

3、工平安、降低施工噪声、减少粉尘污染,最大程度保施工区内环 境不受影响,同时保证施工区内的正常生活要求.我公司经研究决定拟采取机械化撤除为主,并由人工配合进行撤除.工程具体组织与实 施如下：2、施工前准备2.1甲方责任2.1.1向乙方进行详细的书面技术交底及平安交底,切断或封堵 通往撤除区域内的一切水、电、通讯线路及管道.2.1.2在乙方进场前,由甲方对现场进行清理,撤出甲方所需的 设备及物资,乙方进场后,甲方非直接人员不得进入现场,以防平安事故发生.2.1.3开工前,协助办理有关城建、市容、环卫、交通等开工 手续并指派代表常驻现场,配合乙方撤除施工.2.1.4提供现场施工用电及降尘用水,并做好

4、相关类的平安警示 与通知.2.2乙方责任2.2.1组织有关技术人员分析研究,认真编制切实可行的“施工 方案用以指导整个工艺流程,保证平安施工.2.2.2成立现场撤除工程部,根据现场情况及工程安排,合理组 织各机械及人员等进行施工作业.2.2.3开工前,参加工程的施工人员认真接受甲方对撤除区域内 的平安及技术交底,组织工长、平安员及施工人员熟悉和掌握施 工范围及结构特点,要有严格的平安和施工工艺交底.2.2.4撤除时积极采取降尘举措,且保证施工现场低噪声及低粉 尘施工,保证现场正常施工及人员正常的作息要求.二施工组织实施1工程部组织机构三、施工布置1、技术准备1接到图纸及施工方案后,各级技术人员

5、、施工员要认真熟悉 图纸及方案,技术部门负责组织图纸会审,发现问题及时提出；2编制施工组织设计和复杂的分项工程施工方案,做好技术交 底和平安交底；3根据工程进度积极协助现场治理,安排人员及机具进场.2、人员及机具准备工程经理：李燕红 技术负责；康连金 生产负责人：郭其军专职平安员：边振军现场撤除工人：20人3、施工总体目标1工程质量目标：严格执行施工验收标准,贯彻IS09002标准,按公司的质量保证 手册及程序文件进行科学治理、精心施工,增强对施工过程的控 制,保证各分项工程一次验收合格率 100%优良率不低于90%2施工平安目标：对职工要增强教育,提升职工的平安意识,加大平安防护的投入, 做

6、到设施平安,平安检查及时,平安制度完善,奖罚制度明确, 负伤频率限制在0.1 %.以内,杜绝伤亡事故的发生.4、施工进度方案：4.1施工进度方案见总施工方案进度表4.2工期保证举措及体系4.2.1工期保证举措：为保证施工工期的实现,特制定如下举措：1编制切实可的施工准备方案,科学、合理安排组织施工工序,对准备工作建立严格的责任制和检查制度,做到有方案、有分工、有布置、有检查、各分局部项工程必须按方案完成.2公司全力保证优先安排人力、物力,保证施工进度需求,使之能按方案完成.3严格各工序工程质量的监控,保证各工序一次成活,预防返工,用高质量保证施工进度.(4) 推动全面方案治理,采用网络方案跟踪

7、技术和动态治理的方 法,坚持日计、周计平衡,定期召开生产方案调度会,以保证施 工方案的实施.(5) 精心组织、指挥得力,增强施工现场的限制与协调工作,超前预测,并及时解决好施工过程中可能发生劳动力、机具、设备、工序交接、材料和资金等方面的矛盾,使施工过程紧张有序、有 条不紊地均衡生产.(6) 根据总施工进度方案的要求,制定详细的天方案、周方案. 增强方案的科学性、严肃性,在编制天、周方案时要考虑各种不 禾U因素的影响,以保证方案的有效性、可行性,一旦发现天方案 与总进度方案相比有滞后现象时, 要及时调整,采取相应的补救 举措,制定可行的方案,以保证总的进度方案实现.(7) 为保证方案目标的实现

8、,各部门必须密切配合,协调一致, 材料、设备的供给,劳动力的调配,专业队伍的配合等.(8) 工程部施工班组必须严格按施工程序,施工标准的要求组织 施工,各工序必须执行三工序制度,预防出现不合格工序造成返 工现象,各阶段施工过程中,合理划分施工流水段,形成流水施 工,保证工程施工的连续性.(9) 为保证本工程连续施工,各类节假日均不放假休息,保证工期 内每天不虚度,严格执行考勤制度.四、主要范围要求1,撤除范围1) 、根据现场的实际特点及拟撤除的结构特点,为保证不对保存结构造成损坏,本次撤除时,对不需撤除的结构交接部位改由人工进行拆2.本次改造撤除其中二部楼梯,加固框柱周边部位的填充墙及 框柱装

9、修面层,局部梁板加固装修面层的撤除,室内大面积地面撤除, 屋面局部防水撤除,临柱边1500mn范围内外墙撤除,砼柱地下抹灰 撤除撤除原钢屋架做楼板临时支撑,梁下墙撤除 1200mm范围.2、撤除的施工要求1 撤除工程的施工顺序：整体撤除按先上后下、水平铺开撤除 顺序,撤除前的准备-局部梁、板、柱加固位置装修面层的撤除及妨 碍的设备管线撤除-室内钢筋混凝土地面撤除-柱包钢加固角钢穿 楼层板开洞撤除-屋面局部屋面保温、找坡、找平、防水撤除-临柱 边范围内墙撤除,-组合楼板撤除位置钢筋混凝土撤除2 在撤除工作开始前,将建筑物进行封闭围挡,并派专人在出 入口进行值班,严禁无关人员进入施工现场.四周门窗

10、进行封闭.3 撤除时间安排：撤除时间尽量安排在休息日,中午午休时和 晚上停止撤除施工.在中午和晚上适当安排工人进行撤除物的清理工 作.4 撤除工作的降噪、降尘举措：撤除时采用隔音材料将外门窗 进行密闭,撤除前对撤除物事先进行洒水湿润, 撤除工程要使用专业 工具进行撤除,不得狠敲猛砸.撤除施工时尽量采用噪音小或无噪音 的施工工具进行施工,教育施工人员在施工时不要大声喧哗. 撤除施 工时要先润湿墙面、地面、顶棚后进行撤除.5 撤除时要注意保护原有建筑物结构不被破坏,原有需保存的 物材用木板或搭设保护棚进行保护.对易损物材先将其卸下专门存放 保存.6 撤除过程中如发现原结构有质量问题及有不明管线及时

11、向甲 方及监理设计等单位汇报.五撤除施工方案1、设备、管线的撤除首先与建设单位和监理单位进行现场仔细勘查和交接,摸清原有 管线布局,原有设备的性能和具体需要撤除的水电管线、设备等,作 好书面交底记录.取得撤除工作的第一手资料.这样才能做到有备无 患,准确的掌握好哪些地方该拆,哪些地方不该拆,哪些地方先拆, 哪些地方后拆.既能减少工程投入,又能保证工程进度.在此项工程撤除过程中,由工程总工和专业操作人员负责, 并由专业 平安员负责施工现场的平安治理工作.在撤除工作开始前先将设备、 电气、水暖等与外界联系的地方和可能影响撤除工作平安的所有接口 关闭或切断,搭设好撤除施工用的脚手架平台.再将各种设备

12、、管线 等接头和连接处用专业工具先拆开.在对吊顶内的管线撤除时,先将顶棚面层撤除后进行设备、管线撤除, 最后进行墙面、地面的撤除.水电撤除工作要遵循自上而下和先外面 后里面的撤除原那么.撤除前,要由专业技术人员进行交底；撤除时, 要派专业技术人员现场指导,专业技术工人进行操作,以免发生错拆 和误拆,造成不必要的损失和麻烦,增加工程本钱和工期.撤除过程由于建设方要求设备需要保存或撤除时保护性撤除,如撤除中央空调系统末端管线及设备风机盘管,建设方要求设备风机 盘管撤除时保护撤除,撤除后暂时由我方保存,框架柱加固撤除地 面局部撤除其余保存进行保护,组合楼板位置4-6/C-D轴相关楼梯拆 除对原有相邻

13、玻璃幕墙进行保护,框架梁柱加固屋面撤除局部其余保 留采取保护.2本次加固撤除其中二部楼梯,1在撤除砼楼梯前要设置支顶架牢固可靠,对撤除楼梯部位外墙玻 璃幕墙进行保护,撤除保存局部平台.2准备好撤除工作用的脚手架.3准备撤除用大锤、钢筋大剪、砼液压剪、混凝土切割机、风镐装有减震降噪装置的机具等施工工具.4楼梯撤除工作开始前,有关技术人员对操作工人进行必要的技术 交底,使每一工人对施工中出现的问题和应注意的事项有一个充分的 了解.5撤除施工时要由上向下撤除,严禁破坏性撤除,撤除垃圾随撤除随清理,以预防脚下垃圾堆放造成操作人员撤除时绊倒致伤.撤除前 首先对撤除部位外墙玻璃幕墙进行保护,保护采用钢管脚

14、手架支撑、 竹胶板满封防护,撤除上层对撤除部位上1.2m至下层进行防护封闭防护,撤除时测量放线,放出楼层平台保存和楼梯撤除局部分界线,用混凝土切割机切割别离,然后用液压剪进行钢筋混凝土楼梯撤除又 以变相另一边顺序进行撤除.6由专业电工接好照明和施工用机具.一切施工前的准备工作完工 后,由专职平安员检查,施工准备的各项工作是否平安后,施工工人 方能进行撤除工作.在撤除工作展开前,应堵塞好外门窗洞口.预防 粉尘到处飘洒和噪音的扩散,对周围环境造成污染.在撤除工作开始 前,还应对墙面进行洒水,也可预防粉尘的污染,对墙面洒水用洒水 器洒水,不要用水管浇水,以免造成房间积水.3、梁柱加固装修面层的铲除,

15、1准备好撤除工作用的移动脚手架.2准备撤除用角水管、压力水枪、磨机带钢丝头、小锤、錾子、扁铲、装有减震降噪装置的机具等施工工具.3撤除工作开始前,有关技术人员对操作工人进行必要的技术交底, 使每一工人对施工中出现的问题和应注意的事项有一个充分的了解.4撤除前要对原梁、柱面喷水润面,严禁地面积水,撤除时先上后 下、清理干净、严禁野蛮施工.5撤除时不要用手中工具乱敲乱砸,以免碰坏结构.6撤除时要注意人员平安,登高作业时搭设好脚手架,设置好平安 防护、系好平安带,指派专业人员进行现场指导看护.4室内地面撤除,1地面撤除前,对工人进行技术交底,准备好撤除用的施工工具.撤除前测量放出撤除与保存钢筋混凝土

16、地面分界线,撤除时先用混凝 土切割机先将地面切割别离,然后用风镐进行撤除2用切割机切割时要边切割边浇水,保持切口湿润,严禁干割.3撤除地面时禁止猛砸和不平安操作.4在地面撤除时要安排专职平安员和机械治理员进行跟班作业,并 配备足够的照明设备,安排专门的电工进行跟班作业.5地面撤除要做好保存地面的保护工作.5加固框柱周边部位的填充墙撤除1准备好撤除工作用的移动脚手架.2准备撤除用小锤、錾子、装有减震降噪装置的机具等施工工具.3撤除前测量放出撤除与保存钢筋混凝土地面分界线,撤除时先用切割机先将地面切割别离,然后用风镐进行撤除4有关技术人员对操作工人进行必要的技术交底,使每一工人对施 工中出现的问题

17、和应注意的事项有一个充分的了解.5填充墙撤除时由上向下撤除,不能猛砸乱拆,严禁野蛮右下向上 撤除施工.6撤除填充墙垃圾及时清运.7撤除时严禁破坏框柱.8撤除时要注意人员平安.指派专业人员进行现场指导.7、撤除原钢屋架做楼板临时支撑：在施工撤除原钢屋架前做好原楼板临时支撑体系,支撑体系要考虑新 作钢屋架的施工和柱加固施工空间,施工荷载加上原楼板荷载为支撑 体系的实际荷载,保证支撑可靠牢固后再施工撤除.&屋面防水撤除：根据加固框架柱、梁需要在撤除后要进行防雨举措,以防雨水进入防 水层内造成屋面积水,从而发生屋面漏水板下潮湿,影响工程质量.10、渣土清运：为保证施工进度要求,开工后积极办理渣

18、土消纳手续,根据市指定的 渣土消纳场所进行消纳.机械装土时不得超过槽帮,后组织人工进行 拍槽并将渣土遮盖严实,以防车辆沿途遗洒并减少粉尘污染.车辆出 场时应将车轮进行清扫,严格根据市自卸汽车运营规定组织施工.六、平安、质量保证举措：一质保举措：1 施工前治理人员应认真学习施工标准,工艺标准,设计要求和施工组织方案,做到心中有数.2 做好对施工人员的技术交底,并对参施人员进行质量及平安教育.3 机械施工时,设专人指导,严格按操作规程进行施工作业, 不得违章施工二平安、质保治理体系:各工种作业班组工程经理：平安质量工作主要负责人,认真学习好相关法律法规及相 关施工规定,落实贯策整个工程平安质量工作

19、, 充分发挥施工平安质 量的治理水平.技术负责：协助工程经理严抓落实平安质量工作, 及时处理好施工项 目施工组织设计、施工方案、相关施工举措,技术交底到位.生产经理：协助工程经理严抓落实平安质量工作, 及时处理好施工项 目施工组织设计、根据施工方案、相关施工举措,技术交底落实好施 工现场的治理工作.施工员：完成好本职工作,协同工程经理平安员严抓做好平安施工、 根据施工方案、相关施工举措,技术交底落实好施工现场的治理工作,保证施工质量.质检员：完成好本职工作,协同工程经理平安员严抓做好平安施工、 根据施工方案、相关施工举措,技术交底落实好施工现场的治理工作, 保证施工质量.平安员：完成好本职工作

20、,以平安第一位的方针,协同工程经理平安 员严抓做好平安施工、根据施工方案、相关施工举措,技术交底落实 好施工现场的治理工作,保证施工质量.资料员：完成好本职工作,及时收集和发放相关平安质量资料.三技术资料治理1资料治理应符合市建委相关文件及国家有关规程标准.2 技术资料应真实、齐全、字迹清楚工整、表格使用正确,填 写格式、内容符合要求,签字手续齐全,及时收集整理,分门别类装 订组册.四平安举措1 开工前参加施工的治理人员必须熟悉撤除区内的各种障碍物、设施管线的具体位置.了解周围单位自然情况对所需保护的部位, 树 立明显标志牌.2 对职工要增强教育,提升职工的平安意识,加大平安防护的 投入,做到

21、设施平安,平安检查及时,平安制度完善,奖罚制度明确, 负伤率限制在零以内,杜绝伤亡事故的发生.3 使用民工要办进场手续,做到合法用工,签定“施工平安责 任书平安责任落实到人,进行各级技术、平安交底.施工中明确 分工,统一指挥,设专人负责.4 进入施工现场必须戴好平安帽,非施工人员不得进入现场. 高空作业应穿防滑鞋,系平安带,并要做到平安带高挂低用,无条件10的地方应搭设牵引4.5全体施工人员必须严格根据本方案组织施工、统一领导、绝 不允许违章操作、违章指挥、违反平安劳动纪律、各工种认真执 行本工种的平安操作规程,精心组织、精心施工、圆满完本钱次 施工任务.4.6机械设备要专人治理,定期检修,不

22、得带故障运行.4.7落实平安教育制度,预防平安事故的发生.七、环境保护举措1 认真执行建筑工程现场有关治理规定,施工现场做到场地平 整,道路畅通,照明充足,无长流水,长明灯.垃圾做到日集日清, 容器存放,专人治理,统一清运.2 认真贯彻执行国家环保法规,合理安排作业时间,撤除中为 降低粉尘土污染,应随时浇洒消防水以降尘.3 为保证现场境清静应选用噪声小的机械设备,保证施工现场 周围人员正常的工作与休息环境.预防施工污染,尽量减少夜间施工, 并要尽可能低噪声运转.合理安排工序,限制施工时间,早 6点以前 晚22点以后尽量不安排大型机械施工作业,不影响居民休息.4 施工中保证现场干净整洁,指派专人

23、负责现场环境卫生.同时,教育职工提咼环保意识,不人为制造噪声,杜绝野蛮施工.5 预防施工车辆在运输过程中随地散落,落实施工现场门前三 包制.清运渣土要有专人治理,大门口设平安岗,自卸汽车每日完工 后,人工清扫大门外汽车经过的20m的路面,保持路面清洁卫生.每 次自卸汽车出现场应清扫车辆,保持驶出车辆整洁卫生.6 现场废旧材料多、机械多,人流车辆来往频繁,各种材料按 规定堆放并备运.凡夜间能运输的材料,尽量安排在夜间运输,天亮 前清扫干净.八消防、保卫举措1 消防工作要制订防火方案和预案,建立健全消防岗位责任制 及消防保证体系,完善消防组织,指定专人负责,配备义务消防员.2 在施工现场平面布置时

24、,要充分考虑防火要求,按要求设置 消防器材,并设专人负责治理,做到消防器材不得它用.3 施工现场要留消防通道,设立标志牌.废旧材料及时组织备 运,做到现场道路畅通.4严格用火制度,现场使用明火必须申请并填写动火证.5施工现场禁止吸烟.6保卫要求健全治安组织,指定专人负责；健全警卫制度,预防物资被盗,夜间设 12人巡逻；建立干部值班制度,杜绝各种违法犯罪行为的发生.现场设治 安保卫小组,出入现场一律凭证,各种车辆按指定线路行驶,出现场 的物品要有出门证,现场不会客,外来单位参观须经领导同意.九、文明施工的要求1、建立平面图治理及文明施工责任制,划分责任区；2、增强对职工的精神文明教育,遵守国法院

25、规,不打架、不酗酒、文明待人、文明施工,以展现我公司职工的良好素质与效劳水平；3做好与当地政府、公安、环保部门及邻近单位的沟通联系,不 扰民、不污染环境、不破坏绿化,遵守市建委各项制度、法规,共建 首都精神文明；4施工机械放置合理、有序,施工区同生活区须隔离.划分责任 区,分片包干到人,及时清理现场内的杂物,不得乱堆乱放,不得随 地便溺,不断提升自身素质及企业素质,争创首都文明企业；5严格按施工现场程序组织施工,以正确的施工程序协调和平衡 机械撤除与车辆渣土清运、内部与外部的关系,保证工程紧张有序地 顺利进行；6坚持文明施工,提升施工现场标准化、标准化、科学化治理水 平,出入口设专门保安人员,

26、闲人不准随意入内.十施工扰民解决举措1 本工程开工后,增强与其它单位的联系,求得环卫、市政、 交通、治安及邻边其他单位的支持,严格遵守地方政府的法规,特殊 工序必需连续施工造成扰民时,要提前与校区联系,取得校区内教职 员工的谅解与支持；2 教育职工尊重居民的生活习惯,不成群结伙到校区游荡,不酿 酒滋事,不打架斗殴,使用文明礼貌用语,主动助人为乐；3教育司机文明行车及操作,预防和预防扰民和发生交通事故；4合理安排施工时间及时段,错开居民休息时间,减少噪声扰民, 利用合谐的关系,保证工期顺利进行.十一.撤除过程成品保护举措1防护标识：撤除施工应按撤除方案分部位进行,撤除前进行 详细现场撤除交底,对

27、不撤除或留用的设备及管道,核对图纸一一对 应做好标识.2拆改施工应根据本专业施工的特点及施工范围制定详细的成 品保护方案,建立工序成品保护交接制度,明确成品保护责任,将责 任落实到每一专业施工负责人,最大程度减小对结构的破坏.3对施工区域增强日常巡查,负责处理成品保护的相关工作.将拆改下的设备及材料存放到指定的地点,对野蛮施工及有破坏设备 及公共设施的人员或单位进行经济惩罚.4将拆改下的须留用的设备及材料存放到指定的地点,以便于 这些设备及材料的二次利用及改作其他用途.5撤除小五金件、风口、设备等分类标识后,集中在指定地点存放.6) 撤除管道在运输搬运时,做到轻拿轻放,分类码放到指定区 域.7) 各部位撤除后,对保存的接口进行检查,并进行封盖,以免 进入污物.十二、降噪除尘举措1) 增强施工现场降噪除尘治理落实到位,根据施工需要采取相应的 治理及技术保证举措如下：施工现场管人员认真学习降噪除尘相关文件规程,落实到施工 治理中.2) 撤除过程中采取相应的举措采取喷水降尘及采用低噪音撤除设备工具.办公室卫生治理制度一、主要内容与适用范围仁本制度规定了办公室卫生治理的工作内容和要求及检查与考核