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文档简介
1、附件二中天物业发展有限公司景观设计成果要求第一章 景观设计方案文本标准 第一条 景观设计方案需根据开发项目的现场具体情况进行设计,景观规划设计 前需收集以下基础资料:1 城市总体规划、分区规划或控制性规划对本规划地段的规划要求,相邻地段已批准的规划资料;2 建设方及政府规划部门的倾向性意见、开发意向、前期资金投入和运 作模式、后期管理办法;3 建设规划许可证批文及用地红线图;公共设施规模、分布;4 建设前期策划方案文本、可行性报告等资料;5 市域图及区域位置图;6 现状地形图;建筑物现状:包括房屋用途、产权、建筑面积、层数、 建筑质量、保留建筑等;植被现状:包括植物种类、位置等;道路现 状:包
2、括道路等级、路面质量;7 公共设施规模、分布;8 工程设施管网的现状、规划位置及规模容量;9 工程地质、水文地质等资料; 10 各类建筑、环境工程造价等资料; 11 所在城市及地区历史文化传统( 包括历史演变、神话传说、名胜古迹等) ;民风民俗 ( 包括文化特色、居民生活习惯、生活方式等);城市格局( 选址、风水 );建筑特色 (包括街巷、民居、 地方特色建筑材料等 ); 地形地貌特色 (包括山川、河流、湖泊等 );植物种植特色 ( 包括地方植 物、特色种植方式、农业、灌溉方式 ) 等资料;第二条 开发项目景观规划设计的方案: 1规划设计说明书11 现状概述和分析: 规划区区域位置及外部交通条
3、件: 包括 1. 区位关系 2. 外部交通条件条。 区域自然条件:包括 1. 气候 2. 自然灾害 3.地质构造特征 4.地貌发育 5.大气环境质量 6. 水文特征。 区域自然和历史文化资源:包括 1.自然资源 2. 历史文化资源 区域社会经济条件 规划区范围界定 场地现状条件及分析:包括 1. 建设用地现状条件 2.地形地物现状 3. 地 形分 4.水文分析 5. 现状植被及景观格局分析 6. 场地内外景观视觉分析 7.场地地方文化格局分 析 场地生态格局分析 8. 场地用地适宜性分析 现状综合分析与评价21 总体规划 规划指导思想、原则及依据:包括 1. 指导思想及原则 2. 规划依据 规
4、划区地位及性质:包括 1.规划区地位 2.规划区性质 规划区规模:包括 1. 用地规模 2. 人口规模规划发展目标规划用地布局:包括 1. 布局结构和功能分区 2.用地布局 3.现状用地平 衡表、规划用地平衡表道路交通系统规划: 包括 1. 道路交通现状 2. 道路交通规划 (道路网规 划、道路交通设施建设规划道路等级、技术标准、 站场规划、道路红线宽度及组成 、道路主次入口规 划与交通组织、 防洪和竖向设计、 道路交通控制与管 理、道路主要控制点坐标高程) 3. 道路控制点详表 水系规划种植规划:包括 1. 景观种植 2. 生产防护种植景观规划:包括 1. 景观元素 2. 景观结构(边界、走
5、廊、结点) 服务设施系统规划保安系统规划给排水工程规划:包括 1. 依据的主要资料 2.给排水设施现状(给水设施现 状、排水设施现状) 3. 给水系统规划(用水量预测、给水 水源、给水系统规划) 4. 排水系统规划 5.(排水体制、污 水系统规划、雨水系统规划)电力工程规划:包括 1. 现状概况 2.负荷预测 3.电力系统规划 电信工程规划:包括 1. 现状概况 2. 市话需求量预测 3.电信系统规划 燃气工程规划: 包括 1.气化范围 2. 供气原则 3. 用气量预测 4.气源规划 5. 燃 气系统规划防灾规划人防规划:包括 1. 消防规划 2. 防震规划防洪规划 分期建设规划 竖向规划重点
6、地段规划 ( 入口、景观轴线、核心区 ) 主要建筑物方案设计 (包括建筑功能、色彩、风格、材料等 ) 规划项目内容明细表要技术经济指标:包括 1. 总用地面积 2. 总建筑面积 3. 住宅(办公)建筑面 积、平均层数 4. 容积率、建筑密度 5. 住宅(办公)建 筑容积率、建筑密度 6. 绿地率工程量及投资估算。第三条 景观规划(施工)设计图纸标准一、方案阶段图纸(彩图)1. 规划地段位置图。标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系;2. 周边地区服务设施分布图。标明周边地区相关服务设施的内容和与规划地段的 距离;3. 规划地段现状平面图。图纸比例为 1/5001/2000, 标明自然地形
7、地貌、道路、 绿化、水体、工程管线及各类用地建筑的范围、性质、层数、质量等; (包括现状 照片)4 规划地段三维地形图。 运用地理信息系统作出包括三维视图、 坡度、 坡向、 地表 径流、河口水文、植被、道路、建筑、风水等一系列场地现状分析图;5. 景观格局分析图。 在现状植被平面图的基础上, 通过对场地内现有景观的分析, 提出规划景观格局初步构想;6. 场地内外景观视线分析图。在现状三维地形图的基础上,对场地内外景观视线联系进行分析;7. 地方文化格局分析图。在现状建筑、道路平面图的基础上,通过对场地地方文 化的分析,提出规划文化格局初步构想;8. 生态格局分析图。在现状平面图的基础上,通过对
8、现有生态环境的分析,提出 规划生态格局的初步构想;9. 用地适宜性分析图。在现状平面图的基础上,通过对场地内- 外所有自然和人工要素的综合分析,标明各地块主要特征以及建设适宜性;10 规划总平面表现图。图纸比例 1/5001/2000 ,图上应表明规划建筑、 草地、林 地、道路、铺装、水体、停车、重要景观小品的位置、范围以及相对高度(通过阴 影);应标明主要空间、景观、建筑、道路的名称;11 功能结构分析图。在总平面图的基础上,用不同色彩的符号抽象地表示出规划 功能结构关系;12 功能分区图。在总平面图的基础上,用不同色块表示出规划各个功能用地位置 范围,标明功能名称;13 交通结构分析图。在
9、总平面图的基础上,用不同色彩的符号抽象地表示出规划 道路的结构关系;14 内外交通联系图。在总平面图的基础上,用不同色彩符号(线、箭头等)表示 出外部道路的等级和车流方向、标明周边交通站场位置;15 内部交通图。在总平面图的基础上,用不同色彩符号(线、箭头等)表示出内 部规划道路的等级和车流方向、标明内部机动车非机动车停车位置及范围;16 步行系统图。在总平面图的基础上,用不同色彩符号(线、箭头等)表示出内 部步行、非机动车行系统、标明广场的位置及范围;17 道路布置图。图纸比例 1/5001/1000 ,图上应标明道路的红线位置、横断面、 道路交叉点坐标、标高、坡向坡度、长度、停车场用地界线
10、;18 水系规划图。在总平面图的基础上,用不同色彩表示出内部规划水体的类型、 范围,标明桥梁、水源、堤岸、水闸的位置、水流方向;19 绿地结构分析图。在总平面图的基础上,用不同的色彩抽象地表示出内部规划 绿地的类型、范围;20 种植规划图。图纸比例 1/5001/2000 ,标明主要植物种类、种植数量及规格, 附主要苗木种植表;21 景观结构规划图。在总平面图的基础上,用不同的色彩抽象地表示出内部景观 结构、景观要素;22 服务设施系统规划图。在总平面图的基础上,用不同的色彩抽象地表示出内部 服务设施性质和关系;23 保安系统规划图。在总平面图的基础上,用不同的色彩抽象地表示出各级保安 设施和
11、整体保安系统设计;24 竖向规划图。图纸比例 1/5001/2000 ,标明不同高度地块的范围、相对标高 以及高差处理方式;1/5001/20001/5001/20001/5001/200025 给水排水工程规划图。图纸比例26 电力电信工程规划图。图纸比例27 燃气热力工程规划图。图纸比例28 分期建设规划图。29 重点地段规划设计。通过透视、平面、立面、剖面表现重点地段规划设计;30 主要街景立面图。标明沿街建筑高度、色彩、主要构筑物高度,表现出规划建 筑与周边环境的空间关系;31 主要建筑和构筑物方案图。主要建筑地面层平面、地下建筑负一层平面、主要 构筑物平立剖面图;32 表达设计意图的
12、效果图或图片。一般应包括总体鸟瞰图、夜景效果图、重要景 点效果、 特色景点效果、 反映设计意图的局部放大平立剖面图及相关图片、 重要建 筑和构筑物效果图。二、景观设计深化施工方案图(蓝图) 根据已确定的景观设计方案和现场实际情况进行景观深化施工方案图的绘制。1.设计说明。2. 规划地段现状图。图纸比例为 1/2001/2000, 标明自然地形地貌、道路、绿化、 水体、工程管线及各类用地建筑的范围、性质、层数、质量等; 3道路交通规划图。图纸比例 1/2001/2000 ,图上应标明道路的红线位置、横 断面,道路交叉点坐标、标高、坡向坡度、长度、停车场用地界线; 4总平面图。图纸比例 1/200
13、1/2000 ,图上应表明规划建筑、草地、林地、道 路、铺装、水体、停车、景观小品、雕塑的位置、范围及具体的施工尺寸;应标明 主要空间、景观、建筑、道路的尺寸和名称;5平面定位放线图。图纸比例 1/2001/2000 ,根据实际情况确定放线方格网间 距。6竖向规划图。图纸比例1/2001/2000 ,应标明不同高度地块的范围、相对标高以及高差处理方式;表明规划建筑、草地、林地、道路、铺装、水体、停车、景 观小品、雕塑的的高度及范围;7平面材料布置图。图纸比例 1/2001/2000 ,标明不同道路、水体、景观小品 等园林硬质景观的铺装材料、材质、具体尺寸及处理方式;8索引平面图。图纸比例1/2
14、001/2000 ,表明规划建筑、草地、林地、道路、铺装、水体、 停车、景观小品、 雕塑等园林景观元素的具体施工大样图的图纸标号。 9种植设计图。图纸比例1/2001/2000 ,标明植物种类、种植数量及规格、栽植位置并附苗木种植表;10施工详图。图纸比例 1/101/50 ,表明建筑、草地、林地、道路、铺装、水 体、停车、景观小品、雕塑等所有园林景观的详细施工方式。11 景观给水排水工程规划图。图纸比例1/2001/2000 ;表明景观水体给排水、道路排水、绿化灌溉给水及排水、小区清洁用给排水的方式及排水管道走向12 景观电力工程规划图。图纸比例1/2001/2000 ;表明背景音乐音箱、景观灯具、配电箱布置位置,线路走向。并提供灯具、音箱样式供公司参考。14重点地段规划设计图。 (一般应包括入口、主要公建区域、典型区域)15主要街景立面图。图纸比例 1/1001/1000
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