深化设计概念

1、随着国内装饰行业的蓬勃发展，各房产公司以及大型项目的开发商对装饰品位以及质量要求也越来越高。 国家改革开放三十年的经济快速发展和积累，为建筑行业的快速发展奠定了经济基础。国内也涌现了一大 批建筑装饰公司以及装饰设计公司。由于国内设计较国外设计起步晚，设计思路还处于模仿和学习阶段， 国内大部分高端工程项目还是由境外设计公司来完成。随着这个过程的发展逐渐形成了，从完全由境外公 司设计发展到境外公司设计国内公司深化，或者由境外公司做到方案设计国内公司做施工图设计，也有境 外公司只做到概念设计后面都有国内公司来做的。这些现象的产生主要存在以下几个方面的原因： 1. 境外设计费高，投资方想控制成本 2.

2、 国内设计公司随着在各大项目的经验积累以及向境外公司的不断合作和学习过程中实力也在不 断提局。 3. 境外设计公司由于在短期内缺乏对中国装饰市场的全面了解， 在设计过程中运用的材料和施工工 艺不能让国内的投资方承受。如果完全按照原设计去施工，工程造价会非常昂贵。这就使得他们必须寻找 一家国内有实力的装饰公司或设计公司与其配合，对其运用的材料和工艺做法根据国内的实际情况进行优 化，从而满足投资方的要求。 4. 境外设计公司在国内没有被认可的设计资质， 他们想要承接国内的设计项目， 必须和国内有相应 设计资质的设计公司进行合作，才能把项目顺利进行下去，这也为国内设计公司提供了良好的学习机会。 5.

3、 由于境外设计公司只负责工程的装饰部分的设计， 但一个完整的装饰工程除了装饰部分外还包括 机电、暖通、智能、给排水、灯光、声控、消防等专业方面的内容，往往这些专业位置的定位会影响到整 体装饰的效果。境外设计公司在项目施工的过程中又不能在现场直接解决这些现场问题，从而又影响到了 整个工程的进度。想要及时解决这些问题，必须有一个深化设计的过程来把这些问题都解决好反映到综合 图上，使各施工部门有据可依，才不至于造成工程的停工或返工等现象。 6. 境外设计公司为了扩大在中国市场的份额，承接越来越多的大型项目， 由于其技术资源有限，局 限了其设计品质的保障，大部分设计师都在忙于前期方案设计，缺乏对项目建

4、筑现场的充分了解，使得设 计图纸和现场存在很多不吻合的地方，又没有足够的时间到现场进行解决这些问题，这就使得必须有一家 国内的设计公司对其图纸进行现场深化，才能确保工程顺利进行。 深化设计在整个装饰工程中起到了承上启下的作用，但由于市场对这以环节缺乏深入了解和重视程度 不够，使得深化设计的地位一直得不到提高， 更不用说体现它的价值了。 无论在装饰公司还是在设计公司， 对深化设计师都是另眼想看的。但他们的存在确实为各装饰工程的顺利发展起到了不可磨灭的作用，尤其 在近几年的境外投资项目或国内大型项目的施工招投标过程中都会提到深化设计在投标过程中起到一定 的关键作用。如果深化设计能力不够就表明该公司

5、没有同类项目的技术能力，将得不到中标的机会。这些 机会还仅仅是国内一些高端的项目， 而且也相对比较分散， 很难全面体现深化设计给整个项目带来的影响。 一个项目分到各施工单位来操作， 由于各施工单位的施工习惯和质量标准不同， 各自考虑利益的方式不同， 最终使得一个项目出现不同的问题，很难对整个项目的效果、质量、成本进行合理的控制。 那如何才能对整个项目进行有效的把控呢？经过本人在装饰行业十几年的深化设计经验，也经历了各 种各样的项目不同的情况，总结出要想对项目进行有效的把控必须有一支综合能力比较强的深化设计队伍 对其全盘控制，才能达到最佳效果。这支深化设计队伍主要对技术图纸、相关专业配套的协调，

6、对材料的 把控、对各施工部门进行技术指导和技术监督，最终对投资方负责等相关的工作。如果投资方能有这样一 支核心队伍，将会使整个工程管理更加趋于理性和科学。这也就是很多境外投资公司，比如香格里拉酒店 集团为什么在每个不同的项目上都要委派经验比较丰富的精装修经理对整个项目进行监控，从而达到香格 里拉酒店集团预定要求的目的。 接下来让我们以酒店工程为例了解一下深化设计服务中所包含的内容，主要分三大方面： 1. 对深化施工图纸进行深化及设计完善 a) 根据甲方及酒店管理公司要求对酒店平面功能进行优化。 b) 按国内相关标准及规范对装饰施工图进行深化。 c) 根据现场情况及装饰施工图纸对图纸进行设计调整

7、及完善。 d) 根据酒店管理公司意见对酒店前后场区域功能进行优化调整。 e) 根据装饰施工图对机电设备安装提出相关要求，确定设备末端定位。 f) 根据现场情况配合灯光顾问对灯具等进行定位和调整，绘制综合天花图。 g) 对强电、弱电、智能、会议系统、音响系统、消防、暖通、给排水、调光等专业配套单位进行协 调，按装饰要求对末端点位进行定位。 h) 配合游泳池设备单位，完成装饰施工图。 i) 配合协调厨房顾问对前场(吧台、餐台等)厨房设备进行定位，并配合其提出对机电安装的要 求，后场厨房的装饰深化设计。 j) 配合完成电梯轿厢装饰深化设计。 k) 酒店后场区域施工协调配合。 l) 完成最终施工图图纸

8、(满足报消防、招标及施工需要) 。 m) 保证有英文能力的设计师与设计方沟通。 n) 在深化设计过程中碰到现场实际尺寸调整设计的必须获得内装顾问统一后再做修改。 o) 除以上外，满足酒店管理方要求的其他事项(常规要求和配合工作) 。 2. 配合室内设计顾问审核酒店装饰材料样板。 a) 石材、木饰面、墙纸、布艺、金属、地毯、特殊饰面及材料、乳胶漆等。 b) 配合室内设计顾问审核确认家具、灯具、洁具等深化设计。 3. 现场服务及装饰施工配合。 a) 施工招标及施工过程技术答疑。 b) 施工过程中的变更及调整。 c) 对施工单位现场施工工艺的控制。 d) 对各分包商(石材、木饰面、玻璃)等加工图纸进

9、行审核。 e) 配合设计甲方进行艺术品选择。 f) 参与现场工程例会，积极配合甲方和施工方即使解决现场出现的各种与设计有关的问题，确保 施工的顺利进行。 g) 工程顺利完工后，配合各施工方晚场竣工图审核工作， 并协助甲方完成技术资料的整理归档工作。 通过对以上深化设计工作内容的了解， 深化设计是所有设计阶段中最深入的设计工作。 它是以设计为基础, 对各相关环节进行协调和综合起到重要作用。我想通过对深化设计工作内容的系统认识，也改变了以往对 深化设计的表面认识。 一个项目如果在设计完成后施工全面开展之前，能增加一个深化设计环节对项目进行深化策划，使得每 个环节都能有一个有效的控制和保障。对于整个项目来说，无论从时间、成本、质量以及各工作之间的协 调都会变得有序、高效。 由于当前装饰行业的深化设计行业还处于初级阶段，只有少数几家大的装饰企业具备一定的深化设计能 力，如：金螳螂装饰、深圳装饰集团、深圳洪涛装饰、北京港源装饰 。有些甲方虽然主观上对深化 设计的重要性有了一定的认识，但对其细节和深度确没有详细了解，只考虑深化设计费用低，最后非但没 有帮助项目正常进展，反而为整个项目增加了成本，后悔莫及。本来想请深化设计单位来减轻自身的压力 的，到头来却增加了自己的麻烦。所以投资方在选择深化设计单位也要慎重考虑，一点要找一家综合实力 强，能够帮助整个项目顺利进