租赁协议（2014示范文本）

1、租赁协议出租方：三里桥社区                              (以下简称甲方)承租方： (以下简称乙方) 为明确出租方和承租方权利义务关系，双方协商一致，签订本协议：一、房屋（土地）坐落：甲方将座落在渡江南路90号三里桥社区综合养老服务中心一楼西侧，面积约 300平

2、方米，砖混结构的房屋，租赁给乙方作为养老服务经营使用。未经甲方同意，不得随意变更用途。二、租赁期限：租赁期五年，租期从2021年 月 日至2026年月 日。三、租金及缴款方式：年租金 元，乙方按年预缴房租，实行先缴后用，以后如需续签，乙方缴款时间应主动在缴费周期结束前15天内送缴给甲方。四、其他事项1、租用期内，乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋结构，乙方如需进行装修装潢，应征得甲方同意，其费用由乙方承担。乙方在承租期满后交还房屋时或双方协商中止合同交还房屋时，不得对装潢进行任何破坏和拆除（但属于乙方添置且拆除后不影响房屋整体环境、结构、不损坏房屋及甲方配置相关设备等情况的除外）。2、租用期内，

3、房屋、门窗和其他附属设施的维修，由乙方自行承担费用（屋漏及门窗自然损坏除外）。如遇到矛盾，甲方帮助协调。3、租用期内，乙方如需对水、电设施调整、改造，则应征得甲方同意方可进行，同时，乙方应提交一份调整后的方案给甲方，并且在出租期满后或终止合同后恢复原状（甲方不要求除外），同时乙方必须按时缴纳水、电、气费，否则甲方有权终止协议，无条件收回房屋。五、租用期内，乙方必须做好安全工作，如因乙方生产、经营、管理而导致安全事故，造成甲方损失，全部由乙方负责赔偿，与甲方无涉。六、租用期内，如遇政府政策、规划需要，要求使用或拆迁所租房屋，乙方必须无条件服从，协议自然终止，双方互不负违约责任。乙方预缴但未使用的

4、房租按实（以日计算，一年以360天计算、一个月以30天计算）退还。八、违约责任：1、承租人应做好“门前四包”，遵守社区和小区相关规章制度，无出店设摊、无占道经营、无违章搭建、无乱设广告牌等现象。若因承租人违反文明城市管理等相关规定而导致社区被扣分，社区有权收回出租房并不予任何经济补偿。2、出租房内不得储存易燃、易爆、剧毒及放射性等危险品，承租人对房屋安全使用承担完全责任。3、乙方按本协议第三条约定的租金缴纳时间拖延达一个月的，即为违约；甲方有权终止协议，无条件收回房屋，并有权要求乙方承担逾期缴纳房屋期间的房屋使用费。4、租用期内，乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借；否则视为乙方违约，甲方有权终

5、止协议，无条件收回房屋，并有权要求乙方承担因转租、转借给甲方造成的损失。5、租用期内，乙方必须合法经营，不得利用承租房进行违法活动，损害公共利益，否则，由此产生的一切后果由乙方承担，同时视为乙方违约，甲方有权终止协议，无条件收回房屋。6、租用期内，如遇特殊情况，一方需提前终止本协议或变更本协议的，必须提前一个月通知对方，否则视为对方违约，需由违约方向对方赔偿年租金的25%，政府政策、规划需要、不可抗力的因素除外。协议到期后，在条件相同情况下，乙方享受优先租赁权。八、对违约方，守约方有权保留对违约方因违约造成的所有损失进行法律诉讼和追偿损失的权利。九、本协议一式三份，自双方签字（盖章）后生效，甲

6、乙双方、见证方（视需要）各执一份，上报备案一份。 甲方（盖章）                          乙方（盖章）甲方代表签字                  &#