综合办公楼设计说明

1、设计理念之源:近年来人们不再拘泥于固定的办公时间、 地点，办公方式有了 革命性转变，人们的工作观念也发生了根本变化， 人们要求在随意休 闲、轻松愉悦的氛围中开展工作。针对这一人性化需求，现代办公空 间着重体现工作与生活的有机融合。另外，在企业整体形象上，其独 特的个性直接影响着每一个员工的行为举止，个性化办公空间非常重 要的一点就是展现企业形象，满足企业精神和发展理念。基于此，在为贵公司办公大楼的室内装饰设计考虑方案时，本公司 为迎合其现代的国际化办公氛围，特提炼出“灵透之材，大气之势” 为主题。本案就其“钢之灵透”，用象征化的表现手法，多元化的设 计元素，力求整体风格与整体协调、清新、大气的

2、设计保持一致， 企业气质内外浑然一体，展现出富有深刻内涵的视觉空间及该企业 独特的精神与特点，将企业文化在复苏这一时代特性渗透于整个空 间，既突显阳刚的精神特质，又蕴涵贵公司新兴而极具冲击力的蓬 勃发展之势！一.设计立意完成规划预想的税务局构成形态，以现代建筑手法完成不同 性质的空间塑造。从建筑的实用性、独特性、经济性和舒适性出发， 充分考虑不同建筑的使用要求，合理设计建筑功能，精心塑造建筑内 部空间和外形，以体现现代化庄重、沉稳的税务办公建筑。设计中， 以人为本的理念一直贯穿始终，从人的良性行为习惯出发，充分体现 了对人的尊重和对人美感的满足。设计围绕“灵透之材，大气之势”， 根据实际情况进

3、行了合理设计，力图为人们提供一种健康、和谐、的 办公空间，通过高品质的设计，达到提升企业精神的最终目的。设计 通过一条主线展开，而“线”便是我们所遵循的设计原则，即：1、设计突出企业思想2、设计体现以人为本3、设计恪守装饰安全4、设计注重文化内涵5、设计体现风水理念二.场地概述本地块位于位于社区东北角，四周是军人家属小区，地块为不 规则形状。三.总平面布置1 .建筑形态：通过对基地形态与周边环境的深入研究，以及大楼功能的分 析，建筑呈L型沿街布置，转角处稍做退让。2 .交通与停车组织：基地沿路一侧设置7米宽机动车双向主入口，路一侧设置 3米宽 人行入口。并设置一个出入口直接进入地下车库。 项目

4、整个规划从大 局上把握，运用有机疏散的原理，合理安排各功能区，正确处理建筑与环境的关系，形成浑然一体的和谐税务办公场所。两栋建筑在平面 上呈90倒T型布局，图底关系明确，突出了主体建筑，传递了稳 定、坚实的信息。建筑布局充分结合地形地貌，在节约用地的基础上 追求整体品质。建筑之间形成的围合空间和开放空间分布有序，充分表现了空间的使用属性，运用建筑的摆布，既凸显了主楼与附属楼之 间的功能关系，又将办公与生活广场巧妙的分开， 贴合人在空间中的 活动顺序，空间使用的归属感和舒适性得到淋漓尽致的体现。结合绿化景观精心设计私密空间和半私密空间，极大的丰富了空间的层次 性，提供了良好的办公、生活、休闲平台

5、。交通组织上，设计因势利 导。设计采用人车相对分流的交通系统，车行路以“环形”布置在建 筑外围。停车场布置在办公广场和休闲广场四周，方便车辆的出入， 并设税务办公楼的负一二层为地下车库， 增大停车场所。地块内的步 行路结合景观设计，自然划分形成相对独立的功能区， 使人们在步行 时能从不同角度感受税务局的细节和内涵， 同时可以安全、便捷的到 达各功能单元。设计重视地块内的消防安全，消防线路流畅清晰，实 行消防的全面覆盖。停车方式：汽车以地下停车为主，部分地面停车。车库入口结合景观设计加强 绿化，在车库通道顶棚种植攀援和藤本植物，使之成为“绿色出入 口”。停车位设计标准：停车场面积不低于建筑工程面

6、积的 20%地块实际停车134辆，其 中地面停车：36辆，地下车库停车98辆。四.交通流线（1）主体办公楼出入口流线与商用房流线分开，大会议室设有 对外专用出入口，同时有内部通道与主楼相联系。（2）办公楼北面场地设有机动车停车场，主楼配置内部员工出 入口。各类机动车辆（消防、救护车辆除外）通过奎星路上直接接口 的车库入口，直接进入地下室；地面停车设置在主楼的东、南两面， 从而基本实现人车分流的效果，以便给主楼西面打造一较完整的步行 休闲景观系统，整个规划设计中的交通流线合理流畅， 整个交通系统 构架清晰，分级明确，同时满足消防、救护等要求。地下室设一个汽车出入口，净宽度不小于7米，位于主楼南侧

7、， 直接连接奎星路。地下室机动车道均做环路，保证汽车环环相通。（3）主楼（与附楼之间设置消防车道并兼作办公区的对外出入 口通道，并配置门卫传达室。将主体办公楼布置于用地东南侧，临道路交汇处，通过大踏步上 到主入口前庭，正面朝向办公楼门厅，东侧配置裙房（商业用房和大 会议室），通过建筑组合，有力地突出了办公楼主体建筑的鲜明形象， 并保证办公楼各项功能使用的合理性。办公楼作为整个区域建筑的重要组成部分，方案设计尽可能谋求 其自身功能使用的合理性与整体性，并与其它部分（商业用房）保持 使用分离和造型上的统一。五、竖向设计结合地形，地块内室外地面标高略高于主要出入口道路中心标 高，以免场地内集水，室外

8、标高为黄海高程36.5米；室内外高差0.3 米。道路纵坡控制在3%A内，利于车辆、人员通行，并满足无障碍 设计要求。六、景观构思景观设计是建筑在室外的延伸，通过对建筑外立面的解读， 通过铺装线条，绿化种植方式来表达景观专业对于场地的理解。重点有其中两部分：其一：地面铺装及绿化。因为建筑本身尺度较小，西面绿化带 又遮挡了一层出入及行人的通道，所以在绿化带，根据实际需要，穿 插几条主要的行人路口，在丰富绿化带功能的同时，增加行人驻留， 休憩以及通往建筑本身的流畅性。 建筑本身线条感非常明朗，富有活 力。所以在铺装上，景观设计也是追寻了同样的手法。直线的线条的 映衬，更能辅助的映射出建筑强调线条的机

9、理。结合各功能区设计各 自的景观，使每个功能区的景观都独具特色，争相斗研。精心打造入 口广场，在广场上运用规则式、几何式的景观布局。在广场中心布置 花坛和旗帜等重要景观元素，占据视线最集中点，突出广场主题。广 场上的树丛绿篱修剪整齐，树木排布成行成列，体现严肃、庄重的氛 围。利用广场不同的铺砌形式标志不同区域的性质以及活动的区别， 暗示空间的划分。建筑周围则采用大片绿化，运用自然式布局，植物 疏密有致，空间开合有序。广场和建筑周边用地上的绿化采用混合式 布局，使布置即有人工之美，又有自然之美，与硬质铺地和俊朗的办公楼形成对比，又相互衬托。七.建筑空间环境设计特定的建筑功能内涵和特殊的建造地段蕴

10、含着建筑与城市外部空间环境的密切关系。将城市外部空间及景观引入建筑内部， 软化建 筑的边缘，在建筑总体空间体系中形成内与外的空间构成。主体建筑 整体造型庄重明快，简洁大方，通过抬高的入口广场空间与商业环境 保持一定距离，突出了该建筑的主体形象，又表达了城市特定地理位 置建筑综合体的空间环境特色，通过植物与花卉配置建立了独特的办 公楼建筑入口环境景观。根据两栋建筑使用性质的不同设计出不同的 风格特征。税务办公楼方案一以深色调为主，体现了大气、冷静的气 质；硬朗的线条显示了威严与沉稳；中间突起的屋顶又似官帽，表明 了税务办公楼的身份与性质；从建筑的体量上合理控制，强调整体视 觉冲击感。办公楼以白色、浅黄为主，其中用暖色调的百叶进行点缀， 于清新淡雅中透露出活泼与热情。 立面线条简洁明了，给人以清爽感 觉。两栋建筑在统一中追求变化，和谐中体现个性。建筑内部功能设计综合办公楼将功能集中分布在不同楼层，提高了办事效率， 体现了上班人员严谨的办事作风。入口的大厅采用两层通高的做 法，扩大了空间尺度，更显大气。其他不同功能空间根据不同性 质合