下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
1、土地与房屋测量( 总分: 21.50 ,做题时间: 90 分钟 )一、B 单项选择题 /B( 总题数: 7,分数: 7.00)1. 房屋建筑面积系指房屋外墙 ( 柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼 梯等,且具备上盖,结构牢固,层高 ( ) 以上的永久性建筑。(分数: 1.00 )A. 2.0mB. 2.20mVC. 2.30mD. 2.40m解析:房屋建筑面积系指房屋外墙( 柱) 勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备上盖,结构牢固,层高 2.20m 以上(含 2.20m) 的永久性建筑。2. 房屋面积预算必须独立进行 ( )
2、 ,其较差应在规定的限差以内。 (分数: 1.00 )A. 2 次 VB. 3 次C. 4 次D. 5 次 解析:房屋面积预算必须独立进行两次,其较差应在规定的限差以内,取简单算术平均作为最后结果。3. 误差可以分为 ( ) 。(分数: 1.00 )A. 系统误差、人为误差B. 粗差、人为误差C. 粗差、系统误差、偶然误差 VD. 偶然误差、人为误差、粗差 解析:误差的分类:粗差、系统误差和偶然误差。4. 用来说明和反映地籍调查区域内各宗土地的分布、境界、位置和面积的,经过土地登记具有法律效力的 专业地图是。 ( )(分数: 1.00 )A. 地形图B. 土地状况图C. 地籍图 VD. 房产图
3、 解析:地籍图:地籍测量绘制的图件,用来说明和反映地籍调查区域内各宗土地的分布、境界、位置和面 积的,经过土地登记具有法律效力的专业地图。5. 房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积按房屋的 ( ) 计算。 (分数: 1.00 )A. 外墙面垂直投影B. 外墙面水平投影C. 内墙面水平投影 VD. 内墙面垂直投影 解析:房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算。6. 下列不属于地形图的内容的是 ( ) 。 (分数: 1.00 )A. 地下电缆分布 VB. 水系C. 地貌D. 居民地 解析:地形图主要内容:水系、地貌、居民地、交通线、境界线和土质植被等。
4、7. 测量房屋面积时,房屋外墙的长度要精确到 ( ) 。(分数: 1.00 )A. mB. dmC. cm VD. mm 解析:房屋外墙的长度以米为单位,取至 0.01 米。二、B 多项选择题 /B( 总题数: 5,分数: 10.00)8. 房产图主要包括( ) 。(分数: 2.00 )A. 房产分幅图VB. 房产分丘图VC. 房产面积分布图D. 房产分户图VE. 房产户型图 解析:房产图是房产产权、产籍管理的重要图件,房产图分为三类。 (1) 房产分幅图:全面反映房屋及其 用地的位置和权属等状况的基本图。 (2) 房产分丘图:以丘为单位绘制,房产分幅图的局部图,绘制房屋 产权证附图的基本图。
5、 (3) 房产分户图: 以产权登记户为单位绘制, 是在房产分丘图基础上绘制的细部图。9. 房屋面积测算内容有 ( ) 。(分数: 2.00 )A. 住宅面积和写字楼面积B. 房屋建筑面积和公用建筑面积 VC. 产权面积和使用面积 VD. 预测面积和实测面积E. 平房面积和高层面积 解析:房屋面积的测算内容 (1) 房屋建筑面积 (2) 公用建筑分摊面积 (3) 房屋产权面积 (4) 房屋使用面积10. 房屋附属设施测量中以下说法正确的有 ( )(分数: 2.00 )A. 柱廊以柱外围为准 VB. 檐廊以外轮廓投影、架空通廊以外轮廓水平投影为准 VC. 门廊以柱或围护物外围为准,独立柱的门廊以顶
6、盖投影为准VD. 门墩以墩内围为准;E. 门顶以顶盖投影为准 V解析:D选项应该是门墩以墩外围为准。房屋附属设施测量,柱廊以柱外围为准;檐廊以外轮廓投影、架空通廊以外轮廓水平投影为准;门廊以柱或围护物外围为准,独立柱的门廊以顶盖投影为准;挑廊以外轮 廓投影为准。阳台以底板投影为准;门墩以墩外围为准;门顶以顶盖投影为准;室外楼梯和台阶以外围水 平投影为准。11. 房屋面积的种类有 ( ) 。(分数: 2.00 )A. 建筑面积和使用面积 VB. 套内建筑面积和公用建筑面积 VC. 预测面积和实测面积 VD. 平房面积和高层面积E. 合同约定面积和产权登记面积 V解析:房屋面积种类。(1)建筑面积
7、和使用面积。建筑面积:房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积。使用面积:房屋户内全部可供使用的空间面积。(2)套内建筑面积:由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。(3)公用建筑面积、分摊公用建筑面积。公用建筑面积:指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。分摊公用建筑面积:某个产权人在公用建筑面积中所分摊的面积。(4)预测面积、实测面积。预测面积:按图纸预测的面积是指在商品房预售时商品房建筑设计图上尺寸计算的房屋面积。按已完工部分结合图纸预测的面积是指对商品房已完工部分实际测量后,结合商品 房建筑设计图,测算出的房屋面积。实测面积:实测面积是指房屋竣工后房产测绘单位实际测
8、量后出具的房屋面积实测数据。(5)合同约定面积、产权登记面积。合同约定面积。合同约定面积是指商品房出卖人和买受人在商品房预(销)售合同中约定的所买卖商品房的面积。产权登记面积。产权登记面积是指房产测绘单位测算,标注在房屋权属证书、记入房屋权属档案的房屋的建筑面积。12. 土地面积的测算方法主要有 ( ) 。(分数: 2.00 )A. 分析法B. 图解法 VC. 估算法D. 解析法 VE. 平均法解析:土地面积测算方法。 (1) 图解法: 凡是从图上直接量算面积或由图上采集数据计算面积的测算方法。(2) 解析法:凡是由实地采集计算元素,用数学公式或模型计算面积的测算方法。三、B 判断题 /B(
9、总题数: 9,分数: 4.50)13. 幢是指一座独立的,包括不同结构和不同层次的房屋。 ( )(分数: 0.50 )A. 正确 VB. 错误解析:14. 误差是指测量中的被观测量的真值与观测值之差。( )(分数: 0.50 )A. 正确 VB. 错误解析:15. 实测面积是指在商品房预售时商品房建筑设计图上尺寸计算的房屋面积。( )(分数: 0.50 )A. 正确B. 错误 V 解析:按图纸预测的面积是指在商品房预售时商品房建筑设计图上尺寸计算的房屋面积。16. 我国现行的房地产测绘的国家标准是房地产标准规范。( )(分数: 0.50 )A. 正确B. 错误 V解析:房地产测绘的现行国家标准:中华人民共和国国家标准房产测量规范。17. 房产分幅图能全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况。( )(分数: 0.50 )A. 正确 VB. 错误解析:房产分幅图:全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图。18. 房屋面积测算是指垂直投影面积预算。 ( )(分数: 0.50 )A. 正确B. 错误 V解析:房屋面积测算是指水平投影面积预算。19. 房屋用地调查与测绘以丘为单元分户进行。 ( )(分数: 0.50 )A. 正确 VB. 错误解析:20. 房屋面积测算中,边长的单位为毫米,取至
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 粮食输送部分课程设计
- 法兰盘锻造课程设计
- 桩基础工程课程设计纸
- 祭坛课程设计
- 2024年股权转让居间服务具体合同模板版
- 电力网络课程设计
- 番茄愈伤课程设计
- 竹蜻蜓托育课程设计
- 电路课程设计答辩
- 气球做花朵课程设计
- MOOC 电路理论-华中科技大学 中国大学慕课答案
- 物流园区运营管理承包合同样本
- 国家职业技术技能标准 6-02-06-10 茶叶加工工 2024年版
- 无人驾驶清扫车市场调查数据报告2024年(含现状分析市场排名数据及未来预测)
- 道岔拆除施工方案
- 多学科综合MDT2024年度多学科综合MDT工作总结与计划
- 北京海淀区2024届高三最后一模语文试题含解析
- 2023年计划订单专员年度总结及下一年规划
- 装修工程竣工验收自评报告
- 反面典型案例剖析材料范文(通用6篇)
- (完整版)病例演讲比赛PPT模板
评论
0/150
提交评论