住宅项目消防验收说明

1、住宅项目消防验收说明一、验收人员目前武汉市对于住宅项目的消防验收，一般会有三个部门的人员 参与，如下：1、市消防支队防火处验收科验收员（1-2人）2、所在区消防大队验收员（1人）3、所在辖区中队中队长及队员（2-3人带消防车）验收时，一般由市消防局验收科验收员分配，支队验收员一般负 责建筑消防验收，大队人员一般负责系统及标示标牌验收，中队人员 一般负责消防车道，登高面，室外消防栓验收二、验收范围关于住宅项目的验收，除了地下室外，不涉及防火分区，所以消防验 收时比较简单，一般验收重点为：1、 屋面（包括高位水箱，屋面消防栓，送风排，烟风机），2、 外立面，避难层（排烟，送风风机，楼梯错位，消防电

2、梯），3、 标准层（避难间，楼梯间，疏散指示，水电井）4、 地下室（楼梯间，防火分隔，设备房，消防设备、防火卷帘）5、 室外（消控室，消防车道，登高面，室外消火栓，进出口）三、完成标准消防验收为竣工验收，希望大家不要存在侥幸心里，认为验收时 消防公司可以完全搞定，现在任何验收和图审，开发和配合公司的作 用都是加速，而不是越线，所以了解消防验收人员对于住宅项目验收 的标准，避免消防验收时措手不及。下面根据住宅项目的验收部位给 大家简单讲下消防验收标准1、屋面（1）屋面水箱的压力值（2）屋面消防栓试射的扬尘（消防车打压）（3）屋面消防排烟、送风风机（启动，铭牌，认证）（4）电梯机房（消防电梯是否有

3、独立的机房，消防电梯井是否独 立）（5）屋面建筑完成（女儿墙，地面，吊篮等）2、外立面（1）涂料完成（2）窗户、栏杆、玻璃、百叶等完成（3）吊篮、施工电梯、塔吊拆除3、避难层（1）卫生（2）设备安装、联动完成（包括排烟，送风，喷淋，消防栓，疏 散指示，应急照明，防火门）（3）建筑消防（避难层是为了分隔上下楼层串火的，所以楼梯间 是上下分开的，哈此处的防火分隔相当于防火分区，楼梯的墙体，管 道井等必须用实体墙或碎、防火岩棉加砂浆完全分隔）4、标准层（1）卫生（2）避难间（防火门，耐火窗）（3）入户门、楼梯间、电梯间防火门，卷帘（4）电梯（迫降，五方对讲）（5）楼梯间正压送风，走道排烟（办公一般在

4、走道，住宅一般 在电梯间）（6）喷淋，消火栓，烟感，温感，疏散指示，应急照明（7）水电井封堵5、地下室（1）卫生（2）防火分区线上实体墙封堵（包括水平分隔和垂直分隔）（3）水电风等设备安装完成（包括设备安装，铭牌，水管颜色等）（4）设备用房完成（消防泵房，水箱，专变，风机房等消防相关 设备）（5）楼梯踏步宽度满足图纸要求（6）防火卷帘轨道收边（7）应急照明（应急照明灯带保护罩）6、室外（1）消控室完成（装修，设备调试等完成，消防公司要在主机上 喷公司名称及联系方式）（2）消防车道（硬化，路牙完成）（3）登高面按图施工（4）室外消防栓（保证喷射扬层满足要求最少1分钟）（5）小区进出口（如果一次验收，进出口按图施工，如果分期验 收，最少保证两个进出口）四、验收流程消防验收一般从消防验收合格时间节点提前2个月开始，此时现 场应该设备部分基本完成，可以具有开始联动调试的条件，土建部分 工期能在验收前基本达到验收条件，最好由甲方项目经理，消防单位 老板牵头走场，对现场问题分工明确，责任到人，方便验收期间整改, 拿到消防验收合格意