主体评估报告仓库2

1、新建粮食仓储加工综合产业园区项目 主体 工程质量评估报告 编号： 新建粮食仓储加工综合产业园区项目工程质量评估报告（仓库2主体工程）工程名称新建粮食仓储加工综合产业园区项目建设单位 上海垠海贸易有限公司施工单位 南通聚隆建筑营造有限责任公司设计单位 上海之景市政建设规划设计有限公司监理单位上海祥浦建设工程监理咨询有限责任公司总监理工程师 二一六年十月目 录一、工程概况二、监理质量评估依据三、监理情况四、主体工程施工概况五、主体工程质量评估六、主体工程质量评估结论：工程质量评估报告一、工程概况：本项目位于上海市奉贤区奉城工业园区南区内，地块位于奉高西路北侧，神州路西侧。整个地块原为农田，地势平整

2、，交通方便。工程包括12 个新建仓库，结构形式为1 层排架，彩钢板屋面，砖砌围护墙，一个框架六层综合楼、两个生产车间车间1、车间2、门卫及开关站等。总用地面积84251.7平万米，建筑占地面积39607.32 ，总建筑面积69920.08 （其中地上69804.38，地下115.7 ）本工程全部采用商品砼，抗震设防烈度为7 度。二、监理质量评估依据：1. 设计施工图及设计说明，设计变更单；2. 业主提交的原有的工程质量控制记录；3. 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042015）；4. 钢筋焊接及验收规程（JGJ182012）；5. 砌体工程施工质量验收规范（GB502032011）

3、；6. 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB502022002）；7. 钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2010；8. 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）；9. 建设工程监理规范(GB50319-2013)；10. 钢结构工程施工质量验收规范GB50205-200111. 国家现行及上海现行的建筑工程质量评定标准及验收规范；12. 上海市现行的有关建筑管理办法；12、工程建设监理合同和施工合同。三、监理情况1. 在工程项目开工前进行图纸会审，审查施工组织设计、质量管理体系、技术管理体系、质量、安全保证体系、施工承包方资格，同时对测量放线控制成果及保护措施进行检查，

4、并进行开工审批。2. 进场原材料、构配件都有合格证或质保书，实行由施工方向监理报验制度，并按规定进行抽查，复试，合格后方准使用。3. 施工人员持证上岗，电焊工等都经考核持证上岗。4、施工中运用旁站、巡视和平行检验进行监控，对关键部位或关键工序进行旁站监理，隐蔽工程都经监理验收后，方准进入下道工序施工，并办理隐蔽验收手续。5、工程施工过程中都能贯彻施工规范，质量验收规范和工程建设标准强制性条文，并进行监控，对施工中出现的问题，都能按监理指令及时整改，把质量、安全问题解决在施工过程中。四、主体工程施工概况1、 复核经规划部门核准的总平面图（红线），符合设计要求。2、 复核定位放线、轴线、标高符合设

5、计要求。3、 仓库2主体工程：本项目工程采用一层排架结构，彩钢板屋面和砖砌体围护墙；基础采用桩基独立基础（基础部分评估报告单独编制）。4、主体钢筋分项工程：本工程均采用现场加工成型，钢筋的品种、规格、质量均符合设计要求并具有出厂合格证，钢筋的表面无颗粒状或片状老锈，钢筋表面清洁。材料报验及时。原材料根据要求抽检共36组，直径6.5mm2组、直径8mm4组、直径10mm5组、直径12mm4组、直径14mm4组、直径16mm3组、直径18mm3组、直径20mm3组、直径22mm3组、直径25mm5组，平行检验抽检18组直径6.5mm1组、直径8mm2组、直径10mm1组、直径12mm3组、直径14

6、mm1组、直径16mm1组、直径18mm3组、直径20mm2组、直径22mm1组、直径25mm3组，均检测合格。钢筋的规格、形状、数量、间距、锚固长度符合设计要求和施工规范的要求。钢筋网片绑扎、弯钩朝向正确，绑扎接头搭接长度、钢筋焊接符合设计要求和施工规范的要求，电渣压力焊送检:直径18mm1组、直径20mm1组、直径22mm1组、直径25mm1组，平行检验抽检：直径18mm1组、直径20mm1组、直径22mm1组、直径25mm1组。箍筋数量、弯钩角度、平直度基本符合设计要求和施工规定的规定。5、模板工程：检查模板及其支架强度，刚度和稳定性符合设计要求和施工验收规范规定，模板接缝宽度符合标准，

7、模板安装的轴线、标高截面尺寸，相邻两板表面高低差，表面平整度等进行检查合格。6、混凝土工程：本工程砼均采用商品砼，对于砼浇筑过程均派人进行过程旁站监理，对发现的问题及时通知施工方整改。整个基础分部砼浇捣密实质量较好，无露筋、孔洞。总体外观质量良好，局部地方出现少量因漏浆而出现的蜂窝现象，现均已修复。对于砼保证项目，砼抽检9组C30、4组C25、2组C20，平行检验：4组C30、1组C25、1组C20，抗压指标均合格。7、砌体、抹灰工程砂浆配比正确，砂浆饱满度、沾灰率均符合规范要求，室内抹灰平整，线条顺直，阴阳角方正，无空鼓，涂料无脱粉、返碱，砂浆强度经检测均符合设计要求，砌筑用砖抽检15组，平

8、行检验：6组；砂浆抽检砌筑砂浆6组，平行检验：砌筑2组，砂浆原材1组，接结筋位置及马牙槎留置均符合规范规定。8、钢结构施工，材料进场由施工方自检合格后监理进行验收，出厂证明材料，检测报告齐全，所用高强螺栓和连接副由监理见证取样（M20 10.9S高强螺栓1组，抗滑移试件1组，平行检验：M20 10.9S高强螺栓1组，抗滑移试件1组），送检测中心复检，结果符合设计和规范要求。施工时进行了全过程的监理，发现问题及时提出，做到了事前、事中控制。9、防水施工，室内地坪采用聚合物水泥防水涂料，内墙采用水泥基渗透结晶型防水涂料，屋面天沟采用弹体性改性沥青防水卷材，材料进场由施工方自检合格后监理进行验收，出

9、厂证明材料，检测报告齐全，并进行材料进场复试检测（聚合物水泥防水涂料，水泥基渗透结晶型防水涂料，弹体性改性沥青防水卷材，各1组；平行检测：聚合物水泥防水涂料，水泥基渗透结晶型防水涂料，弹体性改性沥青防水卷材，各1组），检测结果均合格，施工中进行质量把控，工序经验收符合设计及规范要求。五、主体工程质量评估(一) 结构工程（1）模板。模板安装。安装现浇结构的模板及其支架时，模板具有承荷载的承载能力或架设支架；支架的立柱对准。在涂刷模板隔离剂时，无沾污钢筋和混凝土接槎处。预埋件、预留孔和预留洞无遗漏，且安装牢固。模板的安装及其各项允许偏差符合质量验收规范的规定。模板拆除。底模及支架拆除时的混凝土强度

10、符合设计要求；设计无要求的符合质量验收规范的规定。侧模拆除时构件表面及棱角不受损伤。并将模板及支架分散堆放及时清运。（2）钢筋。钢筋的品种、级别、焊条、焊剂的牌号等均符合设计要求和有关标准的规定。钢筋表面清洁，无颗粒状或片状老锈。钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置、构造要求及绑扎质量均符合设计要求和质量验收规范的规定。（3）混凝土。采用商品混凝土，混凝土有备案证，配合比由供应商提供，现场按规定测试坍落度，符合混凝土配合比要求。整个基础分部砼浇捣密实质量较好，无露筋、孔洞。总体外观质量良好，局部地方出现少量因漏浆而出现的蜂窝现象，现均已修复。混凝土按规定取样，试块强度满足设计要求。（4）砌体工程砂浆配比正确，砂浆饱满度、沾灰率均符合规范要求，砂浆强度经检测均符合设计要求，接结筋位置及马牙槎留置均符合规范规定。（5）钢结构施工，施工时进行了全过程的监理，发现问题及时提出，做到了事前、事中控制。彩钢屋面，坡向、坡度符合设计要求，保温材料铺贴合理，粘贴牢固，细部处理符合规范规定。钢结构防火涂料涂装外观质量符合规范规定。（6）防水施工，材料进场由施工方自检合格后监理进行验收，出厂证明材料，检测报告齐全，并进行材料进场复试检测，检测结果均合格，施工中进行质量把控，工序验收符合设计及规范要求六、主体工程