二零二五年度成都房产买卖合同纠纷调解协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都房产买卖合同纠纷调解协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权状况4.交易价格4.1交易价格总额4.2付款方式5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准6.履约期限6.1履约期限起止时间6.2履约期限延长7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密责任12.合同解除与终止12.1合同解除情形12.2合同终止情形13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他14.1合同附件14.2合同补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.3“房产”指位于成都市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米的房产。1.1.4“合同”指本《二零二五年度成都房产买卖合同纠纷调解协议书》。1.2解释1.2.1本合同中出现的专业术语、缩写等，均按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方当事人2.1甲方信息2.1.1甲方全称：_________2.1.2甲方法定代表人：_________2.1.3甲方联系方式：电话_________，邮箱_________2.2乙方信息2.2.1乙方全称：_________2.2.2乙方法定代表人：_________2.2.3乙方联系方式：电话_________，邮箱_________3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产坐落：成都市_________区_________路_________号3.1.2房产产权证号：_________3.1.3房产性质：住宅3.1.4房产用途：自住3.1.5房产建筑面积：_________平方米3.1.6房产楼层：_________楼3.1.7房产户型：_________3.1.8房产建成年代：_________3.1.9房产装修情况：_________3.2房产产权状况3.2.1房产所有权清晰，不存在任何权利瑕疵。3.2.2房产不存在抵押、查封、权属纠纷等情况。4.交易价格4.1交易价格总额4.1.1房产交易价格总额为人民币_________元整（大写：_________元整）。4.2付款方式4.2.1乙方应在本合同签订之日起_________日内支付总价款的_________%，即人民币_________元整（大写：_________元整）。4.2.2乙方应于房产过户后_________日内支付剩余总价款的_________%，即人民币_________元整（大写：_________元整）。5.交付与验收5.1交付时间5.1.1甲方应在本合同签订之日起_________日内将房产交付给乙方。5.1.2房产交付时，甲方应确保房产符合本合同约定的交付条件。5.2验收标准5.2.1乙方应在房产交付后_________日内对房产进行验收。5.2.2验收标准应符合国家相关法律法规和行业规范，以及本合同的约定。6.履约期限6.1履约期限起止时间6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至_________年_________月_________日止。6.1.2履约期限自合同生效之日起计算。6.2履约期限延长6.2.1因不可抗力或其他合理原因，导致合同无法按时履行时，双方可协商一致延长履约期限。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至成都市_________区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为成都市_________区人民法院，或双方另行约定的仲裁委员会。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方未按约定时间交付房产，且乙方给予甲方_________日宽限期后仍未交付的，乙方有权解除合同。9.1.2乙方未按约定时间支付房款，且甲方给予乙方_________日宽限期后仍未支付的，甲方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1任何一方提出解除合同时，应提前_________日书面通知对方。9.2.2收到解除合同通知的一方，应在_________日内作出答复，同意解除合同。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同变更程序10.2.1合同变更应按照本合同约定的程序进行，包括但不限于签字盖章、送达等。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方对本合同的内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。11.2保密责任11.2.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。12.合同解除与终止12.1合同解除情形12.1.1出现本合同第九条规定的解除条件时，合同解除。12.2合同终止情形12.2.1合同约定的履约期限届满，且合同目的实现，合同终止。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件13.2.1出现本合同第九条规定的解除条件时，合同解除。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产证复印件、付款凭证等。14.2合同补充协议14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务时，应遵循诚实信用原则，保证其提供的服务真实、准确、有效。15.2.2第三方因提供的服务导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额为本合同交易价格总额的_________%，即人民币_________元整（大写：_________元整）。15.3.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。15.4.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，及时提供所需的服务。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由甲乙双方按照实际情况协商确定，并在合同中明确。15.5.2第三方费用应在合同约定的付款期限内支付。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的房产信息真实、准确，并对第三方提供的信息负责。16.1.2甲方应配合第三方完成必要的房产过户手续。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的资金支付方式安全可靠，并对第三方提供的服务负责。16.2.2乙方应配合第三方完成必要的资金支付手续。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供房产信息、评估报告等服务，甲方应支付相应的费用。17.1.2第三方对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的服务质量进行监督。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供资金支付、过户手续等服务，乙方应支付相应的费用。17.2.2第三方对乙方提供的服务负责，乙方对第三方的服务质量进行监督。17.3第三方与合同履行的划分17.3.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同履行，第三方不参与合同履行的具体过程。17.3.2第三方的介入不影响甲乙双方按照合同约定的权利和义务履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包括房产的基本信息、交易价格、付款方式、交付与验收条款、违约责任、争议解决等。说明：本合同的核心文件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，确保房产所有权清晰，无权利瑕疵。说明：作为房产产权证明文件，用于确认房产的合法性。3.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明乙方已按照合同约定支付房款。说明：作为付款证据，用于证明交易资金的流转。4.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对房产的市场价值进行评估。5.房产测绘报告详细要求：由第三方测绘机构出具，对房产的面积、结构等进行测绘。说明：用于确认房产的实际面积和结构，确保交易数据的准确性。6.合同补充协议详细要求：如合同中未约定的事项，可另行签订补充协议。说明：对合同进行补充和完善，确保合同内容的完整性和准确性。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。说明：根据法律规定和交易需要，提供相关个人或公司的身份证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金为每日房价的_________倍。示例：若房价为人民币100万元，则每日违约金为人民币_________元。1.2甲方提供虚假房产信息责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。示例：若乙方因虚假信息遭受损失人民币10万元，则甲方应赔偿乙方10万元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应支付甲方违约金，违约金为每日房价的_________倍。示例：若房价为人民币100万元，则每日违约金为人民币_________元。2.2乙方提供虚假支付凭证责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。示例：若甲方因虚假凭证遭受损失人民币5万元，则乙方应赔偿甲方5万元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供评估报告，导致甲乙双方遭受损失人民币2万元，则第三方应赔偿2万元。4.其他违约行为及责任认定根据合同约定和法律规定，其他违约行为及责任认定标准参照上述示例。全文完。二零二五年度成都房产买卖合同纠纷调解协议书1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）名称：____________________地址：____________________________________联系人：______________________________联系电话：______________________________1.2乙方（买方）名称：____________________地址：____________________________________联系人：______________________________联系电话：______________________________1.3其他相关方：1.3.1甲方代理人：____________________地址：____________________________________联系人：______________________________联系电话：______________________________1.3.2乙方代理人：____________________地址：____________________________________联系人：______________________________联系电话：______________________________二、合同前言2.2目的：为妥善解决原合同履行过程中产生的纠纷，明确双方权利义务，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下调解协议。三、定义与解释3.1专业术语：3.1.1房产：指原合同约定的位于成都市某处的房产，具体地址详见原合同附件。3.1.2买卖合同：指甲方（卖方）与乙方（买方）于二零二五年度签订的成都房产买卖合同。3.1.3纠纷：指原合同履行过程中，因房产买卖而产生的争议和纠纷。3.2关键词解释：3.2.1甲方：指原合同约定的卖方，即本协议签订人之一。3.2.2乙方：指原合同约定的买方，即本协议签订人之一。3.2.3合同履行：指原合同约定的权利义务履行行为。3.2.4纠纷调解：指双方在发生争议时，通过协商、调解等方式解决争议的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照原合同约定支付购房款。4.1.2甲方有义务按照原合同约定将房产过户至乙方名下。4.1.3甲方有义务协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方有权要求甲方按照原合同约定交付房产。4.2.2乙方有义务按照原合同约定支付购房款。4.2.3乙方有义务在收到房产后，按照约定使用和维护房产。五、履行条款5.1合同履行时间：自本协议签订之日起，甲方应在三个月内将房产过户至乙方名下。5.2合同履行地点：成都市某处房产所在地。5.3合同履行方式：5.3.1甲方应在收到购房款后，及时将房产过户至乙方名下。5.3.2乙方应在收到房产后，按照约定使用和维护房产。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：6.2.1本协议约定的合同履行期限届满，且双方权利义务履行完毕。6.2.2双方协商一致，终止本协议。6.3终止程序：6.3.1双方协商一致，签署终止协议。6.3.2双方履行终止协议约定的权利义务。6.4终止后果：6.4.1本协议终止后，双方不再承担原合同约定的权利义务。6.4.2双方应按照终止协议约定，处理相关问题。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1.1房产过户费7.1.1.2房产交易税费7.1.1.3法律服务费7.1.1.4其他可能产生的费用7.2支付方式7.2.1本协议涉及的费用支付方式为银行转账，具体账户信息如下：7.2.1.1甲方收款账户：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________7.2.1.2乙方收款账户：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________7.3支付时间7.3.1甲方应在收到乙方支付的购房款后，立即将房产过户至乙方名下，并在过户完成后三日内，向乙方支付房产过户费和房产交易税费。7.3.2法律服务费和其他可能产生的费用，应在产生相应费用后三日内支付。7.4支付条款7.4.1双方应严格按照本协议约定的支付时间、支付方式进行支付。7.4.2任何一方未按时支付费用的，应向对方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日累积。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未按照本协议约定将房产过户至乙方名下，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为房产成交价的千分之五。8.2乙方违约8.2.1若乙方未按照本协议约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。8.3赔偿金额和方式8.3.1任何一方违约，除支付违约金外，还应承担由此给对方造成的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。九、保密条款9.1保密内容9.1.1本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。9.2保密期限9.2.1本协议约定的保密期限为自本协议签订之日起十年。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。10.4不可抗力实例10.4.1不可抗力实例包括地震、洪水、瘟疫、战争等。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解11.2.1协商不成的，任何一方均可向成都市房产纠纷调解中心申请调解。11.3仲裁或诉讼11.3.1调解不成的，任何一方均可向成都市仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1本协议未经对方同意，不得转让给任何第三方。12.2不得转让的情形12.2.1甲方作为卖方，不得将本协议转让给任何第三方；12.2.2乙方作为买方，不得将本协议转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对房产的所有权，直至乙方按照本协议约定支付全部购房款并完成房产过户手续。13.2特殊权力保留13.2.1在本协议有效期内，未经乙方同意，甲方不得擅自改变房产的用途或进行任何可能影响乙方权益的处分。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力14.2.1除非另有约定，本协议的修改和补充自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互协助，确保本协议的履行。15.2协作与配合方式15.2.1双方应按照本协议约定的时间、地点和方式，相互提供必要的协助与配合。十六、其他条款16.1法律适用16.1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性16.2.1本协议构成双方之间关于成都房产买卖合同纠纷调解的全部协议，具有完整的法律效力。16.3增减条款16.3.1本协议的任何增减条款，均应以书面形式作出，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字：____________________日期：______________________________乙方（买方）签字：____________________日期：______________________________甲方（卖方）盖章：____________________日期：______________________________乙方（买方）盖章：____________________日期：______________________________本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）名称：____________________乙方（买方）名称：____________________地址：____________________________________地址：____________________________________联系人：______________________________联系人：______________________________联系电话：______________________________联系电话：______________________________（合同主体签字部分完毕）附件及其他说明解释一、附件列表：1.原始的成都房产买卖合同2.房产过户相关证明文件3.房产交易税费缴纳凭证4.法律服务合同及相关费用发票5.双方协商过程中形成的书面文件6.不可抗力事件的相关证明材料7.争议解决过程中形成的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时将房产过户至乙方名下。未按照约定支付房产过户费和交易税费。擅自改变房产用途或进行影响乙方权益的处分。2.乙方违约：未按时支付购房款。未按照约定使用和维护房产。违约行为的认定：以书面协议或相关法律法规为准。由双方协商一致或由第三方机构（如仲裁委员会、人民法院）认定。三、法律名词及解释：1.房产：指土地及其附着物，包括建筑物、构筑物等。2.买卖合同：指买卖双方关于买卖物品的协议。3.纠纷：指双方在履行合同过程中产生的争议。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指由仲裁机构根据当事人协议，对争议进行审理和裁决。6.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议。7.法律适用：指在处理争议时适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时过户房产。解决办法：乙方可要求甲方按照协议约定履行过户义务，或通过法律途径解决。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方按照协议约定履行付款义务，或通过法律途径解决。3.问题：房产过户过程中出现意外情况。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可通过仲裁或诉讼途径解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的性质和影响，双方协商调整合同履行期限或解除合同。5.问题：争议解决过程中产生额外费用。解决办法：根据争议解决结果，由责任方承担相应费用。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方责任：5.1第三方作为交易担保方，负责监督房产买卖合同的履行，确保交易安全。5.2第三方应在交易过程中，对房产的权属、抵押、查封等情况进行核实，并向双方提供核实报告。6.第三方权利：6.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的交易文件和资料。6.2第三方有权在交易过程中，对交易行为进行监督，确保交易符合法律法规。7.第三方义务：7.1第三方应确保交易信息的安全，不得泄露给任何第三方。7.2第三方应在交易完成后，将交易款项支付给甲方，并协助办理房产过户手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：1.1乙方有权要求甲方按照约定时间、地点、方式交付房产。1.2乙方有权要求甲方提供房产的完整权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.3乙方有权在交易过程中，对房产进行实地考察，以确保房产符合约定标准。2.乙方的利益条款：2.1乙方在交易过程中，如发现房产存在权属瑕疵，有权要求甲方承担相应责任。2.2乙方有权要求甲方在交易完成后，提供相应的售后服务，包括但不限于物业管理、维修保养等。3.甲方的违约及限制条款：3.1甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产成交价的千分之五。3.2甲方未提供完整权属证明，应承担相应的法律责任。3.3甲方不得在交易过程中，擅自改变房产用途或进行影响乙方权益的处分。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：1.1甲方可要求乙方按照约定时间、地点、方式支付购房款。1.2甲方可要求乙方提供支付购房款的证明文件。1.3甲方可要求乙方在交易过程中，不得对房产进行任何形式的损害。2.甲方的利益条款：2.1甲方可要求乙方在交易完成后，支付一定的售后服务费用，包括但不限于物业费、维修费等。2.2甲方可要求乙方在交易过程中，不得泄露任何关于房产的信息。3.乙方的违约及限制条款：3.1乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。3.2乙方在交易过程中，对房产进行损害，应承担相应的法律责任。3.3乙方不得在交易过程中，要求甲方提供超出合同约定的额外服务。全文完。二零二五年度成都房产买卖合同纠纷调解协议书2合同目录一、合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同背景说明二、纠纷基本情况2.1纠纷发生时间2.2纠纷涉及事项2.3纠纷产生原因三、调解原则及依据3.1调解原则3.2调解依据四、调解过程4.1调解组织及人员4.2调解方式4.3调解程序五、调解结果5.1争议事项5.2调解内容5.3责任承担六、履行方式6.1履行时间6.2履行地点6.3履行方式七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构九、合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果十、合同生效10.1生效条件10.2生效日期十一、合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容十二、合同解除与终止12.1解除与终止条件12.2解除与终止程序12.3解除与终止后果十三、其他约定13.1保密条款13.2通知送达13.3不可抗力十四、合同附件14.1附件一：房产买卖合同14.2附件二：房产证复印件14.3附件三：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.1合同签订双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式、地址乙方（买受方）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式、地址1.2合同签订时间及地点合同签订时间：____年____月____日合同签订地点：____市____区____路____号1.3合同背景说明甲乙双方于____年____月____日签订了《____房产买卖合同》，因____原因，双方发生纠纷。二、纠纷基本情况2.1纠纷发生时间纠纷发生时间：____年____月____日2.2纠纷涉及事项纠纷涉及事项：____2.3纠纷产生原因纠纷产生原因：____三、调解原则及依据3.1调解原则调解原则：自愿、合法、公平、合理3.2调解依据调解依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规四、调解过程4.1调解组织及人员调解组织：____调解人员：____4.2调解方式调解方式：____4.3调解程序调解程序：____五、调解结果5.1争议事项争议事项：____5.2调解内容调解内容：____5.3责任承担责任承担：____六、履行方式6.1履行时间履行时间：____年____月____日前6.2履行地点履行地点：____市____区____路____号6.3履行方式履行方式：____七、违约责任7.1违约情形违约情形：____7.2违约责任违约责任：____7.3违约金违约金：____八、争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无九、合同解除9.1解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后____日内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。9.2解除程序一方决定解除本协议的，应提前____日书面通知对方，并附具解除原因及依据。9.3解除后果本协议解除后，双方应立即停止履行本协议项下的权利和义务，并按照本协议约定处理善后事宜。十、合同生效10.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期本协议生效日期：____年____月____日十一、合同变更11.1变更条件本协议的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2变更程序协议变更应当采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。11.3变更内容（1）协议主体；（2）协议标的；（3）权利义务；（4）履行方式；（5）违约责任；（6）争议解决方式；（7）其他需要变更的内容。十二、合同解除与终止12.1解除与终止条件（1）一方丧失民事行为能力；（2）一方破产或被宣告破产；（3）一方死亡或丧失民事行为能力；（4）法律法规规定的其他情形。12.2解除与终止程序合同解除与终止应按照本协议约定的解除程序进行。12.3解除与终止后果合同解除与终止后，双方应立即停止履行合同项下的权利和义务，并按照本协议约定处理善后事宜。十三、其他约定13.1保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，自发出之日起____日内视为送达。13.3不可抗力本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。十四、合同附件14.1附件一：房产买卖合同14.2附件二：房产证复印件14.3附件三：其他相关文件甲方（出卖方）签字（或盖章）：乙方（买受方）签字（或盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先购买权说明：在本协议约定的房产买卖交易中，若乙方在同等条件下有意愿购买甲方名下的房产，甲方应给予乙方优先购买权，乙方有权在同等条件下购买该房产。1.2甲方提供房产证明文件说明：甲方应在本协议签订之日起____日内，向乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.3甲方承担过户税费说明：在办理房产过户手续过程中，产生的税费由甲方承担，包括但不限于契税、印花税等。1.4甲方保证房产无瑕疵说明：甲方承诺所提供的房产权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等情况，若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。1.5甲方配合乙方办理贷款说明：若乙方需要贷款购买房产，甲方应积极配合乙方办理贷款手续，包括但不限于提供相关资料、协助乙方与银行沟通等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方优先付款权说明：在本协议约定的房产买卖交易中，若甲方同意接受分期付款，乙方应享有优先付款权，即在甲方同意的付款计划中，乙方应优先支付款项。2.2乙方对房产的验收权说明：乙方有权在签订本协议后____日内对房产进行验收，如发现房产存在质量问题或不符合约定，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。2.3乙方对房产的装修权说明：乙方有权在签订本协议后____日内对房产进行装修，装修费用由乙方自行承担。2.4乙方对房产的增值收益权说明：在本协议约定的房产买卖交易中，若房产在交易过程中增值，乙方有权享有相应的增值收益。2.5乙方对房产的租赁权说明：在本协议约定的房产买卖交易中，若甲方同意，乙方有权在交易完成后____年内，将房产出租给第三方。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担说明：本协议约定的房产买卖交易中，中介服务费用由双方协商确定，并由乙方支付。3.2中介保密义务说明：中介机构及其工作人员对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任说明：中介机构在本协议约定的房产买卖交易中，应尽到合理注意义务，如因中介机构的原因导致交易失败或产生纠纷，中介机构应承担相应责任。3.4中介佣金支付说明：中介机构在本协议约定的房产买卖交易完成后，乙方应按照约定向中介机构支付佣金。3.5中介变更通知说明：若中介机构在交易过程中需要变更，乙方应在收到变更通知之日起____日内确认，否则视为乙方同意中介机构变更。3.6中介纠纷解决说明：若因中介机构原因导致交易失败或产生纠纷，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产买卖合同2.房产证复印件3.土地使用权证复印件4.房产评估报告5.房产维修记录6.贷款合同（如有）7.中介服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内提供房产权属证明文件。认定：甲方未履行合同约定，违反了合同第三条第一款的规定。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付房款。认定：乙方未履行合同约定，违反了合同第六条第一款的规定。3.违约行为：中介机构未履行保密义务，泄露了合同内容。认定：中介机构未履行合同约定，违反了合同十三条第1款的规定。4.违约行为：甲方未在约定时间内配合乙方办理贷款手续。认定：甲方未履行合同约定，违反了合同第五条第三款的规定。5.违约行为：乙方未在约定时间内对房产进行验收。认定：乙方未履行合同约定，违反了合同第二条第2款的规定。三、法律名词及解释：1.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.纠纷：指当事人之间因权利义务关系产生的争议。3.调解：指在第三方的协助下，当事人通过协商达成和解。4.违约：指当事人未履行合同约定的义务。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产权属证明文件不齐全。解决办法：要求甲方在规定时间内补齐所有证明文件。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：与乙方协商，了解原因，必要时通过法律途径解决。3.问题：中介机构泄露合同内容。解决办法：与中介机构沟通，要求其停止泄露，并追究责任。4.问题：房产存在质量问题。解决办法：要求甲方进行整改，或协商赔偿。五、所有应用场景：1.房产买卖双方在交易过程中发生纠纷，需要通过调解达成协议。2.房产买卖交易涉及第三方中介，需要明确各方责任和义务。3.房产交易过程中出现违约行为，需要确定违约责任。4.房产交易涉及贷款，需要明确贷款办理流程和责任。全文完。二零二五年度成都房产买卖合同纠纷调解协议书3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确双方在房产买卖过程中产生的纠纷，达成一致意见，解决纠纷，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指甲方拥有的、位于____________________的房屋及其附属设施。（2）房产买卖：指甲方将房产出售给乙方的行为。3.2关键词解释（1）合同纠纷：指在房产买卖过程中，因合同条款的履行、违约责任等问题产生的争议。（2）调解：指由双方自愿协商，通过第三方调解机构进行协商，达成一致意见，解决纠纷。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定办理房产过户手续。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定办理房产过户手续。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式本协议履行方式为：甲方将房产交付乙方，乙方按照合同约定支付购房款，办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本协议履行完毕；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照约定履行各自的义务；（2）本协议终止后，双方应按照约定承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产买卖合同纠纷调解费：人民币____元；（2）律师费：人民币____元；（3）其他相关费用：人民币____元。7.2支付方式（1）乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将上述费用总额的____%支付给甲方；（2）乙方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内，将剩余费用总额的____%支付给甲方。7.3支付时间（1）首期支付时间：本协议签订之日起____个工作日内；（2）尾期支付时间：房产过户手续办理完毕后____个工作日内。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付；（2）支付账户：甲方指定的收款账户为____________________；（3）支付凭证：乙方应在支付后及时提供支付凭证给甲方。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付违约金：人民币____元；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）支付违约金：人民币____元；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约责任条款，在违约行为发生后____个工作日内，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起____年内，双方对本协议中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议中的保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议中的相关义务；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损坏；（2）战争导致房产无法过户；（3）政府政策调整导致房产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议中涉及的商业秘密、技术秘密等；（2）本协议中约定的违约责任和赔偿条款；（3）本协议中约定的保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）对房产的占有权；（2）对房产的处分权；（3）对房产的收益权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房产过户手续办理完毕前，对房产的维修和保养权；（2）甲方保留在房产过户手续办理完毕前，对房产的租赁权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）房产过户手续的办理；（2）房产的维修和保养；（3）房产的租赁。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，协商解决问题；（2）按照约定的时间和方式履行各自的义务；（3）共同维护房产的安全和完好。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的组成部分，具有完整的法律效力。本协议的任何修改和补充均不影响本合同的完整性。16.3增减条款本协议的增减条款，经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（买受