建筑面积和派生费说明档案

1、.1、 派生费:不可预见的费用是在建筑预算中的一个术语意指在预算中保留一部分有可能要另外增加的费用如钢筋现在是1000元一吨,但是如果工程在建时突然涨到1500元一吨,这就是预算不能控制的部分所以要留出派生费来填补,当然还有很多其他的项目是在作预算也无法很精准预料的各项派生费的计算方法不一样,但都是以定额人工费为基础乘以相应费率计算派生费就是有某一事项所派生的其他事项产生的费用,比如说材料费,其中的运输和转运的费用就是材料在购置和使用中所产生的派生的费用2、建筑面积案例1.计算图示某单层房屋的建筑面积【解】建筑面积=外墙勒脚以上结构外围水平面积=(12+0.24)×(5+0.24)=

2、64.14m22.如图所示,求其建筑面积【解】(1)底层建筑面积F1=18.24×8.04m2=146.65m2     (2)局部二层建筑面积F2=(6+0.24)×(3+0.24)×2m2=40.44m2      (3)单层厂房建筑面积=F1+F2=(146.65+40.44)m2=187.09m23.求图所示单层工业厂房高跨部分及低跨部分的建筑面积【解】(1)高跨部分建筑面积F1=(24+2×0.12)×(12+0.12+0.2)m2=298.64

3、m2      (2)低跨部分建筑面积F2=(24+2×0.12)×(12+6+2×0.12)-F1=(442.14-298.64)m2=143.5m2       或   F2=(24+2×0.12)×(6-0.2+0.12)m2=1435m24.如图所示,计算高低联跨的单层建筑物的建筑面积【解】Fl(高跨)=(24+O.24×2)×(12+0.25×2)m2=306.00m2

4、0;     F2(低跨)=(24+0.24×2)×(6-0.25+0.24)×2m2=293.27m2     F(总面积)=(306.00+293.27)m2=599.27m25.某6层砖混结构住宅楼,26层建筑平面图均相同,如图所示阳台为不封闭阳台,首层无阳台,其他均与二层相同计算其建筑面积    【解】首层建筑面积F1=(9.20+0.24)×(13.2+0.24)m2=126.87m2     2

5、6层建筑面积(包括主体面积和阳台面积) F26=Fz+Fy式中: Fz主体面积  Fy一一阳台面积     Fz=Fl×5-126.87×5m2=634.35m2     Fy=(1.50.12)×(3.3×2+0.06×2)×5×1/2m2=23.18m2     F26=(634.35+23.18)m2=657.53m2     总建筑面积F=F1+ F

6、26=(126.87+657.53)m2=784.40m26.求图所示建筑物的建筑面积【解】地下室及附着建筑物外墙的出入口的建筑面积按其上口外墙的(不包括采光井防潮层及其防护墙)外围的水平面积计算    F=20×10.0+(2+0.12)×1.5+1.5×1m2=204.68m27.求图示深基础做地下架空层的建筑面积【解】用深基础做地下架空层加以利用,其层高超过2.2m的,按围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积    F=(15.0×6.O)/2m2 =90.0/2m2=45.0m28.

7、求图示建筑物的建筑面积【解】建筑物设有伸缩缝时应分层计算建筑面积,并入所在建筑物建筑面积之内建筑物内门厅大厅不管其高度如何,均按一层计算建筑面积门厅大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积F=20.5×40×3+30.0×14.5×2×2-10.O×(6.0+3.0-0.73)m2      =2460+1742.9-82.7m2=4120.2m29.求如图所示的室外楼梯建筑面积【解】室外楼梯设置有三种情况:建筑物内无楼梯,设室外楼梯;室内有楼梯井并设有围护结构的室外楼梯;室内有楼梯

8、并设无围护结构的室外楼梯,建筑面积的计算规则如下:     (1)建筑物内无楼梯,设室外楼梯时,其建筑面积按其投影面积计算     (2)室内有楼梯并设有围护结构的室外楼梯的建筑面积,按其每层投影面积计算     (3)室内有楼梯并设有无围护结构的室外楼梯的建筑面积,按投影面积的一半计算      本倒属干第(1)种情况,其建筑面积为:F=3.6×(6.3+1.8)m2=29.16m210.求图所示的建筑物的建筑面积【