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文档简介

1、建设工程合同同时约定违约金和损失赔偿额计算方法的,只建立工程合同同时商定违约金和损失赔偿额计算方法的，只能选择一项主见权利一、案件来源湖北省潜江市人民法院2010潜民初字第421号，湖北省汉江市中级人民法院2011汉民二终字第19号本案例分析撰写过程中，为了凸显拟争论的问题，对案例文字做了必要的删减。如需了解该案例全貌，请阅读该案例判决书原文。二、根本案情1995年10月25日，某1公司的前身某2公司与某公司签订了一份建立工程施工合同及合同附件。双方商定，由某公司将其所辖的金梭商场综合楼加层工程发包给某2公司承建，合同价款为110万元，合同价格变更以潜江市定额管理站审定为准。双方同时商定，工程

2、开工验收后，剩余工程欠款按银行同期贷款利率计息。合同签订后，某2公司以内部承包的形式将该工程发包给实际施工人王某施工，并于同年10月28日与王某签订一份内部工程承包合同。某2公司根据合同商定将工程完工后，于1997年12月将该工程交付给某公司用法。某公司将上述工程托付潜江市审计事务所进展价格审计，其审计结果为工程价款675298.42元。1998年11月25日，某2公司副经理陈某在该工程实际施工人王某不在场的状况下，根据某公司单方托付得出的审计结论，以某2公司的名义与某公司签订了一份还款协议。该协议确认本案争议的工程造价为688957.24元含某2公司为某公司安装临街面房屋防护网费用10729

3、元，铲除旧房屋屋顶防雨设施费用2929.82元，两项合计13658.82元，同时确认某公司已于1998年11月25日前支付工程款446475.75元，尚欠工程款242481.49元。该协议同时商定，某公司应于1999年11月1日前支付剩余工程款40%，至2000年11月1日前支付剩余工程款30%，其余款项于2001年6月1日前付清；剩余工程款从1998年1月1日按银行同期贷款利率计付利息。某2公司和该工程实际施工人王某对上述协议内容持有异议，屡次要求与某公司对还款协议中的工程造价和已付工程款数额进展核对，某公司均以种种理由加以回绝。2008年1月4日，某2公司及实际施工人王某向原审提起诉讼，要求某公司支付工程尾款并担当相应利息损失。潜江市人民法院于2008年5月28日作出2008潜民初字第50号民事判决后，某2公司和王某不服，上诉于湖北省汉江中级人民法院。该院于同年10月8日以原告主体错误为由，作出2008汉民二终字第41号民事裁定，撤销2008潜民初字第50号民事判决，发回重审。同年12月18日，某2公司及王某申请撤回起诉，潜江市人民法院依法予以准许。2010年4月15日，某1公司提起诉讼，要求依法确认本案争议的还款协议中的工程造价和已付工程款数额无效，判令某公司支付工程款179198.22元，并担当相应的利息损失和违约金。同时

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