2014土地登记代理人考试练习题一

1、2014 土地登记代理人考试练习题(一)(单项选择题+多项选择题)、单项选择题1 土地等不动产物权变动的公示方式为( ) 。A.交付B.登记C.协议D.协商2土地登记公开性的内在要求是( ) 。A.登记依据的公开B.登记程序的公开C.登记结果的公开D. 土地登记资料可公开查询3土地登记基本原则不包括( ) 。A.依法原则B.双方意思一致原则C.申请审查原则D.属地管辖原则4关于土地登记分类下列说法正确的是( ) 。A. 土地登记仅包括初始登记B. 土地登记仅包括变更登记C. 土地登记包括初始登记和变更登记D.权利的设定登记属于初始登记5土地登记的内容是包括( ) 。A.主要包括土地权属性质来源

2、、土体权利主体、土地权利客体等B.仅包括土地权利的主体C.仅包括土地权属的性质和来源D.仅包括土地权利的客体6关于我国土地登记过程中土地登记的标的物，说法正确的是( ) 。A. 土地及上面的房屋B. 土地及建筑物C.仅指土地D. 土地及附着物7世界多数国家的土地登记大体都经历了( ) 的阶段。A-法律地籍一产权地籍一现代地籍B税收地籍一产权地籍一多用途地籍C.法律地籍一税收地籍一多用途地籍D.产权地籍一税收地籍一现代地籍8以下法规中，( ) 是现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件。A.土地权属争议调查处理办法B.中华人民共和城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例C.确定土地所有权和使用权的若

3、干规定D.土地登记规则9根据土地登记规则，当土地证书和土地登记卡内容不一致时的处理原则是( ) 。A.按照有关规定提交上级国土资源部门裁决B. 土地证书记载内容为准C.根据具体情况决定D. 土地登记卡记载内容为准10 根据土地管理法规定，农民集体所有的土地由( ) 登记造册，确认所有权。A.乡(镇)人民政府B.县级人民政府C.乡(镇)土地管理所D.县级土地行政主管部门【答案】1 B2D3B4C 5 A6C7B8D9D 10 B二、多项选择题1 根据土地登记规则第二条规定，我国土地登记是指国家依法对( ) 的登记。A.国有土地所有权B.国有土地使用权C.集体土地所有权D.集体土地使用权E. 土地

4、他项权利2物权按照其标的物的不同可分为( )。A.动产物权B.他物权C.自物权D.用益物权E.不动产物权3我国土地登记的作用包括( )。A.维护土地的社会主义公有制B.维护土地权利人的合法权益C.维护正常的土地市场秩序D.促进城市化的快速发展E.为土地管理和经济社会发展提供重要的基础信息4土地登记的特点有( ) 。A.统一性B.强制性C.多样性D.连续性E.公开性5土地登记统一性表现为( ) 。A.依据统一的实体法律规范B.有统一的管理人员进行管理C.遵循统一的登记程序D.在统一的登记机关进行E.有统一的部门进行监督6土地登记的公开性表现在( )。A.登记依据的公开B.登记程序的公开C.登记结

5、果的公开D. 土地登记资料的公开查询E. 土地登记资料的公开修改7土地登记的原则包括( )。A.依法的原则B.公开原则C.申请的原则D.审查的原则E.属地管辖的原则8我国土地登记的内容包括( )。A. 土地权属性质B. 土地权属的来源C. 土地产权交易合同D. 土地权利主体E. 土地权利客体9我国土地权权属来源可分为( ) 。A.国家土地所有权来源B.国家土地使用权来源C.集体土地所有权来源D.集体土地使用权来源E. 土地他物权来源10按照我国土地登记规则第二条的规定，土地登记分为( )A.初始登记B.日常登记C.变更登记D.动产登记E.不动产登记11 以下 ( ) 属于变更土地登记的范畴。A

6、. 土地使用权的设定登记B.集体土地所有权总登记C. 土地用途的变更登记D.注销土地登记E. 土地他项权利的设定登记12我国土地登记的权利主体包括( ) 。A.国有土地所有权人B.集体土地所有权人C.国有土地使用权人D.集体土地使用权人E. 土地他项权利人13我国土地登记的权利客体包括( ) 。A. 土地的坐落B. 土地的面积C. 土地的界址D. 土地的权利人E. 土地的使用条件14产生土地使用条件的原因包括( )。A.城镇规划的限定B. 土地使用权有偿使用合同的规定C.开发商的要求D.批准用地文件所规定E.周围建筑的实际情况 15下列 ( ) 属于土地价格。A.基准地价C. 土地市场交易价D

7、. 土地抵押价格D.不动产重置价格E.出让底价16以下 ( ) 是应当申报和登记的内容。A. 土地的入股价格B.房屋重建价格C. 土地出让价格D. 土地抵押价格E. 土地转让价格17以下行政主管部门属于法定的土地登记机关的是( )。A.省(自治区、直辖市)人民政府B.市(地)人民政府C.县(市)人民政府D.乡人民政府E.镇人民政府 18以下 ( ) 显示了我国土地登记制度的特点。A.采用意思主义立法B.采用实质审查主义C.登记有公信力D.登记簿上的编成采取人的编成主义E.颁发权利凭证19当今世界不动产登记制度主要包括( ) 三种类型。A.契约登记制B.财产登记制C.权利登记制D.义务登记制E.托伦斯登记制20以下 ( ) 属于土地使用条件。A.建筑占地B.建筑限高C.建筑结构D.建筑容积率E.建筑密度【答案】I BCDE2 AD 3 ABCE 4 ABDE