买卖合同的案例分析

1、买卖合同的案例分析 买卖合同的案例分析 一、案情简介： ?20 xx年 10 月 14 日*电梯公司与*大卖场公司签订 电梯 设备合同，合同标的为 33 台电梯（编号： 3001/3033 ），总金 额 8224000. xx元。合同签订后， *大卖场公司在支付了三十三 台电梯（3001/3033）XX 淀金和九台电梯（3025/3033）XX8 提货款 后，未再按照合同约定支付剩余款项。而是由 * 地产公司分别于 20 xx年 6月 9 日、24 日、12 月 15 日付清 3025/3033 九台电梯的 XX%勺余款（该九部电梯已交付，双方无争议）和 3001/3024 二十 四台电梯的

2、XX%勺发货款 4047 xx元。 ?20 xx年 12 月 20 日*电梯公司将 3001/3024 二十四台电梯 全部安装调试完成并通过特种设备检验检测院验收 （检验结论为合 格）。 * 地产公司接收并实际使用该电梯。 ?按照电梯设备合同第三条约定， * 地产公司应于 20 x x年 1月 2 日付清 3001/3024 二十四台电梯的 XX%勺余款 1556555. xx元。但*地产公司以其不是合同中的买受人，只是代案外第 三人 * 实业公司支付货款，接受电梯为由拒付上述款项。 ?* 电梯公司经多次催要未果，遂诉至人民法院，请求依法 判决被告*地产公司支付给原告电梯款 1556 xx元，

3、并支付延迟 付款违约金 77 xx元。 ?二、案件点评： ?接受委托后，笔者结合 * 电梯公司的陈述和提供的线索， 展开详细的调查取证工作，经查： ?1、 20 xx年 1 月 26 日、 3 月 4 日被告*地产公司两度给原 告发“供货通知”。 ?2、20 xx年 6 月 9 日、24 日被告*地产公司支付给原告二 十四台电梯款 4047 xx元。而这 4047 xx元正好是 3001/3024 二 十四台电梯总金额 6226 xx元的 XX%与电梯设备合同 第三条 3.2.2 款相吻合。 ?3、 20 xx年 12 月 15 日被告*地产公司支付给原告 20 xx 年 9 月 5日就已经验

4、收合格并交付 *大卖场公司的 3025/3033 九台 电梯总金额1997 xx元的 XX%勺余款 499 xx元。 ?4、原告接受被告 * 地产公司的供货通知和付款，并将 24 台电梯安装调试完通过检验验收，交付被告 * 地产公司。 ?笔者结合上述事实，提出以下代理意见： ?一、被告 * 地产公司之所以愿意代替 * 大卖场公司支付九 台电梯的余款 499 xx元，正是由于其接受了 *大卖场公司关于 电梯设备合同 的权利和义务的转让，承继了该合同中买受人的 权利和义务，即由被告 * 地产公司按照合同约定付清 3025/3033 九台电梯的 XX%勺余款和 3001/3024 二十四台电梯的 X

5、X%勺余款， 享有全部三十三台电梯所有权。?本案的原告与被告 * 地产公司、 * 大卖场公司虽然就 电梯 设备合同 买受人的权利和义务转让没有签订书面的协议，但被告 已经按照该合同履行了主要义务（支付了 XX%勺发货款），原告予 以接受，按照 中华人民共和国合同法 第三十六条、第三十七条 的规定，应当确认原被告就“ 20 xx年 10 月 14 日电梯设备合同 买受人由 * 大卖场变更为 * 地产公司”合同变更行为合法有效。 ?二、关于“被告 * 地产公司称其是代 * 实业公司支付货款， 接受电梯”的辩解，且不论其说法是否属实，退一步讲，代理人 认为被告 * 地产公司即便就是 * 实业公司的受

6、托人，也不影响原 告向其主张债权。因为，被告 *地产公司 20 xx年 1 月 26 日、3 月 4 日给原告发“供货通知”， 20 xx年 6 月 9 日、24 日支付给 原告 24 台电梯的 XX%勺发货款 4047 xx元以及最终接收 24 台电梯 时，均未告知原告其与 * 实业公司之间存在委托合同关系，原告 并不知情，按照中华人民共和国合同法 第四百零三条规定，现 在受托人即被告 * 地产公司因委托人 * 实业公司的原因对原告不 履行义务，受托人应当向原告披露委托人，原告可以选择受托人 或委托人作为相对人主张其权利，本案原告就选定被告主张权利， 被告依法应当承担支付货款和违约金的责任。 ?综上所述，原告要求被告支付电梯款 1556555. xx元，并 支付延迟付款违约金 77828. xx元的诉请符合法律规定，依法予 以支持。?