购房合同范本2016

购房合同范本20161.甲方（买方）：

名称：XX置业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规，甲方联系方式在此不予以公开。

2.乙方（卖方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规，乙方联系方式在此不予以公开。

合同简介：

鉴于甲方为具备完全民事行为能力的自然人或法人，有意购买乙方开发的房产；乙方为具备房地产开发资质的法人，拥有合法的开发项目。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，双方就甲方购买乙方房产事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.乙方开发的位于XX省XX市XX区XX路的房地产项目，已经取得合法的房地产开发资质及相关政府部门的批准，具备销售条件。

2.甲方充分了解并认可乙方的房产项目，愿意购买乙方开发的房产。

3.双方在签订本合同前，已充分了解我国相关法律法规，确保本合同的签订及履行符合法律法规的要求。

二、合同目的

甲方购买乙方房产，乙方出售房产给甲方，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，实现互利共赢。

三、合同关联性

本合同内容涉及房产购买、价格与支付条件、双方权利与义务、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，旨在明确双方在购房过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。

四、合同的有效性和适用范围

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同适用于我国法律，法律法规另有规定的，从其规定。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件及合同目的，为后续条款的签订和履行奠定基础。双方应严格遵守本合同规定，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲方购买乙方开发的房产，明确双方在购房过程中的权利与义务。具体内容包括：房产的基本情况、价格与支付方式、交付时间、产权转移、违约责任、争议解决等，以保证双方合法权益的实现。

第二条定义

1.房产：指甲方购买的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产项目，包括土地使用权、建筑物及其附属设施。

2.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买房产的全部费用。

3.交付：指甲方按照本合同约定将房产实际交付给甲方占有、使用。

4.产权转移：指甲方将房产的所有权及相关权益依法过户给甲方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）按照本合同约定购买乙方开发的房产。

（2）在支付购房款后，要求乙方按时交付房产，并办理产权转移手续。

（3）对购买的房产享有使用权、收益权和处分权。

2.甲方的义务

（1）按照本合同约定支付购房款。

（2）配合乙方办理房产交付及产权转移等相关手续。

（3）遵守我国相关法律法规，不得利用购买的房产从事违法活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）按照本合同约定收取甲方支付的购房款。

（2）要求甲方按时支付购房款，并积极配合办理房产交付及产权转移手续。

（3）在甲方未支付购房款或违反合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务

（1）保证所售房产具备合法的开发资质，无权属争议，不存在法律禁止或限制转让的情形。

（2）按照本合同约定按时交付房产，并办理产权转移手续。

（3）在房产交付前，负责房产的质量保证及维修。

（4）如实告知甲方房产的相关信息，包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途等。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买乙方房产的总价为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括房产价款、税费等所有费用。

2.支付方式：甲方采用以下方式支付购房款：

（1）一次性付款：在签订本合同之日起【】日内，甲方向乙方支付全部购房款。

（2）按揭付款：甲方在签订本合同之日起【】日内支付首付款（首付款比例为房产总价的【】%），剩余款项通过银行按揭贷款方式支付。

3.支付时间：甲方按照上述支付方式的规定，按时足额支付购房款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.关键时间节点：

（1）房产交付时间：乙方应在本合同生效之日起【】日内，将房产交付给甲方。

（2）产权转移时间：乙方应在房产交付之日起【】日内，办理房产产权转移手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照本合同约定的支付方式、支付时间支付购房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×0.05%。

2.甲方无正当理由拒绝接收房产或未按时办理产权转移手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同解除违约金，违约金金额为房产总价的【】%。

3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照本合同约定的时间、条件交付房产的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：房产总价×逾期天数×0.05%。

2.乙方未按照约定办理房产产权转移手续的，应向甲方支付逾期办理违约金，违约金计算方式为：房产总价×逾期天数×0.05%。

3.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。违约方支付的违约金不足以赔偿对方损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响。

3.不可抗力结束后，受影响方应尽快通知对方，并采取措施恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用我国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

3.如调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，本合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

5.双方在争议解决过程中所发生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的约定，导致合同无法继续履行。

（2）因不可抗力事件，导致合同无法履行。

（3）双方协商一致，决定终止合同。

4.合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务，也不影响双方因终止合同而应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.以下文件为本合同