北京居住公共服务设施配置指标

1、北京市新建改建居住小区级（1万至2万人）公共服务设施配套建筑指标类序千人指标一般规模服务规模到号项目名称建筑囿枳（平方、乙、用地囿枳（平方米）建筑囿枳（平方米）用地囿枳（平方米）配置规定（万人/处）备注1幼（托）儿所木）281 ? 310420-4508班200012班30008 班（200 生） 290012班（300 生） 4300收26岁儿童，占居住区总 人 口 3%就近入园90%并适当留 有余地，事30座/千人；建筑9.38-10.32平方米/ 座，用地14 15平方米/座，每 班25座。0.7 -1.0最小规模8-12班/所10Q数2小学274? 305548-61011000“九年

2、一贯制”学校36班（1440生）22000小学学龄7-12岁，占居住区总 人口 3.6%,入学率100%并考 虑20%勺外来人 口因素，合43 座/千人； 建筑6.38 -7.10平 方米/座，用地12.7614.20平方 米/座，每班40座。初中学龄13-15岁，占居住区总人口 1.8%,入学率100% 并考虑20%勺外来人口因素， 合22座/千人；建筑8.35 -9.56平方米/座， 用地 16.7019.12 平方米/座，每班4045座。“九 年一贯制”学校：学龄7 15岁，占居住区总2.2小学：24班（960学生）一般规模 建 筑6200平方米，用地12400平方 米；服务规模2.2万

3、人/处。（一个远郊区、县及巾区边缘集团应有一、两所小学采用“较高标准”：建筑8.62-9.58平方米/座，用地 17.24-19.16平方米/座）。设置100 米直跑道和解决学生上操的活动场地，有条件的应 设置200米环形跑道。 初中：设置200米环形跑道和100兴 直跑道，同时保证足够的篮、排球场地。“九年一贯制”学校：设置 200米 划、形跑道和100米直跑道，有条件 的应设置400米环形跑道，同时应 保证设置跑的篮、排球场 地。育3初中184? 210368-420人口 5.4%,入学率100%并考虑20%勺外为人口因素，合 65座、千人；建筑 7 8平方米/座，用地14 16平方米/座

4、，每班40座 （千人指标：建 筑面积455-520平方米，用地面 积910? 1040平方米）小计73A82513341480本类别“一般规模”为“最彳氐规 模”。一般小校（园）米用高限，大 校（园）采用低限，标准较高大校（园）可米用局限。100社区30 （50050 （ 800一般3-5个社区居民委员会设 置一个社区卫生服务站，功能社含卫生服务中心居住区/、再设立卫生疗4卫生服务站2440区按5000 10000人口设置。1.25服务站。卫生小计2440文5文化活动站（会所）6060400A600400A600内容建议：文化康乐、图书 阅览 等。0.6 -0.9化6文化广场510050100

5、0包括户夕b健身场地、集会、露 天表演、救灾场所。1本育小计65160大的居住区、小区采用低限指标，小的居住区，小区米用局限指标。萄业7综合超市社区菜市场250200150 （一20002000服务8再生资源回收点101010-209其它商业服务24090可设置便民连锁店、书店、修配等。1? 2按行业分设几处，设于住宅底层。小计500300类别序号R目名称十人指标一般规模配置规定服务规模（万人/处!备注建筑囿枳（平方米）用地囿枳（平方米）建筑囿枳（平方米）用地囿枳（平方米）金融邮电10储蓄所14? 21150-200220 （户以上规模小区设一处，不 足2200户可酌情安排。0.6 -0.7可

6、设丁住宅底层。11邮政所25-3625-36250-350250-350220 （户以上规模小区设一处，不 足2200户可酌情安排。0.6 -0.712电话局70 ? 10060-901万门端局 1000横块局5001万门端局900;横块局500> 1 （端 局）< 1 （横 块局）2公里范围内已有电话局的酌 情安排。小计109-15785 ? 126社区服务13社区服务分中心2(-3030 ? 40150-225210-315含社区服务信息网络站，有社 区服务中心的不另设社区服务 分中心。200(3000户/处可与有关项目组合，设于住宅 底层。14综合服务部4150130包括邮政

7、信报箱、公用电话、 取奶 点及磷它便民服务项目， 宜结合居 以设置。0.3一户箱组成信报相群15存自行车处60(-72060(一1000按每户存自行车2辆设置，每 车占1.5平方建筑面积。0.090.15有利用地下人防存车时米用高限指标，用地以设于地下室计。16居民汽车场库2857171438930.3-1.3车位/户，地面停车率（小汽车地面单层停车位与居住户 数的比率）按10控制。宜做地卜车库，并附建洗车房。小计3518-17934973-983行政管理17社区居民委员会20 ? 28150-225200-3000 户 /处。0.6 -0.918物业管理处7070700700包括房管、维修、

8、绿化、环卫、保安、家政服务、社区治安管 理自动 化监控等。1可独立设置，后专用院落。小计90 ? 9870市政19密闭式清洁站10121201500.7 -1.5宜靠近老年人活动场所或公交 首末 站、加油站附近。尽可能 附建于其 它建筑内。20公厕101050600.4521公交首末站302003002000-00C1公用22市政站点20(150)16(一(630)其它市政设施（站点）酌情安排：无城市热网地区设集中锅炉房建筑10 （-130平方米/千人；开闭所1万-1.5万户设一处300平方米；变电室按负荷半径v 250米设置，每室12 150平方米；中彳低压燃气调压站一般按负荷半径 500米设置，每处建筑50平方米；城市热网区设热力点一般每 10万平方米左右（不大于20万平方米）建筑没一处；高压水泵房高层住宅酌