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文档简介
1、物业现场管理的27个要点1、前台接待:起身相迎、三米六齿、业务熟练、首问责任制2、投诉处理:耐心倾听、认真记录、快速处理、全程跟踪3、洋房大堂:无蜘蛛网、垃圾、异味,标志清晰,装饰整洁4、消防通道:墙面整洁,通道无杂物、异味5、电梯:轿厢与电梯厅无蛛网、污渍、垃圾杂物,无异味6会所:室内清洁,标识清晰,配套设施无积尘7、停车场:无蛛网、垃圾、杂物,室内无异味8、办公区域:无污渍、垃圾、杂物,高位无浮沉,低位无尘9、水景:水质清澈,无异物、异味10、公园广场:康乐设施无积尘、破损、异味,地面无杂物11、低位设施:无蜘蛛网、污渍、垃圾、异味、杂物(室外公共蚊虫治理)12、环境巡查:环境卫生每日检查
2、表13、草坪:长势良好,修剪整齐,无明显杂草14、树木:长势良好,修剪美观,无明显病虫害15、修剪:修剪枝叶合理堆放,当天清理16、药物安全:农药喷施作业人员必须做好安全措施17、人员配置:每30-35台电梯配一名管理员,持证上岗18、电梯标识管理:指引标识、警示标识设置合理,张贴规范19、电梯机房:卫生整洁,人员出入严格管理20、二次加压泵房:干净整洁、标识清晰,警戒线合理21、机房管理:卫生整洁,人员出入严格管理、制度上墙22、故障维修:如遇故障,及时维修,并能提供维修档案23、消防安全:设施设备完善,全员熟练操作,熟悉紧急预案24、监控:24小时值班,熟练操作设备,录像存档25、车辆管理:建立车辆档案
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