消防安全13项制度

1、消防安全13项制度一、消防安全教育培训制度（-）公司消防安全教育、培训工作山公司行政人事部负责，保安部配合。（二）公司消防安全管理人（保安部经理），将消防安全教育、培训工作列入年度消防工作 计划。（三）公司行政人事部负责具体实施消防安全教育培训，确定培训内容及授课人，并严格 按照计划，组织全体员工参加消防教育培训，同时为消防安全教育培训提供经费和组织保 障。（四）公司对全体员工集中消防培训至少每半年组织一次；新上岗员工必须进行上岗前的 消防培训，做到“三知、三会”，培训负责人要将组织开展宣传教育培训的惜况做好记录。（五）公司可通过张贴图画、消防刊物、视频、网络等多种方式宣传消防知识；春、冬季

2、防火期间和重大节日、活动期间应开展有针对性的消防宣传、教育活动。（六）消防培训应包括下列内容：有关消防法规、消防安全管理制度、保证消防安全的操 作规程等；本单位、本岗位的火灾危险性和防火措施；建筑消防设施、灭火器材的性能、 使用方法和操作规程；报火警、扑救初起火灾、应急疏散和自救逃生的知识、技能；本场 所的安全疏散路线，引导人员疏散的程序和方法等；灭火和应急疏散预案的内容、操作程 序等。（七）公司的消防安全责任人、消防安全管理人、消防控制室的值班、操作人员和其他依 照规定应当接受消防安全专门培训的人员应接受消防安全专门培训，消防安全管理人员和 消防控制室的值班、操作人员应持证上岗。注：“三知”

3、即知道本岗位的火灾危险性、知道消防安全措施、知道灭火方法。“三会” 即会正确报火警、会扑灭初期火灾、会组织人员疏散。二、防火巡査、检査制度（一）公司防火巡查、检查工作由公司保安部负责，客服部、工程部配合。（二）保安部在组织防火巡查和检查时应认真填写巡查和检查记录，巡查和检查人员及 其主管人员应在记录上签名。巡查、检查中应及时纠正违法违章行为，消除火灾隐患， 无法整改的应立即报告，并记录存档。（三）公司保安部应当每日组织防火巡查。公众聚集场所在营业期间的防火巡查应当至 少每两小时一次；营业结束时应当对营业现场进行再检查，消除遗留火种。可以结合实 际组织夜间防火巡查。（四）防火巡查应包括下列内容：

4、用火、用电有无违章情况；安全出口、疏散通道是否 畅通：安全疏散指示标志、应急照明是否完好；常闭式防火门是否处于关闭状态；防火 卷帘下是否堆放物品影响使用；消防设施、器材是否在位、完好；消防安全重点部位的 人员在岗情况；其他消防安全情况。（五）防火检查应定期开展，各岗位应每天一次，各部门应每周一次，公司应每月一次。 分别由各岗位员工、各部门经理、公司总经理负责。（六）防火检查的内容应当包括：火灾隐患的整改情况以及防范措施的落实情况；安全 疏散通道、疏散指示标志、应急照明和安全出口情况；消防车通道、消防水源情况；灭 火器材配置及有效情况；用火、用电有无违章情况；重点工种人员以及其他员工消防知 识的

5、掌握情况；消防安全重点部位的管理悄况；易燃易爆危险物品管理及其存放场所防 火防爆措施的落实情况以及其他重要物资的防火安全情况：消防（控制室）值班情况和 设施运行、记录情况；防火巡查情况；其他需要检查的内容。三、火险隐患整改管理制度为消除大厦存在着各种火险隐患，防止重、特大火灾事故的发生，慧科大厦特建立火 灾隐患排查整改制度。（-）根据有关安全生产法律、法规，结合本单位生产经营活动的特点，找出容易发生事 故的领域和环节，釆取有效的整改措施，达到预防安全生产事故发生，实现安全生产的U 的。保安部经理负责组织经常性的消防安全检查，对检查中发现的消防安全或者事故隐患 指定专人负责消除：难以及时消除的，

6、应当组织有关部门和专家研究，采取有效的防范措 施，以免对人身财产造成损害。（二）为了明确巡视检查的责任，增强巡查人员的责任心，促使其认真按照要求进行巡视 检查，不留死角，每个巡查人员、部门负责人都要认真做好巡查记录，巡视检查记录应包 括巡视时间、地点、部位、状况，是否发现问题以及处理情况等。（三）隐患排查的重点是大厦运行的各重点部位。重点部位是指在生产经营活动中起着重 要或者主要作用的部位，如高压配电室、电梯机房、空调机房、消防泵房等。对存在的安 全隐患，应当场下达整改通知，限期所属部门加以整改。1、确保变配电室工作正常，做好防火、防水淹、防鼠等措施。保证在突发事件时的用 电及照明。2、确保电

7、梯及机房工作正常，杜绝电梯机房和电梯轿厢发生失火重大事故。加强维保 公司工作人员的安全生产意识教育，定期做好维保，保证在发生火险时客梯及时回降首 层，消防电梯保障使用。3、为保证消防安全，工程部要定期对空调机房、水泵房等部位进行巡检，重点检查设 10备设施的电、水工作状况，保证正常运转。发现隐患，及时整改。4、运转设备的安全检查（1）电梯设备每月不得低于两次例行检修。（2）配电室每季度进行一次全面检查维护。（3）供电线路：设备、线路、节点控制每日例行检查一次。5、消防设备的安全检查：（1）消防设备的检查山保安部配合工程部每年进行一次全面的测试、检查、维护。主 要设备有：喷淋、烟感系统、消防栓、

8、消防泵、送排风机、防火卷帘门等设备。 日常山保安部每日巡查，公司月度巡查。（2）应急灯、疏散指示灯每季度进行一次充、放电检修。日常山保安部每日巡查，公 司月度巡查。6、特种设备的安全检查：（1）水、电、气控制节点每日巡检一次。（2）避雷系统每年检测一次。（3）电梯系统每年检测一次。（四）因违反或不符合消防法规而导致的各类潜在不安全因素，应认定为火灾隐患。（五）发现火灾隐患应立即改正，不能立即改正的，应报告上级主管人员。（六）保安部经理或部门消防安全责任人应组织对报告的火灾隐患进行认定，并对整改 完毕的进行确认。（七）在火灾隐患整改期间，应采取相应措施，保障安全。（八）对公安消防机构责令限期改正

9、的火灾隐患和重大火灾隐患，应在规定的期限内改 正，并将火灾隐患整改复函送达公安消防机构。（九）对于涉及城市规划布局而不能自身解决的重大火灾隐患，应提出解决方案并及时 向其上级主管部门或当地人民政府报告。四、消防安全疏散设施管理制度（一）公司消防安全疏散设施管理的责任部门是公司保安部，责任人是保安部经理， 其职责是通过加强改善管理，确保大厦消防安全疏散设施的完好与畅通。（二）安全疏散设施管理应符合下列要求：1、确保疏散通道、安全出口的畅通，禁止占用、堵塞疏散通道和楼梯间。2、公众聚集场所在使用和营业期间疏散出口、安全出口的门不应锁闭。3、封闭楼梯间、防烟楼梯间的门应完好，门上应有正确启闭状态的标

10、识，保证其正常 使用。4、常闭式防火门应经常保持关闭。5、需要经常保持开启状态的防火门，应保证其火灾时能自动关闭；自动和手动关闭的 装置应完好有效。6、平时需要控制人员出入或设有门禁系统的疏散门，应有保证火灾时人员疏散畅通的 可翥措施。7、安全出口、疏散门不得设置门槛和其他影响疏散的障碍物，且在其1.4m范围内不 应设置台阶。8、消防应急照明、安全疏散指示标志应完好、有效，发生损坏时应及时维修、更换, 消防安全标志应完好、清晰，不应遮挡；9、安全出口、公共疏散走道上不应安装栅栏、卷帘门；10、窗口、阳台等部位不应设置影响逃生和灭火救援的栅栏；11、各楼层的明显位置应设置安全疏散指示图，指示图上

11、应标明疏散路线、安全出口、 人员所在位置和必要的文字说明；12、举办展览、展销、演出等大型群众性活动，应事先根据场所的疏散能力核定容纳 人数。活动期间应对人数进行控制，采取防止超员的措施。（三）保安部要每天组织保安员对大厦安全疏散设施进行检査，发现问题及时报告并 做文字记录；工程部负责相关设备的保养与维修。五、消防控制室值班制度（-）、消防控制室值班人员必须双人24小时值班；（二）、消防控制室要配备消防设施平面布置图、消防设施维修保养记录、完善的消防设 施设计、施工和验收等基本情况资料；（三）、值班人员要认真填写值班记录，不得漏记、补记、代记，消防控制室值班记录应 完整，字迹清晰，保存完好；（

12、四）、消防控制室的值班设备应符合要求，严禁存放易燃易爆危险物品和堆放与设备运 行无关的杂物，保证其环境满足设备正常运行的要求；（五）、值班人员必须经过专门消防安全教育培训，持证上岗，熟悉系统的工作原理和操 作规程；（六）、值班期间发生各种报警，值班人员应按照相应的火警处置程序进行灵活有效的处 理，严格执行火灾报警制度；（七）、值班人员严禁吸烟、擅自关闭、改变室内消防设备的工作状态；（八）、外来人员严禁入内，如进入必须经保卫部经理批准，并做好登记，进入消防控制 室严禁乱动各种设备；维修设备必须经保卫部经理批准，并由工程部的人员陪同方可进入;（九）、值班人员应遵守值班纪律，不得擅离值守，不准长时间

13、占用值班电话；（十）、对违反上述规定的值班人员第一次给予口头警告，第二次给予开除处理。六、消防设施、器材维护管理制度（-）大厦消防安全管理工作，在公司总经理领导的指导下，山大厦保安部负责对大厦消 防设备设施进行日常巡视和检查，工程部负责对消防设备设施测试和保养。（二）消防巡视员每日对所管区域的消防设备进行巡视的检查，一经发现有损坏现象或存 在不安全隐患，应立即向上级领导报告并在值班记录和防火巡查记录上做 好事详细记录。（三）大厦保安部每周、月定期对所管区域的消火栓、灭火器、消防设备器械，进行检查, 确保消防安全。（四）工程部每季度组织消防维保厂家的专业技术人员对消防设施进行全面检测，记录和 保

14、存检査结果，对于发现的问题给予及时整改并做好详细记录以后备查。（五）大厦每年对所管区域的消防设备设施进行年度检测并山专业的检测维保厂家提供合 格检测报告。（六）在对消防设施设备进行保养的基础上要爱护消防设备和器材，保持设备器材的清洁 度。（七）消防控制室值班人员应持证上岗，设备设施山控制室专业人员操作使用，除特殊惜 况外，其他人员不得随意动用。（八）保安员与中控员在日常的工作中，要及时发现不安全隐患，并及时上报上级领导进 行处理或维修，确保消防设施设备正常运行。七、消防安全重点部位管理制度（一）保安部应会同相关专业人员对其所属的重点要害部位制定相应的安全管理和防范 措施，并确保落实到相应岗位和

15、人员。（二）重点要害部位的管理要做到四有一及时即：1、四有：有安全责任人；有健全的安全管理措施；有足够的消防灭火器材：有完整的安全 管理记录。2、一及时：及时发现和消除安全隐患。3、重点要害部位的工作人员必须严格遵守操作规程，严禁违章操作。4、重点要害部位的安全责任人及专业主管必须加强对员工的培训教育，使员工具有强烈的 工作责任心，避免工作失误。5、建立重点要害部位的出入登记制度，以避免无关人员随意出入，造成安全事故隐患。6、消防巡视人员应按照规定的巡逻路线，对巡逻区域内的重点要害部位进行日常巡检，发 现异常悄况或事故隐患及时报告，及时消除事故隐患和减少损失。八、用火、用电安全管理制度（一）用

16、电安全：1、工程部负责全大厦的供配电设备、供电线路、照明设施、动力设备的正常运行及维修工 作的组织、领导，负责大厦用电安全管理。2、电工日常工作要求：（1）熟练掌握大厦供电方式，线路去向，设备技术性能和实际操作方法。（2）定时巡检设备运行情况，正确、及时清除设备事故，并记录设备的异常现象、故障悄 况、检修悄况等。（3）负责大厦所有照明线路和灯具的日常管理和维护丄作，严格检查线路负荷，发现不 正常状态必须找出原因加以纠正。（4）定时巡视线路，检查、核对设备运行情况信号、仪表指示、保护装置、自动装置是否 正确，运行是否正常。（5）对故障跳闸及恢复后进行特殊巡查。（6）雷雨天气，对室内、外电器设备进

17、行额外巡查。（7）对防雷装置和各类瓷质部分的检查应注意瓷件有无明显裂纹，闪洛痕迹和电晕放电现 象。（8）及时完成各部门送报的维修单，维修、维护操作时必须由两人执行，一人监护，一人操作。1、电气施工工作要求：（1）明敷塑料导线应穿管或加线槽保护，吊顶内的导线应穿金属管或Bi级PVC管保护，导线不应裸露，并应留有70cmX70cm的检修孔1至2处。（2）配电箱的壳体和底板宜采用A级材料制作。配电箱不应安装在&级以下（含B：级） 的装修材料上。（3）开关、插座应安装在Bi级以上的材料上。（4）照明、电热器等设备的高温部位靠近非A级材料、或导线穿越B,级以下（5）装修材 料时，应采用A级材料隔

18、热，不应用铜线、铝线代替保险丝。（6）电气设备的安装和线路的敷设还应符合GB50303-2002、GBJ16-87、GB50045-95、 GB50098-98中的有关要求。（7）操作人员需持证上岗。（二）动用明火：1、电气焊等明火作业前，实施动火的部门和人员应按照制度规定到物业公司保安部办理动 火审批手续，得到审批后将动火证张贴至现场，现场清除易燃可燃物，配置灭火器材，落 实现场监护人和安全措施，在确认无火灾、爆炸危险后方可动火施工。2、动火证有效时间为24小时，逾期需重新办理。3、办理动火证时需提供动火人身份证及相应专业技能证书，无证人员严禁动火操作。4、禁止在具有火灾、爆炸危险的场所使用

19、明火。5、需要动火施工的区域与使用、营业区之间应进行防火分隔。6、严禁使用明火照明或取暖。7、接受物业公司的监督检查。九、易燃易爆危险物品和场所防火防爆制度（-）慧科大厦内严禁生产、储存易燃易爆危险物品。（二）如需使用易燃易爆危险物品时，应向物业公司保安部提出申请，待审批后方可 使用，并根据需要限量使用，存储量不应超过一天的使用量，且应山专人管理、 登记。（三）使用、贮存易燃易爆危险物品的场所的设置地点应符合防火防爆要求，与周围 建筑物应备有足够的防火间距，附近的道路要保持畅通，配备相应的灭火器材。（四）使用易燃易爆危险物品的场所必须加强管理，应符合下列要求：1、采用通风措施，使其低于爆炸极限

20、。2、严禁烟火，杜绝可能产生火种的一切因素。3、采取配备防爆型装置的电气设备和电气照明设备。4、使用、贮存、运输易燃易爆危险物品的运输工具、设备、容器、管道，凡能产生 静电引起燃烧爆炸的，要按照有关规定安装除静电的装置。5、使用、贮存、运输易燃易爆危险物品的场所和车辆要按不同性质的物资，配备相 应的消防器材，并经常检查，保证有效。6、各种易燃易爆危险物品应存放在专门地点不得与其他物品混合贮存。7、互相接触容易引起燃烧爆炸的物品应隔离贮存。8、易燃易爆危险物品的包装要完整无损，如发生破损、渗漏必须立即进行安全处理。9、不准在易燃易爆危险物品的库房施焊和进行其他可能引起火灾的操作。10、存放易燃易

21、爆危险物品的场所严禁人员住宿、吸烟、动用明火。11、装运易燃易爆危险物品时，事先必须严格检查，要采取切实可行的安全措施。12、装卸过易燃易爆危险物品的车辆，必须彻底消除遗留物。13、搬运易燃易爆危险物品时要轻拿轻放，严禁震动、撞击、压、倾倒和磨擦。14、公司保安部负责对现场的监管。十、义务消防队组织管理制度（-）根据中华人民共和国消防法第二十六条“各级人民政府应当根据经济和社 会发展的需要，建立多种形式的消防组织，加强消防组织建设。增强扑救火灾 的能力”之规定，慧科大厦物业管理公司建立企业义务消防队组织，名称为北 京东华慧科物业服务有限公司义务消防队。（二）北京东华慧科物业服务有限公司义务消防

22、队（以下简称义务消防队），接受北京 市海淀公安分局防火处的监督管理及业务培训，开展慧科大厦消防安全防范及 火险隐患整改活动，必要时采取自救措施及配合消防中队扑救火灾。（三）义务消防队贯彻预防为主，防消结合的方针。实行“谁主管、谁负责”的工作 原则。建立完善防火安全责任制。为保障大厦安全及所有人员生命财产安全长 期不懈地率领全体员工从事消防专项活动。（四）义务消防队组织具体工作为：1、开展消防安全宣传教育活动。2、传达、贯彻上级消防工作指导精神。3、定期组织开展消防演习和人员疏散演练。4、全面掌握大厦消防设施、器材、设备的状况，配合工程、保安消防人员进行维护、保养。 义务消防队全体成员必须熟练掌

23、握使用灭火器材的方法及要领，随时准备迅速投入火灾扑 救战斗。5、义务消防队山公司总经理任总指挥，并委派保安部负责日常消防工作管理及对义务消防 队全体人员进行消防专业训练。6、义务消防队员必须熟悉慧科大厦火灾应急处置方案，按照此项预案在必要时进入设定岗 位进行抢险、扑救、疏散、救援。7、义务消防队全体人员必须严格接受消防训练，并接受考核评定，依照中华人民共和国 消防法第四十七条（五），第四十九条及有关法律规定不得拒绝紧急惜况下的抢救活动。十一、消防安全例会制度（一）为妥善处理涉及消防安全的重大问题，研究、部署、落实大厦的消防安全工作计划 和措施，特建立公司消防安全例会制度。（二）消防安全例会由总

24、经理主持，各部门经理参加，一般安排在每月最后一个星期三15： 00进行。消防安全例会应山保安部经理提出议程，并应形成会议纪要或决议。（三）消防安全例会主要内容1、听取保安部对当月公司消防安全工作推进惜况的汇报。2、对大厦消防安全工作中存在的问题进行研究分析，提出整改意见、要求。3、根据人员变化及时对消防安全领导组织和义务消防队组成进行调整。4、讨论研究有关制度的补充、完善、修订或废止。5、讨论研究给予消防安全有关当事人的奖励或惩处。6、对发生的事故隐患进行调查、了解。7、研究对项目消防设施、设备的维修、补充、完善。8、其他一切有关消防安全的事项讨论决定。十二、消防安全工作考评和奖惩制度（-）保

25、安部为公司消防安全工作考评和奖惩工作的责任部门，行政人事部配合。（二）消防安全工作考评每年度进行一次，于次年一月份进行；考评范围为公司各部 和全体员工。（三）根据各部开展消防安全工作情况和员工表现评选出“消防安全先进部门”和“消 防安全先进个人”，其标准为：1、出色完成火险扑救与人员疏散应急处置任务，成绩显著的部门与个人。2、及时发现并将火险隐患消除在初起阶段，使国家、集体和人民群众的财产免受损失 或者减少损失的部门或个人。3、对消防安全工作提出重大建议，实施效果显著的部门或个人。4、有其他特殊贡献的部门或个人。（四）对有下列行为之一的根据悄节和危害后果进行书面警告或经济处罚：1、不按照规定制

26、订火灾扑救与人员疏散应急预案。2、不按照规定及时报告事故灾难悄况或有意瞒报、假报、延报的。3、拒不执行火灾扑救和人员疏散应急预案，不服从命令和指挥，或者在应急响应时临 阵脱逃的。4、阻碍应急工作人员依法执行任务或者进行破坏活动的。5、有其他危害应急工作行为的。（五）消防安全工作考评和奖惩由公司统一领导，保安部、行政人事部具体负责。十三、消防档案管理制度为了规范大厦消防管理制度工作，根据中国消防法北京市消防条例特制定本管 理制度一、消防档案包括消防安全基本情况。消防档案应当详实，全面反映消防工作的基本情况, 并附有必要的图表，根据变化及时更新。二、消防档案为四级（员工一部门一监督部门（保安部）一

27、行政人事部）档案要有专人统 一保管、备查。三、消防安全基本悄况包括以下内容1、单位基本概况和消防安全重点部位悄况。2、施工前的消防设讣审核，消防验收要有消防检查的文件、资料（以备检查）3、消防管理组织机构和各级消防安全责任人姓名等。4、消防安全制度，消防设施、灭火器材情况。5、义务消防队队员及消防装备配备悄况。6、与消防安全有关的重点工种人员惜况。7、灭火和应急疏散预案。8、消防设施操作规程。四、消防安全管理悄况包括以下内容1、公安消防机构填发的各种法律文书。2、消防设施定期检查记录，消防设施全面检查测试报告以及维修保养记录。3、火灾隐患及整改情况记录，防火巡查、检查记录。4、消防安全培训记录。5、灭火和应急疏散预案演练记录。6、火灾情况记录。7、消防奖惩情况记录8、电器检测（消电检）记录资料五、单位工程的基本惜况，公安消防机构填发的各种法律文书，以及消防工作有关的材料 和记录，统一保管、存档备查。六、消防档案物业员工任何人调阅，需要经过保安部经理、总经理审批。在调阅后及时归 还。如有损坏，按照惜节轻重给予处罚。11义务消防队滋险救灾人员分工表应急编组人员具体人员安排主要任务及