租赁合同范本

1、租 赁 合 同（范本）合同编号：2016（上冲）号出租方：珠海公交信禾物流有限公司（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据公开招投标的中标结果和合同法及有关规定，为明确出租方和承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本租赁合同（以下简称合同）。第一条出租空地地址、面积及甲方提供的设施。11 空地地址：珠海香洲明珠北路 383 号（即珠海市前山上冲长沙村西侧）珠海公交信禾物流有限公司（上冲货场西侧）A 栋复式商铺后面的空地。12 面积：约 3698平方米。13 设施：空地围墙完好，设施按现状移交给乙方使用。第二条空地用途21 承租方用于货场或经政府、工商部门批准的项目用途。第三条租赁期限租

2、赁期从二 0 一六年月日起至二 0 一七年 月日将空地按现状交付乙方（中标方）使用。在租赁期内如甲方将上冲货场整体出租时，甲方将与乙方签订的租赁合同一并移交给上冲货场整体租赁中标方统一管理。第四条租金、缴款期限及押金41 租金：每月租金为人民币整￥：元。42 租金缴交期限：本合同从二 0 一六年月日起计算租金，乙方于计算租金之日起一次性缴清 12个月的租金。4. 3 押金：在签订本合同当日乙方须向甲方缴交三个月租金额的押金人民币元整（￥： 元）。租赁期内，如乙方未能履行（包括不完全履行）合同或单方终止合同或乙方违约被甲方解除合同，上述押金则视为乙方的违约金，全部归甲方所有。如乙方在租赁期内无违

3、反合同规定，租赁期满时，甲方应将押金扣除欠款后如数退回给乙方，但不计利息。第五条水、电供给及费用51 水电供应：乙方自行申办租赁场地范围内水电设备设施报装手续及承担相关一切费用，同时还要符合有关安全规定和要求。第六条场地和设施维护保养61 租赁期内场地的消防、安全等设施由乙方负责维修保养。62 场地地面硬化、临时搭建安装使用设施，事先须征得甲方书面同意并向政府和消防相关部门申请报建批准后，在不影安全的前提下，才能施工。所有安装的固定设施按照“来装去丢”的原则处理，租赁期满后或乙方解除、终止合同或乙方违约被甲方解除合同时，所有安装的固定设施无偿归甲方所有。第七条甲方的权利义务。71 依本合同第一

4、条之规定，按现状将租赁场地交给乙方使用。72 督促乙方依法经营，监督乙方严格履行合同，检查租赁场地的消防安全。73 负责处理土地产权纠纷。74 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并有权停水停电，收回场地。741 擅自转租、转借楼层场地，或擅自改变场地用途的（除政府部门批准或甲方准许之外）；742 利用场地进行非法活动的（以执法部门立案或定性为准）；743 拖欠租金和管理费及水电费满一个月的。744 违反消防法规和珠海市消防条例的；745 不服从政府有关职能部门监督管理，被消防、公安、工商、行政执法、环保等部门责令停业的。第八条乙方的权利义务。81 有权依法使用租赁场地。82 自行负责办理

5、承租期间的相关证照和手续并承担全部费用，承担经营使用过程中的一切法律和经济责任。在承租期间，如因故意或过失行为造成出租方财产或其他经济损失的，承租方应负责赔偿。83 遵纪守法，照章纳税，自觉接受工商、税务、公安、消防、城市执法、卫生、计生、环保、质检等部门的管理和监督，按时缴纳政府部门的相关费用。84 接受甲方的监督和管理，不得利用租赁场地进行非法经营和非法活动，否则，由此造成的一切经济损失和法律责任由承租方承担。85 必须遵守国家有关消防的法规和珠海市消防条例及出租方的有关安全消防的管理规定，使用租赁场地所必须符合消防规定，根据消防部门要求，办理消防相关的报批手续。自觉接受消防部门和出租方的

6、培训、检查、监督和整改，按规定配置齐良好的消防设施、设备和器材，保证消防通道的畅通，确保安全生产，防止和减少安全生产事故，保障人民群众生命和财产安全。86 乙方使用该租赁场地，应保持排水排污管通畅，涉及乙方使用导致排污排水管堵塞等情况，由乙方自行处理，其费用由乙方自负。乙方必须做好租赁场地范围内的环境卫生清洁工作,保持门前通道的畅通，接受甲方的监督和管理。第九条廉政条款甲、乙双方不得以签订合同、履行合同为由，相互收受、索要对方的现金、物品和其他好处。第十条免责条款。乙方自行购买使用租赁场地过程中的财产保险。因不可抗力的原因造成损坏，或造成双方损失的，双方互不承担责任。第十一条合同变更和提前终止

7、。在承租期间，因甲方或政府部门需要拆迁改造，或因法律、政策、政府管理措施的调整以及其他不可抗力的原因需收回场地时，甲方有权提前终止租赁合同，乙方应无条件按甲方限定的时间（不得少于 30 个日历天）搬迁完毕，甲方对乙方不作任何补偿。在限期内如乙方未能搬迁退回房屋和场地，则按实际占用时间加倍计算租金和管理费，由此造成的经济损失概由乙方负责赔偿。第十二条违约责任。121 乙方逾期缴交租金，除应如数补交外，还应按拖欠总额，按每日3的标准计算违约金。122 乙方有本合同第七条第四款规定情形之一的，出租方有权随时解除租赁合同，限期收回场地及设备设施，将押金视为违约金予以没收，并有权留置乙方的其他财物用于抵

8、偿租金。在限期内，乙方未能搬迁退回场地和相关设备设施的，还须按实际占用时间加倍计算租金和管理费。123 违反本合同第八条第五款的，除了按照珠海市消防条例的规定由有关部门追究乙方法律责任之外，如乙方未按规定和要求及时整改消防隐患的，甲方有权组织施工单位整改，费用由乙方的承担，也可从租赁押金中扣除。第十三条场地的收回、移交和处理13 1 本合同在规定的租赁期届满前 30 日内，双方如愿意延长租赁期，由乙方书面提出申请，经甲方同意后双方重新签订合同，但租金及各项费用另行商议。13. 2 如本合同解除或提前终止情形时，甲方将书面通知乙方限期移交场地，书面通知寄送本合同确定的乙方地址或张贴在本租赁场地入口处。乙方应在甲方限定的时间内搬迁并将场地交回给甲方，如未按时交回租赁场地，甲方有权自行收回，由此造成的一切损失概由乙方自行承担。第十四条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向珠海市有管辖权的人民法院起诉。第十五条本合同未尽事宜，经双方协商，作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同经双方签字盖章后，即时生效。本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份。