YYWY-KF04-F01装修管理责任书

1、装修管理责任书编号YYWY-KF04-F01版本A/0生效期 年 月 日一、 总则：为加强对辖区内装修活动的管理，保持良好的生活环境，根据政府有关条例规定，业主（承租户）申请装修经物业服务中心审批同意后，由业主（承租户）、装修施工单位、物业服务中心三方签订本责任书。二、 责任范围： 1、业主（承租户）选择的装修施工单位承接其装修工程，必须持有市主管部门颁发的承建资格证书。如业主（承租户）违反本规定，应承担由此产生的全部责任。2、业主（承租户）在装修前，必须会同其委托的装修施工队向物业服务中心申报登记，如实申报装修项目、施工人数、施工时间等，并提交装修合同复印件，交验装修施工队承建资格证书原件，

2、办理装修许可证、施工出入证后方可开工，施工时须将装修许可证张贴在装修户门外，将本责任书复印件张贴于装修户门内。凡未办理装修许可证和施工出入证而擅自施工者，将按有关规定处理。3、装修活动必须保证建筑物结构和使用安全，并严格按照业主（承租户）申请的项目进行，严禁下列行为：1) 改变房屋承重结构，在承重墙上穿洞，拆除连接阳台的墙体、门窗；2) 不适当增加楼面静荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺设大理石地板等；3) 任意刨凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道，不经穿管直接埋设电线或改线；4) 破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层；5) 使用不符合消防要求的装修材料；6) 其他违章装修活动。确

3、需改变建筑物主体或承重结构、明显加大负荷的，业主（承租户）应委托建筑物原设计单位或有相应资质的设计单位提出设计方案，报政府设计审批部门审批。对于以上行为和其它不经批准私自改变房屋结构及用途者，除恢复原样，扣除业主（承租户）及装修单位的所有保证金外，业主（承租户）及装修施工队还应该承担由此产生的法律责任。4、楼顶、平台、外门、窗、阳台的装修及空调的安装，须保证建筑物外观的协调统一，选择物业服务中心指定的样式。如有违反，除恢复原样外，扣除业主（承租户）及装修施工队的所有保证金。5、施工期间，施工人员严禁下行行为：1) 严禁进出时不佩带施工出入证，严禁在规定的装修时间外施工；2) 严禁用砖头或其他物

4、品顶住电梯、防盗门，或期破坏公共设施的行为；3) 严禁将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道（污水、雨水）；4) 严禁擅自进入地下室和天台，严禁在天台或楼边等公共场所加工作业。5) 严禁将电源线直接接在漏电开关上，严禁在装修区域内抽烟或使用电炉，私自在户外接驳水、电。6) 严禁在装修地点以外的地方逗留、休息，骚扰其他顾客，或造成其他顾客投诉和财产损失；7) 严禁在辖区内进行吵架、斗殴、吸毒、贩毒、色情等违法乱纪活动。6、施工期间，如需要进行电焊操作，须事先向物业服务中心提出申请，并安排持有效操作证件的人员操作。7、严禁擅自改动、暗藏燃气管道设施，确需改动的，应提前向供气单位申请，由供气单位组

5、织实施。8、因装修施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损毁他人物品等，均由装修队负责修复并赔偿全部损失。9、施工时必须关闭户门，避免灰尘或噪音影响公共环境。10、施工队应加强消防工作，遵守消防规定，作业现场每50平方米至少配备两个灭火器，并做好防火措施。(物业服务中心可提供租用灭火器服务)11、施工期间，施工队必须指派专人负责安全工作，严密巡视，发现可疑情况应及时报告物业服务中心。12、施工时间为：每天 时至 时（不周物业装修施工时间不相同）。不得延长时间，否则物业服务中心有权采取措施责令停工。13、装修垃圾须及时入袋搬运，并按照物业服务中心指定的位置、方式和时间进行堆放、清运，对违章堆放、抛弃

6、装修垃圾者，物业服务中心有权责令限期清理。不及时清理由物业服务中心代为清理者，费用由装修施工队承担。装修垃圾在搬运过程中不得在地面拖拉造成地面损坏磨花，不得损坏电梯等公用设施，否则将按责任给予处罚。（以下由物业服务中心填写装修垃圾清运具体规定）1) 2) 14、施工结束，由业主（承租户）向提出验收申请，非家庭户装修还须先到政府消防部门申请验收合格后，物业服务中心对装修工程进行验收。施工队须将施工出入证全部交回物业服务中心，如有遗失，将从施工保证金中扣除相应费用。15、经物业服务中心验收后，如无违章装修或渗、漏、堵、损坏等情况，业主（承租户）及施工队凭收据退回装修管理保证金。如有以上行为，按责任承担赔偿责任，赔偿费用从装修保证金中扣除，多退少补。装修验收时间为每周 ，退保证金时间为每周 。16、装修期间，若需搬运任何物资离开辖区，请提前填写物资搬运放行条经物业服务中心确认后，方可放行。17、如业主（承租户）与装修施工队因装修问题产生争议，双方按照有关法规自行协调解决。物业服务中心无权处理双方的纠纷，也无权代其中一方对他方履行约束或追缴行为，且不承担由双方的纠纷产生的任何后果。三、 处罚办法：1、对违反本协议书的任何违章装修行为，物业服务中心均有权制止、责令改正，并报请有关部门予以处罚。2、物业服务中心有权