麦岛家园一标段1#楼

1、山东省建筑业新技术应用示范工程申 报 书示范工程名称： 麦岛家园一标段1#楼示范工程执行单位： 青岛海川建设集团有限公司申报地区： 青岛市申报时间： 2007年10月15日示范工程名称麦岛家园一标段1#楼建筑面积22800m2开工日期2007年4月1日示范工程执行单位名称青岛海川建设集团有限公司（原青岛市第二建筑工程公司）示范工程负责人姓名、职务、电话潘春光范工程技术负责人姓名、职务、电话朱 超信地址青岛市市北区延安路99号邮政编码266023工程概况：该工程位于青岛市崂山区海滨地段，层数为29层，层高2.8米，总高度91.6米，1、2层商业

2、网点，3-29层为普通住宅，总建筑面积为22800m2，总投资4100万元。其中地下室为战时人防工程，层高6.4m，建筑面积9012m2。建筑使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，安全等级为二级。本工程为现浇钢筋混凝土框架结构，楼板为现浇钢筋混凝土楼板，屋面采用现浇钢筋混凝土屋盖，上覆种植土。防水等级为级（地下室变电部分为级），外墙采用外墙外保温体系，门窗为单框铝合金中空窗。室内消防管道选用热镀锌钢管，丝接；给水管采用PP-R管，热熔连接；室内明敷设的排水管采用U-PVC管。拟推广应用新技术项目名称、应用部位及应用数量一、地基基础和地下空间工程技术 1.3.2预应力锚杆施工技术：预应力锚杆是将

3、拉力传递到稳定岩层或土体的锚固体系，锚杆底一端与支护喷面相连，另一端锚固在岩土层内，并对其施加预应力，以承受岩土压力、水压力、抗浮、抗倾覆等所产生的结构拉力，用以维护岩土体稳定，预应力锚杆施工包括：钻孔、预应力钢筋制作安放、灌浆、外锚头制作及张拉与锁定。预应力锚杆钻孔直径140MM，荷载设计值100KN，面积约为6640平方米。二、高性能混凝土技术2.4清水混凝土：混凝土使用同一种原材料和相同的配合比，混凝土拌合物应具有良好的和易性、不离析、不泌水。同一个视觉面的混凝土工程，采用相同类型的骨料。应用部位，主体。应用数量约为10000 m3。三、高效钢筋应用技术 3.1.1 HRB400级钢筋的

4、应用技术：HRB400级热轧带肋钢筋是指屈服强度为400N/mm2的钢筋，当钢中加入微量合金元素后可使晶粒细化、改善延性、碳含量降低，而钢筋的屈服强度提高，并具有良好的可焊性。本工程梁、板、柱、墙钢筋部分采用HRB400级钢筋，HRB400级钢筋总量达200吨。3.3粗直径钢筋直螺纹机械连接技术：粗直钢筋直螺纹连接是十五期间建设部重点推广的新技术之一，直螺纹接头比套筒挤压接头省钢70，比锥螺纹接头省钢35，技术经济效果显著。本工程直径大于22mm的钢筋全部采用直螺纹机械连接。四、新型模板及脚手架应用技术4.1清水混凝土模板技术：清水混凝土是指成型后的混凝土表面不作任何装饰，以混凝土自然表面为饰

5、面或表面直接作涂料等饰面的混凝土。清水混凝土模板技术是指模板设计和应用能确保混凝土表面质量、外观效果达到清水混凝土质量要求。本工程墙、柱、梁板模板均采用高强度竹木胶合板，在施工前编制详细的施工方案，做出详细的支模节点设计和模板构造设计。应用数量约为40000 m2。4.4.4悬挑式脚手架应用技术：本工程采用的悬挑式脚手架虽然已经应用多年，但是其底撑及挑架原先是就地加工制作，造成一个工程完工以后其加工的底撑及挑架不能用在其它工程上，造成材料的极大浪费，通过本工程，结合本企业的施工习惯，要基本形成定型加工图，除预埋件外，其余构件均为能够重复利用的标准件，并且在加工前要对各组件进行受力计算，保证脚手

6、架的整体安全稳固。五、安装工程应用技术 6.2管线布置综合平衡技术：管线布置综合平衡技术是管理技术，随着建筑工程施工图纸电子版的应用，采用管线布置综合平衡技术可以最大限度的实现设计与施工的衔接，为安装工程施工提供技术支持。6.4.4火灾自动报警及联动系统：一层门厅设区域报警控制器并与消防控制室联网控制；在消防电梯前室、封闭楼梯间、首层功能间及电梯机房设置感烟探测器；在住宅每层前室内设声光报警器；在区域报警控制器设置联动控制盘，控制方式为自动控制和手动控制两种，该系统包括消火栓系统、非消防电源切断控制系统、电梯控制系统、消防对讲系统。六、建筑节能和环保应用技术 7.1.1节能型围护结构应用技术：

7、本工程应用了加气混凝土砌块建筑体系，外墙外保温隔热技术，面积约8000 m2。节能保温门窗和门窗的密封技术，面积约3000 m2。七、建筑防水新技术 8.1.2自粘型橡胶沥青防水卷材应用技术：本工程地下室底板、侧墙、屋面防水均采用BAC双面自粘防水卷材，面积约30000 m2。八、施工过程监测和控制技术 9.1.1施工控制网建立技术：本工程利用全站仪，采用测边网的形式，建立了施工控制网，确保足够的精度。九、建筑企业管理信息化技术 10.1工具类技术：计算机应用和管理技术。应用计算机进行工程造价、网络计划编制、施工组织设计编制、劳动力管理等。利用市建管局推荐的齐通资料软件进行资料编制和管理、试验

8、统计、施工日志的编写。利用天正建筑软件辅助施工控制网控制现场的定位放线的精度。每部塔吊上都安装有内置解码器球型云台（摄像头），并用ANT牌全实时数字硬盘录像机，对施工现场进行监控和记录。拟组织技术攻关和创新的项目与内容一、清水混凝土模板技术清水混凝土模板必须做出详细的支模节点设计和模板构造设计，编制模板施工方案和操作工艺，本工程对清水混凝土模板的节点设计、构造设计进行技术攻关。柱梁及其节点模板均采用竹胶板，以保证节点接缝的平整度。柱模板支撑示意图如下：楼板模、梁模支撑示意图如下：二、新型墙体材料应用技术及施工技术砌体施工防止裂缝控制技术：本工程填充墙采用加气砼砌块，砌块砌筑主要是解决裂缝的问题

9、：砌体灰缝不实产生裂缝，砌体与钢筋砼墙之间产生裂缝，在暗箱、线盒、线管等部位裂缝等；轻质隔墙墙体裂缝是使用功能上的质量通病，尤其是外墙裂缝将导致外墙渗漏、降低保温效果等问题，针对以上问题要组织技术攻关小组研究如何控制砌体裂缝等问题。三、管线布置综合平衡技术管线布置综合平衡技术是管理技术，随着建筑工程施工图纸电子版的应用，采用管线布置综合平衡技术可以最大限度的实现设计与施工的衔接，为安装工程施工提供技术支持。尽可能的在施工准备阶段解决图纸中存在的技术问题，会同设计、建设单位、监理单位等共同解决。工程进度计划：1基坑开挖2007. 04. 012007. 4. 202基础工程2007. 04. 2

10、12007. 08. 013主体工程2007. 08. 02 2008. 03. 314砌体施工2007. 12. 012008. 04. 205外墙保温 2008. 04. 20 2008. 05. 316屋面工程 2008. 04. 01 2008. 04. 307内墙抹灰 2008. 04. 272008. 07. 108楼地面施工 2008. 04. 262008. 07. 109安装工程 2007. 04. 212008. 07. 3110竣工清理 2008. 08. 052008. 08. 10预期经济效益和社会效益：预期经济效益和社会效益：一、预应力锚杆支护技术，应用面积约为66

11、40平方米。节约了施工现场的空间，提前了工期12天。二、HRB400级钢筋的应用技术：HRB400级钢筋强度较高，有效地楼板裂缝的产生，在混凝土结构中可节约钢材。三、清水混凝土及其模板技术：通过采用清水混凝土及其模板技术，减少了抹灰施工工序，消除了抹灰后墙体、顶板裂缝的质量通病，降低施工成本近20万元，工期可提前20天左右。四、悬挑脚手架从二层悬挑，二层以下落地脚手架在主体施工阶段即可提前拆除，减少了周转材料的使用数量，可节约成本约15000元.五、直径钢筋直螺纹机械连接技术：直螺纹接头比套筒挤压接头省钢70，比锥螺纹接头省钢35，且施工简单方便，既缩短工期，又降低成本，技术经济效果十分显著。

12、六、采用管线布置综合平衡技术可以有效的协调各专业，给机电施工提供技术支持，会创造可观的经济效益。七、火灾自动报警及联动系统：采用火灾自动报警系统及消防联动控制系统，当火灾发生时，能够自动报警并能够切断有关部位的非消防电源，且强制电梯降至首层，减少人员伤亡及财产损失。八、节能型围护结构应用技术：采用聚笨板外墙外保温技术，使建筑物具有保温、隔热、隔声等性能，且保证外保温体系不开裂、不脱落，并有利于结构的安全和加快工程进度。七、自粘型橡胶沥青防水卷材应用技术：BAC防水卷材操作简单、能够缩短施工工期2-4天、性能稳定、能够提高工程质量，确保地下室、屋面不出现渗漏。九、施工控制网建立技术：建立施工控制网确保了无论施工到哪一阶段都能保证一定的精度。十、工具类技术：应用计算机进行工程