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文档简介

1、 分分户户报报告告编编号号: :上上海海市市城城市市居居住住房房屋屋拆拆迁迁估估价价分分户户报报告告单单 拆拆迁迁估估价价项项目目名名称称 . 估估价价机机构构名名称称 （盖章）. 被被拆拆迁迁房房屋屋座座落落 区 镇（乡）/街道 路 弄 号 室上上海海市市房房地地产产估估价价师师协协会会制制特特 别别 告告 知知 1、房地产估价人员应当持证上岗，并对被拆迁房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录。实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。被拆迁人拒绝房地产估价人员实地查勘或不同意在实地查勘记录上签字的，应当由除拆迁人和估价机构以外的无利害关系的第三人见证，并在估价报告中作出相应说

2、明； 2、估价机构在向拆迁人出具估价报告前，应当将拆迁估价的初步结果向拆迁当事人公示7日，并进行现场说明，听取有关意见。公示期满后，估价机构应当向拆迁人提供委托范围内被拆迁房屋的估价报告（包括分户估价报告）。拆迁人应当将分户估价报告送交被拆迁人。拆迁人、被拆迁人对估价报告有疑问的，可以向估价机构咨询。估价机构应当向其解释拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取和估价结果产生的过程； 3、房屋拆迁估价时点为房屋拆迁许可证颁发之日。拆迁分期实施的，以当期房屋拆迁许可证颁发之日为房屋拆迁估价时点。房屋拆迁估价报告的有效期为房屋拆迁许可证的拆迁期限（包括延长期限）； 4、本估价结果仅供拆迁人作为拆迁

3、补偿的依据，不作他用； 5、房地产市场评估单价为完全产权状态下的每平方米建筑面积的房地产市场评估价格，其中不包含房屋装饰价值； 6、房屋用途、建筑面积由拆迁人委托方提供，若有疑义，请向拆迁人咨询； 7、本报告拆迁人、房屋所有人、承租人、估价单位各执一份； 8、若对估价分户报告有异议的，可在收到本报告单5日内向估价机构咨询或书面申请复估；或委托投票或者协商或者抽签确定的重新估价机构进行重新评估；或在签收本报告后15天内向市房地产估价师协会房屋拆迁估价专家委员会申请鉴定； 估价机构地址： 电话： 邮编： 9、被拆迁人签收及签收日期栏应填写完整。本栏目内容可作为申请鉴定的时效依据。 4、本估价结果仅供拆迁人作为拆迁补偿的依据，不作他用； 估价机构地址： 电话： 邮编： 被拆迁人姓名房屋所有人 产权证或公房租赁凭证编号 承租人 拆迁许可证编号估价时点 年 月 日拆迁人房屋（1）房屋（2）权属性质房屋类型房 建筑结构屋 建造年代基 总层数本 层次、部位状 朝向况 房屋附属设备层高（M）园地天井 房地产市场评估单价（元平方米）估价报告签发人复核估价师（签名盖章）专

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