二手房贷款担保合同

1、二手房贷款担保合同甲方（卖方）：身份证号：地址：电话：乙方（买方）：身份证号：地址：电话丙方（担保方）：地址：电话：第一条甲方将座落于市区幢单元层号房，房屋所有权证书编号为，建筑面积 平方米，房屋 结构，的房产（及土地使用权） 出卖给乙方，乙方并同第二条购房款总额为人民币（大写）元，意购买其中首付款为人民币（大写），首付款由乙方在本合同订立2日内存入在丙方指定的监管帐户首付款之外的购房款为人民币（大写），在甲乙双方办理完产权转移登记手续，并取得房屋权属转移登记业务受理单后并在上述期限内依据房易安资金划3日内，贷款方将贷款金额一次性转入乙方帐户, 转通知书将所有购房款转入甲方帐户。第三条 本合同

2、订立后 3 日内，甲、乙双方应向丙方提交足以办 理产权转移登 记的所有证明文件（见附件一） 。乙方应当在本合同订立后 5 日内与贷款方订立抵押贷款合同办理 借款手续，并 将足以办理抵押登记所需文件（除新的产权证书外的文件， 见附件二）转交由丙方办理抵 押登记手续。第四条 甲方应当保证出售房地产权属清楚，无正在发生或将 来发生之纠纷， 甲 方保证对出售之房地产享有完全合法之权益， 如系共有， 则全体共有人应当签署书面文 件同意出售，且不因共有人之间之争议对乙 方、丙方有任何关联。第五条 甲方保证出售之房地产不存在租赁争议。如已经租赁， 应当取得承租人放弃优先购买权的书面文件并经乙 方、丙方核实，

3、 如因租赁产生之任何争执，均由甲方自费承担责任并负责 解决。第六条 自本合同订立时起，甲方保证将该房地产按约定价格 出售给乙方，并不 得反悔或另行出售。第七条 乙方保证在本合同订立后，无条件委托丙方办理过 户、抵押登记手续， 按约定支付首付款并与贷款方订立首付款之外的购房 款抵押贷款手续。第八条 乙方保证在取得贷款后，按照贷款合同即时、足额归 还贷款本息，贷款 合同应经丙方同意。第九条 丙方为乙方担保期间自贷款合同生效之日至贷款方 收到房屋他项权利 证止。乙方与贷款方另行订立的任何与本合同有关的变更，未经丙方同意的，丙方担保责任免除。第十条 丙方协助甲乙双方办理产权转移登记， 协助乙方办理 抵

4、押登记贷款手续。 第十一条 费 用：丙 方收取手 续费 用为人民币 （大 写 ） 元，贷款担保服 务费人民币（大写） 元，由 方在本合 同订立之日一次性支付给丙方。第十二条 甲、乙双方在办理产权转移登记及抵押登记过程中 需交纳的各项税费 由甲、乙双方自行交纳。第十三条 甲、乙双方如违反本合同第二条约定， 丙方在本合 同之义务全部免除， 丙方所收手续费、贷款担保服务费及已收的费用予已 退还。第十四条 甲、乙双方如违反本合同第三条约定， 丙方在本合 同之义务全部免除， 丙方所收担保费、担保手续费不予退还，违约方还应 向守约方及丙方各支付购房总价款 10 的违约金。第十五条 因甲方违反本合同第四、五

5、、六条约定，导致本合 同无效或被撤销， 或引起抵押登记无效或被撤销，由此而给乙方、丙方造 成的损失，其中包括直接损失、可 预见利益损失、仲裁诉讼费、律师聘请 非用等，由甲方赔偿。甲方在赔偿乙、丙方损失之 外，还应乙方及丙方各 支付购房总价款 10的违约金。 由甲方承担在本合同之义务全部 免除， 丙 方所收担保费、担保手续费不予退还。第十六条 乙方违反本合同第七条约定，丙方在本合同之义务 全部免除，丙方所 收担保费、担保手续费不予退还，乙方还应向甲方及丙 方各支付购房总价款 10的违约 金。第十七条 因乙方原因导致本合同无效或被撤销， 或引起抵押 登记无效或被撤销， 由此而给甲方、 丙方造成的损

6、失， 其中包括直接损失、 可预见利益损失、仲裁诉讼费、 律师聘请费用等，均由乙方赔偿，乙方还 应向甲方及丙方各支付购房总价款 10的违约 金。 由甲方承担在本合同之 义务全部免除，丙方所收担保费、担保手续费不予退还。第十八条 甲、乙双方任何一方违反本合同第十二条约定， 丙方在本合同之义 务全部免除，丙方所收担保费、担保手续费不予退还， 违约方还应向守约方及丙方各支付 购房总价款 10的违约金。第十九条 甲方在乙方在贷款合同订立之前，解除本合同或解 除甲、乙双方之间 的购房合同、协议而导致本合同不能履行的，甲方应向 丙方支付购房总价款 10的违约 金， 丙方所收担保费、 担保手续费不予退 还。第

7、二十条 乙方在贷款合同订立之前，解除本合同或解除甲、 乙双方之间的购房 合同、协议而导致本合同不能履行的，甲方应向丙方支 付购房总价款 10的违约金，丙 方所收担保费、担保手续费不予退还。第二十一条 甲、乙双方在乙方贷款合同订立之后，解除本合 同或解除甲、乙双 方之间的购房合同、协议而导致本合同不能履行时，解 除方应向丙方支付购房总价款 10 的违约金， 丙方所收担保费、 担保手续 费不予退还。第二十二条 凡因甲、乙双方任何一方的原因导致丙方承担担 保责任的，原因方 应当赔偿丙方一切损失，其中包括直接损失、可预见利 益损失、仲裁诉讼费、律师聘请费 用等，原因方还应向丙方支付购房总价 款 10的

8、违约金。第二十三条 三方同意将本合同作为乙方贷款合同的附件。第二十四条 本合同以乙方向贷款方申请购房贷款获得贷款 方批准为生效条件，如果贷款申请未获得贷款方批准，本合同可以解除。 第二十五 条 凡因本合同及与本合同相关的争议，各方应当协 商解决，协商不成时，由西安 仲裁委员会，仲裁是终局的，对各方均有约 束力。第二十六条 所有文件之送达，均已本合同所列地址为准，本 合同各方之 地址如有变更， 应在变更后三日内通知相对方， 未通知对方时， 送达至本合同地 址所列地址即为送达，本合同之变更，应以书面为准。第二十七条本合同一式 份，其余送 份，三方各执一份，贷款方有关部门第二十八条其他约定：第二十九条附件乙方签章共有人签章：甲方签章： 共有人签章： 丙方公章：法人或委托代理人：年月日Word是学生和职场人士最常用的一款办公软件之一，99.99%的人知道它，但其实，这个软件背后，还有一大批隐藏技能你不知道。掌握他们，你将幵启新世界的大门