担保物权和用益物权8

1、2021-12-16民法通选课物权法物权法之三:担保物权 抵押权 质权 留置权2021-12-16民法通选课物权法担保物权之一:抵押权 抵押权是什么? 哪些物可抵押? 抵押权如何取得? 抵押权有哪些内容? 抵押权怎样实现?2021-12-16民法通选课物权法抵押权是什么？ 抵押权是指抵押权是指债权人债权人对对债务人或第三人债务人或第三人不移转不移转占有占有而供担保的而供担保的财产财产，于债务人不履行债务，于债务人不履行债务时，得就其价值优先受偿的权利。时，得就其价值优先受偿的权利。 抵押权人：债权人抵押权人：债权人 抵押人：债务人或第三人抵押人：债务人或第三人 抵押物抵押物2021-12-16

2、民法通选课物权法哪些物可抵押？不动产不动产 房屋、厂房、林木、没有收割的农作物及其他房屋、厂房、林木、没有收割的农作物及其他地上定着物等。地上定着物等。动产动产 机器、交通运输工具和其他财产等。机器、交通运输工具和其他财产等。权利权利 国有土地使用权、四荒土地使用权、乡镇村企国有土地使用权、四荒土地使用权、乡镇村企业的集体土地使用权等。业的集体土地使用权等。其他财产其他财产2021-12-16民法通选课物权法担保物权的物上代位性 当抵押权的标的物因当抵押权的标的物因灭失、毁损灭失、毁损而获得而获得赔偿金、补偿金或保险金赔偿金、补偿金或保险金时，该赔偿金、时，该赔偿金、补偿金或保险金成为抵押权标

3、的物的代补偿金或保险金成为抵押权标的物的代替物，抵押权人有权对之行使抵押权。替物，抵押权人有权对之行使抵押权。2021-12-16民法通选课物权法关于代位物代位物的构成要件：代位物的构成要件： 抵押物灭失：抵押物灭失： 因抵押物灭失而发生代偿请求权：因抵押物灭失而发生代偿请求权： 代位物应当为抵押物的所有人可以取得代位物应当为抵押物的所有人可以取得的赔偿。的赔偿。代位物的范围：代位物的范围： 损害赔偿金、保险赔偿金、征用补偿金。损害赔偿金、保险赔偿金、征用补偿金。2021-12-16民法通选课物权法抵押权如何取得? 抵押权的设立抵押权的设立 抵押权的让与抵押权的让与 依法律规定而取得依法律规定

4、而取得 继承继承2021-12-16民法通选课物权法抵押权的设立抵押登记主债权种类、数额； 履行债务的期限； 抵押物及其权属；抵押担保的范围； 其他事项。抵押合同2021-12-16民法通选课物权法抵押权人的权利 抵押权的保全权抵押权的保全权 （抵押物价值减少防止权、补救权）（抵押物价值减少防止权、补救权） 抵押权人的处分权抵押权人的处分权 （抵押权的转让、供作担保、抛弃、抵押（抵押权的转让、供作担保、抛弃、抵押权顺序的处分）权顺序的处分） 抵押物孳息的收取权抵押物孳息的收取权 优先受偿权优先受偿权2021-12-16民法通选课物权法抵押人的权利占有、使用、收益权占有、使用、收益权再设立抵押的

5、权利再设立抵押的权利设立用益物权的权利设立用益物权的权利转让抵押物的权利转让抵押物的权利抵押物的出租权抵押物的出租权2021-12-16民法通选课物权法抵押权怎样实现？ 抵押物折价抵偿抵押物折价抵偿 拍卖抵押物拍卖抵押物 变卖抵押物变卖抵押物 物上保证人的代位追偿权：物上保证人的代位追偿权： 为债务人抵押担保的第三人，在抵押权为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。人实现抵押权后，有权向债务人追偿。2021-12-16民法通选课物权法案例一 抵押人：陈某抵押人：陈某 抵押权人：某建设银行抵押权人：某建设银行 抵押物：汽车抵押物：汽车 案情：案情：陈某向某建设银行申请

6、个人消费贷款，陈某向某建设银行申请个人消费贷款，用其一辆汽车作为抵押，该车价值用其一辆汽车作为抵押，该车价值1515万元，万元，并办理了登记手续。后陈某在驾车外出途中并办理了登记手续。后陈某在驾车外出途中被一辆货车追尾，造成汽车严重损坏，价值被一辆货车追尾，造成汽车严重损坏，价值减至减至9 9万元。经查货车司机承担全部责任，万元。经查货车司机承担全部责任，并赔偿陈某损失并赔偿陈某损失5 5万元。万元。2021-12-16民法通选课物权法 问题问题1 1：如银行要求如银行要求陈某另外提供担保，陈某另外提供担保，是否合法？是否合法？ 问题问题2 2：对于赔偿对于赔偿金金5 5万元，银行可万元，银行

7、可否要求用其作为担否要求用其作为担保？保？2021-12-16民法通选课物权法质权是什么？ 质权是指质权是指债权人债权人对对债务人或第三人债务人或第三人移转移转占有占有而供担保的而供担保的动产或权利动产或权利，得就其价，得就其价值优先受偿的权利。值优先受偿的权利。 与抵押权的不同：与抵押权的不同： 标的物有所不同标的物有所不同 成立要件和保持要件不同成立要件和保持要件不同2021-12-16民法通选课物权法质权的种类动产质权动产质权 标的是一般动产。标的是一般动产。权利质权权利质权 标的包括：有价证券、普通债权、股权、标的包括：有价证券、普通债权、股权、知识产权与收益权。知识产权与收益权。20

8、21-12-16民法通选课物权法留置权是什么？ 债权人债权人依照合同约定占有依照合同约定占有债务人债务人的的动产动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权留置该动产，以该动产的，债权人有权留置该动产，以该动产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿的权利。的权利。 是法定担保物权是法定担保物权2021-12-16民法通选课物权法物权法之四：用益物权n土地承包经营权n建设用地使用权n宅基地使用权n地役权2021-12-16民法通选课物权法用益物权是什么？n用益物权是对他人所有之物以物的使用用益物权是对他人所有之物以物的使用

9、收益为目的而设立的物权。收益为目的而设立的物权。2021-12-16民法通选课物权法土地承包经营权n日、台湾地区民法典：永佃权日、台湾地区民法典：永佃权 我国：土地承包经营权我国：土地承包经营权n为种植、养殖或畜牧等农业生产经营活为种植、养殖或畜牧等农业生产经营活动，而对国家所有或集体所有的土地占动，而对国家所有或集体所有的土地占有、使用和收益的权利。有、使用和收益的权利。2021-12-16民法通选课物权法建设用地使用权n日、台民法典：地上权日、台民法典：地上权 我国：建设用地使用权我国：建设用地使用权 宅基地使用权宅基地使用权n为在他人所有的土地上建造并所有建筑为在他人所有的土地上建造并所有建筑物或其他附着物而使用他人土地的权利。物或其他附着物而使用他人土地的权利。2021-12-16民法通选课物权法地役权n日、台民法典：地役权日、台民法典：地役权 我国：地役权我国：地役权n为自己土地的便利而使用他人土地的权利。为自己土地的