最新房地产基础考核试题

1、精品文档精品文档东方置地集团员工房地产基础知识考核试题答卷人：所在公司：得分、单项选择题（本大题共10小题，每小题3分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题 后的括号内。错选、多选或未选均无分。1. 房地产业在我国国民经济中有着重要的地位和作用，它是国民经济的（）A .第一产业B.新兴产业C.支柱产业D.朝阳产业2. 国家颁发的 建设用地批准书”针对的土地使用权证取得方式是（）A .划拨B.出让C.招投标D转让3. 中国土地市场的基础为（）A 集体所有制B私有制C.国家所有制D公有制4. 我国的房地产供给体系中，由国家定价并向最低收入者提供的住房

2、是（）A .经济适用房B.廉租房C.商品房D.公房5. 通过市场方式取得城市土地，然后在土地上建造房屋，最后把建设好的房屋以市场方 式售出的房地产市场类型是（）A 城市土地开发市场C.房地产交易市场B .房地产开发建设市场D .房地产金融市场6. 物业管理的正式启动，一般是从物业接管验收开始到（）A .用户入住B .产权备案和档案资料管理C.业主委员会的正式成立D .确定了服务标准7. 契税是在土地、房屋权属转移时，向承受人征收的一种带有规费性质的税收。我国契税实行的比例税率的范围是（）A . 1 %3%B . 3% 5%C. 4% 6%D . 5%7%8. 我国承担房地产建设工程项目的监理机

3、构是（）A .建设单位B .承建单位C.政府建设主管部门D 取得监理资格的专门机构9. 房地产买卖必须遵循的程序是（）A.受理一验证一确权一调查估价一立契一报批一归档B.受理一验证一调查确权一估价一报批一立契一归档C.受理一确权一调查估价一报批一立契一归档D.受理一验证一确权一调查估价一报批一立契一归档10. 建筑容积率是项目规划建设用地范围内全部建筑面积与（）之比。A 规划建设用地面积B 居住区总用地面积C.居住建筑用地面积D .获取土地使用权面积、多项选择题（本大题共5小题，每小题4分，共20分）在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后 的括号内。错选、多

4、选、少选或未选均无分。11.经济适用住房的特点有（）A.社会保障性B .经济性C.舒适性D .适用性E.设计科学性12.房地产开发经营管理大体可分为（)A.研究决策阶段B .土地申报阶段C.施工建造阶段D .市场销售阶段E.物业管理阶段13.商业用房租金的形式一般有 （）A.固定租金B .百分率租金C.固定租金或百分率租金D .累退租金E.固定租金加百分率租金14.影响房地产价格的因素有（）A.心理因素B .自然因素C.社会因素D .经济因素E.行政因素15.我国目前房地产的收费大体上包括（)A .土地转让费B. 设施和设备补偿费C. 国家在房地产管理中的管理费和服务费D .房地产交易中的手续费和服务费E.各种工本费三、简答题（本大题共 30分，每题10分）16. 请你分别写出5家全国和本地房地产优秀企业，并说他们的优点?17. 你为何选择房地产企业